Mots-clés : annecy vue lac faverges

Appartement 4 pièce(s), FAVERGES

Appartements T4 neufs et élégants à Faverges-Seythenex – proche lac d'Annecy, stations de ski et commodités - Découvrez ces tout nouveaux appartements T4 qui offrent tout le confort moderne dans un cadre paisible en pleine nature alpine. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, d'intérieurs bien pensés et d'équipements écoénergétiques. Situés dans le charmant village de Faverges-Seythenex, avec de superbes vues sur les Alpes, à seulement 10 minutes du lac d'Annecy. Commerces, écoles, parcs et piste cyclable verte sont tous accessibles à pied, pour une vie quotidienne à la fois simple et agréable. Bien reliés à Annecy et Albertville, et à moins d'une heure des stations de ski comme La Clusaz, Megève, Les Saisies, Méribel, Courchevel, etc. Ces appartements sont parfaits que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Appartements T2, T3 et T4 disponibles, pour s'adapter à tous les projets de vie.

Charmant T3 rénové à deux pas du Lac

Au 1er étage d'une résidence tranquille, découvrez ce bel appartement mansardé récemment rénové. Il offre un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien. Sa surface est de 57,97 m2 Carrez pour un total de 78,67 m2 au sol, permettant de profiter de volumes généreux sous les toits. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une équipée d'un rangement intégré, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les pièces sont fonctionnelles et bien pensées. Côté extérieur, un balcon de 13 m2 vous permettra d'apprécier une jolie vue dégagée sur les champs et les montagnes. Une place de stationnement couverte ainsi qu'un parking commun viennent compléter ce bien. Un appartement pratique, lumineux et idéalement situé pour profiter de la qualité de vie entre lac et montagnes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Demeure de caractère en pierre et bois

Située dans un environnement paisible, au coeur de la vallée de la Maurienne, cette magnifique propriété en pierre et bois allie authenticité et confort moderne. Offrant une surface habitable de près de 142m2, elle est implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 5 200 m2 avec une vue dégagée sur le massif de la Lauzière et le col de la Madeleine. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux nobles et ses nombreux aménagements extérieurs. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert une première chambre, idéale pour recevoir des invités, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie principale est baignée de lumière et dispose d'une salle à manger à l'esprit cathédrale, ouverte sur une cuisine conviviale équipée d'un four à pizza, et d'un salon avec cheminée. Enfin, un second salon, plus intimiste et très lumineux. À l'étage, une vaste mezzanine offre un bel espace bureau ainsi qu'un dressing. Elle mène à deux chambres dont une suite parentale, chacune avec balcon. Ce niveau offre également une terrasse couverte. Au sous-sol: deux caves, dont l'une est aménagée en cuisine d'été, ainsi que d'un grand garage. Un studio indépendant, situé au-dessus du garage, a été entièrement aménagé avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente et au partage: une piscine enterrée, un coin barbecue avec four à pizza, un vaste jardin entretenu avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, et plusieurs espaces aménagés pour profiter du calme et de la nature. À quelques pas, une cascade naturelle et la forêt sont un véritable havre de fraîcheur. Située en impasse, la maison bénéficie d'un calme absolu. Pour autant, l'accès à l'autoroute se fait en moins de 5 minutes, ce qui permet de rejoindre Saint-Jean-de-Maurienne en 10 minutes, Chambéry en 40 minutes, le lac d'Annecy en une heure, et Lyon ou Genève en environ 1h30. Les premières stations de ski, dont le domaine des Sybelles, sont accessibles en seulement 30 minutes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé avant le remplacement des menuiseries par du double vitrage, améliorant ainsi le confort thermique de la maison. Cette propriété unique, mêlant authenticité, charme et fonctionnalité, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Elle représente également une belle opportunité pour un projet d'accueil ou de location saisonnière. Prix affiché honoraires d'agence inclus (2.50% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Maison de charme rénovée à Montmin avec vue montagnes

VILLAGE DE MONTMIN Dans le joli village de Montmin, à seulement 20 minutes du lac d'Annecy, cette maison mitoyenne rénovée avec soin offre un cadre de vie serein et préservé, parfait pour les passionnés de nature et de montagne. Située dans un environnement paisible, la maison développe une surface utile d'environ 95 m2 (86,24 m2 habitables) répartie sur trois niveaux, combinant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. La rénovation a été menée avec rigueur, en collaboration avec des artisans locaux et à l'aide de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un salon chaleureux, un coin repas, et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un balcon prolonge cet espace, offrant une vue dégagée sur les sommets environnants. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, un WC indépendant et une salle d'eau spacieuse et élégante. Les combles accueillent une troisième chambre en suite, aménagée dans un esprit chalet. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et la vue sur la Tournette en font un espace intime et authentique. Vous bénéficierez d'un jardin privatif non attenant d'environ 80 m2. En complément, une grande cave d'environ 33 m2 offre un bel espace de stockage. Cette maison rénovée avec goût est idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire. Le village de Montmin dispose d'une vie locale dynamique, d'un ramassage scolaire vers Talloires et d'un accès direct aux sentiers, forêts et alpages du secteur. Une opportunité rare à ne pas manquer. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.19% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Arthur PRUD'HOMME: +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580