Mots-clés : ancien jardin

Belle maison de campagne sur les hauteurs avec piscine et dépendances

Située dans un hameau paisible de maisons en pierre traditionnelles, cette propriétéjoliement restaurée et etretenue allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale est spacieuse et accueillante, avec un grand salon aux détails authentiques, une salle à manger élégante idéale pour recevoir, et une cuisine bien équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie/salle d'eau pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres offrent un cadre confortable et harmonieux, chacune décorée avec goût pour mettre en valeur le caractère de la maison. Deux salles de bains complètent cet espace de vie raffiné. Une maison d'amis indépendante qui offre un hébergement flexible. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine et un coin salon. À l'étage, une chambre agreable et une salle de bains avec wc en font un lieu idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété offre des extérieurs convivaux, un charmant pigeonnier et un jardin soigneusement entretenu. Une piscine privée offre une agréable vue sur la campagne environnante, créant ainsi un cadre parfait pour se détendre et profiter du calme des lieux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593775). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 665 000 €

Paris XIII - Gobelins - Maison d'architecte– 92 m² Carrez – 122 m² au sol

Édifiée sur un ancien terrain de vignes, à deux pas du cours de la Bièvre, cette maison d'architecte se cache au fond d'une cour pavée, au sein d'une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue. Sécurisée depuis la rue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du square René-Le Gall, et se distingue par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et la sérénité qu'elle inspire. Développant 92 m² Loi Carrez (122 m² au sol), la maison s'articule sur plusieurs niveaux qui rythment la vie de ses occupants. Au rez-de-jardin, un vaste séjour baigné de lumière se prolonge par une salle d'eau. Le premier étage accueille un second salon, modulable selon les besoins et pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Plus haut, le deuxième étage abrite une chambre avec sa salle de bains attenante, véritable espace intime. Enfin, l'entresol offre une grande cuisine ouverte, prolongée d'une buanderie, venant parachever l'ensemble. Une adresse rare et préservée, au cœur d'un environnement verdoyant et chargé d'histoire, où l'architecture contemporaine se marie avec l'esprit village du quartier des Gobelins. DPE : D GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1670 € et 2310 € Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété 31 : - Montant des charges annuelles de copropriété : 1292 euros - Tantièmes : 105/1056èmes des parties communes générales - Taxe foncière : - Procédures en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

CHATEAUNEUF DE GRASSE

Très belle bastide coup de Coeur,orientation plein sud,laissant découvrir de beaux couchers de soleil,à proximité immédiate des commerces,des arrêts de bus ,du collège,le tout accessible à pied. Le jardin de 2400 m² environ méditerranéen complanté d'agrumes sans vis à vis,offre une très belle vue dégagée et un aperçu mer,belle bastide des années 1900 de plus de 250 m²,offrant un bel espace de verdure et une piscine à débordement avec vue sur le village,donnant accès à un vaste garage,et nombreux parkings extérieurs. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon et d'une salle à manger avec portes fenêtres donnant sur le jardin,d'une cuisine ouverte et d'une arriere cuisine,un beau carrelage ancien conduit à une chambre de maître de plain-pied avec son bureau,salle d'eau,et toilettes indépendants Au premier étage vous trouverez trois chambres dont certaines avec balcon,donnant sur une vue verdure plein sud,salle de bain,salle de douche. Au second étage : deux chambres avec balcons offrant une vue magnifique dont une avec salle d'eau et toilettes séparées,bureau ou chambre avec également balcon. Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ancienne maison rénovée avec jardin et vue dégagée

Située au coeur de ruelles anciennes surplombant le ruisseau de l'Étier, en premier rideau, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Rénovée en grande partie, elle développe environ 124 m² habitables et profite d'une agréable vue dégagée sur la vallée. Ancienne maison de maître, elle a été divisée au fil du temps et présente aujourd'hui une mitoyenneté discrète sur un côté. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 26 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs d'espaces conviviaux et contemporains. A l'étage, deux chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux composent l'espace nuit. En rez-de-jardin, une troisième chambre, une salle d'eau, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil d'un adolescent ou de proches en toute intimité. Le jardin, entièrement clos et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dispose également d'un espace de stockage. Le stationnement est aisé, avec plusieurs places disponibles à proximité immédiate de la maison. Un bien de caractère, où le charme de l'ancien s'allie à un confort de vie actuel, dans une atmosphère paisible et singulière. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 610 euros - 2 230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Dana DUCAS au 07 67 76 75 51 Agent Commercial - RSAC 2021AC00086 Nantes

MAISON BOURGEOISE PROCHE DU CENTRE

Superbe maison bourgeoise des années 30 de plus de 340m2 idéalement située dans une petite rue calme proche du centre et des commerces de Saint Charles pour un mode de vie tout à pied. Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, luminosité, beaux planchers, volumes, jardin intimiste à l'abri des regards et places de stationnement privatives, pour ce bien exceptionnel au fort potentiel. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 925 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de charme au coeur d'un village avec commerces

Au fil d'une discrète et agréable ruelle, apparaît ce Mas situé tout près des commodités d'un village provençal. Deux maisons se dévoilent alors, comme deux écrins de charme, mêlant subtilement l'authenticité d'un passé préservé au confort d'un art de vivre contemporain. Les volumes généreux, les matières nobles et la douceur de la lumière composent un décor empreint d'élégance et de sérénité, où l'on ressent immédiatement l'esprit du partage et de la convivialité. L'arrivée à la propriété se fait sous un porche en pierre majestueux, véritable seuil chargé d'histoire, qui donne le ton : ici, chaque détail respire le caractère et la poésie des lieux anciens. Au-delà, un jardin clos se révèle intime et soigneusement façonné. Terrasses ombragées, oliviers et arbres fruitiers, tout invite au repos, aux longues discussions d'été, ou simplement à savourer le temps qui passe. Au cœur du jardin, une piscine de type bassin, discrètement intégrée, semble flotter dans un écrin de verdure. Depuis ses abords comme depuis les terrasses, le regard se porte vers le château et les toits du village, panorama intemporel qui confère à la propriété une atmosphère presque hors du temps. La première habitation s'ouvre sur un intérieur chaleureux, dès le seuil franchi, elle dévoile son âme : lumière douce filtrant par les fenêtres… une ambiance authentique et sereine vous enveloppe immédiatement. La cuisine (26 m²), équipée et ornée d'une cheminée d'autrefois, invite naturellement à la convivialité, aux repas partagés, aux instants simples et précieux. Le vaste séjour (47,50 m²) déploie son charme silencieux. À ce niveau se trouve également une lingerie avec WC, discrète et pratique. À l'étage, un beau dégagement distribue quatre suites délicatement aménagées, chacune racontant une histoire par ses matières, ses couleurs, sa lumière. Une cinquième chambre, mansardée, ajoute à l'ensemble une note de rêve et d'intimité. Plus en retrait dans le jardin, la seconde maison offre un cadre intime. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec cave et un salon (26 m²) avec insert composent un univers à la fois cosy et raffiné, où l'on imagine volontiers les soirées d'hiver au coin du feu. À l'étage, un palier mène à une belle suite pleine de douceur. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de sa salle d'eau, offrant à leurs occupants un cocon de tranquillité.

Maison de charme avec vue époustoufflante

Maison de village de caractère avec vue époustouflante – un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle a su préserver tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, pièces voutées et ambiance chaleureuse. D'une superficie totale de 180 m² (dont 135 m² habitables), la maison offre une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau S'y ajoutent un garage de 32 m², une place de parking, ainsi que la possibilité de rachat d'un jardin non attenant d'environ 200 m² Un bien de charme, idéal en résidence secondaire ou pour les amoureux de calme, authenticité et panorama d'exception avec la possibilité d'en faire 2 espaces de vie différents

CONFIDENTIEL & RAFFINÉ – UNE DEMEURE D'EXCEPTION AU CŒUR DE MONTPELLIER

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en CO-EXCLUSIVITE - Nichée dans une rue paisible et recherchée du centre historique de Montpellier, cette superbe maison de ville entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 500 m² habitables, répartis entre une maison principale de prestige et une annexe indépendante, elle prend place sur une parcelle arborée de 700 m², avec terrasse, piscine, pool house et stationnements privatifs. Une propriété rare, confidentielle, pensée pour un art de vivre raffiné, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : l'élégance des matériaux, la qualité des finitions et la générosité des volumes créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Le vaste hall de réception dessert un salon lumineux et une salle à manger de réception, formant un bel ensemble convivial, idéal pour recevoir. Ces espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin, offrant un lien fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, la maison principale propose une somptueuse suite parentale, véritable cocon privé comprenant un espace nuit élégant, une salle de bains contemporaine, un grand dressing sur mesure et un bureau. Le second étage accueille quant à lui quatre grandes chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, assurant à chaque occupant confort et intimité. En complément, une annexe indépendante d'environ 160 m² habitables constitue un véritable atout. Accessible par une entrée séparée, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. À l'étage, un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en coin nuit, une salle d'eau et des toilettes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, résidence d'amis ou location saisonnière haut de gamme. L'extérieur, rare en cœur de ville, est un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager accueille une grande terrasse ensoleillée, une piscine élégante avec pool house et plusieurs espaces de stationnement privatifs, le tout dans une atmosphère intime et préservée. Cette propriété exceptionnelle se distingue par la rareté de ses prestations en centre-ville, la noblesse de sa rénovation, et sa polyvalence d'usage, qui en font une adresse unique à Montpellier. Bien confidentiel – Dossier complet et visites sur demande.

FONDAUDEGE DUPLEX AU DERNIER ETAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

Fondaudege, duplex au dernier etage avec vue exceptionnelle. Cet appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût de 95 m2 en surface habitable ( 86 loi carrez ), est au 3eme étage d'un bel immeuble en pierre bordelais. Il est composé au premier niveau d'une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte équipée et d'une buanderie. A l'étage climatisé , accessible par un élégant escalier ancien, 2 belles chambres avec des rangements et une salle d'eau . Une cave et un débarra au même niveau complètent ce bien à l'emplacement unique, à deux pas de la rue fondaudège. Avec le tram, les commerces et le jardin public à 2 min à pied. Petite copropriété très calme, avec de l'espace pour les vélos et les poussettes. Gros coup de coeur tel - 06 03 20 22 17 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Face aux Jardins de la Mairie, charmant T2 de 48m² rénovés.

Nantes Hôtel de Ville - Face aux Jardins de la Mairie, l'Agence Immobilière Laurence Beliard vous propose un T2 de 48m² au charme de l'ancien et à la rénovation de qualité. Au second étage et sur une vaste cour rénovée , cet appartement comprend : une petite entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 grandes fenêtres éclairent cet espace convivial. La chambre sur parquet dispose d'un large dressing, Sanitaire récents. L'emplacement idéal pour vivre sans voiture dans Nantes Centre, (local vélo) le parquet, la lumière et grand calme de cet appartement sauront vous séduire. Contacter par SMS Laurence Beliard 0660444113 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 864.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix en Provence. Exclusivité, Centre ville historique, vente

En plein coeur du centre-ville historique, au 1er étage d'un immeuble bourgeois, découvrez ce T3 rénové de 87m2 au charme authentique : belle hauteur sous plafond, gypseries, portes en bois massif et cheminées en marbre dans chaque pièce. Il offre un grand séjour climatisé donnant sur jardin, au calme, une cuisine séparée et équipée avec vue sur une place, 2 chambres et une salle d'eau moderne. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort en plein centre ville. Nb de lots: 5 charges/an: 2. 068EUR

Maison de Maître du 18ème rénovée entièrement avec piscine,

Au coeur du village, cette superbe maison de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre idyllique pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou tout simplement un havre de paix pour se ressourcer. Cette superbe demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès les premiers pas, ses volumes généreux et ses matériaux nobles séduisent : une vaste entrée de 37 m2 ouvre sur de chaleureux espaces de vie, parmi lesquels un salon lumineux de 35m2, une salle à manger conviviale de 31m2 avec son authentique poële alsacien de 1870, un petit salon-bureau plus intime de 27m2, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 30m2 s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Chaque pièce respire la douceur de vivre et l'authenticité, sublimée par des prestations de qualité : plancher chauffant pour l'entrée, magnifique cheminée à foyer ouvert, électricité refaite entièrement avec baie de brassage, domotique, fenêtres et portes à vitrage anti-effraction, adoucisseur, arrosage intégré, un ascenseur PMR discret mais essentiel pour rendre tous les étages accessibles et bien d'autres rénovations modernes. À l'étage, la sérénité se prolonge avec une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC de 35m2, plusieurs chambres spacieuses de 20, 18, 17, 15m2, salles de bain de 10m2 avec baignoire balnéo, grande douche italienne et salles d'eau bien pensées, offrant confort et intimité à toute la famille. En complément, deux logements indépendants enrichissent la propriété : un appartement rénové de 61 m2, parfait pour accueillir famille, amis ou en location meublée, et un second de 82 m2 à rénover, idéal pour un projet de gîte, d'activité touristique ou locative. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2000 m2 est un véritable havre de paix, avec 4 entrées possibles tout autour de la maison. Une piscine chauffée vous invite à la détente, tandis qu'une grande terrasse vous appelle au réunion familiale ou festive. Pour les amateurs de vins, un cellier et une cave climatisée de 22 m2 seront vous seduire pour conserver vos meilleurs vins. Pour terminer, une vaste dépendance de 225 m2 avec étage ouvrent de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Le stationnement devant la maison, sur le côté et sur l'arrière, est facilité par plusieurs parkings privés. Cette demeure singulière, mêlant élégance, histoire et modernité, séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un lieu unique à vivre. Une visite s'impose pour en ressentir tout le caractère et le potentiel. Sa localisation est parfaite pour rejoindre rapidement les grandes villes comme Bordeaux ou La Rochelle à 1h10, Royan et Saintes à 30mn, le bord de l'estuaire à 6mn, le charmant port de plaisance de Mortagne sur Gironde. Les premières plages de Meschers sont à 25mn. Vous avez également à disposition dans le village : une boulangerie, un restaurant, une épicerie, un vétérinaire, un garage, des ambulanciers, une menuiserie, et une poste. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DEMEURE D'EXCEPTION À QUELQUES PAS DU TRAMWAY

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, une propriété qui vous ouvre ses portes à seulement quelques minutes de Montpellier, située à 5 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, des commerces, des écoles et du tramway. Cet ancien moulin industriel du début du XXe siècle, entièrement réhabilité, déploie plus de 250 m² d'espaces habitables situés au-dessus d'un niveau de plain pied comportant, garage, atelier, salle de jeux et cuisine d'été. Un vaste plateau, mis en valeur par une impressionnante charpente, accueille salon, salle à manger et cuisine, communiquant directement sur une terrasse surplombant le jardin et face à la nature sans vis à vis. Réparties sur deux niveaux, six chambres, dont une suite parentale et deux suites juniors en font un cadre idéal pour famille. À l'extérieur, le jardin en pleine nature et protégé des regards comprend terrasse et piscine vous offrant une exposition idéale et une intimité exceptionnelle en ville.