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Villa de luxe avec vue mer, dans un domaine privé – Grasse

Nichée au cœur d'un petit domaine privé et fermé composé de seulement trois villas, cette somptueuse propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Offrant des prestations luxueuses et résolument contemporaines sur environ 286 m² habitables, elle séduit par la qualité de ses finitions et la générosité de ses espaces de vie. Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour avec cheminée, prolongé par une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la piscine et le jacuzzi, offrant un cadre de vie exceptionnel sublimé par une vue panoramique. Ce niveau accueille également quatre belles chambres en suite ainsi qu'un WC invités. À l'extérieur, une spacieuse terrasse, partiellement couverte, prolonge les espaces de réception et invite à profiter d'un panorama spectaculaire sur les collines environnantes et la mer. Sous-sol: Garage, buanderie, local technique ECS, sauna, salle d'eau et WC complètent ce niveau fonctionnel. Rez-de-jardin: Un appartement indépendant d'environ 60 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC — idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Appartement de gardien d'environ 51 m² comprenant entrée, chambre, séjour ainsi qu'une d'une salle d'eau/WC. La propriété s'étend sur un terrain paysager d'environ 2600 m², avec piscine, terrain de pétanque, et un ascenseur extérieur reliant le garage à l'entrée principale — un ensemble rare alliant confort contemporain, intimité et vue mer imprenable sur les hauteurs de Grasse.

maison

Nichée dans un quartier calme et particulièrement recherché, cette superbe villa provençale de 140 m² s'érige sur un magnifique terrain arboré de 1 254 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste double séjour baigné de lumière, où la cheminée promet des soirées chaleureuses, tandis que la climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. L'extérieur invite à la détente avec une piscine parfaitement intégrée et une large terrasse idéale pour vos repas en plein air. Pour l'entretien de ce jardin verdoyant, la propriété bénéficie d'un forage privé, un atout précieux dans la région. Le "plus" de cette demeure réside dans sa dépendance indépendante. Véritable maison d'amis, elle dispose d'une pièce à vivre, d'une chambre confortable et de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une autonomie totale . Une propriété rare alliant charme authentique et prestations modernes, à découvrir sans tarder. Contactez l'agence GUY HOQUET Caumont sur Durance pour organiser une visite 04 90 01 30 77

Maison de charme avec l'élégance d'un jardin confidentiel

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la commune du Château-d'Oléron, dans un quartier résidentiel préservé au fond d'une impasse, cette propriété d'environ 204 m2, dévoile un environnement privilégié, à l'abri des regards et de toute mitoyenneté. Accessible par une allée privative, elle s'épanouit au coeur d'une parcelle de plus de 1 800 m2, entièrement pensée et végétalisée. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une atmosphère singulière, empreinte de calme et de sérénité. Arboré avec soin, il évoque ces jardins d'autrefois, libres et généreux, où chaque essence semble avoir trouvé naturellement sa place. Une végétation choisie avec justesse compose ici un décor champêtre et poétique, comme une parenthèse hors du temps. Passé le portail, la propriété se révèle au gré de l'allée, dévoilant par touches subtiles l'élégance de ses jardins et la noblesse de son architecture. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 65 m2, impose son caractère. Les jeux de volumes et les différentes hauteurs sous plafond constituent un parti pris architectural, permettant de délimiter subtilement les espaces sans jamais rompre leur fluidité. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce de vie présente une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable en toute saison. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, devient un refuge lorsque les premières fraîcheurs apparaissent. Une ambiance feutrée y est renforcée par une décoration choisie avec goût, tandis que les menuiseries aluminium tournées vers l'extérieur se parent, côté intérieur, de chêne, apportant une note de raffinement jusque dans les moindres détails. Véritables tableaux vivants, les larges ouvertures entretiennent un dialogue permanent avec le jardin et proposent, au fil des saisons, des perspectives toujours renouvelées sur cette nature généreuse. Dans le prolongement, la terrasse accueille aux beaux jours un espace salon ainsi qu'une véritable salle à manger extérieure. Ici, le plafond rabaissé et sa généreuse « casquette » viennent subtilement identifier l'espace dinatoire, sans jamais le cloisonner. Un lieu convivial où prennent place les grandes tablées, les déjeuners estivaux et les réceptions entre amis ou en famille. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'une relation fluide avec l'extérieur. Ses portes-fenêtres s'ouvrent sur une première terrasse intimiste, enveloppée d'une végétation bucolique à l'atmosphère particulièrement douce. Dans la continuité, un second salon invite à la lecture et à la contemplation. Autour de l'âtre de la cheminée à foyer ouvert, le crépitement des flammes accompagne les moments de détente, tandis que le bureau-bibliothèque prolonge cet univers chaleureux. Cet espace rejoint l'entrée, agrémentée d'un toilette indépendant. L'aile dédiée aux espaces nuit propose trois élégantes chambres qui se partagent une salle d'eau. Un dégagement, doté de placards de rangement, dessert également un toilette avec lave-mains. Accessible depuis l'entrée, un cellier-buanderie conduit vers un atelier au potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Celui-ci pourrait aisément être aménagé en chambre supplémentaire, doté d'un accès direct au jardin ainsi que d'une salle d'eau privative. À l'étage, une quatrième chambre se love sous les rampants. Agrémentée de sa propre salle d'eau, elle constitue un cocon, intime et chaleureux. La parcelle bénéficie par ailleurs d'un potentiel constructible encore disponible, permettant d'envisager, selon les projets et les autorisations d'urbanisme, la création d'une annexe, d'un espace supplémentaire ou encore d'une piscine. Un atout rare qui permettrait de faire évoluer la propriété tout en préservant son intimité et son caractère. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des commerces et à seulement 1,5 km de l'enceinte du Château, 1 km de la Halle du marché, 1,5 km de la plage du Château et 8 km de la plage de Grand-Village. Une pro

8 hectares, 703 m² habitables, vue panoramique – propriété

Magnifique propriété à 17 minutes de Bayonne, entièrement repensée par une architecte d'intérieur dans un esprit seventies revisité, où matières nobles et lignes graphiques se conjuguent avec une élégance résolument actuelle. D'environ 703 m² habitables (743 m² au sol) sur un terrain d'environ 8 hectares, au calme et sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine de 85 m² et d'un terrain de tennis. Exposée plein sud, elle offre une vue panoramique sur les montagnes depuis un très grand séjour de 178 m², prolongé d'une salle à manger ouverte sur une véranda comptant dans la surface habitable, ainsi que depuis de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. 6 chambres dont 4 suites, de grandes pièces techniques, une cave et une panic room. Annexe indépendante de type T3 avec atelier, idéale pour amis, gardiens ou usage créatif. Nombreux garages. L'habitation principale propose l'essentiel des pièces à vivre de plain pied, une grande suite à l'étage avec salle de bains, WC et dressing. DPE version 2007 qui équivaut à un DPE D/D version 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 11 03 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Gérante - Emmanuelle LANGLA Carte T 64012020000045177 RCP GALIAN

Paris 16: Appartement dernier étage 2-3 chambres terrasse

Paris 16ème – Trocadéro / Place de Mexico – Dernier étage – Terrasse de 71 m² – Vue Tour Eiffel À quelques pas du Trocadéro et de la place de Mexico, au dernier étage d'un élégant immeuble de standing parfaitement entretenu, BARNES vous propose ce remarquable appartement d'angle de 120 m² Carrez, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 71 m². Bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité, ce bien rare conjugue volumes généreux, confort contemporain et vues emblématiques sur Paris. Accessible par ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par son agencement harmonieux et ses espaces baignés de lumière. Les pièces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour ensoleillé, ouvert sur l'extérieur et prolongé par une cuisine semi-ouverte avec espace dinatoire, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Véritable atout de ce bien, la spectaculaire terrasse de 71 m² entoure l'appartement et bénéficie d'une double exposition sud et est. Ses perspectives dégagées et sa vue sur la Tour Eiffel en font un espace de vie à part entière, particulièrement agréable aux beaux jours. Accessible depuis le séjour ainsi que depuis la suite principale, elle offre un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter de moments de détente en toute intimité. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec sa salle de bains et son généreux dressing. Une seconde chambre, située au calme sur cour, dispose de sa propre salle de douche et de toilettes. Un espace bureau attenant complète cet ensemble et permet d'envisager différents aménagements selon les besoins, notamment la création d'un espace de travail indépendant. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. Une place de stationnement peut être acquise en supplément, apportant un avantage supplémentaire à cette adresse recherchée. Des travaux de ravalement de façade et d'amélioration de l'isolation ont été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. À proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du 16ème arrondissement, ce bien rare réunit les atouts d'un appartement de dernier étage : calme, luminosité, terrasse exceptionnelle et vue sur la Tour Eiffel. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3360€ ~ 4560€ - Charles-Antoine GRISLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 851664243

LA VRAIE VILLA DE FAMILLE, À L'ERMITAGE AU PYLA

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa de charme de 255 m2 habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés du Pyla-sur-Mer, secteur Cercle de Voile, à proximité immédiate de la plage et des commerces du Pyla et du Moulleau (y compris un poissonnier, un charcutier, et un primeur). Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et ses espaces de réception pensés pour accueillir famille et amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une élégante salle à manger prolongée par un second salon, idéal pour un espace lecture ou détente. La cuisine indépendante, lumineuse et pleine de charme, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une suite avec salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un agréable salon de lecture, sublimé par un parquet en point de Hongrie, s'ouvre sur un balcon par une élégante baie arrondie. L'espace nuit se compose de cinq suites, chacune avec sa salle d'eau, dont une avec salle de bains. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès balcon. Des toilettes indépendants complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin verdoyant, organisé autour d'un superbe chêne, offre un cadre intimiste, sur une parcelle de plus de 900 m2. Il accueille également un pavillon d'invités comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir en toute indépendance. En sus, un garage de 29 m2 et un vaste abri/carport de 30 m2 offrent un beau potentiel d'aménagement. Une piscine peut être envisagée. Un système de récupération d'eau de pluie alimente l'arrosage du jardin. Le prix affiché inclut des honoraires d'agence à hauteur de 4%.

A vendre, Belle villa avec piscine à proximité de Vaison-La-Romaine

Située à seulement 5 minutes de Vaison-la-Romaine, cette magnifique villa provençale de 107 m² habitables pensée selon un plan d'architecte vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de la région. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud. Cet espace chaleureux et convivial est agrémenté d'un poêle à bois, apportant une touche authentique et un confort douillet lors des soirées d'hiver. Idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en famille, ce séjour offre un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'extérieur, vous serez séduit par un **magnifique terrain paysagé et arboré de 1 187 m²**, entièrement clos, offrant intimité et sérénité. Véritable écrin de verdure, il a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement de la douceur provençale, entre zones ombragées et massifs fleuris. Au cœur du jardin, une piscine 8x4 m chauffée par pompe à chaleur vous invite à la détente tout au long de la saison. Facile d'entretien et parfaitement intégrée dans le paysage, elle constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien est à vendre par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Un authentique Mas provençal entre Uzès, Avignon et Orange Situé dans un village offrant toutes les commodités, découvrez ce magnifique Mas d'environ 250 m², accompagné de ses dépendances d'environ 150 m², implanté sur un terrain d'environ 1 800 m². Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et agrémentée d'une belle cheminée, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Un bureau, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une pièce avec cheminée, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres et une salle d'eau offrent à chacun son espace, dans une atmosphère authentique et chaleureuse. Côté cour, une dépendance aménagée en véritable suite indépendante permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. Avec ses volumes, ses cheminées, ses dépendances et son terrain, ce mas offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou création d'une activité de location saisonnière. Un lieu où l'on imagine volontiers les longues soirées d'été, les repas sous le soleil provençal et les moments partagés en famille ou entre amis. Une situation privilégiée, à environ 25 km d'Uzès, d'Avignon et d'Orange, et à seulement 10 km de l'accès à l'autoroute A7. Bien proposé par Souhella HANNECHE EI, agent commercial (RSAC 477782684)

Mougins - Villa provençale contemporaine dans un domaine sécurisé

Au calme absolu, au cœur d'un domaine particulièrement recherché de Mougins, sécurisé et gardienné 24h/24 et 7j/7, cette villa provençale d'esprit contemporain a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. D'une surface habitable d'environ 410 m², elle offre de beaux volumes de réception et une distribution conçue pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'un salon TV et d'une cuisine, largement ouverts sur les jardins et les terrasses. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une chambre de maître avec dressing et salle de bains en suite. Les quatre autres chambres disposent chacune de leur salle de douche en suite, offrant à chacun un espace indépendant. Au sous-sol, une salle de jeux de près de 70 m² accueille un espace billard et cinéma, parfait pour les loisirs et les soirées en famille ou entre amis. Le terrain paysager de 4 310 m² s'articule autour d'une grande piscine et de plusieurs espaces extérieurs. Face à la piscine, le pool house occupe une place centrale dans la vie de la propriété. Doté d'une cuisine d'été et d'une cheminée, il se prête aussi bien aux déjeuners au bord de l'eau qu'aux longues soirées et aux repas en famille. Un espace particulièrement chaleureux, qui permet de profiter des extérieurs en toute saison. Un terrain multisport intégrant un demi-terrain de tennis vient renforcer son caractère familial et résolument tourné vers les loisirs. Une propriété familiale aux volumes remarquables, bénéficiant d'un environnement sécurisé et d'une adresse recherchée à Mougins. Un lieu pensé pour vivre, recevoir et profiter pleinement du cadre privilégié de la Côte d'Azur.

Propriété d'exception avec vue panoramique

Vue panoramique sur le village de Bar sur Loup et les montagnes, cette superbe propriété a été récemment rénovée selon les normes les plus strictes et offre tout l'espace et le confort souhaités. La villa principale, avec son escalier majestueux, comprend de grandes pièces à vivre qui s'ouvrent toutes sur plusieurs terrasses d'où l'on peut profiter de la piscine et de la vue fabuleuse en toute sérénité. Le salon est lumineux et accueillant avec sa cheminée, une salle à manger formelle est idéalement située à proximité de la toute nouvelle cuisine équipée et de son arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée abrite également une belle chambre en suite, tout comme le dernier étage. Le rez-de-jardin comprend 3 grandes chambres en suite, dont une magnifique suite parentale avec dressing, une salle de sport et une cave à vin. La maison d'amis ou maison de gardien est complètement privée et indépendante de la maison principale, et bénéficie de sa propre piscine. Cette charmante maison a également été entièrement rénovée récemment avec un charme rustique haut de gamme et un travail de qualité. Elle comprend une grande cuisine équipée avec un îlot central, un salon et une chambre avec salle de bains. Il y a une autre salle de bains attenante si vous souhaitez utiliser la maison comme deux chambres. La terrasse extérieure offre un espace calme et relaxant pour profiter des soirées en plein air. En plus de la maison principale et de la maison d'hôtes, deux charmants studios indépendants sont nichés dans les magnifiques jardins paysagers. Chacun dispose d'une salle de bains privative et offre aux hôtes un confort total. Le jardin mature superbement entretenu vous enchantera avec ses nombreux oliviers et arbres fruitiers, ses terrasses et son terrain de pétanque. Une propriété à voir absolument dans un domaine privé et verdoyant comprenant seulement 3 maisons, à moins de 8 minutes en voiture des commerces de Châteauneuf, 30 minutes de l'aéroport de Nice et 30 minutes des plages. Lot situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 - Nombre de lots : 3 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0.00 Euros – Aucune procédure en cours.

Mas provençal de caractère Les Solans, Aubagne

Il est des propriétés qui racontent une histoire. À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier des Solans à Aubagne, ce véritable mas provençal vous transporte dans une Provence intemporelle. Ici, loin des villas contemporaines standardisées, chaque pierre, chaque arbre et chaque perspective évoquent l'univers authentique de Marcel Pagnol. Derrière son portail en fer forgé, une longue allée conduit à cette bâtisse de caractère développant 160 m2 habitables (environ 198 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain de 6 853 m2. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : vue dégagée, calme absolu, absence totale de vis-à-vis et une végétation mature composée notamment d'oliviers, de pins et de nombreuses essences méditerranéennes qui confèrent au lieu une atmosphère unique au fil des saisons. La maison offre de généreux volumes avec cinq chambres, un grand garage de 23 m2 ainsi qu'une annexe cadastrée de 40 m2, actuellement hors d'eau, laissant libre cours à vos projets : maison d'amis, atelier d'artiste,... Le terrain, naturellement préservé, est piscinable et permet d'imaginer un véritable art de vivre provençal en harmonie avec son environnement. Cette propriété demandera des travaux de rénovation conséquents (isolation, vitrages, chauffage, installation électrique, assainissement...), mais son potentiel est rare. Elle constitue une base remarquable pour créer une demeure familiale de prestige tout en conservant l'âme et l'authenticité qui font aujourd'hui défaut à de nombreuses constructions récentes. Un bien de caractère destiné aux amoureux de la Provence, à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une atmosphère et un patrimoine. Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa Vue Mer Panoramique

Située sur les hauteurs d'un domaine privé et sécurisé, cette villa provençale de 226 m² bénéficie d'une superbe vue dégagée sur Saint-Tropez, la baie et les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², elle offre de beaux volumes, une superbe vue et une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures. Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec WC invités, un double séjour avec cheminée et sa belle hauteur sous plafond ouvrant sur de grandes terrasses couvertes par baies vitrées à galandage avec vue mer. Cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger d'été. Suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle d'eau complète en-suite. Chambre d'amis avec accès indépendant, salle de douche et WC. À l'étage : Trois chambres dont deux avec vue mer, deux salles de douche et WC. Extérieurs : Espace piscine très agréable, pool house, grand garage avec espace buanderie, cave à vin. Jardin paysager complanté de beaux sujets. Prestations : alarme, arrosage automatique. Bien rare dans un environnement recherché, à quelques minutes des plages et du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable havre de paix avec une vue spectaculaire sur l'Estérel

Co-exclusivité : Nichée dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et à l'abri des regards, cette élégante villa de charme a été entièrement rénovée avec soin. Elle bénéficie d'un panorama exceptionnel sur l'Estérel, véritable décor de carte postale. La villa s'ouvre sur une belle entrée spacieuse menant à un vaste séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par les espaces de vie extérieurs. Deux chambres de plain-pied, chacune avec sa salle de douche, complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un cadre privilégié avec un généreux dressing, une élégante salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau et une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine au sel de 11 mètres, un agréable pool house et un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Un garage complète cette propriété. Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, à seulement quelques minutes de la Mougins School et aux portes de Cannes. Un petit paradis sur la Côte d'Azur, où chaque journée se savoure face à l'Estérel.