Mots-clés : ami gard

Situation dominante

Belle villa contemporaine Entourée de 1577 m² de terrain clos (portail automatique) et paysagé (arrosage goutte à goutte), solide construction répondant aux normes RT 2012, offrant une superficie habitable de 115 m² : spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres... très agréable terrasse couverte + une chambre d'amis avec wc, grand double garage, cellier cave, abri jardin et auvent servant d'abri voiture - Belles prestations - Magnifique vue dégagée - Coup de coeur assuré...

Au coeur de village

Maison ancienne de caractère Mitoyenne, pleine de charme, restaurée avec goût, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une activité d'accueil. L'habitation principale développe 130 m² env. habitables et s'accompagne de deux gîtes indépendants ainsi que d'une chambre d'hôtes, permettant d'envisager facilement une activité touristique ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La propriété dispose également de plusieurs caves, atelier, garage indépendant, cuisine d'été, ainsi qu'une pièce détente avec jacuzzi. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 600 m² avec puits, poulailler et piscine hors-sol en bois (8 x 3,50 m) - Un ensemble authentique et chaleureux, offrant beaucoup de potentiel

Maison de charme au cœur de la nature

À quelques pas du village, cette superbe maison de campagne de 188 m² vous invite à savourer un cadre de vie paisible sur un terrain paysagé de 2 551 m². Alliant authenticité et confort, elle est idéale pour les amoureux de la nature en quête d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle prolongée par une salle à manger chaleureuse, ainsi que deux chambres confortables partageant une salle de bains élégante. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse chambre avec salle de bains privative et terrasse privée, parfaite pour profiter des douces soirées d’été, ainsi qu’une seconde chambre avec placards intégrés. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une dépendance avec une chambre supplémentaire et une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Enfin, une piscine chauffée vient compléter ce cadre enchanteur, promesse de moments de détente inoubliables. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

NIMES PREFECTURE APPARTEMENT 283 M2 HABITABLES AVEC GARAGE E

NIMES, Centre ville , dans le quartier prisé de la Préfecture, Corinne Ponce IMMOBILIER vous présente ce bien d'exception de 283 m2 habitables, incroyablement décoré. Ce magnifique appartement, chargé d'histoire , révèle une ambiance toute particulière. L'empreinte artistique règne dans chaque pièces, le cachet est préservé , la luminosité à nulle autre pareille vous invite à découvrir un élégant hall d'entrée, de belles pièces de réception cuisine dinatoire, 3 chambres dont une suite de 40m2 , salle de bains complète et salle d'eau. Au deuxième niveau ,belle surprise d'une jolie pèce bureau qui pourrait convenir en chambre d'amis ou tout comme aujourd'hui en atelier d'artiste. Un rêve éveillé !

Maison de village en pierre

À 10 minutes d'Uzès, maison de village en pierre d'environ 186 m² habitables, 3 chambres, plusieurs espaces de vie, terrasses et dépendances. - Environ 300 m² au total dont 186 m² habitables - 4 chambres, plusieurs salons et espaces modulables - Deux terrasses, cour paysagée avec bassin - Dépendances : caves, buanderie, porche couvert, espaces de stockage - Toiture neuve, chauffage central à granulés, poêle à bois, poêle à pellets, ballon thermodynamique, double vitrage Située dans un village en pierre à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison de village au caractère affirmé se déploie sur trois niveaux et propose une configuration atypique offrant différents volumes de vie. Elle développe près de 300 m² de surface au sol, dont 186 m² habitables, et dispose de nombreux espaces extérieurs et annexes. Le rez-de-jardin accueille une cour paysagée sans vis-à-vis, organisée autour d'un bassin, constituant un agréable lieu de détente. L'entrée principale, au premier étage, dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger faisant face à une ancienne cheminée. Ce niveau bénéficie également d'un salon doté d'un plafond en voûtains donnant sur une terrasse, pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une grande chambre et d'une salle de bain. L'étage supérieur propose deux chambres -- dont une de belle dimension avec mezzanine -- une salle d'eau, un WC ainsi qu'un salon lumineux avec mezzanine, ouvrant sur une terrasse et offrant un aperçu sur la campagne environnante. En complément, la propriété dispose de deux caves, d'une buanderie, d'un porche couvert aménageable et de plusieurs espaces de stockage. La maison bénéficie d'équipements récents tels qu'une toiture refaite en 2023, un chauffage central à granulés, un poêle à bois, un poêle à pellets, un ballon d'eau chaude thermodynamique et du double vitrage. Ce bien peut convenir à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à un usage mêlant habitation et activité artistique, dans un environnement calme à proximité immédiate d'Uzès. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 400 € par an. Référence agence : 1259

Superbe propriété à Rochefort-du-Gard 9 pièces 241 m2

Découvrez cette magnifique propriété de 241 m² habitables, essentiellement de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et art de vivre en Provence. Située dans un cadre enchanteur entre Avignon et le célèbre Pont du Gard, cette villa d'exception vous séduira par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et conviviale, et son environnement préservé. Un espace de vie unique : L'espace séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin méditerranéen de 3 600 m², planté d'essences locales (oliviers, lavande, cyprès). Depuis la terrasse ensoleillée, profitez d'une vue imprenable sur la piscine, un havre de fraîcheur aux reflets azur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle : La cuisine entièrement équipée (électroménager haut de gamme) offre un espace convivial avec coin repas, parfait pour partager des repas en toute simplicité. 5 chambres avec salles de bain privatives : À l'écart de l'espace de vie, les 5 chambres spacieuses bénéficient chacune de leur salle de bain attenante, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Des dépendances pratiques : Un pool house de 40 m² . Un garage de 92 m² et de nombreuses dépendances (bureau indépendant) offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger outils, équipements ou véhicules. Une opportunité rare : Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une villa de prestige, alliant charme provençal, modernité et cadre idyllique, à seulement quelques minutes d'Avignon et du Pont du Gard. Visitez sans tarder cette propriété d'exception de très bonne qualité et laissez-vous charmer par son cadre de vie hors du commun en coeur de Provence ! Discover this magnificent 241 sqm (2,600 sq ft) property, primarily on one level, ideal for those seeking space, light, and the Provençal lifestyle. Located in an enchanting setting between Avignon and the famous Pont du Gard, this exceptional villa will captivate you with its generous proportions, warm and inviting atmosphere, and unspoiled surroundings. A unique living space: The living area, over 50 sq m (538 sq ft), bathed in natural light, opens onto a 3,600 sq m (4,840 sq ft) Mediterranean garden planted with local species (olive trees, lavender, cypress). From the sunny terrace, enjoy breathtaking views of the swimming pool, a haven of coolness with azure reflections, ideal for relaxing moments with family or friends. A modern and functional kitchen: The fully equipped kitchen (high-end appliances) offers a welcoming space with a dining area, perfect for sharing meals with ease. 5 bedrooms with en-suite bathrooms: Set apart from the living area, each of the 5 spacious bedrooms has its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort for all occupants. Practical outbuildings: A 40 sq m pool house, a 92 sq m garage, and numerous outbuildings (including a separate office) offer additional storage space, ideal for tools, equipment, or vehicles. A rare opportunity: Don't miss this unique chance to acquire a prestigious villa, combining Provençal charm, modern amenities, and an idyllic setting, just minutes from Avignon and the Pont du Gard. Visit this exceptional, high-quality property without delay and let yourself be captivated by its extraordinary lifestyle in the heart of Provence!

Nîmes villa avec dépendance de type 9 avec piscine

Sur les Hauteurs de Nîmes, l'agence Corinne Ponce immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa rénovée avec dépendance aménagée d'environ 200 m2 habitables sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 800 m2 avec piscine. La maison de type 7 vous offre un hall d'entrée qui vous mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, entre convivialité et cocooning avec sa cheminée, les ouvertures permettent de rejoindre l'agréable terrasse d'où l'on apprécie la vue sur la végétation, tout comme de la cuisine neuve et entièrement équipée. La villa dispose d'un couloir tout en dressing et d'une première partie nuit avec 4 chambres et une salle de bain. L'étage vous offre un espace jeux-salon enfants, deux chambres, une grande salle de bain et des espaces de rangement. Une partie totalement indépendante de 55 m2 de type 2 dispose de sa pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte sur le jardin, une belle chambre avec rangement et une salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis ou à louer ! Un jardin clos est arboré avec oliviers, pins, chênes, un bassin pour les carpes koi pour un côté nature et garrigues sans aucun vis- à vis et au calme. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en allu, double vitrage thermique, pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau...Les plus : Un atelier, un espace buanderie, une citerne de récupération d'eau de pluie de 36 m3, un carport pour les motos, FOSSE SEPTIQUE CONFORME....La maison est très bien isolée et agréable à vivre. Venez la découvrir !

Propriété au calme absolu avec trois habitations indépendantes et deux piscines

À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle propriété d'environ 335 m² habitables se compose de trois logements indépendants sur une parcelle arborée d'environ 7500 m². Un lieu rare, idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière (actuellement en exploitation) ou un projet d'accueil touristique. - Environ 335 m² habitables répartis en trois habitations autonomes - Terrain arboré d'environ 7500 m² avec deux piscines et forage - Confort moderne : climatisations réversibles, panneaux solaires - Cadre naturel préservé, calme et nombreuses possibilités d'aménagement La maison principale d'environ 210 m² se divise en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un vaste gîte d'environ 90 m² avec une entrée indépendante, comprend un studio, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un espace lumineux d'environ 120 m² propose un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale, salle d'eau et WC. Entrée indépendante, terrasse, climatisations réversibles et radiateurs électriques complètent l'ensemble. De plus, le rez-de-chaussée et l'étage sont communiquant. La maison d'amis (ou gîte) d'environ 68 m², entièrement indépendante, dispose de deux chambres, d'un séjour convivial avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative. Une piscine (5x8) chauffée est partagée entre ces deux habitations. Le lodge indépendant d'environ 60 m² offre quant à lui un cadre intimiste avec trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Véritable havre de paix, il bénéficie d'une piscine privée à l'abri des regards et de la climatisation réversible. Point remarquable : la maison dispose d'une terrasse avec une jolie vue sur le pont du Gard. Dans cette nature préservée, le potentiel d'aménagement reste important : partie constructible, jardin paysager, espaces de jeux ou stationnements. La présence d'un forage et de panneaux solaires vient renforcer le confort et l'autonomie de ce bien. Nature, confort et modularité s'unissent ici pour offrir une propriété rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité, convivialité et bien-être. Ce bien vous est présenté par Yves FLON - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 499 430 494. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € par an. Référence agence : 1236

Au coeur de joli village

Charmante maison de caractère Offrant une habitation principale de 104 m² habitables avec confort, cuisine - salon avec poêle à bois, 3 chambres... + un gîte d'environ 42 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Cette maison profite d'une grande terrasse couverte de 22 m² avec vue dégagée, parfaite pour les moments de détente, d'une cour intérieure intime et agréable et d'un espace parking pour un véhicule - Prête à vivre - Secteur prisé et touristique

NIMES PREFECTURE APPARTEMENT P4 BOURGEOIS ENTIEREMENT RENOVE

NIMES , Quartier Préfecture,dans une des rues les plius convoitées du centre ville, Corinne Ponce Immobilier vous présente ce superbe appartement bourgeois de 127 m2 entièrement rénové. Cet élégant P4 se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère , à proximité de l'avenue Feuchère, des Arènes et à deux pas de la Gare. Belle entrée, double séjour, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau , cuisine indépendante avec acces grand balcon .Une chambre de bonne à destination atelier , chambre d'amis ou bureau compléte ce Bien à découvrir sans hésitation! .Jolies prestations et cachet préservé dans une copropriété intime trés bien entretenue. Grande cave facile d'accès . Faibles charges .Coup de coeur assuré!!

En Cévennes

Bel ensemble de caractère Au cœur d'un environnement préservé, cette authentique propriété cévenole pleine de charme, se compose de plusieurs corps de bâtiments en pierres apparentes, implantés autour d'une cour intérieure agrémentée de plusieurs terrasses, comprenant une habitation principale de 150 m² env., de 3 gîtes, de 2 chambres d'amis ind. et 2 petites maisons à aménager. Des travaux seront à prévoir - Eau uniquement par source - Bénéficiant de plus de 20 hectares de terrain, dont env. 3ha attenants, plats et vallonnés, un grand hangar en bois complète l'ensemble - Propriété alliant le cachet de l'ancien, le charme typique des Cévennes et offrant un fort potentiel (tourisme rural, projets agricoles...)

Entre Uzège et Vallée de la Cèze, superbe propriété de caractère rénovée

Entre Uzège et Vallée de la Cèze, dans un charmant village avec tous commerces accessibles à pied, cette propriété de caractère d'environ 230 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysager de près de 2 500 m² avec piscine, séduit par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. - Propriété rénovée avec des matériaux de grand standing - Terrain clos et arboré de 2 500 m² avec piscine - Trois suites parentales à l'étage + palier aménageable - Dépendances : suite indépendante, appartement T2, hangar de 60 m² - Emplacement idéal, village avec commerces à pied Le bâtiment principal, en position dominante, propose plus de 230 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 100 m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine ouverte, WC indépendant et buanderie/cellier. Cet espace constitue un lieu de réception chaleureux et convivial. À l'étage, trois suites parentales raffinées et aménagées avec des matériaux de grande qualité. Un palier, pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau attenante, complète cet espace nuit. En complément, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : - Une suite parentale indépendante, parfaite pour accueillir vos invités. - Un appartement T2, comprenant une chambre et son propre espace de vie. - Un spacieux hangar de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs, entièrement clos, arborés et soigneusement aménagés, accueillent une piscine et créent un environnement paisible et privilégié. Cette demeure, récemment rénovée avec un soin extrême et des matériaux de très haut standing, est un bien rare sur le marché. Ses volumes généreux, son emplacement idéal et son caractère unique en font une opportunité singulière. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Référence agence : 1053

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE PROCHE MARGUERITTES NIMES ET GA

À seulement quelques minutes de la gare TGV du Pont du Gard, dans le charmant village de Saint-Gervasy, Corinne Ponce Immobilier vous propose cette magnifique maison de village du XVIIIe siècle, développant environ 220 m2 habitables sur deux niveaux. Derrière ses élégants murs en pierre, à l'abri des regards, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible et privilégié. Son jardin arboré et luxuriant, agrémenté d'une piscine, invite à la détente en toute intimité. La pièce de vie chaleureuse se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, sublimé par une belle cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et une agréable terrasse couverte. Rénovée avec raffinement et beaucoup de goût, cette demeure authentique dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. Un grenier d'environ 50 m2 offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets et vos envies. Un garage fermé ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter les prestations de ce bien rare. Un véritable havre de paix alliant authenticité, confort et art de vivre. Une visite s'impose !