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AIRIAL DE BELLEGARDE

Offre spéciale de lancement : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 30 novembre 2026 ! Découvrez L'Airial de Bellegarde à Soustons, une nouvelle résidence située dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre-ville, de ses commerces et du Lac de Soustons. Inspirée de l'architecture traditionnelle landaise, la résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces répartis sur deux bâtiments de deux étages. Largement ouverts sur l'extérieur, les logements bénéficient d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les espaces paysagers et la nature environnante. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, vous apprécierez le confort, la performance énergétique et les prestations de qualité de ces logements neufs. La résidence est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un accès sécurisé, d'un garage et d'un local vélo fermés en rez-de-chaussée, pour plus de sérénité au quotidien. Devenez propriétaire dans une commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature – plages océanes, lacs, forêts – et sa convivialité.Nos conseillers sont à votre écoute pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier.

2 belles maisons landaises avec piscine et airial (revenus gîte)

Située dans un secteur préservé, au calme et totalement à l'abri des regards, découvrez cette belle propriété landaise implantée sur un véritable airial de 7 500 m² entièrement clôturé. Ce domaine unique se compose de deux maisons indépendantes pour un total de 237 m² habitables, d'une piscine, d'un abri, offrant un cadre de vie préservé et de nombreuses opportunités (projet familial, profession libérale ou activité de gîte). Maison Principale Le Charme Landais authentique (~160 m²) Bel espace de vie central confortable de 65 m² avec un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver incluant une cuisine équipée, un salon intimiste. Côté nuit : 4 chambres au total, idéalement réparties (3 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée et 1 chambre à l'étage. Une 5e chambre est possible facilement. Extérieurs & Détente : Une piscine de 10 x 4,5 m entourée de ses terrasses, dont une partie sous pergola, parfaite pour les repas d'été en famille. Seconde Maison : Le Carriou, maison traditionnelle locale - Gîte rentable (~76 m²) Parfaitement indépendante, cette deuxième maison sur 2 niveaux offre un rendement locatif (actuellement louée 90 € / nuitée pouvant être optimisé). Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine à l'étage idéale pour un espace nuit enfants. Une grande terrasse de 35 m² avec son coin plancha complète le tout. L'abri : potentiel évolutif (~35 m²) Cet espace cadastré permet selon les besoins et envies la création d'un gîte supplémentaire, d'un atelier d'artiste ou d'un box pour un cheval. Prestations Techniques & Énergétiques (DPE : B) La propriété a été entièrement équipée pour offrir un confort moderne et une excellente autonomie financière : Panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de revente EDF (générant un bonus d'environ 500 € / an). Pompe à chaleur (PAC) air/air pour la climatisation réversible, radiateurs à inertie, poêle à bois et cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. Portail automatique à l'entrée de la propriété et volet roulant électrique pour la piscine (sécurité et maintien de la température). Notre Avis : Un produit rare sur le secteur de Rion-des-Landes. Le classement énergétique en B est exceptionnel pour ce type de propriété. Entre le charme de l'airial, la piscine, l'abri à fort potentiel et les revenus du gîte, c'est une opportunité à saisir rapidement. Dossier complet incluant la visite virtuelle ainsi que les plans, sur simple demande.

LANDES, TRÈS BEL AIRIAL DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

À seulement 6 km des plages de Saint-Girons, au cœur de 2 hectares de forêt landaise privée, cette propriété unique offre une intimité absolue et un environnement naturel préservé. Un refuge rare, silencieux, protégé, où l'on a véritablement la sensation d'être « ailleurs ». La maison principale de 230 m² comprenant 4 chambres et 2 salles de bains revendique une esthétique scandinave épurée, baignée de lumière, avec de grandes ouvertures sur la nature. La maison d'invités de 160 m² comporte 4 chambres et 1 salle de bains avec sauna, et déploie une ambiance totalement différente : un style Montana Lodge chaleureux conçu pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Idéal également pour créer un espace indépendant dédié à une activité professionnelle, artistique ou bien-être. Surface totale habitable : 390 m². Piscine 16m × 6m chauffée, alimentée par forage, avec pool house. Carport pour 5 véhicules. Dépendances fonctionnelles. Aucun travaux à prévoir. Forêt landaise privée, garantissant une intimité totale et une sérénité incomparable. Un lieu d'exception, conçu pour ceux qui recherchent la nature et une architecture singulière dans un cadre spectaculaire.

Maison

40110 ONESSE-LAHARIE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 201.0 M² - AIRIAL AVEC 2 MAISONS ET 1 DEPENDANCE - TERRAIN DE 17 000m² Julia Chavy et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ces 2 maisons et sa dépendance sur un airial de 17 000m². Construite avant 1900 et entièrement rénovée en 2019, cette ancienne bergerie est composée d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle de bains dans chaque chambre, d'un wc et d'un cellier. Lumineuse et exposée plein Sud, cette maison vous séduira par son calme absolu et son environnement serein. La seconde maison, ancienne grange, est composée elle, en rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et sa cuisine ouverte, et à l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain avec WC et d'un coin bureau. De plus, au rez-de-chaussée, il est possible d'agrandir de 25m² pour faire une belle suite parentale. Une dépendance, ancienne écurie, de 100m² environ vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste terrain de 17 000m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et offre un cadre de vie exceptionnel. Ce type de bien est parfait pour un projet de gîte ou de rentabilité locative. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à ONESSE-LAHARIE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France