Mots-clés : agrandissement

SAINT-CANNAT - CENTRE VILLAGE - MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE ET 90 M² DE SOUS-SOL

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en exclusivité cette maison T4 de 74 m² à rénover, idéalement située au coeur de Saint-Cannat, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur la verdure et le jardin public. Le terrain est piscinable et la maison offre également des possibilités d'agrandissement, permettant de faire évoluer le bien selon votre projet. À l'étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et double exposition, donnant accès à une grande terrasse en L dominant le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir une chambre d'appoint ainsi que d'une salle de bains avec WC. Véritable atout du bien : son sous-sol intégral d'environ 90 m², comprenant actuellement un grand garage, un atelier, un local technique et plusieurs espaces de rangement. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins et des projets de chacun : espace de travail, salle de loisirs, stockage, atelier ou autres usages. Une terrasse couverte complète ce niveau. Côté prestations : chaudière fioul de 2019, double vitrage PVC, baies vitrées aluminium, isolation récente des combles et du plafond du sous-sol, interphone et portail automatique partagé. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser entièrement : aménagement du sous-sol, agrandissement, création d'une piscine... les possibilités sont nombreuses. Un emplacement rare en plein centre de Saint-Cannat, une vue dégagée, près de 165 m² de surfaces utiles et un véritable potentiel d'évolution pour créer une maison à son image.

Propriété de caractère à la Garde

Potentiel brut et art de vivre méditerranéen à la Terre Promise. Niché dans le quartier préservé de la Terre Promise, à moins d'un kilomètre des criques, ce domaine singulier séduit par son atmosphère bucolique et sa végétation remarquable. La bâtisse principale déploie 230 m² aux volumes généreux, baignés de lumière et dotés de belles hauteurs sous plafond. Véritable page blanche pour un projet architectural haut de gamme, le lieu invite à une rénovation contemporaine, dialoguant naturellement avec le parc arboré d'arbres séculaires. L'ensemble s'enrichit d'une maison d'amis indépendante de 32 m², d'un garage de près de 30 m², et de dépendances polyvalentes (atelier, bureau ou salle de sport). À l'extérieur, le terrain plat accueille une piscine de 9 × 4,5 m ainsi qu'un court de tennis privé (une rareté absolue sur ce littoral). Un potentiel constructible résiduel vient parfaire les possibilités d'agrandissement. Un refuge intimiste et complet au pied des pistes cyclables, conjuguant calme absolu, passion sportive et proximité immédiate de la mer. Un bien rare, empreint de charme et de potentiel, pour les amateurs d'authenticité en quête d'un projet singulier. « CLASSE ENERGIE : E (216 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : E (62kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5010€ et 6830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Solomas 0766006920 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MANDELIEU MINELLE - VILLA 175M² 5 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE ATTENANT AVEC PERMIS VALIDE - FORT POTENTIEL !

Le groupe Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente cette charmante villa dans quartier ultra résidentiel et très recherché, sur un terrain arboré de 3285m² avec permis de construire purgé et valide jusqu'en avril 2028 pour une deuxième maison moderne de 600m². Belle opportunité patrimoniale. Le bien se compose comme suit : Arrivée voiture avec parking extérieur couvert et garage fermé. Au rez de chaussé nous retrouvons un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée, un coin bibliothèque, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. A l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre), une salle de bains avec douche, un dressing et des combles aménageables. Le tout sur terrain avec piscine chauffée sud. Fort potentiel d'agrandissement, idéal investissement ou projet familial. Terrain attenant évalué environ 650.000 euros. Détachement de parcelle possible pour deuxième villa indépendante. Contactez l'agence pour plus de détails, à visiter sans tarder! Dossier complet disponible sur demande.

À quelques minutes du port et des plages, un cadre de vie privi

Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, proche de l'océan, ou d'une agréable résidence principale ? Ce pavillon de plain-pied pourrait bien retenir votre attention ! Idéalement situé à proximité des commerces, du port de La Tremblade et des plages, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort, espace et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Un WC indépendant vient parfaire le confort de la maison. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage attenant et cabanon de jardin. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin clos, arboré et parfaitement préservé de plus de 1 100 m². Un espace offrant de nombreuses possibilités, avec un terrain constructible et piscinable : de quoi imaginer une piscine, un agrandissement ou tout simplement profiter pleinement d'un magnifique jardin. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison sur 1050 m2 située à 700 m de la plage

Venez découvrir cette nouvelle maison située sur un grande parcelle de 1056 m2 offrant un très fort potentiel d'agrandissement à seulement 700 m de la plage nord, avec un accès vers la piste cyclable par un sentier. Cette maison est composée de 4 appartements pour un couchage de 16 personnes, chacune d'une surface de 30 m2 indépendants, avec 4 séjours de 15 m2, 4 kitchenettes équipées , 4 plains pieds et 4 terrases de 12 m2 chacune, sans aucun vis à vis, d'un garage, d'une dépendance de 15 m2 et d'un abri tuillé de 16m2. une unification de l'ensemble est possible nécessitant une redistribution des pièces selon ses préférences, afin d'obtenir un maisson familiale, le terrain est piscinable ou bien l'ensemble peut être conservé en l'état puis louer à noter les photos interieures sont modifiées par l'AI afin de donner une présentation mobilière plus contemporaine Le prix est de 624 000 euros vendeurs et 25 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ALPES MARITIMES (06) SAINT-LAURENT-DU-VAR A VENDRE HAUT DE MAISON + JARDIN + PISCINE

Quartier Jacquons/plateaux fleuris, situé à 5 minutes du centre-ville, à vendre au sein d'une maison des années 50, cet agréable appartement 3 pièces situé dans la partie haute de la bâtisse, offrant un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et plaisirs de l'extérieur. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour convivial, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements optimisant les espaces de vie. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, d'une VMC et d'une climatisation réversible, pour un quotidien agréable en toute saison. À l'extérieur, un véritable atout : profitez d'une terrasse aménagée avec cuisine d'été, d'une piscine ainsi que d'un terrain privatif d'environ 250 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison est saine et présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'envisager un agrandissement sous toiture, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique. Un bien atypique qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec les avantages d'une maison : espaces extérieurs, piscine, indépendance et potentiel de valorisation. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 0602012283) Surface CARREZ : 68 m²

Maison Villeneuve Loubet 8 pièce(s) 263 m²

** EXCLUSIVITÉ ** MANDAT UNIQUE ERA IMMOBILIER ** Laissez-vous séduire par cette propriété développant 410 m² de superficie privative, dont 170 m² habitables nichée au calme absolu, au fond d'une impasse très recherchée de Villeneuve-Loubet. Un cadre de vie idyllique à deux pas des commerces et des écoles. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 622 m², la maison se compose actuellement de deux appartements indépendants (un par niveau), idéaux pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un rendement locatif. Les + & Potentiel d'agrandissement : Potentiel exceptionnel : Des combles aménageables de 90 m² et un vaste vide sanitaire offrent de magnifiques perspectives d'évolution pour façonner la maison de vos rêves. Extérieur & Détente : Deux loggia ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une belle piscine à remous pour de purs moments de relaxation. Énergie & Économies : Équipée de panneaux solaires, la maison allie confort moderne, performance écologique et réductions de charges au quotidien. Stationnement : Un garage fermé, une place de stationnement privative hors propriété ainsi qu'un vaste espace extérieur permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Une opportunité rare sur le secteur ! Parfait pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un projet à fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Azzedine DADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929381671 - GRASSE.

NEUILLY-PLAISANCE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION : 3 NIVEAUX AVEC DÉPENDANCE SUR 700M2 DE TERRAIN

Implantée sur un terrain paysager de 700 m² dans un secteur résidentiel recherché de Neuilly-Plaisance, cette propriété familiale des années 70 séduit par ses volumes généreux répartis sur trois niveaux et son potentiel d'aménagement remarquable. Une allée dallée en pierre naturelle mène à l'entrée principale, desservie par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 44 m², réchauffé par une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures prolongées par un balcon. Une cuisine séparée, quatre chambres aux surfaces confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau de vie principal. Accessible par l'intérieur de la maison ou depuis le portail par l'allée, le sous-sol s'ouvre à l'arrière en rez-de-jardin. Il accueille un double garage, deux pièces polyvalentes, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et une cave. Cet espace offre de multiples possibilités : bureau indépendant, cuisine d'été, chambre d'amis, salle de cinéma, salle de sport, hammam et sauna. Véritable atout de la propriété, une dépendance d'environ 56 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant par le côté de la maison, sans traverser l'habitation principale. Éclairée par deux fenêtres et une entrée pouvant accueillir une baie vitrée, elle se compose de deux vastes pièces et se prête parfaitement à un projet de T3 indépendant, de bureau professionnel ou d'espace de création, offrant une réelle polyvalence selon vos besoins. Les combles, dont le gros œuvre est déjà réalisé, offrent un potentiel d'agrandissement considérable avec la possibilité d'aménager trois chambres spacieuses et une grande salle de bain. L'ensemble du bien se distingue par une luminosité remarquable portée par de multiples ouvertures sur chaque niveau, et par un extérieur arboré offrant calme et intimité aux portes de Paris. La maison, dans son état d'origine, présente une structure saine et solides. Classé DPE G, ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant se projeter dans une rénovation complète, soutenu par les dispositifs d'aides à l'amélioration énergétique en vigueur, afin de repenser les espaces selon ses envies et révéler tout le caractère de cette propriété à fort potentiel. Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. DPE: 448 (indice G) GES : 99 (indice F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village avec vue panoramique et garage

Cette maison en pierre occupe une position dominante au sommet du village médiéval de Saumane-de-Vaucluse, au pied de son impressionnante falaise du XIIIe siècle et voisine des jardins du château. Offrant environ 175 m² habitables sur un terrain en restanques de 755 m², la propriété allie le cachet de l'ancien (sols en pierre de Bourgogne, poutres apparentes et grande cheminée en pierre) à une belle exposition sud-est et une vue panoramique sur les Monts de Vaucluse, le Luberon et les Alpilles. Un garage pour deux voitures, atout rare dans un village perché, complète cette charmante demeure, à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue et de Fontaine-de-Vaucluse. Au rez-de-chaussée : entrée par la véranda ; salle à manger cathédrale avec sol en pierre de Bourgogne et mezzanine ; salon avec grande cheminée en pierre et poêle à bois ; cuisine avec tomettes, poutres apparentes et évier traditionnel en pierre ; buanderie. Le premier étage se compose de : palier en mezzanine surplombant la salle à manger ; chambre d'amis ; bureau (pouvant servir de troisième chambre) ; salle de bains avec baignoire et double vasque ; dressing ; accès à la suite parentale. Le terrain en restanques est planté de lauriers-roses, de romarin et d'arbustes méditerranéens. Une loggia couverte et une terrasse gravillonnée offrent toutes deux une vue sur les toits du village et les collines environnantes. Une cuisine d'été voûtée, avec son four à pain d'origine et sa table en pierre, offre un cadre idéal pour les repas en plein air. La propriété dispose également d'une cave voûtée et d'un garage pour deux voitures. Prestations : climatisation ; fibre optique ; cheminée avec poêle à bois ; cave voûtée ; garage (deux voitures) ; éclairage extérieur ; double vitrage en grande partie, avec des fenêtres anciennes conservées pour le cachet ; chauffage central au fioul ; tout-à-l'égout et eau de ville. Située dans l'un des villages les plus authentiques du Vaucluse, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence secondaire de caractère avec vue et stationnement, offrant un potentiel d'agrandissement (sous réserve d'autorisation d'urbanisme), à quelques minutes des commerces, restaurants et marchés de L'Isle-sur-la-Sorgue. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

PIOLENC MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE ET GROTTE PR

L'agence Le Nid de Provence vous propose à l'achat cette grande maison de 195 m2 habitables sur un terrain de 2 500 m2, située sur les hauteurs de Piolenc. Cette maison atypique offre une vue dégagée sur le village. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall majestueux et des volumes généreux répartis sur trois demi-niveaux. L'espace de vie comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon très lumineux. L'espace nuit dispose actuellement de trois chambres, chacune avec son point d'eau. Une pièce, aujourd'hui utilisée en buanderie, pourrait facilement devenir une quatrième chambre. Les extérieurs et annexes : Terrain arboré et ombragé Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à différents moments de la journée Atelier fermé Abri pour deux véhicules Sous-sol accueillant les équipements techniques de la maison, dont la pompe à chaleur récente, le forage et des rangements. Au dernier niveau, une possibilité d'agrandissement est envisageable avec l'aménagement d'une grande pièce existante prolongée par une terrasse. Son atout insolite : une grotte privative, actuellement aménagée en espace de vie estival, qui confère à cette propriété un caractère véritablement singulier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts, et le renouvellement des huisseries serait un plus. Une opportunité à saisir à Piolenc ! Si ce bien a retenu votre attention, contactez l'agence Le Nid de Provence au 0640059622 Cette annonce vous est proposée par Rey Amélia - EI - NoRSAC: 979842465, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère au coeur de Pernes les fontaines

Au cœur de Pernes-les-Fontaines, dans une petite rue au calme, cette maison en pierre offre le charme du village et la liberté d'imaginer un lieu à votre mesure. Avec 136 m² de surface existante et une cour intérieure de 55 m², elle réunit une architecture de caractère, un extérieur intime et plusieurs possibilités d'aménagement. Une grande maison pour réunir famille et amis, avec la possibilité de concevoir quatre à cinq chambres ? Ou deux logements indépendants, grâce à deux accès distincts : une maison d'environ 82 m² pouvant accueillir trois chambres, et un appartement T2 de 54 m² ? Cette configuration permet d'envisager une résidence principale associée à un logement pour les proches ou à un projet locatif. Dans la cour, un espace de repas, quelques plantations et un coin de détente pourraient prolonger naturellement la vie de la maison. Des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement d'un petit bassin ou d'une piscine peuvent également être étudiées, sous réserve des autorisations nécessaires. Le propriétaire a déjà réalisé une partie importante des travaux. Le bien est vendu en l'état, avec des travaux d'aménagement et de finition à poursuivre. Une occasion de choisir les espaces, les matériaux et l'atmosphère qui vous ressemblent. Une maison à découvrir pour son cachet, mais aussi pour tout ce qu'elle peut devenir. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 NON SOUMIS AU DPE Prix de vente du bien 310 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BELAIR Immobilier -- Des lieux pour bien vivre. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

'COLLINE'

EXCLUSIVITÉ Projet de Vie Unique 'COLLINE' : Propriété de Caractère aux Portes de Pont-de-Vaux Rare sur le secteur ! À seulement 4 kilomètres de Pont-de-Vaux et à moins de 30 minutes de Mâcon, découvrez « COLLINE », une magnifique propriété à fort potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute sa splendeur. Niché sur un terrain généreux de 3 756 m2 avec jardin et pré attenants, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Un potentiel habitable exceptionnel de 170 m2 La maison d'habitation principale, à rénover, se compose de 7 pièces spacieuses réparties sur des volumes généreux. Elle dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Au-dessus, un vaste grenier aménageable offre de superbes possibilités d'agrandissement pour concrétiser toutes vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...). Des dépendances de caractère Le domaine est complété par une grange et une dépendance, structures idéales pour du stockage, un atelier ou une extension de projet. Libérez votre imagination ! Grâce à ses volumes et sa configuration unique, cette propriété s'adapte à tous vos projets : Grande maison familiale chaleureuse Création de gîtes ou de chambres d'hôtes de charme Activité artisanale ou professionnelle à domicile Propriété équestre ou accueil d'animaux grâce au pré attenant Les plus : Emplacement recherché et stratégique (proximité Mâcon et Pont-de-Vaux) Terrain d'envergure de près de 3 800 m2 Cachet de l'ancien avec superbes façades en pierres apparentes (charme de l'ancien préservé) et modularité totale Prix de vente : 265 900 EUR (Honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive des vendeurs). Ne passez pas à côté de cette opportunité exclusive. Venez visiter « COLLINE » et laissez-vous séduire par l'immensité de son potentiel !

Cap d'Antibes | Plage de la Salis

Jolie villa de 170 m² + annexes 30 m²,avec grande piscine, située dans un domaine privée à 100 mètres de la plage de la salis. Construite sur terrain de 2520 m², de plain pied. Maison principale: Une entrée, cuisine américaine, séjour avec salle à manger donnant sur une large terrasse ensoleillée. Un couloir donnant sur une chambre principale avec salle de bains, trois autres chambres partageant deux salles de douches et une cuisine d'été. Maison d'amis: Une entrée, cuisine équipée, une chambre, salon et salle de douche. Annexes: Un cellier, un abri de rangement et un local technique. La villa permet des extensions et agrandissements en étage