Mots-clés : an 85 5

Maison d'architecte avec de très beaux volumes et vue dégagé

Villa d'architecte aux volumes hors normes de plus de 280 m2. La maison dispose de quatre suites avec quatre salles de bains, plusieurs dressings et quatre WC privatifs. La master roum qui mesure plus de 60 m2 avec son propre sauna donne sur une vaste terrasse avec une vue dégagée. La cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un salon lumineux de plus de 85 m2 offre des espaces agréables pour profiter de cette maison en famille. Un grand bureau, une buanderie ainsi qu'une véranda complètent ce bien rare sur le marché. La villa est au calme avec toutes les commodités à proximités, le bien a été édifié sur une parcelle d'environ 1000 m2 avec un garage double ainsi que du stationnement.

Référence : 6796-MBE - Chalet Haut de Gamme de 350m² avec piscine et garage XXL

L'Office Immobilier de Serre-Chevalier vous présente à la vente ce chalet haut de gamme en mélèze d'environ 357 m² habitables, offrant 6 suites et une situation recherchée à proximité des remontées mécaniques. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6796-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6707-MBE (Lien direct sur les photos) Implanté à La Salle Les Alpes, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et à quelques minutes des pistes, permettant un accès rapide aux activités hivernales et estivales. Construit en 2012, ce chalet développe environ 357 m² habitables pour une surface totale de 530 m². La pièce de vie, située au dernier étage, séduit par ses beaux volumes, sa charpente apparente en bois et sa vue dégagée sur les montagnes. Elle comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 150 m² avec borne de recharge électrique, un atelier, un local technique et un ski room. Le premier étage dessert l'entrée principale, un appartement indépendant avec séjour-cuisine ouvrant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains, un espace détente / coin nuit, ainsi qu'un accès à la piscine extérieure et au sauna. Le deuxième étage accueille 5 suites, un accès au jardin arrière et une buanderie. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse et d'un jardin arrière. Prestations complémentaires : chauffage par chaudière à granulés, plancher chauffant avec programmateur pièce par pièce, poêle à bois, panneaux solaires pour le chauffe-eau, sauna, grand garage, atelier, ski room et buanderie. Rentabilité locative estimée : 85 à 90 k€/an. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6796-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement Traversant - 13008 Marseille - 85m2 - Vue dégagée - Etage élevé

BARNES vous propose, au cœur du très recherché quartier de Saint-Giniez, cet élégant appartement traversant d'environ 85 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et prisée, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois calme et parfaitement connecté aux commodités. Implanté en étage élevé, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa configuration traversante, associée à de larges ouvertures, permet une circulation fluide de la lumière naturelle et renforce la sensation d'espace. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement harmonieux et ses volumes équilibrés. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Véritable prolongement de l'intérieur, cet espace extérieur invite à la détente et permet de profiter pleinement d'un cadre apaisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son organisation optimisée. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire, apportant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit, distinct et bien délimité, comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bains, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble, assurant une organisation adaptée à une vie de famille ou à un usage mixte. Ce bien se démarque également par son cachet singulier et son style atypique, qui séduiront les amateurs d'intérieurs élégants et personnalisés. L'équilibre entre esthétique, fonctionnalité et luminosité en fait un lieu de vie agréable et inspirant. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Grand 4 Pièces avec terrasse 100 m² Antibes

Idéalement situé dans un cadre naturel exceptionnel au sein d'un quartier résidentiel sur les hauteurs d'Antibes avec des vues dominantes Découvrez ce splendide appartement situé au cœur d'une petite résidence neuve et sécurisée à l'architecture très soignée laissant une place importante aux espaces extérieurs Ce magnifique 4 Pièces, situé au dernier étage, dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse de 100 m² sur laquelle vous pourrez aménager un bel espace pour profiter de la sérénité des lieux et d'une magnifique vue, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes, 1 parking (en sus). Très belles prestations : Carrelage 60x60 cm, Volet roulant électrique dans le séjour, Climatisation gainable, Résidence sécurisée avec vidéophone. Rare sur le marché ! Prix de vente : 1 209 000 Euros, 1 parking (allotement obligatoire): 30 000 Euros, Prix total : 1 239 000 Euros. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 24 380 Euros au lieu de 85 330 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Ronald au 06 98 32 31 04 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Magnifique Appartement T4 - Environnement calme

A découvrir sans tarder , environnement rare ! A seulement 15 minutes de Toulon et à 20 minutes des plages, dans un cadre verdoyant et à proximité immédiate des commodités , découvrez ce bel appartement type 4 en dernier étage offrant calme et sérénité. Nichée dans un environnement paisible entouré de nature , la résidence entièrement sécurisée se compose de petits bâtiments en R+2 au style architectural contemporain, offrant confort et modernité. Cet appartement 4 pièces traversant en dernier étage propose une superficie de 85 m². Il bénéficie d'une grande terrasse exposé Ouest , idéal pour profiter des beaux jours. Alliant esthétisme et confort, il est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse , trois belles chambres, une salle de bain entièrement équipée d'une douche , un meuble vasque, un grand miroir et un sèche serviette électrique et un WC séparé pour un confort optimal . Prestations soignées : carrelage 45x45 cm, placards dans les chambres, chauffage individuel, salle de bain entièrement faïencée ... Un emplacement recherché, parfait pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans renoncer à la proximité des grandes villes et du littoral varois. Parfait pour un premier achat avec un PRET à TAUX ZERO* ! Prix de vente hors stationnements : 343.000 Euros, 2 stationnements (allotement obligatoire) : 30.000 Euros, Prix total avec stationnements : 373.000 Euros. Avantages du neuf : Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 7 460 Euros au lieu de 29.840 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386 *Photos non contractuelles.

Immeuble à Nîmes

Lexa Immobilier vous propose cet ensemble immobilier en excellent état, à 15 minutes du centre ville historique de Nîmes à pieds et 6 en vélo. offrant deux appartements spacieux et lumineux ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. L'immeuble développe 158 m2 habitables et 120 m2 d'annexes sur une parcelle de 296 m2. Il comprend actuellement : Un appartement de 70 m2 (3 pièces) -- traversant et parfaitement entretenu, composé d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Un appartement de 85 m2 (4 pièces 110 m2 au sol) -- vaste et chaleureux, offrant un grand séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, toilettes. Au rez-de-chaussée, deux grands garages (dont un avec cave) offrent de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage... L'extérieur propose un agréable jardin clos et arboré de 170 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Sur cette parcelle il serait possible de créer un troisième appartement de 3 pièces. Les + : Immeuble en excellent état, aucun gros travaux à prévoir Exposition sud, belle luminosité Deux logements indépendants déjà prêts à louer ou à occuper Potentiel de création d'un 3e logement en rez-de-jardin Grand volume d'annexes et garages Un ensemble rare sur le marché, idéal pour un investisseur, une famille ou un projet de résidence principale avec revenu locatif. À visiter rapidement ! Appelez Lexa au 06 58 99 69 50

Entre estuaire et campagne, authentique propriété charentais

Nichée dans le charmant village d'Arces, cette superbe propriété de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie rare et privilégié, entre nature, calme et authenticité. Offrant une magnifique vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur le clocher du village, cet ensemble immobilier séduira immédiatement les amoureux de belles pierres et des environnements paisibles. Implantée sur une vaste parcelle de 3 703 m2, la propriété se compose de deux maisons charentaises pleines de charme, entourées d'un grand jardin propice à la détente et aux moments en famille. Un espace de stationnement aménagé en gravier complète harmonieusement l'ensemble. Située à seulement 5,1 km des commodités de Cozes et à 9,2 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et littoral. La maison principale, d'environ 143,80 m2 habitables, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine avec espace salle à manger d'environ 31,70 m2, véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon, cosy et lumineux, développe environ 19,30 m2 et invite à la détente. Une grande chambre de 16,85 m2 avec son entrée indépendante de 10,40 m2 apporte un réel confort supplémentaire et laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Une salle d'eau récemment rénovée de 4,35 m2, équipée d'une douche, d'un WC, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre, complète ce niveau. Un rangement sous escalier d'environ 4 m2 vient ajouter un espace pratique supplémentaire. À l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en un agréable espace nuit comprenant un palier de 9,65 m2 desservant deux très belles chambres aux volumes généreux de 20,45 m2 et 21,25 m2, dont l'une profite d'une superbe vue sur l'estuaire de la Gironde. Une seconde salle d'eau d'environ 5,80 m2 complète cet étage. La seconde maison, entièrement rénovée avec goût, développe environ 65,05 m2 habitables et constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de gîte ou de location saisonnière. Elle propose une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 41,30 m2, une salle d'eau de 4,06 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 2,45 m2. À l'étage, un palier de 2,30 m2 dessert deux chambres de 8,25 m2 et 6,70 m2, dans une ambiance chaleureuse et authentique. Un atelier d'environ 25 m2 avec mezzanine ainsi qu'une petite remise, idéale notamment pour le stockage des granulés, viennent compléter cette belle propriété pleine de potentiel. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à granulés installé il y a 3 ans, de radiateurs électriques, d'une fosse septique refaite il y a 13 ans ainsi que de menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Cette propriété au charme indéniable est une véritable invitation à la douceur de vivre. Son environnement exceptionnel, sa vue dégagée, son authenticité et ses nombreuses possibilités sauront séduire les acquéreurs en quête d'un lieu unique et apaisant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Elona GUILLON au 06 40 89 01 00 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de charme avec garage et combles d'exception

Nichée au pied du château de Montélimar, dans un quartier en pleine renaissance où les nombreux aménagements qualitatifs votés par la municipalité embellissent le paysage urbain, cette maison de ville de caractère sur 2 niveaux développe plus de 208 m² habitables et réserve un potentiel rare avec près de 180 m² supplémentaires de greniers - combles à aménager. Située au sein d'une petite copropriété de 9 lots dont 2 d'habitations parfaitement géré par un syndic bénévole, elle bénéficie d'un environnement vraiment privilégié, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles, crèches, marchés, théâtres , cinémas, musées, gare TGV... Derrière sa façade récemment rénovée se dévoile une atmosphère chaleureuse, faite de beaux parquets, de tomettes anciennes, de cheminées en marbre, de hauteurs sous plafond et d'une lumière omniprésente. Un spacieux et cocooning hall d'entré distribuant des volumes généreux baignés de lumière procure immédiatement l'effet ' Waouh ' . La maison sur son premier niveau accueille quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour du télétravail, une pièce de vie aux proportions généreuses ainsi qu'une spacieuse cuisine agrémentée d'une verrière pour toujours plus de confort lumineux. N'occultons pas une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes invités séparés. Quelques marches d'un authentique et atypique escalier en tomettes et bois pour accéder au second niveau à un espace supplémentaire, ici constitué d'une grande pièce à vivre baignée de lumière et d'une cinquième chambre très cosy . Situation parfaite pour installer un bureau, une bibliothèque, une salle de musique ou de détente. C'est aussi depuis cet espace que l'on accède aux combles aménageables de près de 180 m2 , avec sa charpente incroyable ce lieu est un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs. On peut projeter un atelier d'artiste, une salle de réception, un espace professionnel, du logement complémentaire , du coliving , de la location saisonnière ou encore la création d'une spectaculaire terrasse tropézienne, un solarium dominant les toits de Montélimar : ici, le potentiel ne se raconte pas, il se projette. À l'extérieur, l'absence de jardin est largement compensée par une vue dégagée particulièrement agréable et un cadre de vie paisible. Les menuiseries double vitrage neuves, la façade récemment entièrement rénovée et la pompe à chaleur dernière génération participent au confort quotidien, tandis que le classement énergétique en C constitue un réel atout supplémentaire. Pour stationner le garage ainsi qu'un espace disponible devant la maison ajoutent de la praticité et du confort indispensable au quotidien en centre ville. Cette maison appartient clairement aux biens qui séduisent par leurs prestations et par ce qu'elle permet d'imaginer. Une adresse remarquable pour celles et ceux qui aiment les lieux de vie avec du relief, de l'âme et encore quelques pages à écrire. UNE VISITE !! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 2730 et 3750 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Bien en copropriété de 9 lots - Aucunes procédures en cours Charges annuelles 400 euros Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Batignolles - Rarissime - Deux maisons séparées par une terr

Paris 17e Quartier des Batignolles, rue Biot 100 m du métro Place de Clichy (L2 et L13. ) Rarissime : au calme, en fond de copropriété surélevé (dernier étage, équivalent 1er, et et 2ème étage ), une terrasse privative de 50 m2 bordée de deux maisons/duplex indépendantes baignées de lumière et se faisant face, récemment rénovées par architecte. Duplex 1 -- 85,97 m2 au sol / 64,90 m2 Carrez / 75,44 m2 pondérés Séjour à plafond cathédrale, baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse, cheminée gaz, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, salle de bain + WC, deux chambres (niveaux 1 et 2), grande mezzanine aménageable. Menuiseries aluminium et fenêtres de toit quasi neuves. Duplex 2 -- 55,80 m2 au sol / 42,80 m2 Carrez / 49,30 m2 pondérés Pièce de vie à plafond cathédrale (cuisine américaine équipée, coin repas, coin salon), chambre, salle d'eau, WC séparé, grand plateau en mezzanine (chambre ou bureau). Derniers étages -- bâtiments indépendants, aucun voisin au-dessus ni en mitoyenneté. Poutres et rampants apparents isolés. Grande hauteur sous plafond. En bon état. Atypique, rare et précieux. Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT TERRASSE DE 80 M²

CENTRALYM vous propose en exclusivité cet appartement contemporain situé au dernier étage d'une résidence de 2013, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Développant 114,92 m² Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse Rooftop de 80 m² offrant une vue panoramique dégagée. À deux pas du futur écoquartier de La Filature, nouveau poumon urbain de Villeurbanne reliant Gratte-Ciel à La Doua, ce magnifique toit terrasse profite d'un environnement en en plein essor mêlant parc paysager, commerces, nouveaux transports et équipements publics, promis à une forte attractivité. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste séjour de près de 48 m² ouvert sur l'extérieur. Une cuisine moderne équipée et fonctionnelle parfait harmonieusement cet espace convivial. Le bien dispose d'une suite confortable avec dressing et salle de bains, d'un studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau et balcon faisant office de seconde chambre et d'un espace professionnel vitré donnant sur la pièce de vie. Prestations de qualité, présence d'une buanderie et de nombreux rangements sur mesure, CENTRALYM vous présente un bien d'exception sur un secteur bénéficiant d'une forte dynamique de valorisation. En sous-sol, un garage et une place de parking complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

- Appartement T3 de 102m² - 13002 VIEUX-PORT / COUTELLERIE

Llinares Immobilier vous présente : BOURGEOIS BOHÈME. À quelques pas du Vieux-Port, dans un environnement central et recherché, découvrez ce spacieux T3 traversant de 102 m², entièrement rénové, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale de caractère, investissement patrimonial ou installation d'une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. L'appartement se compose aujourd'hui d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante, de deux belles chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC séparé. Sa configuration modulable permet de s'adapter facilement à différents projets. Pour une résidence principale, il offre un cadre de vie élégant et confortable en plein cœur de la ville. Pour un investissement, son emplacement stratégique et sa surface généreuse représentent un fort potentiel locatif, aussi bien en location classique qu'en activité mixte selon les autorisations en vigueur. Le bien conviendra également parfaitement à l'installation d'un cabinet de professions libérales. La distribution actuelle permet d'envisager aisément un espace d'accueil, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou salles de consultation, dans un environnement valorisant pour recevoir une clientèle. Entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tramway) et axes principaux, garantit une excellente accessibilité au quotidien. Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou patrimonial. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3501€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1172€/an - Honoraires inclus de 3,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820€ et 1.180€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 102m2 - 13002 - Coutellerie

Paris Seine - 2 pièces sur Jardin avec Balcon !

** CALME ** VUE JARDIN ** BALCON ** RUE VANEAU ** CAVE ET PARKING ** Nous avons le plaisir de vous proposer ce bien situé rue Vaneau, à proximité immédiate des Jardins Catherine Labouré et du Bon Marché. Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence des années 1970, il est au calme absolu grâce à sa vue sur le jardin intérieur de la copropriété. D'une superficie loi Carrez de 52.72 m2, il comprend : une entrée avec des rangements, un séjour/une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un water-closet indépendant. - Le séjour et la chambre donnent sur le Balcon ! Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking, au 3ème sous-sol de l'immeuble, sera vendu en sus du prix à 50 000 €. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

Esprit Loft & Jardin Suspendu

EXCLUSIVITÉ. À Bourg-la-Reine, à la lisière immédiate de Sceaux et face à la cité scolaire Lakanal, au sein d'un édifice classé Monument Historique, ce duplex de 106 m² (109m² au sol) offre une expérience de vie unique, entre patrimoine architectural et modernité. Niché au premier étage d'une résidence intimiste, ce bien s'articule comme une véritable maison sur le toit. Sa pièce de vie de 36 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées plein sud, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m². Ce jardin suspendu sans vis-à-vis, rareté absolue en première couronne, invite à la quiétude à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER B. L'aménagement intérieur privilégie les volumes et la fluidité. Le niveau principal accueille le séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre de 15 m² et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisir. Une cave, une place de parking et un local à vélos complètent cet ensemble de prestige, bénéficiant de la sectorisation du Lycée Lakanal. Au-delà de son caractère unique, ce bien offre des avantages fiscaux majeurs liés à son statut de Monument Historique : exonération de DPE et déductibilité des travaux de structure, hors plafonnement des niches fiscales. Un investissement patrimonial pérenne au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 23 lots principaux. Charges annuelles de 2910€ (soit 242€/mois). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,910 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821