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**SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE**

**SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE** Au cœur du pittoresque village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble de ville divisé en trois lots parties, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet investissement clé en main génère des revenus locatifs annuels de 22000 euros. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace privatif comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les premier et deuxième étages accueillent chacun un agréable appartement de type deux pièces disposant d'un séjour avec cuisine américaine, d'une grande chambre équipée de placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble est complété par un grenier aménagé en deux caves offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'immeuble a bénéficié de travaux récents avec une toiture et une façade rénovées, des fenêtres en double vitrage ainsi que des volets récents, garantissant un bon niveau de confort et limitant les dépenses d'entretien à venir. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 5 % minimum selon les conditions d'acquisition. L'absence de charges de copropriété et une taxe foncière modérée viennent renforcer l'attractivité de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* 5 pièces en ETAGE ELEVE + SUPERBE TERRASSE 40m2 + Parking - Proche Métro

* 5 pièces en ETAGE ELEVE + SUPERBE TERRASSE 40m2 + Parking - Proche Métro Idéalement situé à proximité immédiate du METRO Ligne 4 (station BARBARA) , Ligne 13 (station CHATILLON MONTROUGE) et proche de tous les commerces, nous vous proposons ce superbe 5 PIECES. Il se compose d'un SEJOUR lumineux et cuisine ouverte donnant sur une superbe TERRASSE de 41m2, Quatre CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec sa propose Salle de douche privative, Une seconde SALLE DE BAIN et Deux WC dont un SEPARE complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan sans AUCUNE PERTE D'ESPACE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. PARKING inclus Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels- Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

**3 PIECES + SUPERBE TERRASSE 35M2 - Parking- Proche Métro Ligne 13

**3 PIECES + SUPERBE TERRASSE 35M2 - Parking- Proche Métro Ligne 13 EMPLACEMENT IDEAL - Dans une résidence Neuve et de Standing, à quelques minutes à pied de la station Les AGNETTES -(Ligne 13, Future Ligne 15) et de toutes commodités. Ce charmant appartement de 3 PIECES, au sein d'une résidence neuve et de standing, se compose d'un Séjour lumineux avec Cuisine ouverte, donnant sur une SUPERBE TERRASSE de 35m2. Deux Chambres,, une Salle de Bain et un WC indépendant complètent ce bien pour un confort optimal. Une place de STATIONNEMENT incluse. Prix affiché en TVA 5,5% - (Prix TVA 20% : 443 000 euros) Un plan SANS PERTE D'ESPACE. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. - Résidence Neuve - Faibles Charges - Plans et renseignements 7j/7 par mail et par téléphone 0621608194

Haut de villa, 123m², piscine, 3 chambres

Votre agence les Clés de Provence vous propose à la vente ce magnifique HAUT DE VILLA qui à vraiment tout d'une maison, dans un secteur très calme Il se compose d'une entrée principale avec dégagement donnant sur un séjour, une suite parentale avec un dressing et salle d'eau avec WC. Cuisine équipée indépendante avec la possibilité de l'ouvrir pour avoir encore plus de volume. Côté nuit, deux autres chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains, buanderie et wc séparés. Il y a aussi un grand garage et la possibilité de stationner sur le terrrain 4 véhicules. Il y a sur la parcelle un forage avec tous le filtres nécessaires pour exploiter l'eau et des panneaux photovoltaïques pour une revente d'électricité et sa propre consommation. Côté extérieur profitez d'une grande terrasse de 20m² sans aucun vis à vis accès depuis le salon et la cuisine. Ainsi qu'en bas d'une piscine PRIVATIVE, avec terrasse d'environ 100m² avec cuisine d'été, douche et WC extérieur. Pas de syndic, 3 lots d'habitations (2 T2 au RDC et ce bien) 30€ / mois de charges (assurance du bâti) Excellent DPE : double A Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 78.00 euros.

Paris XVIe - Argentine / Grande Armée - Appartement traversant avec vues entièrement dégagées.

Au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, cet appartement de 86 m² avec balcon profite d'un excellent plan, de lumière traversante et de vues entièrement dégagées dans le ciel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres au calme de grandes cours, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendantes. En annexe, une cave.

- GRAND T2 orienté EST avec TERRASSE, TRÈS PROCHE MÉTRO -

Aussi optimisé que CONFORTABLE, devenez propriétaire d'un beau T2 situé dans la très demandée ville de PANTIN. À proximité immédiate du métro HOCHE et de toutes les commodités, découvrez une belle résidence au top des normes environnementales et d'isolation. Doté d'un grand séjour ouvert sur une terrasse votre cocon n'attend plus que vous. Côté nuit, une belle chambre avec placard intégré est à votre disposition. Une salle de bain moderne et optimisée offre tout le confort nécessaire pour une installation idéale. Vous n'aurez plus qu'à poser les valises ! PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Sublime T2 avec terrasse Sud vue mer Rayol-Canadel-Sur-Mer

Rayol-Canadel-sur-Mer figure parmi les adresses les plus préservées et recherchées du Var, à l'abri de l'agitation des grandes stations balnéaires. Au sein d'une résidence intimiste et raffinée située dans un environnement d'exception, découvrez ce superbe appartement à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers littoraux qui font la renommée du village. Ce séduisant T2 de grand standing est situé au premier étage. Il propose plus de 47 m² habitables et s'ouvre sur une belle terrasse plein sud de plus de 14 m², idéale pour profiter de la vue et de la douceur du climat provençal. La pièce de vie, de plus de 29 m², généreuse et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse . La chambre, de plus de 11 m², offre un volume confortable et reposant. La salle de bain, entièrement équipée complète la composition de cet appartement. Les finitions, soignées à l'image d'une résidence de standing de qualité confirment le positionnement haut de gamme de cette adresse. Un bien rare sur ce secteur très prisé du littoral varois. Prix de vente : 387 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 740 € au lieu de 30 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

LES MARITIMES

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 5.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Nous vous proposons des appartements spacieux pouvant atteindre 170 m², aux prestations remarquables. Voyez grand et imaginez-vous vivre dans un appartement dans un quartier d'exception à Vannes ! Des terrasses spacieuses, aux vues dégagées, pour profiter du soleil et du paysage. Des places de parking et garages en sous-sol, pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours pour vous promener et admirer la beauté du Golfe du Morbihan. A 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles. Vous pouvez investir sur un secteur à forte valeur locative. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Cuisine Coeur de Vie, Configurable, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur, Balcon spacieux, Isolation acoustique renforcée, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, hors T1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 07 09 2026 et le 04 10 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138 577 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Dernier étage de standing et vues sur monuments

Paris - 75007- rue de Varenne, ici glisse au-dessus des jardins, accroche les lignes des monuments, sans jamais rencontrer d'obstacle. Aucune promiscuité, seulement de l'espace et de la lumière. Au dernier étage, cet appartement avec des vues sur jardins, et monuments, aucun vis-à-vis. Une entrée, une cuisine fluide, pensée comme un lieu, dialogue avec un salon et une salle à manger ( 67m2 d'espace de vie). une suite baignée de lumière, idéal pour un pied-à-terre.Un lieu à part, discret sans être effacé.

Magnifique 4 pièces au cap martin, vue panoramique mer et Monaco

Au cœur du très prisé secteur du Cap Martin, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Côte d'Azur, entre la Principauté de Monaco et l'Italie, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 126 m², situé en étage élevé d'une résidence de standing avec piscine. Entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de grande qualité, ce bien séduit par ses prestations raffinées : sols en marbre, cuisine contemporaine entièrement équipée, salles d'eau élégantes, menuiseries sur mesure et finitions soignées. L'ensemble crée une atmosphère à la fois chic, sobre et intemporelle. Dès l'entrée, les beaux volumes baignés de lumière révèlent un espace de vie généreux. Le vaste séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers, la piscine de la résidence ainsi que la Principauté de Monaco. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal et d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Monaco. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, sublimant la sensation d'espace et de luminosité. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement complètent cette propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur.

**RARE: 4 PIÈCES AVEC LOGGIA IDÉALEMENT SITUÉ**

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs, transports,... Au d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WCs dont un indépendant. NOMBREUX RANGEMENTS. 1 LOGGIA complète le bien. PARKING disponible en sus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

** 3 PIECES - ETAGE ELEVE + BALCON + PARKING - Proche METRO et COEUR DE VILLE

** 3 PIECES - ETAGE ELEVE + BALCON + PARKING - Proche METRO et COEUR DE VILLE EMPLACEMENT IDEAL - Dans une résidence neuve située à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied du Métro Ligne 4 et Ligne 13 Ce 3 PIECES en étage élevé se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur un charmant BALCON,. Deux chambres, Une salles de douche et un WC complètent ce bien pour un confort optimal. PARKING INCLUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

NICE - BAS RIQUIER - STUDIO - BALCON - RENOVE

Nice - Rue du Docteur Pierre Richelmi, à seulement quelques pas du Port de Nice, venez découvrir ce spacieux studio de 18 m² entièrement rénové situé en étage élevé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et vidéosurveillance. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et fenêtre, et d'une terrasse d'environ 5 m² exposée Ouest/Nord. Très lumineux et sans vis-à-vis ! Climatisation réversible, volets roulant électrique. Proche de toutes commodités, faculté, tram… Aucun travaux prévus dans la copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acheter un parking dans l'immeuble en SUS a 28 000€. Charges de copropriété : 65 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr