Mots-clés : agence bains

T4 - 85.33m ²

Dans une petite résidence de 23 appartements, répartis sur trois bâtiments, à 300 m du centre-ville et de la mairie, venez découvrir ce beau T4 de 85 m², au premier étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte au Sud-ouest, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Conforme à la norme RE2020, il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Écoles et collège sont accessible à pied. Trois lignes de bus ont un arrêt dans un rayon de 200 mètres. Charges mensuelles 195 euros, taxe foncière 17 00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRESTIGIEUX DERNIER ETAGE avec GRANDE TERRASSE SUD avec Vue INCROYABLE sur tout Lyon !

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 Vous invite à découvrir une adresse d'exception. 15eme et dernier étage, vue magistrale, volumes rares : une signature résidentielle au sommet. Lyon 3eme — Part-Dieu, panorama sur la ville Situé au cœur du très recherché quartier de La Part-Dieu, au sein d'une résidence contemporaine de standing, cet appartement familial de type 5 domine la ville et offre une vue spectaculaire sur l'ensemble du centre lyonnais. Perché au 15eme et dernier étage, il développe 166 m² habitables aux proportions élégantes, baignées d'une lumière naturelle omniprésente. La pièce de réception de 38 m² s'ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée plein Sud, donnant sur l'un des jardins paysagers de la résidence. Une respiration végétale rare à cette hauteur, au cœur du deuxième pôle tertiaire français après La Défense. L'espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative. L'agencement privilégie une séparation fluide entre espaces de réception et sphère intime, conjuguant élégance et fonctionnalité. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien (33 000 € par emplacement). Une centralité stratégique La résidence bénéficie d'une desserte remarquable : métro, tramways, bus et gare TGV de Gare de Lyon-Part-Dieu reliant Paris, Marseille ou Genève en environ deux heures. À quelques minutes à pied seulement : – Centre Commercial Westfield La Part-Dieu – Auditorium de Lyon – Les Halles de Lyon Paul Bocuse Un environnement urbain dynamique, conjuguant affaires, culture et art de vivre. Les privilèges de l'immobilier neuf – Frais d'acquisition réduits – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Isolation thermique et phonique renforcée – Conformité aux normes environnementales RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Possibilité de personnalisation des prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune Un actif patrimonial cohérent, au sein d'un secteur structurellement attractif. L'expertise Bonaparte Promotion – Plus de vingt ans d'expérience en immobilier neuf – Interlocuteur unique dédié – Prix direct promoteur, sans frais d'agence – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation – Étude de financement personnalisée et confidentielle offerte Les biens situés en dernier étage avec vue dominante sur Lyon, au sein de la Part-Dieu, demeurent particulièrement rares. Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49

AIX EST T4/5 SANS NUISANCE 84 M2 TOUTES COMMODITES

Aix en Provence dans quartier calme et résidentiel appartement lumineux disposant de trois expositions (Est, Sud, Ouest) avec accès à un espace extérieur privatif, l'ensemble au sein d'une petite résidence paisible à proximité immédiate à pied de tous commerces, supermarché, écoles, crèche, petit marché paysan, centre Historique et pour les amateurs de nature un accès rapide aux chemins de randonnées du grand Parc de la Sainte Victoire. La composition de cet appartement d'une surface de 84 M2 se décline comme suit selon une distribution fonctionnelle : Une véritable entrée, un salon séjour de plus de 33 M2, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, placards, un WC indépendant. Un espace extérieur composé d'un petit patio couvert et petit jardin, une possibilité de stationnement à l'intérieur de la résidence, et une grande cave complètent ce bien. Informations complémentaires : Possibilité grand garage en supplément au prix de 21000 euros Taxe Foncière 1100 euros Chauffage électrique individuel Nombre copropriétaires : 14 1264,51 euros charges de copropriété/an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité - Neuilly - Sablons- 5ème étage - 4 chambres - jolies vues

Au 5ème étage d'un bel immeuble pierre de taille situé en plein cœur du quartier des Sablons, seul à l'étage, cet appartement de 161m2 se présente ainsi: Entrée, salon et salle à manger ouvrant sur un balcon avec de jolies vues, dans le prolongement une belle chambre avec sa salle de bains ouvrant sur ce même balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, une cuisine, une lingerie ou salle de bains , des toilettes. En complément, deux chambres de service dont une avec point d'eau. L'une de 8,15m2 Carrez et 12m2 au sol, et la deuxième de 4,6m2 Carrez et 7 m2 au sol. L'appartement a conservé ses principaux attributs d'origine : parquet point de Hongrie, moulures et cheminée. Une cave. A proximité immédiate de tous les commerces, et de la ligne de métro 1. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,075,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,544 €/an

Paris 16 - Auteuil /Jasmin - Appartement 3 chambres - Balcon

Au 3ème étage d'un immeuble semi-récent avec gardien, appartement traversant de 124 m² offrant une belle luminosité, des jolies vues dégagées, et de larges balcons (22 m² au total). Il comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres au calme côté jardin, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, et des toilettes invités. Plan idéal. Une cave complète ce bien, et un emplacement de parking dans l'immeuble est proposé en sus. Local vélo. Sectorisation Jean-Baptiste Say. (Honoraires de 52 000€ à la charge de l'acquéreur, soit 1 278 000€ NV) Bien soumis au régime de la copropriété. 1,280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259

LA GRANDE MOTTE MAGNIFIQUE APPARTEMENT NEUF DERNIER ETAGE T4

Rare à La Grande-Motte ! À seulement quelques minutes des plages et 20 minutes de Montpellier, découvrez ce magnifique appartement en rooftop 4 pièces situé au sein d'une résidence intimiste, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied. Situé en étage, cet appartement d'environ 83 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire complète l'ensemble. Conçu avec soin, ce logement bénéficie de prestations de qualité, de finitions élégantes et de matériaux sélectionnés pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et durable. Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec un cellier privatif permettant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une place de stationnement privée. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire au bord de la mer ou un investissement patrimonial de qualité, cette adresse constitue une opportunité rare sur le marché de La Grande-Motte. Visites et renseignements : PRESTIGE IMMO NEUF Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Exclusivité, élégante bastide contemporaine avec piscine

EXCLUSIVITÉ – LUYNES ¦ AIX-EN-PROVENCE Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Luynes, au fond d'une impasse privée et à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide contemporaine de 157 m² offre un cadre de vie calme et privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 600 m², elle séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une belle pièce de vie largement tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec dressings se partagent une salle de bains avec double vasques. Un studio indépendant entièrement équipé, avec cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. Cet espace polyvalent est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle indépendante ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le jardin entièrement arboré, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure entièrement clos par un grillage et une haie végétale de lauriers. La piscine et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un environnement paisible et préservé. La maison bénéficie de prestations de confort modernes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage fermé, arrosage automatique, stores électriques centralisés et alarme. Fibre. Excellentes performances énergétiques : DPE A – GES A. Une propriété idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité immédiate des écoles, commerces, gare TGV et accès vers l'aéroport Marseille-Provence. A visiter ! Prix de vente honoraires inclus : 949 000 € FAI Prix net vendeur : 908 000 € Sandrine NOÉ (EI) 06 51 71 45 74 Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 908 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

MAISON DE VILLE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE D'AIX

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose, à la vente en exclusivité, cette maison de ville idéalement située au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des places de la Mairie et d'Albertas. Il prend place au premier étage d'un ancien couvent Renaissance en pierre de Rognes. Développant 126,75 m2 au sol (105,55 m2 Carrez), il offre un cadre de vie rare, proche de l'esprit d'une maison de ville. Le premier niveau se compose d'un bel espace de vie lumineux réunissant salon et cuisine sur mesure, pensée avec des matériaux de qualité et des équipements soignés. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres en suite, confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bain aux finitions sobres et élégantes. Une mezzanine lumineuse mène à un toit-terrasse privatif, au calme, offrant une vue dégagée sur les toits d'Aix. Une cave complète ce bien. Entièrement rénovée, cette maison de ville conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus prisés du centre historique. Soumis au statut de la copropriété - Nombre total de lots: 2 - Charges annuelles votées : 200 EUR Aucune procédure en cours. Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Villa moderne avec piscine et vue panoramique – Vence

La ville de Vence domine les collines au nord de Nice et d'Antibes, à une distance idéale de l'aéroport. Sur l'une des hauteurs environnantes se trouve cette villa contemporaine offrant de généreux espaces pour accueillir famille et amis, été comme hiver. Située à environ 3 km du centre-ville, cette élégante villa moderne avec piscine bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Cagnes-sur-Mer, les collines descendant vers la Méditerranée, ainsi que sur Saint-Paul-de-Vence, Vence et même le Cap d'Antibes à l'horizon. Orientée légèrement vers le sud-ouest, elle offre plus de 300 m² habitables, entourés d'un jardin soigneusement aménagé. La maison principale, d'une superficie de plus de 200 m², est dotée de vastes baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse, harmonieusement intégrées dans un écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu'aux repas en famille. Ce niveau comprend un séjour avec cuisine américaine, un salon TV, un bureau, un dressing, une salle d'eau, un hammam, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, un escalier mène à une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu'à trois chambres lumineuses en mezzanine partageant une salle d'eau avec toilettes. Toutes les chambres disposent d'un accès direct à la terrasse panoramique. La qualité de construction se retrouve dans les menuiseries, le choix des matériaux et l'agencement des espaces. Les nombreux rangements intégrés, tant dans les pièces que dans les dégagements, témoignent également d'une conception particulièrement fonctionnelle. Un garage indépendant de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules fait partie d'une annexe sur deux niveaux offrant environ 110 m² habitables supplémentaires. Celle-ci comprend deux studios ainsi qu'un appartement de deux pièces ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain, d'environ 1 950 m², entoure les deux bâtiments. Après avoir franchi le portail motorisé, on longe l'annexe avec les garages avant d'accéder à un vaste espace de stationnement destiné aux invités à l'arrière de la villa. Devant la maison principale se trouve une piscine chauffée au sel à débordement, équipée d'un système de couverture, entourée de larges terrasses avec stores bannes procurant une agréable ombre à proximité de la maison. En contrebas, le terrain est aménagé en restanques plantées d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. La propriété est également équipée d'un système domotique avancé assurant confort et sécurité. En résumé, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible et préservé où il fait bon profiter aussi bien du quotidien que des moments de réception.

VILLA DE TYPE 8 AVEC PISCINE A DEBORDEMENT GRAND TERRAIN PRO

À Vendre Villa provençale avec piscine à débordement et vue panoramique près du #Golf Valcros, # La Londe-les-Maures Dans le cadre préservé et recherché du Domaine de Valcros, découvrez cette superbe villa de caractère, alliant charme provençal et prestations contemporaines. Nichée sur un terrain de près de 2 000 m2, elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes et garantit une totale intimité. Une maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée, conçue pour un confort optimal, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur et un jardin aménagé accessible. Elle se compose au Rez-de-chaussée : d'une entrée généreuse avec des placards intégrés. Puis d'une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par la salle à manger baignée de lumière et donnant accès aux terrasses orientées sud et ouest. Et d'un salon spacieux offrant un panorama exceptionnel, surélevé d'un bureau en mezzanine. L'Espace nuit : Réparties sur deux demi-niveaux, compte 5 chambres dont deux en rez-de-jardin, (dont une suite avec un grand dressing) - Deux autres au niveau intermédiaire se partageant une grandes salles de bains. Enfin deux WC séparés et un espace indépendant une chambre, avec sa salle de douche et son WC privatif, idéale pour accueillir famille ou amis. Une buanderie complète cet espace. L' extérieur partout aménagé comprend de nombreux espaces :Une piscine à débordement de forme libre, entourée d'une vaste terrasse en bois exotique. Plusieurs terrasses aux expositions variées, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Un bassin paysager avec poissons, apportant une touche zen au jardin. Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en plein air. Un cadre intimiste et sécurisé pour cette propriété, entièrement clôturée accessible via un portail automatique et un portillon. Côté stationnement, un garage fermé et un grand abri voiture (3 places) offrent tout le confort nécessaire. Conclusion : Un havre de paix sans vis-à-vis, où charme et modernité se conjuguent parfaitement. Venez visiter sans tarder ! Contactez-nous au 06 70 14 34 84 / 06 76 54 04 03.

Magnifique penthouse 4 chambres avec grand balcon !

À 200 mètres du centre et des commerces de la station des Gets, cette résidence représente l'excellence à tous points de vue. Profitez de moments privilégiés : régalez-vous au Vina Annapurna, restaurant et bar, détendez-vous dans l' espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et bain à remous et offrez-vous les conseils avisés de leur équipe d'expert de la glisse grâce au magasin sur site, ski-room privé à l'intérieur même de la résidence. Dans cette résidence sécurisée avec conciergerie, nous vous proposons cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Il dispose de quatres chambres en suite avec leurs salles de bain privatives dont 2 a l'étage mansardé. Le lumineux séjour bénéficie d'un coin salon, d'une cuisine toute équipée avec îlot central, d'une cheminée et d'un grand balcon exposé Sud Est avec vue sur le village. Cet appartement est vendu meublé avec une place de stationnement privative située au sous-sol ainsi qu'une cave. Revenus locatifs garantis !

Neuilly-Pauline Borghèse - Appartement rénové 2 pièces - 1 chambre –Balcon Filant - Calme et verdure - Sectorisation Pasteur

Idéalement situé en plein cœur du « triangle d'or de Neuilly », à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires les plus réputés, appartement deux pièces de 47,5 m² avec balcon récemment rénové au calme et dans la verdure. Ce bien comprend une entrée, un séjour et une chambre ouvrant de plain-pied sur le balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Quartier très recherché – Calme et verdure - Plan parfaitement cohérent et optimisé - Rénovation récente - Sectorisation scolaire Ecole Elémentaire Madeleine Michelis et Collège Lycée Pasteur - Proche des commerces et des transports Bien soumis au régime de la Copropriété Bien actuellement sous offre acceptée 520,031 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,341 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€

Appartement Type 3 Annecy le vieux

A Annecy Le Vieux, rue des Cols verts, dans le quartier des mouettes (proche Albigny et Pommaries), à proximité des commerces, des cafés et restaurants d'Albigny, du lac et des écoles, au troisième étage d'un immeuble en copropriété de cinq étages, édifié en 1997, dénommé “LE CADRAN SOLAIRE”, comprenant 43 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, avec visiophone et ascenseur, géré par un syndic professionnel, un type 3, d'une surface habitable de 86,78 m2, exposé sud-ouest, il se compose ainsi : une entrée desservant un séjour donnant sur la terrasse de 10 m2 exposée sud-ouest avec vue sur les montagnes et la ville, une cuisine équipée donnant sur le parc de la copropriété, un dégagement avec placard-penderie desservant deux chambres dont une parentale donnant sur le parc (16,61 m2 et 11,43 m2), avec dressing et salle d'eau comprenant douche et meuble vasque et une donnant sur la terrasse du séjour équipée d'un store électrique extérieur, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche serviette et un WC indépendant, En assez bon état intérieur, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit : Sols en carrelage 40x40 cm et parquet chêne collé à bâtons rompus, Murs et plafonds en peinture, Huisseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels par une chaudière gaz de marque “Frisquet” Cuisine et sanitaires équipés, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Informations financières :taxe foncière : 1443 euros, charges de copropriété : 140 euros par mois environ, Pour toute demande ou visite, merci d'appeler Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc