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Le Paradou - Mas XIXème entièrement rénové

À seulement cinq minutes du centre du village du Paradou, cette propriété d'exception s'inscrit au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant une jolie vue sur les Alpilles et une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Édifié en 1850 et entièrement rénové en 2023, ce mas s'appuie sur une architecture fidèle aux codes provençaux, sublimée par une rénovation complète alliant respect du bâti ancien et confort contemporain. Les matériaux traditionnels soigneusement sélectionnés, l'organisation des volumes et la conception des espaces extérieurs ont été pensés en parfaite harmonie avec le relief et l'identité du site. Sur près de 4 hectares, la propriété propose de nombreux espaces dédiés à l'art de vivre en plein air : une piscine chauffée de 15 x 5 mètres, un pool house avec bar et espaces de réception, un court de tennis à usage multisport, une seconde piscine de 12,5 x 4,5 mètres, un théâtre de plein air bordé de lavandes, ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. Entièrement climatisé, le mas développe des espaces de vie ouverts, lumineux et traversants. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cheminée et espace repas, une cuisine conviviale avec cheminée et coin repas, ainsi qu'une suite de plain-pied avec accès direct au jardin. À l'étage, quatre suites disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un espace nuit complémentaire, pensé pour les enfants, a été aménagé dans l'ancien pigeonnier du mas, apportant charme et originalité à l'ensemble.

Paris Ve – Rue Mouffetard – Grand 2 pièces rénové au cœur d'une rue emblématique

Au cœur de la mythique rue Mouffetard, l'une des artères les plus anciennes et emblématiques de Paris, découvrez ce remarquable appartement de caractère de 49,76 m² loi Carrez, situé au premier étage d'un élégant immeuble ancien de trois niveaux. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre de beaux volumes pour un deux-pièces. Il se compose d'un vaste séjour de réception, d'une grande chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une cuisine indépendante, ainsi que de toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. Le charme de l'ancien y est pleinement préservé : parquet, poutres apparentes et cheminée confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse. Adresse chargée d'histoire, la rue Mouffetard séduit par son patrimoine, son atmosphère authentiquement parisienne et son art de vivre unique, entre commerces de bouche réputés, marchés traditionnels et vestiges du Paris historique. Un bien de caractère, idéalement situé au sein d'une adresse patrimoniale recherchée du 5e arrondissement, offrant une expérience de vie parisienne rare et privilégiée. Au cœur du légendaire Quartier Latin, la rue Mouffetard incarne l'un des visages les plus authentiques et recherchés de Paris. Comptant parmi les plus anciennes rues de la capitale, elle traverse les siècles en conservant une atmosphère unique, où patrimoine historique, vie de quartier et art de vivre parisien se conjuguent avec élégance. Très appréciée d'une clientèle internationale, cette adresse emblématique de la Rive Gauche bénéficie d'un environnement exceptionnel à proximité du Panthéon, du Jardin du Luxembourg, du Jardin des Plantes et des prestigieuses universités qui ont forgé la réputation intellectuelle du quartier. Ses commerces de bouche réputés, ses marchés traditionnels, ses cafés animés et ses restaurants de caractère créent une ambiance chaleureuse et cosmopolite rare à Paris. Acquérir un bien rue Mouffetard, c'est investir dans un patrimoine parisien d'exception. L'offre immobilière y demeure limitée et particulièrement recherchée, portée par la rareté des appartements de caractère, le charme des immeubles anciens et l'attractivité durable de ce secteur historique. Une adresse iconique offrant une expérience de vie authentiquement parisienne au cœur de l'une des plus belles capitales du monde. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an

RETOUR A LA VENTE !! NEUF et LIVRÉ ! Devenez propriétaire cet été !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : UNE OPPORTUNITÉ à SAISIR - RETOUR à la vente !! NEUF et LIVRÉ !!! Pour ce beau T3 et son agencement des plus optimal, le séjour cuisine donnant sur une très jolie loggia plein Ouest pour profiter de cette belle luminosité de fin de journée. Dans une petite copropriété intimiste sur 5 étages devenez propriétaire de votre appartement et INSTALLEZ-VOUS CET ÉTÉ !! A proximité immédiate des commerces, des écoles, du nouveau quartier de La Clairère et de son beau parc de 6 hectares, des équipements sportifs, de Médipôle et de son Métro à 15min. Prix affiché en TVA à 5.5% sous réserve d'éligibilité (nous consulter). 2 Stationnements en supplément : 20.000€ 3 Caves possibles au prix de 5.000€ !!! Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Grand T4 avec jardin - PTZ - TVA REDUITE 5.5

À Port-de-Bouc, découvrez ce grand T4 neuf de 80 m² avec jardin, idéal pour devenir propriétaire à prix maîtrisé. Profitez d'un logement moderne à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Prix : 260 000 € – possibilité de stationnement – livraison prévue au 4? trimestre 2028. Un T4 pensé pour votre confort Au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Il se compose de : Une belle pièce de vie ouverte sur le jardin De trois chambres confortables donnant également sur le grand jardin Une salle de bains D'un WC séparé Des prestations modernes Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces principales Menuiseries PVC blanches avec double vitrage Volets roulants PVC, motorisés dans le séjour Chauffage électrique performant conforme aux exigences de la RE2020 Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Sèche-serviettes électrique Prix Appartement : 260 000 € Appartement avec stationnement : 269 000 € Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028 Anticipez dès aujourd'hui votre futur projet immobilier et profitez du temps nécessaire pour préparer sereinement votre acquisition. Les avantages d'un achat dans le neuf : L'acquisition d'un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Environ 2,5 %, permettant de réaliser une économie significative par rapport à un achat dans l'ancien. Performances énergétiques renforcées Construction conforme à la réglementation RE2020, avec une isolation thermique et acoustique optimisée et une consommation énergétique maîtrisée. Garantie constructeur de 10 ans Pour acheter en toute sérénité et bénéficier des garanties propres à l'immobilier neuf. Aides à l'acquisition Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que de la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité et de ressources. Personnalisation du logement Possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et les choix proposés par le promoteur. Fiscalité avantageuse Possibilité d'une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années, selon les dispositions applicables. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Avec plus de 18 ans d'expérience dans l'immobilier neuf, Bonaparte Promotion vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Vous bénéficiez notamment : D'une recherche personnalisée selon vos critères D'un interlocuteur unique tout au long de votre projet D'un accompagnement complet, de la recherche du logement jusqu'à la livraison D'une étude de financement offerte Du prix direct promoteur, sans surcoût D'un accès à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Vous souhaitez découvrir la résidence, consulter les plans du logement ou connaître les disponibilités actuelles ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet. Retrouvez également notre sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur .

Appartement 137 m² - Lyon 6ème - Foch

Appartement traversant dans bel immeuble ancien dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du métro A (Foch). Très beau cachet pour cet appartement avec ses moulures, ses cheminées. Il dispose d’un fort potentiel de réagencement pour optimiser l’espace. Il dispose d’un vaste salon/séjour/hall de 48 m², de 3 chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Situé au 1er étage sur 6, il bénéficie d’une belle luminosité avec son exposition Est- Ouest. La copropriété est équipée d’un ascenseur. Bail emphytéotique de 99 ans à compter du 30/06/2021 La façade a été rénovée en 2009. La toiture a été refaite en 2017. Surface carrez : 137,26 m² Honoraires à la charge d’acquéreur Contact Phoenix REIM Lyon : Ludovic Fardin A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 4.655 € (loyer emphytéotique compris) Taxe foncière : 1.903 € (environ)

Avignon intra -muros. Appartement de caractère 4 pièces 104m² avec studette

NOUVEAU. Au coeur d'Avignon Intramuros, au troisième étage d'un élégant immeuble ancien, découvrez cet appartement de caractère de 104 m², lumineux et plein de charme, offrant salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger et trois chambres avec leurs pièces d'eau. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à une exposition sud et ouest, séduit par son atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement l'ensemble. La partie nuit propose trois chambres confortables, dont une avec salle de bain et deux avec salle d'eau. Un espace bureau sur le palier côté chambres ainsi que de nombreux rangements apportent un vrai confort de vie. Au niveau supérieur, deux pièces supplémentaires avec eau et électricité offrent un beau potentiel d'aménagement (espace indépendant, buanderie ou rangement). La copropriété bénéficie également d'une grande terrasse commune, d'un jardin partagé et l'appartement dispose d'une cave d'environ 7m². Un bien rare en Avignon Intramuros, lumineux et plein de cachet. Besoin de vous projeter ? Rendez-vous sur notre site agence pour plus d'inspiration. In the heart of Avignon's historic center, on the third floor of an elegant period building, discover this charming and bright 104 sq m apartment. It features a living room with a working fireplace, a dining room, and three bedrooms, each with its own bathroom. The reception area, bathed in light thanks to its south and west exposure, exudes a warm and inviting atmosphere. The fully equipped, separate kitchen harmoniously complements the living space. The sleeping area offers three comfortable bedrooms, one with an en-suite bathroom and two with shower rooms. A study area on the landing adjacent to the bedrooms, along with ample storage, provides true comfort. On the upper level, two additional rooms with water and electricity offer excellent potential for conversion (independent space, laundry room, or storage). The building also benefits from a large communal terrace and a shared garden, and the apartment includes a cellar of approximately 7 sq m. A rare find in Avignon's historic center, this bright and characterful apartment is exceptional. Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1000.00 euros.

Vente appartement - Paris 2 - Sentier - 4ème étage - 3 pièces - Rénové - Charme de l'ancien - Lumineux

Barnes Le Marais vous propose ce superbe appartement de 98,15 m² (95,74 m² Loi Carrez) idéalement situé rue de Mulhouse, au sein d'un quartier dynamique et recherché à deux pas de la rue Montorgueil. Ce bien de caractère occupe le 4ème étage d'un immeuble de standing. Ce charmant appartement entièrement rénové par un architecte s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest. Le bien accueille également une cuisine séparée et entièrement équipée sur mesure. L'espace nuit se compose de deux belles chambres agencées avec des rangements donnant sur la cour intérieure et offrant un calme absolu. Une salle de douche contemporaine et une salle de bains avec toilettes complètent cet espace. Vous serez séduits par son emplacement recherché, son charme, son calme et sa luminosité, le tout en plein cœur de Paris et à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,543 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEUF ET LIVRÉE : RETOUR A LA VENTE !! 124 m² en DERNIER ÉTAGE avec 77 m2 de TERRASSE !!!

Votre conseiller Steve Rodrigues disponible au 0767139721, vous propose : Une OPPORTUNITÉ RARE suite à un RETOUR à la VENTE. Magnifique et GRAND appartement de Type 4 (3 chambres) de 124 m2 habitable. Au DERNIER ETGE sur le TOIT avec une IMMENSE TERRASSE de 77 m2 PLEIN CIEL. A Champagne-au-Mont-d'Or, une commune TRES prisée de l'Ouest lyonnais, recherchée pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et dynamique et offrant un cadre de vie paisible tout en étant connectée à l'agglomération lyonnaise. Au sein d'une petite copropriété de 42 logements, cet appartement - en retour à la vente - situé au 3ème et dernier étage sur le toit, dispose d'une belle exposition pour un ensoleillement maximal. De très beaux volumes pour ce T4 de 123m² ses 3 chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, et sa magnifique terrasse de plein ciel de 77 m² ne peuvent que vous séduire. En sus : Prix du garage en sous sol boxé : 26.000 Euros Place de parking à 18.000 Euros Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Steve Rodrigues disponible au 0767139721

Appartement Paris 3 pièce(s) 59.63 m2

Paris 14ème rue Leneveux, élégant appartement de 3 pièces de 60 m² au sein d'un bel immeuble Haussmanien. À seulement 2 minutes à pied d'Alésia, au coeur d'u triangle d'or très recherché, découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes soignées. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement traversant séduit par le charme intemporel de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave et un local à vélos complètent les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles, des transports et de toutes les commodités qui font la renommée du quartier Alésia. Un bien alliant le cachet de l'ancien, le confort d'un immeuble de standing et une adresse prisée, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2530.00 euros.

2 pièces DERNIER ÉTAGE

2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE Rue du Chemin Vert, entre les métros Saint-Ambroise (ligne 9) et Rue Saint-Maur (ligne 3), nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cet appartement COUP DE CŒUR, en EXCELLENT ÉTAT, au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée. Situé au sixième et dernier étage, sans ascenseur, dans un bel immeuble en pierre, l'appartement se compose comme suit : une entrée, un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par sa belle luminosité (appartement traversant, exposé sud-est / nord-ouest avec une vue dégagée sur les toits et une fenêtre dans chaque pièce), son CALME (chambre sur cour et dernier étage) ainsi que par le charme de l'ancien. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'une superficie de 34,99 m² Loi Carrez et de 39,48 m² au sol. Un bien de CHARME à venir visiter sans tarder !

Maison d'artiste et esprit atelier en Drôme provençale

Vie de bohème et charme brut au coeur d'un village perché. Au coeur de Mirmande, village botanique classé parmi les plus beaux villages de France, cette jolie maison d'artiste de 125 m² réchauffe ses vieilles pierres au soleil drômois. Accessible par une charmante ruelle en escalier, et gardée par un improbable figuier surgi entre deux pierres, cette secrète bâtisse s'élève sur trois niveaux avec vue plongeante sur les toits du village et sur les reliefs ardéchois. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage de l'atelier d'artiste de 28 m² où les matériaux bruts célèbrent le cachet de l'ancien. Au fond, une porte dévoile une cave voutée de 18 m², faisant office de chaufferie, buanderie et réserve. Un premier escalier mène à une verrière d'esprit atelier ouvrant sur un espace de vie lumineux de 35 m², avec cuisine ouverte réchauffée par un imposant poêle à bois. A noter au passage l'authentique four à pain sous la hotte et l'antique potager sous la fenêtre, fidèles vestiges d'un temps révolu. Au même niveau, une superbe porte patinée ouvre sur un salon feutré avec plafond en voutains et sol en terre cuite. Ce salon de 15 m² est flanqué d'une surprenante salle d'eau, et d'une terrasse intimiste, véritable belvédère suspendu au dessus des toits du village. Cet extérieur préservé promet des moments contemplatifs uniques face aux reliefs de l'Ardèche illuminés par le soleil couchant. Un élégant escalier hélicoïdal dessert le 2e étage qui déploie un grand salon/bureau de 23 m², ainsi qu'une grande chambre mansardée de 19 m² et sa salle d'eau joliment colorée. Ce cadre de vie paisible ne sacrifie rien à la mobilité. - Accès A7 à seulement 15 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon ou le Sud. - Gare Valence TGV à 35 minutes, plaçant Paris à moins de 3h00 de votre porte. Ce bien rare et plein de poésie invite au farniente et à la vie de bohème au coeur d'un village au charme incomparable. DPE: D GES: B Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence pour planifier une visite privée de cet immobilier atypique à Mirmande. Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.

A vendre - Appartement d'exception - 368 m2 - Paris - 75008 - Parc Monceau

PARIS 8ème - PARC MONCEAU : L'EXCELLENCE DE L'HAUSSMANNIEN, VOLUMES ÉPOUSTOUFLANTS Au coeur d'une adresse prestigieuse, au sein d'un immeuble de très grand standing, au 2ème étage avec ascenseur, appartement d'exception de 368 m² loi Carrez avec une vue imprenable sur le Parc Monceau. Un espace de vie majestueux et rare : - Triple réception baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Ouest avec des volumes hors du commun et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5 mètres. - L'élégance du style haussmannien est ici sublimée par les moulures d'origine, le parquet massif et les cheminées anciennes, créant une atmosphère de raffinement absolu. Un agencement pensé pour le confort et la convivialité : - Une cuisine séparée et un bureau offrent des espaces fonctionnels et propices au travail ou à la détente. - La partie nuit se compose de 5 chambres spacieuses avec 5 salles de bains pour un confort inégalé. Des prestations haut de gamme : - Une cave vient compléter ce bien unique. - Ascenseur et gardien à demeure - Possibilité de louer un parking dans la cour de l'immeuble. Vivez le summum du luxe à la française : Cet appartement d'exception, alliant charme de l'ancien et volumes exceptionnels, présente un cadre de vie idyllique à deux pas du Parc Monceau. Une occasion rare d'acquérir un véritable joyau au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Copropriété de 53 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12360.00 euros.

Appartement traversant au coeur de la capitale

Cet appartement traversant de 78,11 m2 Carrez se trouve au 3e étage par ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, proche des quais de Seine, de l'Hôtel de Ville et du quartier des Halles. L'entrée dessert un beau séjour lumineux de 25 m2 sublimé par ses 3 mètres de hauteur sous plafond et ses deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Dans le prolongement prennent place une cuisine ouverte équipée et une salle à manger de 17 m2. L'ensemble confère à ce lieu une atmosphère spacieuse et conviviale profitant d'une belle luminosité. Côté nuit, deux pièces de 14 m2 chacune et une salle de bains donnent sur cour, offrant calme et tranquillité. La cour de cet ancien hôtel particulier du 19ème siècle classé au monuments historiques, apporte du cachet aux lieux. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Châtelet (Lignes 1, 4, 7, 11 et 14) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3304.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.