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MAZAN - VILLA 145 M² HABITABLE SUR 4700 M² DE TERRAIN

EXCLUSIVITE Villa de construction traditionnelle environ 145 m² habitables, implantée sur un somptueux terrain paysager et arboré de 4 700 m² (zone non constructible). Elle est située dans un écrin de verdure rare, au calme absolu d'un secteur résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux sublimé par une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau, toilette, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Les annexes viennent compléter ce bien avec de beaux atouts : un garage de 36 m², un abri voiture ainsi qu'une cave en sous-sol de 18 m². Un forage assure l'autonomie en eau de la propriété, possibilité de nous raccordés à l'eau de ville. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et de menuiseries bois simple vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), laissant libre cours à vos projets pour sublimer tout le potentiel de cette maison. Le véritable coup de cœur réside à l'extérieur : un terrain exceptionnel, offrant une qualité de vie rare dans un environnement préservé. Ici, règnent le calme, la nature et le chant des cigales. Un bien authentique, au potentiel remarquable, pour les amateurs de nature et de belles rénovations. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Caromb, Mormoiron, Villes sur Auzon, Carpentras, Bédoin Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE APPARTEMENT REZ DE JARDIN 3 PIECES A PIED DES PLAGES, AUX ISSAMBRES

Situé aux Issambres, dans une résidence recherchée avec piscine et terrain de tennis, à quelques pas des plages, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin entièrement rénové. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une chambre cabine idéale pour enfants ou invités, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et des moments de détente en extérieur. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1672.00 euros.

MAISON AVEC VUE

Nichée dans un environnement paisible au cœur du Luberon, cette élégante villa de plain-pied, édifiée en 1999, s'inscrit harmonieusement sur une parcelle paysagée d'environ 2 800 m². MAISON : La maison développe une surface bâtie d'environ 130 m², complétée par une mezzanine en bois de 26 m² qui apporte volume et caractère à l'espace de vie. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce à vivre de 52 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, intégrant une cuisine ouverte et offrant une vue dégagée sur le jardin, avec le Luberon en toile de fond. L'agencement intérieur, à la fois fonctionnel et convivial, comprend trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, un bureau, une salle de bains, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. EXTERIEURS : Profitant d'un terrain plat et clôturé de 2800 m2, les espaces ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison. Une agréable terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu'un bassin naturel de nage (8x3 m) agrémenté de cascades offrant fraîcheur et sérénité aux beaux jours. Un abri voiture complète les prestations. DIVERS : Située en zone UC, la propriété dispose d'un potentiel d'extension/construction intéressant, offrant de belles perspectives d'évolution selon les projets et sous réserve des autorisations en vigueur. Alimentée en eau de ville et équipée d'un assainissement individuel, cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. COMMENTAIRES : Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, à quelques minutes seulement des villages emblématiques du Luberon. Une adresse confidentielle, parfaite en résidence principale comme en maison de villégiature.

Maison de village à Sainte-Anastasie

À 14 km d'Uzès, sur la commune de Sainte-Anastasie, cette maison en pierre d'environ 245 m² se développe au cœur d'un terrain arboré de plus de 6 700 m², avec olivette. Construite à la fin des années 1970, elle se distingue par son architecture atypique, ses différents niveaux et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, deux pièces, dont une avec cheminée, un WC, un garage et plusieurs caves. L'étage principal accueille la cuisine équipée ouverte sur le séjour, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement vers les terrasses et le jardin. Plus haut, dans la tour, un bureau offre un espace à part, calme et lumineux. À l'extérieur, plusieurs terrasses, couvertes ou découvertes, prolongent la maison. Une piscine traditionnelle en béton d'environ 8 x 4 m, avec traitement au chlore et pool house, s'intègre dans le jardin. Le terrain, largement arboré, offre une vraie sensation d'espace et d'intimité. La maison a été entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation permettront toutefois d'en révéler pleinement le potentiel. Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement. Le chauffage est actuellement assuré par une installation centrale au fioul. Le réseau existant pourra être conservé et couplé à une pompe à chaleur air/eau afin d'améliorer les performances énergétiques. Une maison singulière, avec une vraie identité architecturale, de beaux volumes et un environnement naturel privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Gimmot.

Maison de caractère en pierre avec terrasse, Dions

Une exclusivité de l'Agence Gimmot. Au cœur du charmant village de Dions, entre Nîmes et Uzès, cette authentique maison de village en pierre dévoile un univers chaleureux et singulier, à seulement 16 km de Nîmes et 15 km d'Uzès. Développée sur trois niveaux, cette habitation d'environ 119 m² séduit immédiatement par ses volumes, ses matériaux bruts et son ambiance de maison de caractère : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée, belles hauteurs sous plafond et lumière traversante composent un cadre de vie rare et plein d'âme. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie conviviale articulée autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble se prolonge vers une agréable terrasse intimiste en pierre, véritable cocon extérieur à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres prennent place, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue sur le parc du château. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Sous les toits, la dernière chambre offre une atmosphère plus intimiste, entre esprit loft et charme provençal. L'ensemble bénéficie d'une climatisation. Un bien atypique et authentique, idéal pour les amateurs de lieux de vie de caractère, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes et des bassins de vie. Je vous invite à me contacter afin de convenir d'une visite.

Grande maison familiale idéalement située, proche commerces

Située dans un environnement privilégié, au sein d'un secteur très apprécié d'Alès, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal : à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités (avec un accès rapide à l'axe Alès Nîmes). À l'étage, vous découvrirez une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne, avec un accès direct à une spacieuse terrasse et au terrain. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement repensé et rénové, propose une superbe chambre parentale de plus de 20 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Vous bénéficierez également d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre supplémentaire, ainsi que d'une grande buanderie, apportant de véritables espaces annexes fonctionnels. L'ensemble prend place sur une parcelle de plus de 850 m2, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Côté prestations : d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, notamment le réaménagement complet du rez-de-chaussée avec isolation intérieure, menuiseries en double vitrage aluminium, volets électriques en aluminium, peintures refaites et agrandissement récent de la terrasse. La toiture a également été révisée. Un poêle à bois déjà existant vient compléter les équipements de la maison. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris XV - Cambronne : Appartement quatre pièces avec terrasse et balcon

Nous vous présentons cet appartement de 85.43m² loi Carrez traversant offrant un agencement idéal, sans perte de place. Situé au premier étage par ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing et sécurisé, il se compose d'une entrée avec rangements et espace bureau, ouvrant sur un vaste double séjour (avec possibilité de recréer une troisième chambre) et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un placard. Ces deux chambres disposent d'un accès direct à la terrasse de 15.6m² alimentée d'un éclairage et d'une arrivée d'eau sur jardin appartenant à la copropriété. Cet espace est complété par une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations de qualité telles qu'un parquet Point de Hongrie, porte blindée multipoints, alarme, coffre-fort, cuisine équipée avec plan de travail en granit noir et radiateurs en verre et céramique CAMPA dans toutes les pièces. Une cave et une large place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Maison individuelle de plain pied d'environ 102 m2 à Coutras

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette maison traditionnelle de plain pied des années 80 d'environ 102 m2, fonctionnelle et en bon état, sur une parcelle de 2597 m2 entièrement cloturée et arborée. Possibilité de diviser ce grand terrain de 2597 m2 en plusieurs lots constructibles. Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate de l'école publique mixte Troquereau, de l'arrêt de bus (ligne 8), à 2 km de la gare de Saint Médard de Guizières et 10 minutes de la gare de Coutras, à proximité de l'accès A89 et à 20 minutes de Libourne. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 28 m2, d'une cuisine fermée d'environ 10 m2, d'un cellier. Un grand dégagement avec placards encastrés mène à l'espace nuit constitué de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente (2019). Menuiseries bois et double vitrage. Un garage indépendant 17 m2, un abri de jardin bois de 14 m2 et un abri métallique de 10 m2 se situent à l'arrière de la parcelle ainsi qu'un espace poulailler. Le jardin arboré avec une grande terrasse sur dalle d'environ 42 m2 et un accès large depuis le portail aluminium motorisé pour stationner plusieurs véhicules. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. DPE 154 (D) GES 31 (D) Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 /

LUBERON - UNE ADRESSE DISCRETE

RARE , au sein d un authentique village du PARC DU LUBERON et à quelques petites minutes seulement de Lourmarin , découverte d une ancienne maison datée du 18 é siècle superbement rénovée par des propriétaires de bon gout , exigeants , respectueux et fidèles à la tradition . Une BELLE ET ELEGANTE REALISATION idéale pour amateurs en quête de beauté ,de calme , d authenticité , et ce cette douce atmosphère Provençale ... Exposée au sud , dotée d un véritable ancien bassin transformé en piscine , d un agréable jardin paysagé , d une grande dépendance avec garage pouvant être aménagée selon vos projets ( petite habitation indépendante pouvant générer un revenu locatif, une salle de sport , un atelier etc.. ), cette habitation de caractère se décline comme suit : - un espace de vie avec cheminée donnant sur terrasse et jardin , trois chambres , salle d eau , toilettes , puis une pièce complémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre selon vos besoins . Un réel coup de cœur pour cette CHARMANTE MAISON pour laquelle ce qualificatif n est pas usurpé ! Informations complémentaires : terrain entièrement clôturé grande dépendance facilement aménageable chauffage au sol climatisation taxe foncière 726 e tout à l égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Juan les Pins Centre ville 4 pièces tout proche plages et commerces

Profitez d'un cadre de vie recherché entre calme et douceur méditerranéenne, à quelques pas seulement des plages de Juan les Pins, des commerces et de l'animation de la station balnéaire. Ce lumineux 4 pièces traversant de 79,15 m² loi Carrez séduit par sa belle distribution et son atmosphère conviviale. Le séjour avec cuisine semi ouverte ainsi qu'une chambre exposés Ouest s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Rare en centre ville avec une vue dégagée...Deux autres chambres au calme côté Est complètent l'espace nuit. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant tous deux avec fenêtres, d'un dressing et d'une cave en rez-de-chaussée. Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante avec parc et parking visiteurs, ce bien offre un cadre de vie particulièrement apprécié à, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Possibilité de reprendre la location d'un garage de plain-pied au sein de la résidence ou d'acheter un garage tout proche. Clefs disponibles à l'agence : visitez sans tarder ! Le prix 399 000€ FAI : 385 000 € + de 14 000 € ttc d'honoraires agence (à la charge des acquéreurs qui ne seront pas pris en compte dans le calcul des frais de notaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

T4 - 81m ²

Appartement de 4 pièces de 81 m² à Nanterre (calme, balcon et jardin collectif) EXCLUSIVITÉ Nous vous présentons ce magnifique appartement rénové avec des matériaux de qualité situé à l'avant dernier étage d'une résidence sécurisée de bon standing qui offre le confort d'un jardin arboré joliment entretenu pour vos pauses estivales en toute sécurité. Idéalement niché dans un quartier paisible, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de tous ses commerces. La gare du RER A de Nanterre Ville est à seulement 5 minutes, et vous rejoindrez le quartier d'affaires de La Défense en à peine 10 minutes via des modes de déplacement doux. Ce bien, entièrement optimisé et aux matériaux de qualité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et ses vues dégagées. Son balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, sera le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de la résidence ajoute encore à cette ambiance agréable la possibilité de lire un livre au soleil et au calme total dans les deux espaces. L'appartement de 81 m², avec un intérieur fonctionnel offrant de nombreux rangements. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un placard vestiaire pratique pour le quotidien. À gauche se trouve une chambre lumineuse de 14,59 m², idéalement agencée pour garantir l'intimité des parents et des enfants. Le vaste séjour-salle à manger, facilement aménageable pour y intégrer votre espace salon et salle à manger, dispose également de nombreuses fenêtres, dont une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon. La cuisine, mesurant 7,48 m², pourrait être intégrée dans un espace ouvert total de près de 37 m², offrant ainsi une belle fluidité entre les pièces. La partie nuit est bien distincte du reste de l'appartement, accessible par un dégagement équipé d'un placard intégral. Vous y retrouverez deux chambres (10,03 m² et 10,05 m²), toutes deux dotées de placards, une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un accès sécurisé et aisé. L'immeuble et ses parties communes sont élégants et vous aurez accès à un espace vert intérieur ainsi qu'à un petit parc pour les enfants. Acquérir cet appartement représente une occasion rare de vivre dans un havre de paix tout en étant stratégiquement situé dans une résidence semi-récente, moderne, bénéficiant de matériaux de qualité et d'une excellente isolation thermique et phonique. Vous profiterez d'un environnement tranquille, sans nuisances sonores, étant à l'écart de la gare RER de Nanterre Ville (mais à 10 minutes de la Défense) et des axes passants, en position reculée. Ne manquez pas cette pépite à visiter sans tarder avec le Cabinet ACIS ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 181.HOCHE). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 Prix de vente : 478 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 235 euros/mois DPE : (C) / (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 euros et 1160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !

Versailles Notre-Dame/Château - Duplex - Dernier étage - 3/4 chambres

Exclusivité. À quelques pas du Château de Versailles, Barnes vous ouvre les portes d'un duplex de caractère, niché au dernier étage d'un immeuble patrimonial d'exception. Ici, le temps semble suspendu : poutres apparentes, cheminée ancienne et sol en tomettes provençales confèrent au séjour une âme chaleureuse et authentique. Sans vis-à-vis, l'appartement offre une vue apaisante sur les arbres et la verdure, pour un quotidien baigné de sérénité. Sur 95,31 m² Carrez (136,12 m² au sol), ce bien se déploie avec élégance et fluidité. Au premier niveau, une entrée généreuse dessert un séjour de 40 m² aux volumes généreux, une cuisine récemment rénovée, une chambre et une salle d'eau en très bon état. À l'étage, un palier central dessert trois chambres, un espace bureau ou coin lecture, une salle de bains et un wc séparé. Les pièces d'eau, soigneusement entretenues, s'intègrent harmonieusement à cet ensemble. Une cave en sous-sol complète ce duplex, idéal pour une famille en quête d'espace, de charme et de tranquillité. Une adresse rare, où l'histoire et le confort contemporain se rencontrent. Bien en copropriété de 114 lots. Charges 1792€/an. DPE : D/D Taxe foncière : 2054€ Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 855 770€. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 855,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,792 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€

MANDELIEU 2/3PIECES CANNES MARINA 50m2 GARAGE

Secteur : Cannes Marina – Résidence Fairway Au cœur de Cannes Marina, dans une résidence à taille humaine avec gardien face au golf, découvrez ce bel appartement lumineux offrant un fort potentiel d'aménagement, à seulement 1 km des plages et à proximité immédiate des commerces et du centre commercial. Points forts • Résidence Fairway • Possibilité de 3 pièces • Terrasse sur parc et piscine • Parking et cave • Résidence avec gardien Situé au 1er étage, cet agréable appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités. Actuellement exploité avec deux coins nuit, il peut facilement être repensé pour créer un véritable 3 pièces après quelques travaux. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré et la piscine de la résidence. La salle de bain mérite un rafraîchissement tandis que les toilettes sont indépendantes. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, avec la possibilité, comme de nombreux copropriétaires de la résidence, de transformer le stationnement en box fermé. Résidence sécurisée avec gardien, idéalement située face au golf, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial et à seulement 1 km des plages. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Visites faciles clefs à l'agence