Mots-clés : alpe d

Cannes arrière Croisette - Renovation Haut de Gamme

Superbe appartement traversant Nord-Sud de 139 m², véritable bien d'exception au cœur de Cannes. Idéalement situé, il bénéficie d'une adresse prisée avec une vue imprenable sur le mythique Carlton. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une élégante terrasse de 30 m², idéale pour profiter des belles journées méditerranéennes ou recevoir en toute convivialité. Les quatre chambres, chacune prolongée par un balcon privatif, offrent un cadre de vie confortable et préservé. Trois salles d'eau viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort d'une famille comme pour une résidence secondaire haut de gamme. Les prestations séduisent par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions, dans un esprit contemporain et raffiné. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la fluidité de circulation renforcent la sensation d'espace et de bien-être. Deux places de stationnement et une cave complètent ce bien rare en plein centre-ville. Alliant emplacement privilégié, beaux volumes et prestations de standing, cet appartement représente une opportunité unique dans le quartier recherché de la Banane, à seulement quelques pas des plages, de la Croisette et des enseignes de luxe.

T3/4 DE 82,33 M2 AVEC DOUBLE EXTÉRIEUR - À 5 MINUTES À PIE

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 82,33 m2, situé aux portes du centre historique d'Avignon, dans un environnement calme et résidentiel. Anciennement configuré en T4, cet appartement a été repensé en T3 afin de proposer des volumes généreux et une pièce de vie particulièrement agréable. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, le bien bénéficie d'une atmosphère paisible, dans une rue à l'écart de l'agitation, tout en profitant d'une situation particulièrement pratique. À seulement 5 minutes à pied des remparts d'Avignon, vous profitez d'un accès rapide au centre historique, à ses commerces, restaurants et transports. Une localisation particulièrement appréciable lors du Festival d'Avignon, permettant de rejoindre facilement le coeur de la ville à pied tout en conservant un environnement calme au quotidien. Exposé plein SUD, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La présence de nombreuses plantes et d'une végétation agréable apporte au logement un charme tout particulier et une véritable sensation de bien-être. L'agencement se compose de : Une grande pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Le véritable atout du bien réside dans ses deux espaces extérieurs d'environ 10 à 12 m2 chacun : un balcon ainsi qu'une cour privative, offrant de belles possibilités pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, créer un coin détente ou simplement profiter d'un extérieur au calme. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage indépendant, permettant d'adapter facilement le confort du logement en fonction des saisons. Un bien rare par son équilibre entre calme, luminosité, volumes et espaces extérieurs, à proximité immédiate du centre historique d'Avignon. LES PRESTATIONS DU BIEN o Petite copropriété de seulement 3 logements o Faibles charges de copropriété o Environnement particulièrement calme o Exposition plein SUD o Double vitrage o Climatisation réversible o Chauffage indépendant o Double extérieur : balcon + cour privative o Environ 20 à 24 m2 d'espaces extérieurs au total o Proximité immédiate des commodités o À seulement 5 minutes à pied des remparts DPE : Classe D Taxe Foncière : 1220EUR Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 06 10 33 74 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin

Venez découvrir ce superbe appartement situé à Roquebrune-Cap-Martin, offrant une pièce de vie lumineuse et bien agencée. Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur la verdure. La résidence sécurisée dispose d'un interphone et propose un accès à une magnifique terrasse commune avec piscine, parfait pour se détendre face à un panorama exceptionnel sur la mer et les collines environnantes. L'intérieur de l'appartement séduit son agencement optimisé. Ce bien rare profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et du centre-ville. C'est l'adresse idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement sur la Côte d'Azur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Vieilles pierres à réinventer pour cette authentique ferme ardéchoise proche de Vals les Bains.

Ce bien au charme intemporel des authentiques fermes ardéchoises du 19ème siècle, est situé à proximité des commodités, et offre une opportunité pour les amoureux de vieilles pierres et de projets d'envergure. Derrière son architecture rurale préservée de toute altération moderne se cache un potentiel habitable remarquable d'environ 170m2 prolongé par une grange attenante. L'espace de vie principal, situé au premier étage, surplombe des caves voûtées de plus de 110m2 et s''organise autour d'une cour fermée intimiste offrant une vue dégagée sur la nature préservée et le village. Plusieurs petites dépendances s'articulent autour de ce bâti dont le gros oeuvre d'une partie des toitures et des dalles a été réalisé. Les compteurs d'eau et d'électricité sont implantés à l'entrée de la bâtisse pour faciliter le lancement d'une rénovation intégrale. L'opportunité d'investissement prend une dimension supplémentaire avec la présence d'une seconde petite maison d'environ 60 mètres carrés sur caves et d'une autre ancienne bâtisse, aujourd'hui à l'état de ruine, le tout reposant sur un vaste terrain attenant de 4 hectares en partie en pente, parsemé de pins et d'une végétation arbustive qui garantissent une immersion totale dans ce cadre naturel. Avec un important budget travaux, selon un potentiel habitable important, cet authentique ensemble immobilier constitue un projet de rénovation globale idéal pour créer un grand domaine familial patrimonial, développer des gîtes de caractère ou bâtir un lieu d'accueil en harmonie avec la nature environnante tout proche des commodités et de Vals les Bains. Non soumis à l'affichage du DPE Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Charmante maison de ville 2 chambres + mezzanine à Cannes

Découvrez cette très mignonne maison de ville de 98 m² située au cœur de Cannes, idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Cette propriété comprend un spacieux espace salon de 27m2. Cuisine de 12m2 avec d'un côté un patio de 10m2 et de l'autre une terrasse de 50m2 entourée d'arbres et de végétation. À l'étage deux chambres confortables de 11 et 20 m2 avec grande mezzanine de 11 m2 et dressing, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle de bain et 2 toilettes indépendants (avec la possibilité de faire une seconde salle de bain si vous en avez la nécessité). La maison est équipée de la climatisation et le double vitrage, garantissent un cadre de vie agréable toute l'année. L'intérieur de la maison a été conçu pour maximiser le confort : stores électriques, volets roulants électriques et un système d'interphone assurent sécurité et praticité. La fibre est déjà en place, parfait pour le télétravail. Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition. Cette maison de ville représente une belle opportunité à Cannes, alliant calme, charme et proximité de toutes les commodités et des plages. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

Coup de coeur: Dans résidence de standing avec piscine, à deux pas de la plage, bel appartement composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur le jardin cosy d'environ 170 m² avec son espace extérieur avec salon et table pour les déjeuners ensoleillés sous sa pergola, jacuzzi pour les moments de détente et les transats ! Deux chambres avec dressing et une salle de bains, wc séparés, espace buanderie. Piscine vue mer dans la résidence, garage en sous-sol . Possibilité d'achat meublé en sus. Bien rare, à visiter rapidement !

Propriété d'exception au charme intemporel

VALENCE sud à 20mn, en co-exclusivité, une ambiance bucolique pour cette superbe propriété du XVIIIème de 400m2 avec 235m2 de dépendances au coeur d'un magnifique parc paysager de 3 859m2 avec des arbres centenaires et une piscine. Le charme et l'élégance d'une maison de Maître rénovée dans un esprit contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : cheminées, carreaux de ciment, parquet, portes anciennes, ferronneries, plafonds à la française... Chaque détail raconte une histoire et confère à ce lieu une âme rare. Une façade lumineuse évoquant le sud avec de belles ambiances de terrasses, une orangerie de 27m2 et une cour intérieure pour le stationnement. De beaux volumes, la luminosité, une belle exposition et de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le parc pour une vie totalement orientée et ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné, vous serez séduits par un superbe hall avec un escalier en pierre majestueux desservant toute une enfilade de pièces de vie. Une cuisine dînatoire Bulthaup de 25m2 superbement intégrée avec en prolongement une salle à manger de 22m2, un salon de réception de 34m2 avec une cheminée à foyer fermé et un salon TV de 25m2, véritables lieux de convivialité pour la vie de Famille ou les réceptions. Un bureau de 20m2 et une lingerie. L'étage, lieu d'intimité, desservi par une vaste coursive : 5 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 24m2 avec salle de bains, 1 dressing familial, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Une superbe salle détente ou de travail de 39m2 traitée dans un esprit industriel avec pierres apparentes et sol en béton ciré. Un espace musique, home-cinéma de 29m2 totalement insonorisé. Cave à vin climatisée, cave, atelier, remises, 2 abris voitures et parkings. Un parc superbement paysager avec des arbres centenaires et de belles essences pour une floraison permanente, arrosage intégré avec l'eau de la Bourne. Un espace détente autour d'une piscine dans un esprit bassin de 11,5m x 5,5m sécurisée par un volet immergé et chauffée avec un pool-house s'intégrant parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire. Une ancienne maison en pierres ou grange de 97m2 au sol à rénover pour un projet de maison d'amis, gîte ou garage. Une parcelle attenante de 8 125m2 en fermage. Cette propriété de charme sublimée par une rénovation élégante, une ambiance douce et raffinée offrant un lieu de vie unique pour un merveilleux projet Familial. A l'abri de l'agitation tout en restant facilement accessible, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 10mn de l'A7 et 25mn de la gare TGV. DPE : C 140-GES : C 28 PRIX : 1 780 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Superbe T3 issu de la rénovation d'une ancienne bergerie en vente à Saint-Cannat (13760)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 avec loggia en vente à Saint-Cannat (13760). L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Au premier étage d'une ancienne bergerie entièrement réhabilitée, découvrez ce superbe T3 de 68 m² au cachet unique. La pièce de vie, baignée de lumière avec sa cuisine ouverte conviviale, constitue le cœur du logement. L'espace nuit propose une première chambre confortable et une seconde en mezzanine, idéale pour créer un cocon douillet. Une salle de bains fonctionnelle et des WC complètent l'agencement. Prolongé par une jolie loggia pour vos moments de détente en extérieur, l'appartement bénéficie également de places de parking privatives au rez-de-chaussée. Intégralement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce bien « clé en main » est une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement serein. Les + du biens : - Rénovation intégrale aux prestations modernes - Loggia privative et stationnement réservé inclus - Cachet atypique de la bergerie et volume en mezzanine A noter : - Etat du bien : Travaux de rénovation en cours de finition - Le bien est soumis au statut de copropriete - 4 lots . - Pas de procédure en cours - Tout a l'egout - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : A - Estimation des emissions (kg CO2/) : A Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

vente maison 4 Pièce(s)

A Juan-les-Pins, découvrez cette charmante maison de 51m² à l'emplacement privilégié dans le quartier prisé de La Colle / La Badine. Appréciez son exposition principale sud-oest ainsi que sa vue dégagée. Ce bien, construit dans les années 1920, est à rafraîchir. Il s'étend sur un unique niveau et comprend une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche, des toilettes indépendantes et 1 terrasse. Le séjour/salle à manger de 18,96m² donne accès à un terrain complanté de 676m², bâti inclus. Il est à noter que l'assainissement se fait via une fosse septique. Les atouts de la maison sont son double vitrage et sa quiétude. L'eau chaude et le chauffage sont électriques. Venez donner une nouvelle vie à cette charmante demeure au potentiel indéniable. Possibilité d'extension d'un étage. Le secteur de La Colle / La Badine à Juan-les-Pins est un quartier résidentiel paisible situé dans le sud de la France. La proximité de belles plages ainsi que l'accessibilité à divers restaurants et boutiques font de ce secteur un lieu de résidence privilégié. De plus, la présence de verdure qui entoure les maisons individuelles et les immeubles d'habitation confère au quartier une atmosphère à la fois paisible et dynamique. La Colle / La Badine est un endroit parfait pour ceux qui cherchent un mélange d'animation urbaine et de tranquillité.

Référence : 7295-NGU - Maison 9 pièces - Piscine - village à pied - calme - 276m2

L'Office Immobilier de Rognes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 276 m² entièrement rénovée en 2019, située au cœur d'un domaine de 6 657 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7295-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Niché sur le chemin des Grands Vergers, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rognes. Les commodités locales (commerces, écoles) sont accessibles rapidement, tandis que la gare d'Aix-en-Provence se trouve à 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 45 minutes. Un cadre idéal pour allier sérénité et proximité des axes majeurs. Le centre du village est également accessible à pied en 12 minutes par un petit chemin piéton discret et ombragé. Description intérieure Cette maison de 276 m², entièrement rénovée après une mise à nu complète, allie volumes généreux et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Un grand bureau, modulable en suite parentale, complète cet espace. Le chauffage au sol chauffant/rafraîchissant, couplé à un poêle à bois, garantit un confort optimal en toutes saisons. Les baies à galandage en aluminium, les volets motorisés et la domotique complète (pilotage du chauffage, des volets, du portail, de la borne de charge, des panneaux photovoltaïques, des caméras de surveillance et de l'arrosage) offrent un niveau de modernité et de praticité inégalé. Les sols en carrelage et les menuiseries en chêne apportent une touche d'élégance intemporelle. La maison principale compte 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, réparties sur un seul niveau pour une circulation fluide. Partie nuit L'espace nuit de la maison principale se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. Les prestations incluent des salles d'eau modernes et des rangements optimisés. Avantages extérieurs Le domaine s'étend sur 6 657 m² de terrain arboré, agrémenté d'une douzaine d'oliviers, de quatre figuiers, de deux cerisiers et de nombreuses autres essences végétales. Une grande terrasse en bois, exposée sud, invite aux repas en plein air, tandis qu'un jardin paysager entièrement repensé et des espaces verts préservés offrent une intimité totale. La piscine de 8 × 14 m, avec sa plage d'immersion en PVC armé et sa machinerie récente, est un atout majeur pour profiter pleinement du climat provençal. Un chemin piéton permet de rejoindre directement le centre du village ou les espaces boisés depuis la propriété. Prestations complémentaires - Chauffage au sol chauffant/rafraîchissant, - Poêle à bois, - Domotique complète, - Panneaux photovoltaïques (15 kW), - Borne de charge, - Terrasse en bois, - Piscine avec plage d'immersion, - Garage intégré (2 places), - Cabanon, - Salle de sport, - Deux gîtes indépendants de type 2, exploitables en location saisonnière. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, modernité et potentiel économique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7295-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa vue mer & Cap-Ferrat à vendre, Villefranche

Villa à vendre avec vue mer à Villefranche-sur-Mer — Panorama exceptionnel sur Saint-Jean-Cap-Ferrat Dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa de grand standing jouit d'une situation géographique rare : une vue panoramique sur la Méditerranée, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche-sur-Mer, offrant l'un des panoramas les plus remarquables du littoral azuréen. Édifiée sur un terrain plat de 1 600 m² en pleine exposition sud — caractéristique particulièrement recherchée dans ce secteur — la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un jardin plat arboré, élément de rareté avéré sur ce marché. La villa développe de beaux volumes autour d'un grand salon de réception, d'une salle à manger et d'une cuisine. Elle comprend quatre chambres en suite, une chambre invités, une grande salle de jeux et un garage double. À l'extérieur, la piscine avec vue mer prolonge harmonieusement les espaces de vie intérieurs, offrant un cadre saisissant entre ciel et Méditerranée. Résidence secondaire de prestige sur la Côte d'Azur alliant calme absolu, élégance architecturale et panorama d'exception — une acquisition rare, à découvrir sans délai.

Terrain constructible plein centre LES GETS

Découvrez un terrain rare, idéal pour donner vie à une petite résidence de standing, à un hôtel intimiste ou à un chalet familial d'exception. Plat, facilement aménageable et situé à deux pas du centre du village, il permet de profiter d'un quotidien tout à pied : commerces, restaurants, animations et départ des pistes... tout est à portée de main, dans un environnement calme et prisé. Classé en zone Ua1 du PLU, ce terrain offre une liberté de conception exceptionnelle : aucune restriction d'emprise au sol et une hauteur autorisée de 15 m pour imaginer des volumes généreux et élégants. Les réseaux à proximité immédiate garantissent une mise en oeuvre rapide et sereine. Bornage et étude de sol déjà réalisés viennent compléter cet ensemble premium. Une opportunité stratégique pour un projet valorisant au coeur de la station. Dossier complet disponible sur demande.

vente villa 5 Pièce(s)

Magnifique villa récente de 6 pièces principales offrant : une entrée, un bureau, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, trois chambres avec chacune leur salle de douches. Terrasse couverte. Buanderie et garage. A l'extérieur un patio, une piscine et son pool house et un jardin paysagé de 600 m2.