Mots-clés : agence a plus

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN VUE RHUNE & PISCINE

Développant environ 215 m², la maison s'organise autour d'un remarquable espace de réception de près de 70 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une vaste salle à manger. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les volumes vers une terrasse exposée sud-est, profitant d'une vue dégagée sur la Rhune. Deux chambres avec leurs salles d'eau prennent place sur ce niveau de plain-pied, complété par des toilettes invités. L'espace nuit accueille une généreuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Deux autres chambres également ouvertes sur leurs terrasses, se partagent une salle d'eau. Un espace détente largement ouvert sur la piscine et le jardin (une salle de sport/studio de yoga/ salon TV). Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accompagne une piscine parfaitement intégrée à l'architecture de la maison. RT 2012, climatisation réversible, prestations de qualité, circulation fluide et agencement particulièrement bien pensé. Une pépite, un coup de coeur. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 096 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 811.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINTE-MAXIME - PROPRIETE D'EXCEPTION - VUE MER

Villa Contemporaine Neuve avec Vue Mer Au sein d'un domaine privé et sécurisé , en bout d'impasse et en position dominante , cette villa neuve d'architecte vous propose un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme absolu ,proximité des commodités et prestations de luxe . Édifiée sur un terrain paysager de 2 250 m², cette propriété d'environ 317 m² habitables allie à la perfection élégance contemporaine et confort moderne. Elle reflète tout le savoir-faire d'un constructeur maximois reconnu, dont chaque réalisation se distingue par une signature architecturale audacieuse, singulière et originale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fluidité des espaces. La vaste pièce de vie d'environ 145 m² , ouverte sur de larges terrasses, offre une belle perspective vers la mer et les collines environnantes, dans une atmosphère de sérénité totale. Agencement & Prestations: - 5 suites ,chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative - Salle de sport entièrement équipée - Espace bien-être avec sauna - Matériaux haut de gamme , domotique, climatisation gainable, finitions raffinées - Extérieurs et Loisirs: - Piscine à débordement avec bel espace détente - Jacuzzi extérieur - Grandes terrasses ombragées - Garage fermé d'environ 49 m² L'ensemble bénéficie d'un environnement privilégié , sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare à quelques minutes seulement du centre de Sainte-Maxime et des plages. Conformément à la réglementation, le diagnostic de performance énergétique (DPE) ne peut être réalisé à ce stade du chantier. Il sera disponible à la livraison du bien.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Meryl Darneau vous propose: NICE OUEST – SAINT-ROMAN-DE-BELLET Maison principalement de plain-pied – 205 m² – terrain 1 700 m² – piscine lagon – F2 indépendant – sauna À seulement 15 minutes du centre de Nice, découvrez cette belle propriété rénovée, au calme, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités. La maison est principalement de plain-pied : toutes les pièces de vie, les suites et les prestations principales se trouvent au même niveau. Seule la mezzanine est à l'étage. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une terrasse tropézienne, et peut faire office de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison comprend notamment : 3 suites parentales un vaste salon-séjour cathédrale une cuisine équipée haut de gamme un sauna un F2 indépendant entièrement rénové une superbe piscine lagon une cuisine d'été d'environ 40 m² un terrain paysager de 1 700 m² de nombreuses places de stationnement Autre atout majeur : la situation. Bus à proximité immédiate, école maternelle accessible à pied, commerces de proximité à quelques minutes et accès rapide à Nice centre. Un bien rare, idéal pour une famille, pour recevoir des proches ou disposer d'un logement indépendant. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 3 pièces de 70m2 avec terrasse

Bella pietra immobilier vous présente : située dans le coeur animé de marseillan, cette belle maison de ville de 70 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et son caractère authentique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce indépendante de 19 m2, un espace polyvalent qui pourra facilement être aménagé en studio, en espace de stockage ou en débarras selon vos besoins. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée crée une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments de partage. Le salon, agréable et confortable, invite à la détente. Une salle de bain avec douche à l'italienne complète ce niveau, apportant à la fois modernité et praticité. Le dernier étage accueille deux chambres, offrant calme et confort. De plus, vous bénéficierez d'un accès direct à une belle terrasse de 8 m2, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Avec sa terrasse, son agencement optimisé et son emplacement privilégié à marseillan, cette maison de ville représente l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Un bien à ne pas manquer pour ceux qui recherchent à la fois charme et fonctionnalité. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra properties ( siren 947970844 ). Cuartero lucas et pele matis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Maison de ville - charmante - terrasse - caractere - commerces - chambres - lumineux - sud - marseillan - mer

Exclusivité - Cap d'Antibes Gallice - 3P en rez-de-jardin surélevé - Vue magnifique mer

Juan les Pins – Cap d'Antibes - Situé en rez-de-jardin surélevé au sein d'une petite copropriété intimiste, ce magnifique 3 pièces lumineux de 66 m² habitables (57 m² Loi Carrez) séduit par ses espaces extérieurs très bien entretenus et sa vue mer. L'appartement, sans vis-à-vis, bénéficie d'un jardin privatif ainsi que de deux agréables terrasses, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur la première terrasse et un charmant jardin surélevé face à la mer. Un espace "cuisine d'été " a été aménagé avec un évier, un barbecue et un plan de travail. L'espace nuit comprend une chambre et une pièce aménagée en chambre donnant directement sur la seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire, une douche et un WC. De nombreux rangements optimisent les volumes de ce bien dont la décoration soignée et l'agencement ont été pensés par une architecte, alliant élégance, confort et fonctionnalité. L'appartement est entièrement climatisé ( Pompe à chaleur) et équipé d'un chauffage au sol dans la cuisine et la salle de bain. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. L'appartement se situe face à l'Hôtel Belles Rives, un bâtiment historique emblématique de Juan les Pins, à quelques minutes des plages de sable fin, des restaurants de fruits de mer et à 20 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, célèbre pour ses remparts, le Musée Picasso et le marché provençal sans oublier la magnifique balade du Cap d'Antibes, le long du chemin des contrebandiers… Juan les Pins est également mondialement connue pour son festival de jazz annuel, qui attire des artistes de renommée internationale et sa vie nocturne animée ce qui en fait une ville prisée des touristes. C'est une ville agréable, en été comme en hiver en raison du climat doux et des journées hivernales ensoleillées. ***Bien en copropriété. 11 lots principaux. Quote-part des charges 342€ par mois eau froide incluse. Pas de procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VILLA EN COURS DE RÉNOVATION AVEC PISCINE ET APERÇU MER

NOUVEAUTÉ AUX ISSAMBRES - Mer et Prestige Benicimmo vous propose cette belle villa d'environ 148 m² habitables (160 m² avec les combles), idéalement située dans un quartier calme et recherché des Issambres. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière et ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 belles suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatifs. L'une d'elles bénéficie d'une vue mer et d'une terrasse privative. Des combles viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat d'environ 600 m², agrémenté d'une piscine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l'intérieur de la propriété. Villa offrant de belles prestations, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités des Issambres. Prix de vente : 1 199 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. À découvrir sans tarder en contactant votre agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

St Laurent du Var Exclusif

Dans une résidence sécurisée, récente et en plein centre ville, parking en sous-sol de 2.47 m par 4.38 m

Appartement 118 m2, balcon, centre ville idéal primo-accédan

Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de caractère d'environ 118 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 1910, en plein coeur du centre-ville de Le Teil (07400). Ce bien aux beaux volumes et charme de l'ancien conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif (loyer prévisionnel = 800 EUR par mois soit un rendement brute de presque 9 %). Il est habitable en l'état mais pourrait nécessiter des petits travaux d'amélioration au niveau de certains sols notamment. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 27 m2, d'une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m2, d'une grande chambre de 27 m2, ainsi que de deux espaces nuit de 21 m2 et 17,6 m2 pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC de 5 m2.Un balcon exposé Est complète l'ensemble. Une cave fait également partie de la vente. Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Situation idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et des grands axes. Bien soumis au régime de la copropriété :Charges annuelles : 1 152 EUR soit moins de 100 EUR par mois Aucune procédure en cours. Petite copropriété de 5 appartements Notre pôle immobilier SPSB peut vous accompagner sur mesure dans votre projet jusqu'aux clés en main (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative). Prix de vente : 95 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv

Superbe 3 pièces meublé au Suquet, Cannes

Situé au cœur du quartier historique du Suquet à Cannes, ce magnifique appartement de 65,79 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée et un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir. L'appartement dispose de deux belles chambres, offrant chacune confort et intimité. Profitez également de la climatisation dans l'ensemble du logement, pour un confort optimal en toutes saisons. Les finitions soignées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à emménager immédiatement. Sa localisation privilégiée vous permet d'accéder facilement au vieux port, aux plages et à tous les commerces du centre-ville. Une opportunité rare à saisir au cœur de Cannes.

2 pièces au calme avec box double

Dans une résidence récente sur la Colle sur loup, se trouve au calme ce joli de deux pièces de 41 m2 au 2éme étage avec une vue dégagée sur les collines. Un espace salon et cuisine de 25 m2 donnant sur une terrasse exposée sud, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC aux normes PMR. L'appartement est à aménager selon votre inspiration et votre imagination. Un autre point fort de ce bien, un box double. Nombre de lots 117 Pas de procédure en cours Charges annuelles 2328 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CAPTE – VILLA EN PLEINE PROPRIÉTÉ À DEUX PAS DE LA PLAGE

LA CAPTE – VILLA EN PLEINE PROPRIÉTÉ À DEUX PAS DE LA PLAGE Emplacement privilégié à La Capte pour cette charmante villa en pleine propriété, idéalement située à quelques pas de la plage et à seulement 200 mètres des commerces de proximité, permettant de profiter pleinement de la vie du village à pied. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour avec cuisine, ouvert sur un patio, ainsi que deux chambres, dont une chambre parentale. À l'étage, une troisième chambre bénéficie de sa salle de douche privative et s'ouvre sur une terrasse avec vue mer, offrant un espace privilégié pour profiter de l'environnement et de la douceur de vivre méditerranéenne. Une villa à la situation rare et recherchée, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à proximité immédiate de la plage, du village et des commerces.

Villa moderne avec piscine et vue panoramique – Vence

La ville de Vence domine les collines au nord de Nice et d'Antibes, à une distance idéale de l'aéroport. Sur l'une des hauteurs environnantes se trouve cette villa contemporaine offrant de généreux espaces pour accueillir famille et amis, été comme hiver. Située à environ 3 km du centre-ville, cette élégante villa moderne avec piscine bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Cagnes-sur-Mer, les collines descendant vers la Méditerranée, ainsi que sur Saint-Paul-de-Vence, Vence et même le Cap d'Antibes à l'horizon. Orientée légèrement vers le sud-ouest, elle offre plus de 300 m² habitables, entourés d'un jardin soigneusement aménagé. La maison principale, d'une superficie de plus de 200 m², est dotée de vastes baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse, harmonieusement intégrées dans un écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu'aux repas en famille. Ce niveau comprend un séjour avec cuisine américaine, un salon TV, un bureau, un dressing, une salle d'eau, un hammam, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, un escalier mène à une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu'à trois chambres lumineuses en mezzanine partageant une salle d'eau avec toilettes. Toutes les chambres disposent d'un accès direct à la terrasse panoramique. La qualité de construction se retrouve dans les menuiseries, le choix des matériaux et l'agencement des espaces. Les nombreux rangements intégrés, tant dans les pièces que dans les dégagements, témoignent également d'une conception particulièrement fonctionnelle. Un garage indépendant de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules fait partie d'une annexe sur deux niveaux offrant environ 110 m² habitables supplémentaires. Celle-ci comprend deux studios ainsi qu'un appartement de deux pièces ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain, d'environ 1 950 m², entoure les deux bâtiments. Après avoir franchi le portail motorisé, on longe l'annexe avec les garages avant d'accéder à un vaste espace de stationnement destiné aux invités à l'arrière de la villa. Devant la maison principale se trouve une piscine chauffée au sel à débordement, équipée d'un système de couverture, entourée de larges terrasses avec stores bannes procurant une agréable ombre à proximité de la maison. En contrebas, le terrain est aménagé en restanques plantées d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. La propriété est également équipée d'un système domotique avancé assurant confort et sécurité. En résumé, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible et préservé où il fait bon profiter aussi bien du quotidien que des moments de réception.

MENTON CARRÉE D'OR - LUXUEUX T5/6 TRAVERSANT DANS IMMEUBLE B

Votre agence a le plaisir de vous présenter à la vente en cet APPARTEMENT de 4 CHAMBRES (155,7m2), ATYPIQUE et de CHARME, rénové et restauré avec les MEILLEURS matériaux et techniques DANS UN IMMEUBLE ACCEUILLANT DES PROFESSIONS LIBÉRALES. Au 5ème et DERNIER ÉTAGE, vous apprécierez son exposition SUD et NORD permettant de profiter pleinement de l'ENSOLEILLEMENT caractéristique à Menton. Vous serez aussi séduit par les BEAUX VOLUMES de ce bien ainsi que par le CACHET de cette immeuble à l'architecture BELLE ÉPOQUE et au style LOUIS XVI fleurie et fluide, aux RICHES MOULURATIONS particulièrement soignées. Cet appartement PROCHE de toutes COMMODITÉS, de commerces et à deux pas du COEUR DE MENTON, bénéficie en son sein d'une MAGNIFIQUE entrée de 11m desservant un très VASTE séjour de 37m2 donnant sur un premier BALCON, 4 chambres de près de 20m2 pour 3 d'entre elles (dont 2 s'ouvrent sur balcon), 2 salles d'eau/SDB et 1 WC, le tout disposant de nombreuses grandes fenêtres (double vitrage efficace) BAIGNANT toutes les pièces de LUMIÈRE. Une CAVE de 7,5m2 vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir les combles (à peu près même superficie) avec accord de la copropriété. IDÉAL pour une PROFESSIONS LIBÉRALES / FAMILLE Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Belle hauteur sous plafond - Lumineux et traversant - Dernier étage - Excellente manufacture - Idéalement situé dans CARRÉE D'OR - Petite co-propriété - Chaudière éco-fuel de 2022 A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Bien vendu libre de toute occupation Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds