Mots-clés : angle paris 9eme

PARIS 9 - D'AUMALE - 5EME ETAGE BALCON - 3 CHAMBRES

Situé dans une rue prisée et chargée d'histoire, au 5ème étage d'un immeuble remarquable de 1840 en pierre de taille avec ascenseur et gardien, superbe appartement d'angle baigné de lumière bénéficiant d'un large balcon arboré et offrant une vue plein ciel. Ce bien, exposé sud-ouest, se compose d'une belle galerie d'entrée desservant un séjour, une grande salle-à-manger attenante ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. La partie nuit, bien distincte, se compose de deux grandes chambres, d'un dressing, le tout ouvrant sur un balcon filant de 25m², d'une salle de bains (baignoire et douche), de toilettes indépendantes, et de nombreux rangements. À l'étage, une chambre, un bureau et une salle de douche, le tout pouvant être rendu indépendant avec une sortie sur l'étage de service. Esprit maison, élégance, caractère, charme, copropriété bien tenue et calme absolu dans un quartier très prisé, à deux pas de la place Saint-Georges. Possibilité d'acquérir un studio et une chambre de service, accessibles par l'escalier de service, en sus du prix. Une belle cave saine et un débarras complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3770€ ~ 5130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau 4 pièces central alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne

Paris IXe - Entre Notre-Dame-de-Lorette et Cadet - Nous avons le plaisir de vous proposer, dans un immeuble 1860 de standing en angle et au premier étage par ascenseur, un appartement traversant en 4 pièces de 98. 34m2 (loi Carrez) et offrant une belle hauteur sous plafond de 2.88 m. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une salle à manger cuisine et un séjour traversant, 2 chambres (dont la plus grande avec une petite pièce en annexe), 2 salles de douche avec toilettes chacune. Il est possible de créer une 3ème chambre facilement à partir de la très grande chambre (27.53m2). Atouts: charme du fait du volume, des jolies moulures et du parquet point de Hongrie dans la grande chambre, lumineux (l'appartement faisant l'angle, il compte 10 fenêtres), fonctionnalité (placards partout), local à vélo ou poussette sur palier, standing des parties communes et gardien à demeure. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 7 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7200 Euros (chauffage collectif inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Energie primaire DPE 2026: E (326) - GES : E (61). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement balcon filant en angle avec vue sur monument3 chambres et un bureau

PARIS IX - TREVISE L'agence de Laplace vous propose ce bel appartement noble aux vastes volumes avec 3,30m de hauteur sous plafond et un salon de 48 m2 avec 3 grandes fenêtres. Idéalement situé au 2° étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien aux parties communes de standing, cet appartement d'exception a une distribution parfaite et recherchée. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une large cuisine dinatoire équipée, un large salon avec cheminée en marbre, moulures, grandes fenêtres et parquet en Pointe de Hongrie, une suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres enfants avec mezzanines sur mesure, une salle de bains, un WC invités, et un grand bureau ouvrant un long balcon filant en angle, avec vue sur le campanile majestueux, l'horloge et les sculptures des anciens coffres et siège historique de la BNP, conçu par l'architecte Édouard-Jules Corroyer, élève de Eugène Viollet-le-Duc. Il est à vendre clefs en mains, tous les travaux, de grande qualité, ayant eu lieu récemment. Le plan, compact et parfaitement optimisé, permet également d'envisager l'aménagement d'une quatrième chambre. Décoration soignée. Une cave complète cette offre de qualité, rare à la vente. Tous les commerces et transports des grands boulevards et de la rue du Faubourg Montmartre à proximité de ce quartier central, vivant et branché. L'ilot Bergère sera terminé en 2026. Eglise Sainte-Cécile et le conservatoire d'art dramatique du 10° aux pieds de l'immeuble.

Bel appartement d'angle familial avec balcon

Paris 9e. Drouot / Faubourg-Montmartre Au sein d'un élégant immeuble haussmannien, un bel appartement d'angle de 159,06 m2 Carrez (172 m2 de surface totale), situé au 2e étage par ascenseur, bénéficiant de beaux volumes et d'un balcon. Il se compose comme suit : - entrée - vaste séjour lumineux de 48 m2 - cuisine séparée - suite parentale avec salle de douche et dressing - deux chambres supplémentaires - un bureau (possibilité de 4e chambre) - salle de bains - toilette invités. À la lisière des 9e et 2e arrondissements, à proximité immédiate des Grands Boulevards et du Sentier, au cœur d'un quartier vivant et recherché. L'appartement, récemment rénové, a conservé tous les codes de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien.