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Maison À Vendre

Maison de plain-pied avec fort potentiel et grand terrain - Castets-et-Castillon Située sur la charmante commune de Castets-et-Castillon (33210), en zone totalement non inondable et à seulement 15 minutes de Langon, découvrez cette maison de 93 m² qui allie confort immédiat et projets d'avenir. L'accueil se fait par une entrée fonctionnelle avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m². Cet espace baigné de lumière intègre une cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Le potentiel de cette habitation est renforcé par une très grande véranda de 27 m² environ, offrant un espace de détente supplémentaire en toute saison. De plus, un ancien garage déjà équipé d'une baie vitrée peut facilement être transformé en quatrième chambre ou en espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel : un terrain de 3 844 m² sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Atout rare sur le marché, la propriété dispose d'un second garage indépendant d'environ 90 m², dont la structure permet d'envisager une réhabilitation complète en maison d'habitation ou en gîte. Sur le plan énergétique, la maison est particulièrement économique. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert à bois et de radiateurs électriques, le tout complété par des panneaux solaires. Cette installation permet de limiter la charge électrique à environ 116 € par mois. Avec une taxe foncière attractive de 700 € et un assainissement conforme, cette propriété est une opportunité rare à saisir. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, veuillez contacter Émilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 523

Maison d'architecte avec vue dégagée, piscine et garage

Située dans le Haut Bouliac, cette maison contemporaine de 2010 développe une surface habitable de 287 m² sur une parcelle de 2000m² entièrement paysagée. Conçue dans le respect des normes, elle allie esthétique, performances énergétiques et confort moderne. Dès l'entrée, le regard est happé par les volumes et la luminosité de la pièce principale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 85m2 baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. L'espace, structuré mais fluide, accueille un salon cosy, une salle à manger familiale et donne sur une cuisine ouverte aménagée avec îlot central. Un cellier attenant et un accès direct à la cuisine d'été couverte complètent ce niveau. L'aile Ouest offre un bureau, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux WC et une lingerie. L'escalier contemporain mène à l'étage où se place une chambre avec salle d'eau et deux chambres avec chacune un dressing et une salle d'eau, offrant un espace nuit intimiste et confortable. Un WC vient parfaire l'ensemble. A extérieur, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse qui encadre élégamment la piscine 12 x 4,5m avec vue dégagée. Cet espace de détente est pensé pour profiter pleinement des beaux jours au calme, à l'abri des regards, avec un jardin plat orné de végétation et de massifs paysagers. Un sous-sol sain de 130m2 permet de stationner plusieurs véhicules, on retrouve aussi un local technique et de nombreux espaces de stockage. Ce garage significatif vient parfaire cette très belle maison contemporaine. Cette maison singulière séduit par son agencement fluide, son atmosphère contemporaine et sa relation intérieure/extérieure harmonieuse. Une adresse confidentielle pour un bien rare sur le marché immobilier haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3380 et 4630 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Une maison d'architecte iconique sublimée par une rénovation familiale d'exception

À seulement dix minutes à pied du centre-ville de Pessac, cette maison d'architecte iconique des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare mêlant volumes généreux, luminosité et confort moderne. Implantée en retrait sur une vaste parcelle de plus de 1 200 m², elle se distingue par son allure et ses proportions remarquables. Dès l'entrée, l'atmosphère spacieuse s'impose. Un vaste salon-salle à manger de près de 70 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine indépendante prolongée par un grand cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, s'accompagnent d'un espace bureau et d'un WC indépendant. Un dernier niveau mène à une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Le sous-sol renforce l'esprit familial de la maison en offrant de véritables espaces de partage et de détente, avec une salle de cinéma pour des soirées conviviales et une salle de sport pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une grande piscine chauffée orientée plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en famille ou entre amis. Deux garages fermés ainsi qu'un espace supplémentaire permettant de stationner deux véhicules à l'abri des regards viennent parfaire les prestations de cette propriété. Cette maison unique allie cachet architectural, rénovation haut de gamme et emplacement privilégié, à deux pas du coeur de Pessac. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2870 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison à vendre Florensac

À vendre, maison de village rénovée située au coeur de Florensac, d'une surface d'environ 83 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille une grande chambre avec sa salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, au deuxième et dernier étage, une seconde grande chambre ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre complètent l'ensemble. Idéalement située en plein centre avec commerces, écoles et commodités à proximité, cette maison allie confort et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

Paris 7 - Bosquet - Etage élevé - Ascenseur - Vue tour Eiffel/Invalides - Terrasse

Au cœur du quartier du Gros-Caillou, à proximité de l'avenue Bosquet, nous vous proposons ce studio de 26,8 m² loi Carrez, situé au 7ème étage par ascenseur d'un immeuble des années 1930 avec gardien. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, ce bien se compose d'une lumineuse pièce de vie de 21,9 m², donnant accès à une terrasse de 2.5m² offrant une magnifique vue sur les toits de Paris et la tour Eiffel ,d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec toilettes . Son emplacement en étage élevé lui confère un calme et une luminosité remarquables. Idéal en pied-à-terre d'exception ou en investissement locatif haut de gamme, ce bien rare allie le charme d'un quartier résidentiel prisé du 7ème arrondissement à l'un des panoramas les plus emblématiques de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,067 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 730€

BORMES LES MIMOSAS, maison 4 pièces au calme

BORMES LES MIMOSAS, limite LE LAVANDOU et à quelques kilomètres de SAINT-TROPEZ, très belle MAISON RECENTE au calme complet. Située dans un secteur résidentiel, ce havre de paix principalement orienté sud-est allie l'authenticité provençale et les prestations contemporaines. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour-cuisine de 47m2 ouvrant sur l'extérieur grâce à des baies à galandages, une suite parentale de plain pied (chambre, dressing, salle d'eau) et un WC invités. Accès direct au garage qui est aujourd'hui utilisé comme pièce de rangement. A l'étage, deux chambres d'environ 12m2 avec grands placards, un bureau ouvrant sur une jolie terrasse surplombant le jardin et la nature environnante, une salle d'eau et un WC. Cette maison lumineuse est équipée de la climatisation réversible pour vous assurer un grand confort toute l'année. Un poele à bois vous garantit une ambiance chaleureuse au creux de l'hiver. Du double vitrage vous assure une isolation optimale. En sous-sol, grand vide sanitaire à usage de cave. Deux places de stationnement. Dans le jardin, les terrasses joliment végétalisées vous permettront de profiter d'agréables moments en famille autour de la PISCINE tandis que le bar extérieur sera le lieu de convivialité préféré de vos proches pour les douces soirées d'été. A 2 km des plages, du sentier du littoral, des restaurants de bord de mer, avec un supermarché à proximité, cette maison vous assure de vous sentir EN VACANCES TOUTE L'ANNEE. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence BENOIT REMONDEAU +33781859161

Maison de caractère avec cour et potentiel locatif, Saleilles

Idéalement située au cœur du village vivant de Saleilles, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, tout en profitant de la proximité de Saint-Cyprien et de son littoral. Développant environ 152 m² habitables, cette authentique maison en pierre, traversante Est-Ouest, séduit par sa luminosité et son cachet. Elle dispose d'une cour intimiste de 57 m², à l'abri des regards, avec abri bois/vélos et possibilité de stationner un véhicule. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie - arrière-cuisine. À l'étage, un bel espace de vie de 44 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois s'ouvre sur une terrasse surplombant la cour. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un véritable atout : l'agencement permet la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier). Entièrement rénovée avec goût, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne (climatisation réversible à l'étage). La toiture est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, générant un revenu complémentaire.

Ancien prieuré rénové dans un cadre bucolique face à la tour de Crest

Élégance minérale et panorama d'exception à deux pas du centre ville. Inscrit dans l'histoire depuis le XIIIe siècle, cet ancien prieuré de 320 m² s'érige fièrement sur une colline, offrant un tête-à-tête privilégié avec la célèbre Tour de Crest. Depuis le chemin d'accès, le regard s'évade vers les sommets du Vercors et les emblématiques Trois Becs. Niché au coeur d'un jardin arboré de plus de 5 000 m² avec piscine et dépendances, ce bien de charme allie la force de la pierre séculaire à une rénovation contemporaine de haute volée. De nombreux détails soulignent le cachet unique de l'ensemble : ici une niche creusée dans l'épaisseur du mur, là un escalier en pierre usé par le temps, ou encore une fontaine en pierre dont le murmure accompagne la quiétude des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre par une entrée inondée de lumière qui annonce déjà la couleur : ici, la pierre règne en maître ! Une spacieuse cuisine avec son coin repas et sa cave vitrée fait habilement dialoguer la modernité des équipements haut de gamme et du sol en béton ciré avec la noblesse des murs en pierre et du plafond voûté. Un vaste double séjour agrémenté d'une monumentale cheminée en pierre fait miroiter la promesse de longues soirées au coin du feu. Le premier étage accueille sur un premier palier trois chambres, une salle de bain et une salle de sport vitrée avec vue sur la nature environnante et le Vercors. Trois petites marches mènent ensuite à un beau bureau très lumineux, et trois autres à un grand salon de lecture avec triple exposition. Le dernier niveau dévoile une vaste suite parentale sous les toits, conçue comme un refuge confidentiel avec son dressing et sa salle d'eau privative. Le jardin, véritable havre de paix, dispose d'un ancien verger et d'une piscine parfaitement intégrée. Les dépendances, incluant un atelier et des abris pour voitures, complètent ce domaine aux prestations rares. Proche du dynamisme culturel et des écoles de Crest, la propriété bénéficie d'un confort moderne avec un excellent DPE classé C. Cet ancien prieuré atypique est un lieu chargé d'âme où le confort moderne a posé sa main avec délicatesse pour ne pas occulter les traces du passé. Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

Appartement 53 m² - Vue mer - Terrasse - Parking couvert

Découvrez ce bel appartement de 53 m², idéalement situé sur le Port de Bormes-les-Mimosas, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace harmonieusement agencé menant à un séjour, ouvrant sur une spacieuse terrasse avec une magnifique vue sur le quai d'honneur et la mer. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec vue mer et accès direct à la terrasse, invitant à la détente en toute intimité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Une place de parking sécurisée, couverte et privative est inclus avec l'appartement. Piscine vue mer ouverte de mai à septembre et gardien toute l'année. Ce bien rare conjugue confort et panorama d'exception, idéal en résidence semi-principale, secondaire ou investissement location saisonière. À visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 141 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1790€

A VENDRE CHU/OLIVETTES : quartier recherché, charmant 3 pièces de 80m² carrez

QUARTIER CHU/OLIVETTES : Découvrez cet appartement trois pièces plein de charme d'une surface de 80m² carrez (95m² au sol). Situé au premier étage d'une copropriété de 20 lots , il offre une vue dégagée sur l'allée de la Maison Rouge et la paisible cour intérieure. Cet espace de vie de allie confort et fonctionnalité, comprenant un salon lumineux et accueillant de 23m², une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine attenante pratique et bien agencée. L'appartement dispose également d'une première chambre de 10m² et d'un bureau de plus de 6m², une salle de bains ainsi que d'un W.C. séparé, offrant ainsi un agencement réfléchi. Vous y trouverez également un dégagement spacieux et une buanderie, ajoutant une touche de commodité au quotidien. En mezzanine, vous découvrirez une chambre cosy et un bureau, parfaits pour le travail à domicile. Ce bien présente l'atout supplémentaire d'un grenier et d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement précieux pour organiser votre intérieur. Situé dans un quartier recherché à proximité du CHU et de l'hyper centre , il offre un accès aisé à l'ensemble de NANTES, il bénéficie d'une proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (tramway arrêt Hôtel Dieu ligne 2 et 3 ainsi que du busway et de la Gare SNCF ). Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable coup de cœur qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison 5 pièces avec jardin et garage

Charmante maison de ville sur le secteur de Mérignac / Saint-Augustin, avec jardin d?accueil et grand jardin arrière. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon ainsi qu?une cuisine ouverte, créant une belle pièce de vie tournée vers l?extérieur. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin exposé sud, offrant un cadre agréable et ensoleillé tout au long de la journée. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que des WC complètent le rez-de-chaussée. À l?étage, l?espace nuit se compose de trois chambres de bonne surface, confortables et lumineuses, ainsi qu?un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une grande salle d?eau vient compléter cet étage. La maison bénéficie également d?une grande cave aménageable comprenant un espace buanderie particulièrement pratique pour le rangement et l?organisation du quotidien. Côté extérieur, le jardin d?environ 180 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu?une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Cette maison de ville allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable. À visiter sans tarder !

AGRÉABLE APPARTEMENT TERRASSE ASCENSEUR PARKING

Situé à proximité immédiate du Parc Rivière (rue de Macau), au 3ème étage d’une élégante résidence parfaitement entretenue, offrant de belles parties communes, un ascenseur et une place de parking, agréable appartement de 69m2 avec terrasse. Ce bien offre une distribution harmonieuse des espaces. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une petite terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres disposant de dressing et placards intégrés, offrant de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bain confortable. Un parking compléte ce bien chaleureux et fonctionnel, situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.

Antibes – Villa élégante avec piscine et dépendance

ANTIBES – 5 pieces. Villa indépendante avec piscine et dépendance Dans une impasse, cette maison pleine de charme allie confort et luminosité. Idéalement située, à quelques minutes des commerces et des plages d'Antibes et Juan-les-Pins, elle offre un cadre de vie privilégié. D'environ 163 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux prolongé par une véranda ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, et d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Le jardin, soigneusement paysagé, entoure une piscine sécurisée avec abri, offrant un espace de détente et de convivialité. Une dépendance indépendante d'environ 40 m², parfaite pour un atelier, un bureau ou un logement d'appoint, complète cette propriété. Grande cave et deux places de parking extérieures viennent parfaire ce bien d'exception. Un lieu qui conjugue charme, confort et douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Réf : CT0608VM