Mots-clés : ancien et viager

Ferme sur 6.000 m2 et 10 ha d'herbages – Nue-propriété - Haras du Pin

À seulement 2h15 de Paris et 1h de la mer, à proximité du Haras du Pin, au cœur de l'Orne reconnu pour son excellente terre d'élevage, venez découvrir cette perle rare sur 6.000 m2 de terrain et 10 hectares d'herbages aux vocations plurielles. Pour y établir votre résidence principale ou secondaire, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes ou pour un projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel. La maison principale de 120 m2 est composée comme suit : un grand séjour chaleureux avec un poêle et des poutres, une cuisine ouverte avec son bar convivial et un WC. Une salle de bain, une salle de douche et quatre chambres occupent l'étage. Un appentis remplit la fonction de buanderie. Le gîte de 80 m2 offre une vue imprenable sur la campagne environnante : au RDC une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, son poêle et son magnifique escalier en fonte, un WC. A l'étage, deux chambres et deux salles de douche avec WC. Les bâtiments annexes & équipements - Ancien pressoir avec porte vitrée et fenêtres - Anciennes étables servant de remises - Selon vos projets, ces deux bâtiments vous permettront de stocker, bricoler ou encore envisager une restauration complète pour les transformer en habitations ou gîtes. - Mini station d'épuration autonome pour chaque maison - Hangar anciennement agricole utilisé pour l'abri des chevaux - Hangar de structure bois / métal Le foncier 10 ha d'herbages, clos et divisés en plusieurs herbages Les activités possibles - Activités touristiques : gîtes, chambres d'hôtes - Activités équestres : prairies, hangar, chemins de balade Une localisation idéale - A 10 minutes du Haras national du Pin - 2h15 de Paris, 1h de la côte normande - Environnement calme, sans vis-à-vis Les conditions de la nue-propriété - Homme de 74 ans - Valeur vénale du bien : 500.000 € - Bouquet (honoraires inclus) : 135.000 € - Rente mensuelle : 1.400 € Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Par tous ces aspects, cette propriété nichée dans un beau paysage bocager et bucolique ne vous laissera pas indifférent, que vous soyez amoureux des chevaux, à la recherche d'un projet familial ou de développement touristique en Normandie en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété sur 10 ha - Viager Occupé - Haras du Pin

Propriété d'exception sur 10 hectares – A proximité du Haras du Pin – Viager occupé À seulement 2h15 de Paris et 1h de la mer, dans le cadre préservé du bocage normand, cette propriété d'exception vous attend. Idéalement située au cœur de l'Orne, dans l'un des plus beaux terroirs d'élevage français, cette demeure a été entièrement réinventée avec goût et passion par ses propriétaires actuels, dans le respect de son âme historique et architecturale. Un cadre naturel rare et enchanteur. Sur près de 10 hectares mêlant bois, prairies et vergers, cette propriété offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante, dans un calme absolu. Les amoureux de nature, d'espaces préservés et d'authenticité seront conquis. La Maison principale – Une demeure de caractère - Ancien manoir du XVIe siècle entièrement réhabilité - Environ 340 m² habitables sur 3 niveaux - 7 pièces principales : une vaste cuisine conçue comme un espace à vivre avec son salon et sa grande cheminée, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec sa très vaste salle de bain et deux dressings, 3 chambres et 2 salles de bains. - Verrière reliant la maison à une arrière-cuisine / buanderie et un garage. - Matériaux nobles, prestations haut de gamme, ambiance chaleureuse et intemporelle La Conciergerie - Maison indépendante de 80 m² sur 2 niveaux entièrement restaurée - Séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau - Prestations soignées Les bâtiments annexes & équipements - Longère en pierres divisée en 4 espaces - Garage/Écurie en pierres et tuiles - Grange à usage de remise - Abris pour voitures et matériel agricole - Étang de baignade naturelle, mare, puits - Mini station d'épuration autonome - Parc arboré avec 2 ha d'arbres fruitiers rares - 6,5 ha de prairies clôturées, parfait pour une activité équestre Une localisation idéale - À 10 minutes du Haras national du Pin - 2h15 de Paris, 1h de la côte normande - Environnement calme, sans vis-à-vis Conditions du viager occupé - Dame de 77 ans - Valeur vénale du bien : 1.400.000 € - Bouquet (honoraires inclus) : 170.000 € - Rente mensuelle : 4.050 € - Le vendeur continue à occuper la propriété jusqu'à son départ Un bien unique à découvrir absolument. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant authenticité et nature, confort et modernité. Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de paysages préservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement villa sur les hauteurs de Hyères - Var

Au cœur de la vieille ville, à quelques pas de l'église Saint Paul qui domine la ville, venez découvrir ce magnifique appartement villa à flanc de colline et son jardin luxuriant. Cet emplacement exceptionnel, dominant les hauteurs de Hyères est à découvrir au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1850. Derrière une entrée discrète, au calme, se cache un appartement de 237 m² habitable (165 m2 loi Carrez). Vous arriverez par le haut de l'appartement qui propose : un espace de repos et sa bibliothèque s'ouvrant sur le jardin ; une chambre ; une salle d'eau et son espace buanderie et chaufferie ; un grand séjour baigné de lumière douce, parfait pour se détendre ou accueillir des invités ; une grande chambre prolongée par une salle de bain avec WC ; une troisième chambre permettant d'accéder au bureau en mezzanine. lI suffit de descendre quelques marches pour accéder au rez-de-jardin et son salon-séjour prenant place dans une salle voûtée ouverte sur le jardin. Il offre le frais durant les chaudes journées d'été et la douce chaleur au coin de la cheminée l'hiver et se prolonge par la cuisine puis la terrasse ombragée pour vos repas en plein air. Orientée au sud et à l'est, l'appartement villa bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, offre des points de vue variés et son jardin vous permet de vous rafraichir en été à l'ombre ou de profiter du soleil en toute quiétude. L'un des atouts majeurs de cet appartement villa est sans conteste son jardin arboré et sa vue dégagée au-dessus de la ville de Hyères. L'architecture d'origine est préservée en intégrant tout le confort et l'élégance adaptés à la douceur de vivre en toutes saisons. Rare : un emplacement de parking à proximité vous offre tranquillité et sérénité. Un cadre de vie exceptionnellement paisible et verdoyant à découvrir ! Pour rappel, en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ. Viager occupé : DUH réservé la vie durant d'une dame de 78 ans Bouquet FAI : 145.000 € + Rente mensuelle : 2.000 € - Valeur vénale : 750.000€

MAISON - Viager Occupé - Ressons-le-Long

Idéalement située en plein cœur du village, cette propriété séduira les amoureux de belles demeures anciennes par son charme et son caractère exceptionnel. Ce jardin, magnifiquement entretenu est orné d'une variété d'espèces végétales, d'arbres majestueux, créant un véritable havre de paix. Cette propriété dégage une atmosphère authentique grâce à ses poutres apparentes, ses pierres d'origine, ses vitraux et ses carrelages anciens. La cuisine, entièrement équipée, offre un accès direct au jardin, un endroit propice à la détente et à la flânerie. Une cheminée et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace de vie principal. Un petit escalier mène à l'espace nuit, comprenant une chambre mansardée adjacente à la maison, créant une atmosphère très chaleureuse. De plus, des combles aménageables avec de généreux volumes sont adjacents à cet espace nuit, offrant la possibilité de les réunir pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Deux caves voûtées, dont l'une abrite un four à pain datant du XVIIème siècle, ajoutant une touche d'authenticité unique à cet ensemble charmant Pour rappel, en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ. Viager occupé – dame de 83 ans Bouquet de 85.000 € + 550 € de rente Valeur vénale : 250.000€