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IDEAL PREMIER ACHAT T2 A 200M DU METRO AU 7E ETAGE

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Imaginez une vie où le temps s'étire à l'aube, sans le stress des transports. À seulement 200 mètres, l'accès au métro devient une simple formalité, une porte ouverte sur toutes les envies de la cité phocéenne. Au 7 ème étage de cette résidence à l'élégance affirmée, découvrez le charme discret de ce T2. Il représente le cocon urbain par excellence, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L'appartement s'ouvre sur une terrasse généreuse, qui vous offre plus de 21 mètres carrés pour vous aménager un coin salon, un espace repas ou même un petit jardin suspendu. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA HAFSI Redouane 07 81 258 564

Proche tram ! T4 Neuf de 85m² avec un balcon exploitable

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Beau T4 de 85 m² avec un balcon de 10 m², situé au 2? étage d'une résidence neuve. Grand séjour/cuisine de 33 m², trois chambres dont une suite parentale, SDB + SDE, WC séparé, vaste entrée. Plan fonctionnel, lumineux, idéal famille. Localisation top : secteur Mairie, proche tram T4, métro D et Gare de Vénissieux. Commerces et services à pied. Idéal résidence familiale ou investissement. Une localisation exceptionnelle : Mairie de Vénissieux à quelques minutes Tram T4 et métro D rapidement accessibles Gare de Vénissieux à proximité pour des déplacements facilités Commerces, services, écoles et parcs accessibles à pied Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Une résidence facile à vivre, très bien desservie Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Appartement à vendre

Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio lumineux d'environ 30 m² offre un cadre idéal pour vos séjours à la montagne. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un coin montagne cosy, d'une salle de douche avec W.C. et d'un beau séjour avec coin cuisine-repas. Vous profiterez d'un agréable balcon exposé Sud/Ouest offrant une vue dégagée sur les montagnes. Une cave et une place de parking couvert complètent ce bien. Idéalement placé et au calme, vous rejoindrez le centre animé de Morzine à 700 mètres. La piste Le Retour des Nants se trouve juste au-dessus de la résidence ! Un pied-à-terre ou investissement locatif parfait, prêt à vous accueillir ! Prix : 230 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

NOUVEAUTE : SECTEUR PRISE : GRAND 2 PIECES DANS RESIDENCE INTIMISTE AVEC PISCINE AU CALME ABSOLU

Sur les hauteurs préservées de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce domaine exclusif n'accueillant que 10 logements d'exception. L'architecture, d'une élégance contemporaine, se distingue par des lignes sobres et son ambiance bucolique avec oliveraie et piscine. Proximité aux commodités : école maternelle et arret de bus à quelques pas, aéroport de Nice, port de Saint-Laurent-du-Var et plages à 15min, axes autoroutiers à 10min. Magnifique 2 pièces au 1er et dernier étage, il se compose d'une belle pièce de vie se prolongeant avec 18m² de terrasse vue dégagée. Une belle chambre et une salle d'eau avec wc complète ce bel ensemble. Des prestations de standing : carrelage 80x80, climatisation et chauffage gainable, production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d'arrosage automatique etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 369 000€ Stationnement en sus : 30 000€ Remise des clés en octobre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 07 52 035 348

T3 au calme avec parking et cave

Situé dans un parc ombragé, cette résidence sécurisée propose cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 59,45 m2. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un espace de vie donnant sur terrasse ensoleillée sans vis à vis, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante pour du rangement supplémentaire, de 2 chambres spacieuses avec rangement dont une s'ouvre sur la terrasse, une salle d'eau avec fenêtre et douche italienne récente et d'un WC séparé. La résidence est au calme, vous pourrez profiter d'un parc ombragé et d'un terrain de pétanque, l'appartement est lumineux, fonctionnel et bénéficie d'une terrasse ensoleillée sans vis à vis et au calme. Pour votre confort, un parking privatif et une cave complètent ce bien. Nombre de lots : 293 lots dont 89 lots d'habitations. Le syndic a entamé deux procédures classiques de recouvrement d'impayé. Taxes foncières: 1188€ Les charges courantes annuelles représentent 1397 € (eau froide, entretien des communs, entretien espace vert, entretien portail) Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D (150 kWh/m²/an) et de classe D (de l'ordre de 32Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 293 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1397.00 euros.

maison 8 pièce(s), PASSY

Chalet de ski de 5 chambres À VENDRE à Passy, dans la vallée de Chamonix. . Situé dans un endroit paisible à flanc de colline, ce chalet remarquable s'étend sur 3 étages : Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée donnant sur un vaste espace de vie ouvert, avec des baies vitrées offrant une vue sur la vallée et un plafond à double hauteur. - Salon avec cheminée - Coin repas avec canapés supplémentaires et accès direct à la grande terrasse surélevée orientée sud avec vue sur les montagnes. - Cuisine entièrement équipée avec accès au jardin . - Chambre 4 - Chambre au rez-de-chaussée - Salle d'eau avec sauna , WC séparés - Buanderie Escalier ouvert menant à l'étage supérieur avec Chambre 1 - Chambre double avec grands espaces de rangement . Chambre 2 - chambre double Chambre 3 - chambre supplémentaire actuellement utilisée comme dressing Salle de bains familiale avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC Grande mezzanine, ouverte sur le salon, avec billard et bureau avec 2 bureaux à l'arrière. Depuis le rez-de-chaussée, un ascenseur donne accès à l'appartement indépendant au niveau du jardin avec salon avec cheminée, cuisine entièrement équipée et grande chambre avec de nombreux rangements et un cheminée . Les 3 pièces sont orientées au sud et disposent de portes donnant sur la terrasse avec jacuzzi pour admirer les montagnes tout en se relaxant dans le spa . Il y a une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un reserve / cellier et une grande cave . L'appartement dispose également d'un accès direct au rez-de-jardin et de son propre parking, il peut donc être loué indépendamment si nécessaire. À l'extérieur, des portails télécommandés donnent accès au parking avec un abri pour 4 voitures et des places de stationnement supplémentaires .

BRS Jean Bouin à partir du 10 septembre 2026

Grand lancement commercial le 10/09 : 26 appartements neufs éligibles au BRS ! Travaux en cours ! Le programme neuf BRS Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements 3 ou 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins) éligibles au dispositif BRS. Le dispositif Bail Réel Solidaire permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive. À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison de charme avec piscine Cadenet - cadre paisible et privilégié

L'agence Nadotti a le plaisir de vous proposer en exclusivité sur Cadenet à seulement 30mn d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété pleine de charme d'env. 160m2 sur un beau terrain arboré d'env. 3500m2. Dès l'entrée , vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie d'env. 50m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. Ce dernier dispose d'un espace aménagé en suite parentale idéal pour recevoir ou bénéficier d'un espace indépendant de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et de wc. Deux agréables terrasses viennent compléter cet espace et offrent de beaux moments de détente avec vue sur l'environnement naturel. A l'extérieur, le charme opère avec une très belle piscine, son pool house ainsi qu'un terrain de boules, le tout dans un cadre paisible et sans vis à vis. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder.

Èze – Villa contemporaine avec vue mer panoramique et terrain plat

Dans un environnement résidentiel privilégié d'Èze, à seulement quelques minutes de Monaco, cette villa contemporaine d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 650 m² à la configuration quasiment plane, séduit par ses volumes généreux, ses très belles finitions et ses vues spectaculaires sur la mer. Bénéficiant d'une excellente exposition, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour avec salle à manger, largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche. Le premier étage est entièrement dédié à la suite master, bénéficiant de sa salle de bains et d'une terrasse privative offrant une vue remarquable sur la Méditerranée. Toutes les pièces de la villa bénéficient d'une vue mer spectaculaire, renforçant la sensation d'ouverture et la luminosité de la propriété. À l'extérieur, le jardin offre de vastes terrasses, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une grande piscine chauffée. Une salle de sport, un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de la propriété. À quelques minutes de Monaco, cette propriété réunit un emplacement recherché, de généreux espaces extérieurs, de très belles prestations et des vues mer exceptionnelles, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande. Réf. PE-00489

Aix CV ville historique - T2/3 au charme authentique

Aix centre quartier St Honoré / Palais de Justice, T2/3 de caractère à rafraichir d'une surface de 34 m2 env, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec douche + Wc ainsi que d'un bureau avec rangements. idéal premier achat ou investissement locatif. Contact: Aurélien Supot (EI) au 06 61 73 80 21 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur recherché - Beau 3 pièces au calme !

Votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 72 m², situé dans une résidence de standing idéalement implantée, au 1er étage d'un petit immeuble. Vous apprécierez particulièrement le calme de l'environnement ainsi que la vue sur le parc arboré de la résidence depuis votre grand balcon de plus de 16 m² exposé Sud et Ouest. Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose d'un vaste séjour de 37 m², parfaitement organisé entre un espace cuisine/repas et un espace salon, tous deux ouverts sur le balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'un grand placard d'entrée. Box double en sus du prix de vente : 38 000 € Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. N'hésitez plus ! Contactez votre conseiller Hugo BARROSO, disponible au 07 44 43 50 23

T2 lumineux place du 4 septembre - 2ème étage

Appartement de type 2 de plus de 46 m2, idéalement situé place du 4 Septembre au 2ème étage d'une petite copropriété. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie notamment d'une agréable hauteur sous plafond de 2,90m, apportant volume et caractère à l'ensemble. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 28 m2, d'une chambre, d'une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Situé sur la place du 4 Septembre, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Un bien offrant un réel potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Informations complémentaires et visites sur demande. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aspremont, maison de 7 pièces 260 m² piscine vue mer

ASPREMONT : À 25 minutes de l'aéroport et du centre-ville de Nice, située entre Gairaut et Aspremont, belle maison néo-provençale 7 pièces de 260 m² avec piscine, offrant une sublime vue dégagée mer et montagnes et sur le village de Aspremont. Véritable havre de paix, cette propriété est édifiée sur un terrain de 5000 m², arboré et fleuri aux essences méditerranéennes. Ensoleillement permanent grâce à son exposition principale Sud/Ouest. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de généreux volumes et se compose ainsi : -au rez-de-chaussée, d'un grand séjour / salle à manger baigné de lumière de 56 m² donnant sur le jardin et la piscine, d'une vaste cuisine attenante équipée, de trois chambres, de deux salles de bains dont une avec toilettes et d'un toilettes invités. Toutes les pièces donnent accès à une agréable terrasse. -à l'étage, d'un hall d'entrée, de deux chambres dont une avec balcon et salle de bains ainsi que d'une vaste salle de jeux de plus de 38 m². Un grand sous-sol offre une grande capacité de rangement. Une aire de retournement permet de stationner une dizaine de véhicules ainsi qu'un grand garage fermé complètent cette propriété. DPE en C, climatisation réversible, environnement calme et verdoyant, allées en béton teinté... À quelques centaines de mètres du village de Aspremont et de toutes ses commodités et commerces.. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http : //www.georisques.gouv.fr