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Dernier étage traversant au coeur du Paris historique

Situé au 5e et dernier étage par ascenseur d'un ancien hôtel particulier, cet appartement de 68,47 m2 (46,07 m2 Carrez) entièrement sur cour allie calme, lumière et caractère. L'entrée dessert un bureau, la salle d'eau avec toilettes et des rangements intégrés avant de révéler une pièce de vie aux volumes généreux. Les poutres apparentes et le sol en tomettes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Baigné de lumière grâce à sa position en dernier étage, l'espace accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée comme le prolongement naturel du séjour. Au fond de l'appartement, la chambre profite d'une atmosphère calme et préservée, à l'abri de l'agitation du centre parisien. Une cave complète ce bien sous régime de la copropriété. Métro Châtelet / Louvre-Rivoli / Hôtel de Ville (lignes 1, 4, 7, 11) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 142 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

TOIT TERRASSE en Duplex à LYON 3, SECTEUR RESIDENTIEL

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06 38 05 82 49 vous propose un bien d'exception : Nouvelle résidence secteur MONTCHAT proche du métro GRANGE BLANCHE. Un emplacement d'exception, bénéficiant : - d'un cadre résidentiel et verdoyant : à 70 mètres du Parc Chambovet ! - de transport : Tramway T6 à 160 mètres et Métro D : GRANGE BLANCHE Appartement duplex en ATTIQUE 117m², vaste séjour de 50m² ouvrant sur une grande terrasse de 33m², suite parentale, loggia supplémentaire de 18m², traversant EST/OUEST, double salle de bains et WC séparés. Ce bien d'exception se trouve au dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Très bon niveau de prestations : carrelage 60*60 ou 90*90 - parquet dans les chambres - faïence toute hauteur sur les sdb/sde, grandes menuiseries aluminium avec volets roulants électrique (showroom sur place). Gararge Double en sous-sol en sus : 35 000€ Cave en sus : 4 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Pour plus d'informations, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06 38 05 82 49

Nice – Capitaine Scott – Élégante maison niçoise avec piscine, jardin et aperçu mer

// Nice – Avenue du Capitaine Scott // Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à quelques minutes à pied du Port, de la mer, du tramway et des commerces, cette charmante maison de pierre de style niçois avec piscine bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur un agréable terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 150 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur les espaces extérieurs, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. De nombreuses ouvertures baignent l'ensemble de lumière naturelle et offrent une connexion permanente avec le jardin et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre ouvrant directement sur les extérieurs ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste espace d'environ 50 m² actuellement aménagé en plateau ouvert accueillant 2 espaces nuit et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de deux belles chambres distinctes. Une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud complètent ce niveau. Depuis celui-ci, la vue s'ouvre sur le jardin, la piscine et offre une échappée sur la mer. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, accueille une piscine, de larges espaces de détente ainsi qu'un cabanon. Un cadre rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement du climat niçois en toute tranquillité. Côté confort, la maison conjugue le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes grâce à une cheminée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété pleine de caractère, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

NICE / JEAN MEDECIN, Au cœur du quartier Jean Médecin, dans un magnifique immeuble niçois en pierre de taille datant du début du XXème siècle, découvrez ce charmant 3 pièces traversant alliant authenticité et confort moderne. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vendu entièrement meublé offre une distribution optimisée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres au calme absolu sur cour. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les deux chambres bénéficient de dressings intégrés, apportant un véritable confort au quotidien. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé avec une belle hauteur sous plafond et un parquet élégant, tandis que le double vitrage assure une excellente isolation. Une cave vient parfaire ce bien. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement d'un emplacement central tout en conservant calme et qualité de vie. Classe énergie: C

VILLENAVE D'ORNON / LIMITE BEGLES - Belle Arcachonnaise réno

Coup de coeur assuré ! Située à Villenave-d'Ornon, à la limite de Bègles, à proximité immédiate de l'Hôpital Robert-Piqué, des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette superbe maison Arcachonnaise de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition traversante, ainsi que par ses prestations de qualité. La maison développe une surface totale de 77,80 m2, comprenant 70,80 m2 habitables et un espace complémentaire de 7 m2 aménageables, idéal pour créer un bureau dédié au télétravail, un atelier ou un espace selon vos envies. Entièrement de plain-pied et non mitoyenne, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie fonctionnelle située dans le chai, et une cave très appréciable pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'accueil ainsi que d'un beau jardin à l'arrière, au calme, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon. La rénovation, réalisée en 2025, est totale et bénéficie encore des garanties décennales. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés afin de préserver tout le caractère de cette Arcachonnaise : belle hauteur sous plafond, cheminée ancienne, moulures... Le tout sublimé par des équipements modernes, dont une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement rénové, dans un secteur recherché aux portes de Bordeaux. Un véritable produit coup de coeur à découvrir sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobiier au 06 87 42 68 97

ECLIPSE

Architecture du XIXème siècle, ce lieu de vie de 147 m2 avec sa cour arborée de 32 m2 se dévoile, en toute discrétion, comme une parenthèse inattendue au coeur du Triangle d'Or, à proximité immédiate des Chartrons. Entièrement repensé en 2019, cet appartement, niché au seuil de l'entrée cochère d'un élégant immeuble bordelais, a été subtilement réinterprété dans une écriture contemporaine. À l'intérieur, cheminées en marbre, moulures et médaillons dorés côtoient la pierre bordelaise et des ferronneries d'art, composant une trame authentique. De plain-pied, l'espace s'organise comme une maison. Le volume de réception, sous une verrière de style orangerie, s'ouvre en perspective sur l'extérieur, offrant des ambiances changeantes au fil des heures. Le sol en béton ciré, aux nuances chaleureuses, dialogue avec les murs en pierre apparente et libère les volumes. La cuisine, pensée en arrière-plan, affirme une esthétique contemporaine avec sa crédence en travertin brut et ses rangements habillés de vitraux anciens. Dans son prolongement, une salle d'eau en travertin se trouve côté jardin. Le salon, aux teintes sombres et plus intime, dévoile un parquet en chêne et une ambiance feutrée autour de la cheminée d'origine. Dans le prolongement de l'espace, une vaste chambre confortable, sublimée par une belle hauteur sous plafond, est animée par un parquet à bâtons rompus et une cheminée en marbre de Carrare sculpté. Plusieurs possibilités d'aménagement se présentent dans cette grande pièce avec son accès indépendant qui a aussi été réfléchi pour la création de deux espaces distincts. Un lieu au caractère singulier et intemporel, idéal pour des réceptions prestigieuses ou simplement pour y vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le beau T3 des Chartrons

Chartrons Saint-Martial, à 5 minutes du tram B, cet appartement T3 traversant prend place au sein d'un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée ancienne, d'une véranda ouverte sur un jardin arboré et d'une cave de 9 m², ce bien singulier conjugue cachet de l'ancien, luminosité naturelle et potentiel d'aménagement. L'appartement dévoile une architecture chaleureuse où les volumes respirent. La pièce de vie séduit par ses prestations anciennes préservées : cheminée sculptée, hauteurs généreuses, parquet et circulation fluide entre les espaces. Traversant, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et le confort de vie. L'agencement en T3 laisse entrevoir différentes possibilités d'optimisation ou de réinterprétation des volumes, selon les usages et les envies. L'atmosphère qui s'en dégage mêle authenticité, esprit bohème et douceur urbaine. La véranda constitue un véritable prolongement de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre une vue apaisante sur un jardin arboré, créant un espace hybride entre intérieur et extérieur, propice à un coin lecture, un atelier ou un bureau inspirant. Ce rapport privilégié au végétal participe pleinement au caractère atypique du lieu. Une cave de 9 m² complète l'ensemble. L'environnement immédiat profite de la dynamique recherchée des Chartrons Saint-Martial, à proximité des commerces, écoles, transports et des adresses de quartier qui façonnent un cadre de vie vivant et pratique. Par son charme de l'ancien, sa configuration traversante, sa véranda sur jardin et son potentiel d'évolution, cet appartement de caractère se distingue sur le marché immobilier bordelais. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens atypiques et d'architecture authentique. DPE : F : logement à consommation énergétique élevée. Les performances énergétiques invitent à envisager une rénovation énergétique, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de valorisation patrimoniale. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3570 et 4850 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Paris 6 - Mabillon - Marché Saint Germain des Prés - Vues dégagées

Idéalement situé au cœur de Saint Germain des Prés, dans un immeuble ancien avec ascenseur, au quatrième étage, un appartement d'une superficie de 43 m² il se compose d'une entrée, d'un salon bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le marché Saint Germain, d'une chambre sur cour au calme, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète cette offre. Rare

CANNES – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE

À quelques minutes à pied du cœur de Cannes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa indépendante des années 1920 offre une surface habitable d'environ 125 m² sur un terrain arboré de 520 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle combine avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. Une cuisine moderne parfaitement intégrée prolonge harmonieusement le séjour. Une chambre avec accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, complètent ce niveau, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bains élégante. La chambre principale bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements sur mesure. Des toilettes séparées assurent un confort optimal. Le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable oasis de tranquillité : terrasse en bois, espaces ombragés, cabanon de rangement et une piscine en forme libre viennent parfaire ce lieu de vie à l'abri des regards. Un bien rare à Cannes, un charme discret et une rénovation soignée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur CLASSE ENERGIE 165 D CLASSE CLIMAT 5 C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 606 € et 2 172 € DPE établi après 1 juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

SUPERBE BÂTISSE PROVENÇALE AU CHARME AUTHENTIQUE

Découvrez cette magnifique bâtisse provençale de 139 m2, pleine de charme et baignée de lumière. Édifiée sur un splendide terrain en restanques d'environ 1 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et douceur méditerranéenne. La maison est climatisé et se compose de : Une belle pièce de vie chaleureuse avec le charme de l'ancien, Une cuisine aménagée, 3 grandes et belles chambres, Une salle de bains, Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, Une agréable cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours, Et une possibilité de créer un studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente, d'un jardin arboré aux multiples ambiances, d'un espace potager et d'une belle terrasse suspendue ensoleillée. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de charme en centre ville avec garage et studio loué

Au coeur du centre-ville de Poitiers, dans une rue pleine de charme, cette élégante maison de caractère séduit dès le premier regard avec sa façade en briques rouges et ses détails architecturaux typiques de la fin du XIXe siècle. Son allure bourgeoise, soulignée par ses hautes ouvertures et ses lignes harmonieuses lui confère une présence rare et authentique. Derrière cette façade pleine de cachet se dévoile un intérieur raffiné et lumineux offrant de beaux volumes et un art de vivre où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes carreaux de ciment au sol apportant caractère et élégance. La maison a conservé la majorité de ses planchers d'origine, renforçant son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 110 m2, elle s'organise autour d'un magnifique espace de vie traversant, composé d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger sublimée par une véranda habillée d'une verrière noire. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre naturellement sur une cour intimiste d'environ 20 m2, véritable havre de paix en coeur de ville. Le rez-de-chaussée propose également un toilette ainsi qu'un accès à la cave. Au premier étage, deux chambres élégantes se partagent une salle de bain avec WC. Le second étage accueille une somptueuse suite parentale, mise en valeur par une verrière en acier au charme indéniable, accompagnée de sa salle d'eau, d'un toilette et d'un accès à un grenier. La cour dispose par ailleurs de plusieurs espaces de rangement pratiques. Enfin, ce bien d'exception se complète d'un studio indépendant de 21 m2, loué meublé, générant un revenu mensuel de 490 EUR charges comprises, ainsi que d'un garage attenant permettant d'accueillir un véhicule de grande taille, un atout rare en centre-ville. Un lieu de vie unique, mêlant volumes généreux, cachet préservé et prestations de qualité, idéal pour une clientèle en quête d'élégance et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice Baumette - F3 - Terrasse et Parking

Situé dans le secteur des Baumettes rue de France, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, de la mythique Promenade des Anglais et des plages, ce bien prend place au sein d'une élégante bâtisse Belle Époque composée de seulement six appartements. Bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, cet appartement atypique se vit comme une véritable maison et offre un art de vivre rare. Développé sur deux niveaux, le premier niveau accueille une superbe cuisine dinatoire aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 35,65 m² exposée Est, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, baignée de lumière et idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux, une salle d'eau élégante et de WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres raffinées disposant de dressings et de rangements intégrés. Un parking extérieur vient compléter ce bien atypique, particulièrement recherché dans ce secteur, ainsi qu'une cave. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et plages, cet appartement conjugue charme de l'ancien, prestations de qualité et emplacement d'exception. Un bien confidentiel et atypique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Statut de copropriété composée de 6 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles 3500 € DPE E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1225 € et 1657 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de village, havre de paix entre Uzès, Nîmes et Alès

Nichée au coeur d'un secteur préservé et calme, cette maison de village, entièrement repensée avec soin, vous invite à une vie où le charme de l'ancien épouse le confort contemporain. Un intérieur généreux et lumineux Sur trois niveaux, la villa déploie ses espaces avec élégance : une grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrent intimité et sérénité, tandis que deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une pièce d'eau. Un extérieur envoûtant La cour intérieure, sans vis-à-vis, est un écrin de tranquillité, prolongé par une terrasse idéale pour les soirées estivales. Une touche d'exception En descendant, découvrez un espace détente unique : une piscine intérieure, aménagée dans une cave voûtée, pour des moments de bien-être à l'abri des regards. Une maison où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, modernité et art de vivre. Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres 06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.