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Paris 16 - Passy - Trocadéro - Mandel. Prestigieux duplex avec belles vues et terrasses .

Dans un environnement résidentiel prisé du 16ème arrondissement, entre le Trocadéro et la Muette, à proximité immédiate des commerces de la rue de Passy, nous vous présentons cet exceptionnel duplex familial et de réception de 332 m², en excellent état, situé aux 6ème et 7ème étages d'un superbe immeuble haussmannien d'angle de grand standing datant de 1880 avec gardienne à demeure. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien rare bénéficie de vues entièrement dégagées, de balcons et d'une agréable terrasse. Doté de prestations haut de gamme, isolé, climatisé et équipé d'une domotique ainsi que d'un système d'alarme perfectionné, il séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond. Le premier niveau distribue : - Une élégante galerie d'entrée - Une majestueuse double réception de 80 m² avec cheminée comprenant un salon et salle à manger baignés de soleil. - Une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée complète cet espace de vie raffiné. - Une suite avec dressing, salle de bains et toilettes - Une lingerie - Un local technique - Des toilettes invitées Accessible par un escalier contemporain, l'étage supérieur accueille : - Une spectaculaire master suite avec 4,50 m de hauteur sous plafond, son dressing sur mesure et sa salle de bains balnéo avec douche à l'italienne et toilettes. - Deux autres suites disposant chacune de leur salle de bains privative avec toilettes - Une cinquième chambre à proximité immédiate d'une salle de douche avec toilettes, offre la possibilité de créer une suite supplémentaire. Une cave de 10 m² ainsi que deux box, dont un en supplément et l'autre loué accompagnent ce bien rare. Une adresse prestigieuse, une élégance intemporelle réunies dans un appartement unique destiné aussi bien pour une résidence familiale que pour un somptueux pied-à-terre parisien.

Seyssinet-Pariset – T3/T4 87 m² ¦ Grand balcon 20 m² ¦ Vue d

Seyssinet-Pariset – T3/T4 87 m² ¦ Grand balcon 20 m² ¦ Vue dégagée sur le Vercors Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement de 87 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue composée de 4 immeubles, il se distingue dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon donnant sur un parc arboré, équipé d'un store banne — un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée, récente, entièrement aménagée et équipée avec un électroménager quasi neuf, bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant une circulation fluide et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec placards aménagés, complété par une salle de bain, des toilettes indépendantes, un dressing, un cellier et de nombreux rangements. En toile de fond, une vue dégagée sur le Vercors vient renforcer le sentiment de calme et d'ouverture. Côté confort et sécurité : porte blindée, alarme et place de stationnement extérieure. Appartement disponible immédiatement. Un bien complet, bien agencé et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, IE, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Necker - Lecourbe

Appartement situé dans un immeuble de caractère datant de 1889, au 3e étage avec ascenseur. Ce bien de 61.80 m² offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour calme orienté plein sud sur rue, une spacieuse chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée ainsi que des WC indépendants. Idéalement placé entre les stations de métro Vaugirard et Volontaires (ligne 12), il bénéficie d'un environnement vivant, à deux pas des commerces, restaurants et établissements scolaires.

Maison en pierre à rénover avec jardin et nombreuses dépendances

En exclusivité, au cœur du charmant village de Visan, maison en pierre à rénover avec jardin et nombreuses dépendances. À deux pas des commodités et bénéficiant d'un environnement préservé sans vis-à-vis, découvrez cette authentique maison de village en pierre d'environ 80 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 700 m², un bien rare en plein centre du village. La maison principale, élevée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce traversante desservant deux chambres. Ce bien se distingue surtout par ses impressionnants volumes annexes, offrant plus de 220 m² de dépendances au sol : une remise d'environ 57 m² avec son niveau supérieur de même superficie, une grange comprenant également deux niveaux d'environ 62 m² chacun, ainsi qu'un vaste hangar de 80 m². Un ancien bassin complète l'ensemble et renforce le caractère authentique de la propriété. Son emplacement privilégié, sa cour, son jardin, ses dépendances et le charme de l'ancien en font un bien à fort potentiel. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : résidence principale, maison familiale, projet divers... D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres en quête d'un projet unique à façonner selon leurs envies. Un véritable coup de cœur pour les passionnés d'authenticité et de beaux volumes.

L'AUTHENTIQUE - Villa T6 de 223m² dont une dépendance aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHÂTEAU GOMBERT

Llinares Immobilier vous présente : L'AUTHENTIQUE Nichée en fond d'impasse, au cœur d'un environnement d'une tranquillité rare, cette superbe villa en pierre entièrement rénovée conjugue le charme de l'authenticité et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 2 190m², avec de généreux volumes et une atmosphère lumineuse tournée vers l'extérieur, avec piscine et lieux de vie ouverts sur la nature. Dès l'entrée, les perspectives séduisent : un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort de plain-pied. Une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et de nombreux rangements. Un studio indépendant de 22m², comprenant cuisine équipée, séjour et salle d'eau, ouvre la porte à de multiples usages : accueil, télétravail ou rendement locatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysager déploie de vastes zones arborées, véritables invitations à la détente et au partage. De larges terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie et offrent différentes ambiances, entre repas d'été, instants de repos et soirées conviviales. La piscine chauffée, idéalement exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce décor naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Un potager et un verger viennent enrichir cet écrin de verdure, tandis qu'un forage apporte un confort d'usage supplémentaire pour l'entretien du jardin. Alliance rare entre pierre, élégance et sérénité, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers la nature et la douceur du quotidien. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6600€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1310€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T6 de 223m² dont un studio aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHÂTEAU GOMBERT

Paris 16 - Chaillot - Appartement 2 chambres - Balcons - Vue Tour Eiffel

Idéalement situé entre le Palais Galliera et la Place des Etats-Unis, situation idéale proche du Trocadéro, appartement au 2ème étage d'une belle copropriété des années 80, sécurisée : vidéosurveillance et gardien présent 24/7. Calme et lumineux, l'appartement suit un plan traversant sans perte d'espace sur une surface de 103.90 m² Carrez et se compose comme suit : Entrée, double séjour de près de 40 m², prolongé par un large balcon/terrasse offrant une jolie vue sur la Tour Eiffel. Côté cour arborée se trouvent : une cuisine indépendante, une première chambre donnant sur un balcon, une salle de douche et des toilettes séparées. La chambre principale donne sur le même balcon. Elle dispose d'un vaste dressing ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Une grande cave au 1er sous-sol, desservie par l'ascenseur de l'appartement, complète cette offre. Un parking est disponible en option pour 46.000€, au 1er sous-sol, par le même ascenseur. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,133,333 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,324 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaleureuse maison de village avec jardin et T2 indépendant

Idéalement située, entre Nîmes et Montpellier au coeur du charmant village d'Aigues-Vives, se cache cette charmante maison de village d'environ 245 m2 dont une dépendance de 55 m2. L'entrée de la propriété via un beau patio ouvre la vue vers « la verrière » puis en transparence vers le jardin arboré, à l'abri de tout regard. Accédons à la maison par la cuisine, simple et fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur pour de tranquilles repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée toujours, nous découvrons alors une succession d'espaces de vie tout de pierres, d'authenticité et d'un charme fou jusqu'au salon, une magnifique pièce voûtée largement ouverte par de grandes baies vitrées vers le patio et le jardin. L'ensemble de ces espaces se décline sur près de 80 m2. Poursuivons la découverte des lieux par le jardin intime, joliment arboré et clos de murs de pierres où l'on rêve de se poser rien qu'un instant. L'on imagine aisément un petit bassin minéral s'y installer et agrémenter encore les lieux. Les étages, accessibles de l'intérieur par une volée de marche ou par l'extérieur via la grande coursive, respectent l'esprit général de la maison et proposent les espaces nuit vastes et bien équipés soit trois grandes chambres ainsi qu'un deuxième salon avec cheminée et bibliothèque. Bénéficiant d'un accès indépendant, un bel appartement 2 pièces (pièce de vie avec cuisine équipée neuve, chambre et salle d'eau) permet d'envisager une activité de location ou d'accueillir famille et amis de manière très confortable. La maison est complétée encore par deux greniers aménageables, et de plain-pied par un atelier d'environ 10 m2. Le bien peut être vendu meublé. Le mobilier de qualité et parfaitement adapté aux lieux permettra de bénéficier d'une habitation fonctionnelle dès l'acquisition. La patine des matériaux anciens restaurés, l'originalité des lieux, le potentiel de la maison avec ce beau jardin et la situation optimale à proximité de toutes les commodités et à 30 mn des plages, représente une opportunité rare à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3016 et 4080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

**RARE T3 DERNIER ETAGE avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE à 300m GARE**

**RARE T3 Dernier Étage avec TERRASSES + PARKINGS + CAVE à 300m GARE**LIVRAISON 2028** EMPLACEMENT PREMIUM à moins de 300 m de la gare Bellevue (ligne N du Transilien) et 500 m du tram T2. Cet appartement de 80 m² situé au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine traversant ouvert sur TERRASSE, 2 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. PARKINGS et CAVE en sus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Nice Ouest – 4 pièces de 109 m² avec terrasse, vue mer et garage

Au sein d'une copropriété résidentielle, avec piscine, ce spacieux appartement 4 pièces de 109 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 17 m² offrant une belle vue sur la mer exposée plein Sud. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Il comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 29 m² ouvert sur la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec loggia, un WC indépendant, un grand dressing ainsi que la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. La résidence propose une piscine avec espace détente, un bassin pour enfants ainsi qu'une salle de sport réservée aux copropriétaires. Un accès piéton permet de rejoindre directement l'avenue de la Californie, les plages et la Promenade des Anglais en quelques minutes à pied. Une cave et un garage fermé de 20 m² complètent ce bien. Possibilité de louer un box dans une copropriété voisine. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d'une vue mer, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des transports et du littoral.

Maison GUÉRANDE proche remparts

Au pied des remparts, sur une parcelle de 325 m2, charmante maison en pierre de 78,84 m2 environ comprenant : Entrée - Salle d'eau avec WC - Salon et cuisine donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud / Ouest, entouré par un joli mur en pierre - A l'étage une mezzanine dessert deux chambres et des WC avec vasque et son meuble - Possibilité de faire une chambre au RDC pour avoir une vie de plain pied - Un cabanon complète ce bien - Nathalie COÏC (EI) - Agent Commercial - Tél : 06 80 22 14 88 - RSAC : 845 110 311 de ST NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie COÏC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Propriété girondine 1899 · Pierre de taille · Parc 1,18 ha Saint

Il y a des demeures qui s'imposent par leur seule présence. Celle-ci appartient à cette catégorie rare : une maison en pierre de taille de 1899, dans le style girondin le plus pur, qui s'ouvre sur un parc d'un seul tenant de 1,18 hectare, sans vis-à-vis, dans le calme absolu du Blayais viticole. Entièrement rénovée avec la rigueur de l'artisan et la sensibilité de l'habitant, elle offre 390 m² habitables qui n'appellent rien d'autre que d'y poser ses valises. Parquets massifs 22 mm rehuilés, robinetterie Axor by Hansgrohe, portes à galandage Pivato, plan de travail en pierre du Jura, cuisine Siemens intégrale, cave à vin Vinotech. Rien n'a été laissé au hasard, rien n'est à reprendre. Le chauffage par plancher chauffant alimenté par une chaudière Viessmann à pellets — silo 7 tonnes intégré — confirme un DPE classé C en énergie et A en GES, performance exceptionnelle pour une demeure de 1899. Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs — une organisation hôtelière qui sert aussi bien la grande famille que le projet de chambres d'hôtes. Le domaine s'étend au-delà : pool house de 80 m² en bardage bois, piscine 6×12 m à membrane armée avec pompe à chaleur, chai de 141 m² traversant — double accès indépendant — pouvant accueillir deux à trois véhicules et un atelier. La piscine se découvre à l'approche, dissimulée par le magnolia centenaire. Le ramassage scolaire dessert la propriété directement avec abri sur place. Fibre optique présente. Libre d'occupation, disponible immédiatement. Visite vidéo et dossier complet disponibles sur demande. DPE : C (énergie) — GES : A · Consommation estimée : 49 787 kWh/an · Estimation des coûts annuels d'énergie : 4 320 € – 5 890 € · Honoraires de transaction charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À 5 minutes, commerces de proximité 7j/7. À 15 minutes, Bourg-sur-Gironde — village médiéval, Carrefour Market, marchés jeudi et samedi — et la gare TER pour Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes de trajet direct. À 20 minutes, Blaye et sa citadelle Vauban classée UNESCO, ses marchés mercredi et samedi, le E.Leclerc. Bordeaux en voiture : 30 minutes. Aéroport Mérignac : 45 minutes. Les Côtes de Blaye et Côtes de Bourg s'étendent jusqu'aux limites du parc. Résidence principale ou secondaire · Chambres d'hôtes · Télétravail · Atelier · Garage collection

Maison La Ciotat de 4 pièces de 115.38 m² sur 597 m² de terrain

LA CIOTAT Découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans la charmante ville de La Ciotat, qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Avec ses 115.38 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un espace de vie lumineux et accueillant, de 50 m² exposée plein sud, parfait pour profiter du soleil. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale de 15,54m² avec sa salle de bain et son dressing, un cellier de 4m2 et des toilettes indépendantes complètent le rez-de -chaussée, pour un confort optimal. A l'étage ; - 2 belles chambres de 10,18m² et 11,94m². - Une pièce annexe de 8m2 pouvant servir de bureau ou d'une chambre pour nourrisson. - Des toilettes pour profiter de la praticité de déplacement. Construite en 2020, et en très bon état. Ce bien bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets bois mais aussi de volets roulants électriques en aluminium. Avec ses 2 salles de bain et ses 2 WC, vous ne manquerez pas d'espace pour votre confort. En été comme en hiver ,vous profiterez de sa climatisation gainable pour régler la température à votre guise, mais aussi de la possibilité d'installer un poêle à pellets. Un garage fermé de 18.53 m² complète ce bien, offrant un stationnement spacieux et sécurisé. À l'extérieur, un terrain de 587 m² vous attend, parfait pour des journées ensoleillées ou des soirées étoilées, vous permettant de profiter de moments de sérénité. Cette maison, bien que faisant partie d'une copropriété de 80 lots , est sécurisée par un portail est située sur un terrain indépendant et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'école primaire Les Séveriers et le Collège Les Matagots, ainsi que de divers parcs et centres de loisirs, cette maison est idéale pour les familles. Arrêt de bus à proximité, zone très bien desservie, pour une facilité de déplacement, sans être véhiculé. Vous jouirez d'un accès privatif à la voie douce depuis le jardin par un portillon. Montant moyen annuel de charges déclaré : environ 450€. N'attendez plus pour visiter ! Contactez l'agence NESTENN La Ciotat pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

Appartement rénové de standing à 300 mètres du Vieux-Port

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement situé à seulement 300 mètres de l'effervescence du Vieux-Port de La Rochelle et à 500 mètres de la gare TGV, cet élégant appartement de 59 m2 prend place au premier étage d'une copropriété sécurisée et confortable. Entièrement rénové en 2025, ce bien propose des prestations contemporaines particulièrement soignées. L'entrée dévoile une chaleureuse pièce de vie de 30 m2, avec une agréable luminosité, où les espaces salon, salle à manger et cuisine se répondent avec une grande fluidité. La rénovation soignée s'illustre par des agencements sur mesure en bois, pensés pour optimiser chaque volume, ainsi qu'une cuisine haut de gamme aux lignes épurées et fonctionnelles. Un dégagement mène à l'espace nuit, conçu comme un cocon intimiste. Ce dernier se compose de deux chambres confortables aux teintes douces, d'une salle d'eau au design affirmé et de toilettes séparées, offrant une habitabilité parfaite au quotidien. L'accès à ce lieu de vie s'effectue par une sous-copropriété sécurisée, un aménagement fonctionnel permettant de garer ses vélos en toute quiétude. L'environnement immédiat constitue un véritable privilège : l'effervescence du Vieux-Port au bout de la rue, et la gare TGV à 6 minutes de marche. Cette localisation de choix permet de profiter instantanément des commerces, des restaurants et de la douceur de vivre rochelaise. Situé en dehors de la zone de restriction des locations saisonnières, ce bien peut également convenir à un investissement locatif. A noter qu'une place de parking peut être achetée en plus de l'appartement. Copropriété de 572 lots dont 191 lots d'habitations, charges annuelles de 600 € par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 010 € et 1 410 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 572 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.