Mots-clés : ancienne travaux

Propriété viticole rare à Pomerol – Château de caractère et vignoble

John Taylor est fière de vous présenter en exclusivité cette propriété rare et confidentielle située au cœur de la prestigieuse appellation Pomerol, faisant partie des plus petits vignobles de cette région mondialement reconnue. Ce domaine singulier séduit par son authenticité et la qualité de son terroir, à l'origine de vins salués par la critique internationale. La propriété comprend un château d'environ 220 m² offrant cinq chambres, de beaux volumes et des prestations anciennes soigneusement conservées, lui conférant un charme indéniable. L'ensemble est en bon état général, bien que quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel. Un appartement indépendant d'environ 50 m² ainsi qu'un chai complètent cet ensemble. Le vignoble, d'une superficie d'environ 60 ares, constitue un véritable atout et permet d'envisager une exploitation qualitative, avec la possibilité de développer un projet œnotouristique séduisant, alliant hébergement et expérience autour du vin. Cette propriété offre ainsi une double perspective, à la fois patrimoniale et économique. Implanté dans un environnement privilégié au sein de Pomerol, à proximité des plus grands crus de l'appellation, le domaine bénéficie d'un emplacement recherché, tout en étant situé à proximité d'une ligne ferroviaire. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de vin ou les porteurs de projet souhaitant s'inscrire dans un cadre d'exception.

Maison de village pleine d'authenticité au coeur du village

Située au coeur du village, cette maison de village élevée sur deux niveaux offre un cadre typique et authentique. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue deux espaces distincts. D'un côté, une cuisine fonctionnelle disposant d'un accès à une salle d'eau avec toilettes, permettant un usage pratique au quotidien. La montée d'escalier vient naturellement structurer cet espace. De l'autre côté, un séjour d'environ 13 m2 bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique appréciable, complétées par des volets en bois qui participent au charme traditionnel du bien, bien que certains puissent nécessiter une rénovation. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre pleine de caractère, mettant en valeur un parquet en bois ainsi qu'un plafond avec poutres apparentes, renforçant l'authenticité du lieu. Dans son prolongement, une seconde chambre plus spacieuse d'environ 13 m2 conserve les mêmes éléments et dispose en complément d'une mezzanine d'environ 7 m2, offrant un espace supplémentaire modulable et permettant l'accès au grenier. La toiture, réalisée à l'ancienne en parefeuille, apparaît en bon état général et témoigne du savoir-faire traditionnel de la construction. La maison, aujourd'hui inoccupée, présente quelques marques du temps et nécessitera des travaux de rafraîchissement, laissant toutefois entrevoir un réel potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet d'habitation principale, secondaire ou d'investissement, grâce à son emplacement central et à son caractère typique des maisons de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cannet des Maures ancienne château demande des gros travaux.

Bienvenue à cette occasion remarquable de posséder une vieille château, idéalement située au milieu d'un paysage pittoresque. Cette propriété est vraiment un joyau qui attend d'être restauré à sa gloire passée ou transformé en un tout nouveau chef-d'œuvre. Bien que l'ancienne château offre une toile vierge pour votre vision, l'emplacement de la propriété est tout aussi attrayant. Idéalement situé, il offre un accès facile à toutes les commodités. Des magasins et des restaurants aux attractions culturelles et aux installations de loisirs. Sans aucun doute, ce projet posera un défi.

Appartement de caractère dans centre historique

VALENCE, en exclusivité, au coeur du centre historique, proche de la Mairie, un emplacement d'exception pour les amoureux de patrimoine. Le caractère authentique préservé pour cet appartement de 153m2 au 1er étaged'un bel immeuble du XVIème. Des volumes généreux et une conception atypique. Des éléments d'époque soigneusement conservés : superbes parquets Versailles, boiseries raffinées, cheminées en marbre,sols en Terrazzo,belles portes anciennes,volets intérieurs en bois... Tout le charme de l'ancien pour une atmosphère douce et chaleureuse. Dès l'entrée une pièce de 22m2 faisant office de séjour ou bureau, une cuisine intégrée de 16m2, un superbe salon de 38m2 avec placards exposé plein Sud. Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale de 33m2 aux proportions rares, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasque, 1 salle d'eau. Chauffage individuel au fuel - radiateurs en fonte - huisseries bois double vitrage avec crémone de style ancien. Charges annuelles : 1 341EUR (syndic, assurance, entretien, fonds travaux...) Petite copropriété de 3 appartements. DPE : D159-GES : D 38 Aucune procédure en cours. PRIX : 257 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Maison à vendre Bouvante

A 10 mn de ST Jean en Royans, cette ancienne ferme et ses dépendances et son gîte indépendant, est nichée au coeur d'un environnement préservé et paisible, sans voisin immédiat. Cette propriété authentique séduit par son charme rural, ses beaux volumes et son potentiel multiple. Entourée de nature, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare et ressourçant. L'habitation principale développe environ 120 m² sur deux niveaux, avec grenier aménageable, plusieurs caves et chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux espaces pour une famille ou un projet d'accueil. Le second logement, idéal pour un gîte ou une habitation indépendante, propose environ 89 m² sur deux niveaux. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée avec accès direct au garage, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres complètent cet espace confortable et fonctionnel. L'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances et d'un cadre calme et authentique, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets touristiques ou familiaux. Prévoir travaux. Chauffage bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5300.00 et 7200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

RUEIL-MALMAISON HAMEAU DE LA JONCHERE

RUEIL-MALMAISON Hameau de la Jonchère, cette demeure du XIXème siècle de style Romantique, classée, se distingue par son style architectural rare sur la commune. Elle dispose d'une superficie de plus de 500 m² au sol, sur un terrain arboré de 3 029 m² dont une partie est protégée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée confortable, d'un salon lumineux disposant d'un bow-window, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec office et de toilettes invités. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose quatre autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une pièce servant à l'époque de cuisine. Un grenier disposant d'une belle hauteur sous plafond est aménageable et un sous-sol total complète le bien. Les moulures, cheminées et boiseries ont été conservés cependant des travaux de rénovation son nécessaires. Copropriété de 65 lots (pas de procédure en cours). Les charges annuelles du Hameau sont de 1 500.00 euros. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 16372€ ~ 22152€

Arlac - Maison 4 pièces - 97 m² - Terrain 306 m²

Maison plain-pied 4 pièces – Mérignac Arlac Située dans le quartier recherché d'Arlac à Mérignac, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² offre un cadre calme et agréable sur une parcelle de 306 m². Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier. La maison se compose d'une partie ancienne et d'une extension plus récente réalisée en 2016, apportant un mélange de charme et de fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'avant de la maison avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Idéalement située à proximité des transports, de la gare, du tramway et des commerces. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 280 € et 3 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec ancienne ferme du XVIIIè

Située sur les contreforts d'un village emblématique des Dentelles de Montirail, la propriété bénéficie d'un environnement luxuriant et préservé. Le parc d'environ 1,1 ha est composé d'essences locales et d'une centaine d'oliviers, il est également agrémenté d'un petit bassin agricole. La propriété à l'esprit intimiste et authentique offre de jolies vues et elle est composée de deux habitations sur deux niveaux : - La maison principale d'environ 180m2 date des années 40 et composée de 4 chambres et 3 salles d'eau (bain /douche). - le rez-de-jardin offre une chambre avec salle de bain, une cuisine indépendante, et un salon / salle à manger avec cheminée. - l'étage dessert les trois autres chambres et deux salles de douche - La dépendance du XVIIIè siècle est attenante et en pierre apparente, pour environ 70m2 avec 3 chambres et 1 salle d'eau , elle est indépendante et à reprendre entièrement. L'ensemble dégage beaucoup de charme dans un environnement bucolique. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique hameau de 2 maisons en pierre et ses dépendances

Exclusivité. Au coeur d'un des derniers grands espaces naturels préservés de Mons, hameau restauré en pierre du XVIIIeme siècle comprenant une ancienne magnanerie, un vieux mas, dépendances et piscine, édifiés entre des restanques d'oliviers et les reliefs montagneux. Orientée Sud Est, la propriété édifiée sur près de 3 hectares profite d'un remarquable panorama sur ses oliviers en production et les collines environnantes. La propriété dans son ensemble comprend : une bastide principale, élevé sur 3 niveaux d'environ 130 m2 ) dont un séjour et cuisine en rez-de-chaussée; 2 chambres en suite au 1er étage; 2 chambres simples mansardées avecc salle d'eau, au dernier étage. une maison d'amis sur 2 niveaux d'environ 80 m2: séjour, cuisine en rez de chaussée, 1 chambre simple, une salle d'eau, et une chambre en suite, en rez de jardin. Dépendances : une élégante piscine traditionnelle en mosaïque de 11 x 5 mètres, cloturée en ferronnerie, située à distance de l'habitation, préserve l'intimité du site et, offre une vue panoramique sans vis à vis. atelier en pierre, abris à bois, terrasse couverte devant la bastide, terrasse longeant la maison d'amis. Puis ancien, de grande capacité, et jamais tombé à sec Les deux habitations ont bénéficié d'importants travaux réalisés vers 2017: isolation, électricité, menuiseries bois et double vitrages, décoration. Ces travaux ont ajouté un confort agreable tout en préservant le charme et l'authenticité des lieux. A seulement 12 minutes du village et, 35 minutes du péage des Adrets (A8), la proximité du canyon de la Siagne et des sentiers de découverte conferent à la propriété une belle et douce atmosphère presque intemporelle, protégée de toute urbanisation et nuisance.

Lycée Gustave Eiffel

A deux pas du lycée Gustave Eiffel et proche de la gare de Bordeaux, très bel hôtel particulier aux prestations anciennes conservées ayant besoin de travaux importants pour lui redonner sa superbe. Entrée véhicule et/ou piéton par une porte cochère. Au rez-de-chaussée, vaste vestibule, salon avec parquet/moulure et cheminée, grande cuisine dinatoire ouvrant sur un jardin de ville. Au premier étage, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing. Au deuxième étage, aménagé en appartement indépendant, séjour, cuisine indépendante, lingerie, deux chambres. Des balcons/terrasses sur quasiment l'ensemble des pièces. Grande cave et combles aménageables viennent compléter cet ensemble rare. A chacun son projet : résidence familiale de caractère, division en appartements, création de bureaux. Quel potentiel !!

Proche du village de Beaurecueil

Le tholonet. Proche du village de beaurecueil : ancienne bergerie sur un vaste terrain. Située dans un environnement rare et privilégié, à proximité immédiate du village de beaurecueil, cette ancienne bergerie d'une surface de 125 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, au calme absolu. Édifiée sur un terrain plat d'environ 4 000 m², prolongé par 12 000 m² de colline, la propriété bénéficie d'un superbe potentiel, avec la possibilité d'implanter une piscine. La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, salle de bains et toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet sur mesure. Une cave voûtée et un abri de jardin complètent l'ensemble. Possibilité d'extension de 40 m² au sol ainsi que l'aménagement de combles d'environ 35 m², permettant d'atteindre une surface totale d'environ 200 m². Groupe consultants immobilier aix-en-provence

Maison - 10678

EXCLUSIVITÉ Secteur Grignan, sur un terrain isolé et boisé de 9000m², au calme et sans voisins, ancienne bergerie en pierre rénovée de 93m² habitables, 3 chambres. La bâtisse ancienne a gardé tout son charme authentique et de beaux éléments d'origine (sols en terres cuites, four à pain, cheminée en pierre). Habitable sans travaux, elle peut être vendue toute meublée. Une grande terrasse au Sud s'ouvre sur une vue très dégagée, et abritée du vent. Poêle à bois, cuisine équipée meublée, cabanon de jardin et petit atelier, eau de puits + eau de la ville, fibre à proximité et réseau 4G. Bénéficiant d'un emplacement rare et d'un environnement préservé, pour amoureux de la nature et de la tranquillité, ce havre de paix n'est qu'à dix kilomètres des commodités. Classe énergie G. réf 10678. Prix 390 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Contact : Isabelle Repellin, tel 06 08 76 61 34

A l'orée de village

Charmante maison ancienne Mitoyenne sur un coté, bénéficiant d'un terrain plat de 1000 m² (constructible, possibilité de bâtir une maison), d'un garage indépendant de 17 m² et d'une remise atelier de 16 m², offrant 84 m² env. : cuisine simple, salle à manger de 22 m², salon, deux chambres... Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir et le confort est à apporter (chauffage...) - Des possibilités, zone constructible - A découvrir sans plus attendre...