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ROYAN

ROYAN LE PIGEONNIER. A quelques pas de la plage du Pigeonnier, agréable T2 vue mer offrant entrée, pièce de vie cuisine US, 1 chambre + 1 coin cabine avec 2 lits supperposés, wc, salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Duplex d'exception de 124m2 avec terrasse à Sévrier

Situé sur la commune recherchée de Sévrier, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte avec cellier. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m². La cuisine et le séjour bénéficient d'une superbe vue dégagée sur le lac, offrant un cadre de vie exceptionnel au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac. Deux chambres disposent de leur propre dressing, tandis que la troisième est équipée d'un placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives extérieures et un garage à vélo. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

PARIS 12e - FAUBOURG SAINT-ANTOINE

Dans un passage pavé et discret donnant sur la rue du Faubourg Saint-Antoine, à proximité immédiate de ses commerces, restaurants et transports, cet appartement de 61,60 m² occupe le troisième étage d'un immeuble du début du XIXe siècle, desservi par ascenseur. Le bien bénéficie d'une exposition Ouest et d'un plan compact organisé autour d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée. Le séjour, largement fenêtré, accueille un canapé d'angle ainsi qu'un espace bureau distinct aménagé près de la fenêtre. Deux grandes fenêtres à petits carreaux, caractéristiques du bâti ancien, apportent la lumière naturelle et donnent sur les toits environnants. Côté cuisine, le plan de travail est équipé d'un four à micro-ondes encastré, d'une hotte, ainsi que d'espaces de rangement complémentaires. L'appartement comprend une chambre principale, dotée d'une penderie et d'un meuble à chaussures, qui communique directement avec la salle de bain. Celle-ci est équipée d'une douche à l'italienne fermée par une paroi vitrée et habillée de faïence blanche ; une fenêtre à volets en bois l'éclaire et offre une vue dégagée sur la cour. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une seconde pièce, actuellement aménagée en chambre d'enfant, peut également faire office de bureau. Elle dispose d'un meuble de rangement modulaire fermé et d'un lit simple avec tiroirs de rangement intégrés, ainsi que d'une fenêtre donnant sur le passage. L'appartement est climatisé, une unité étant installée dans le séjour. Une cave complète ce bien. L'immeuble s'organise autour d'une cour intérieure plantée et d'une verrière, dans un secteur qui conserve les traces de la tradition artisanale du Faubourg Saint-Antoine, historiquement lié au travail du bois et à l'ébénisterie.

Saint-Cloud / Centre

Idéalement situé à 5 minutes à pied des transports (gare SNCF de Saint-Cloud, Tramway T2), des commerces et des écoles, dans un immeuble de grand standing des années 30, cet appartement familial de 113 m² se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue Tour Eiffel, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, toilettes séparées et une buanderie. L'appartement bénéficie d'une climatisation et est complété par une cave. Des places de parking sont régulièrement disponibles à l'achat ou à la location dans l'immeuble en face. Sectorisation écoles du Centre et collège Gounod. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 143 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1630€ ~ 2220€

PARIS XVII - RUE PIERRE DEMOURS - CHARMANT 2 PIECES AVEC BALCON

Paris XVII - rue pierre demours - charmant 2 pieces avec balcon a deux pas de la place pereire et du métro, cet appartement de 54.39 m² carrez, traversant, est situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble semi récent bien tenu. Il saura vous séduire par sa belle luminosité et ses vues sur deux très beaux bâtiments ou encore son joli balcon (2 m²) ! Il offre un spacieux séjour avec une grande fenêtres au vis à vis agréable. La suite, une grande cuisine indépendante sur cour qui peut être aménagée selon vos envies, un dégagement avec placard, une grande chambre, une salle de douche et des toilettes. l'ensemble nécessite une rénovation globale, permettant de le personnaliser à votre goût. Idéal pour un couple, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Bénéficiez en plus de la présence d'un gardien et de la sécurité de l'immeuble pour un quotidien serein dans l'un des secteurs les plus recherchés de paris. Dpe - gardien, pas de procédure en cour, une cave en sous-sol, les charges sont de 298 €/mois et incluent notamment chauffage et eau chaude. Traversant - beaux volumes - balcon - potentiel - emplacement geographique recherche pris : 572.000 euros honoraires de 3,5% inclus soit un montant net vendeur de 552.400 euros

Ternes

Situé dans le très recherché quartier des Ternes, au 4ème étage d'un immeuble ancien de bon standing, appartement traversant de 101,7 m2, en parfait état, doté du charme de l'ancien, d'une belle luminosité et de jolies vues dégagées. Entrée, double réception avec cheminée, cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres dont une master avec sa salle de douche, salle de bains, buanderie-dressing et toilettes indépendantes. Cave.

Appartement de Réception d'Exception avec Balcon Filant

Au cœur du prestigieux Triangle d'Or parisien, cet appartement d'exception déploie ses volumes de réception sur les 5? et 6? étages d'un élégant immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue le charme de l'architecture classique parisienne à un niveau de confort contemporain particulièrement exigeant. Dès l'entrée, les espaces révèlent une distribution remarquable pensée pour recevoir et vivre en famille dans un cadre raffiné. Le niveau principal accueille un grand salon, un petit salon intimiste et une élégante salle à manger formant un ensemble de réception d'une rare qualité. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. Une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, un dressing et trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de réception et les espaces privés. L'appartement bénéficie également d'un balcon filant offrant de belles vues dégagées, véritable repère architectural du quartier. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, particulièrement rare dans ce secteur très recherché. L'adresse constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. À quelques pas des boutiques de luxe de l'avenue Montaigne, des meilleures tables parisiennes et des établissements culturels emblématiques de la capitale, elle offre un art de vivre unique au cœur du VIII? arrondissement. Parfaitement adapté à une résidence principale familiale de prestige, à un pied-à-terre d'exception ou à un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, l'élégance de ses volumes et la rareté de son emplacement. DPE : E (283 kwh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : B (9kg CO²/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5220€ et 7100€ Ce bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 46 Montant annuel des charges de copropriété : 8 260,40€ Honoraires à la charge du vendeur. Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emplacement exceptionnel à quelques pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et du Faubourg Saint-Honoré. Ce quartier emblématique du VIII? arrondissement incarne l'élégance parisienne avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés, ses galeries d'art et ses institutions culturelles majeures. Très recherché pour son cadre de vie exclusif, il offre également une excellente desserte grâce aux stations Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe-du-Roule situées à proximité immédiate. Une adresse rare alliant prestige, dynamisme et art de vivre au cœur de Paris.

Paris VIIIe - Champs Elysées / Saint Philippe du Roule

Au huitième étage d'un immeuble de 1950, ce superbe appartement de 84 m² avec un balcon-terrasse de 16 m² offre une vue spectaculaire et complètement dégagée sur les monuments de Paris (Tour Eiffel, Sacré-Cœur, Opéra de Paris, Dôme des Invalides). Il se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle de douche, de toilettes invités et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien en parfait état général, baigné de lumière, sans vis-à-vis et entièrement climatisé. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché.

Appartement rénové à Paris 8è Madeleine / Saint Augustin - 3ème étage avec Balcon et vue dégagée - 4 chambres

Grand appartement rénové avec Balcon à Paris 8è Madeleine / Saint Augustin - Lumineux - 4 chambres. Au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, ce magnifique appartement de 253,4 m² "Carrez" est idéalement placé près de la place de la Madeleine. Entièrement rénové, il bénéficie de très beaux volumes (3,40 m de hauteur sous plafond) et d'une jolie luminosité notamment grâce à ses nombreuses fenêtres toute hauteur et sa vue dégagée. Il dispose de la climatisation et les principaux éléments d'origine ont été conservés (moulures, parquet point de Hongrie, cheminées). Ce bien comprend une galerie d'entrée, de vastes pièces de réception (salon et salle à manger) ouvertes sur un balcon filant, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et trois salles de douche. Une cave. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,354 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5715€ ~ 7733€

A vendre - Paris Triangle d'Or - Avenue George V - Clim - Refait à neuf - Parking

L'agence Michaël Zingraf vous propose: Situé Avenue George V, en plein coeur du Triangle d'Or, situé en face les célèbres Palace George V et Le Prince de Galle. Situé dans un immeuble moderne de très haut standing avec gardien et caméra de surveillance, le bien est au 7ème étage avec ascenseur. L'appartement fait 80m2, a été entièrement rénové en 2026 par un architecte de renom, il bénéficie d'une magnifique lumière, exposé plein Sud Ouest avec des vues très dégagée. Le bien comprend une entrée avec dressing, une très belle pièce de réception avec beaucoup de rangements, une cuisine toute équipée, une très belle suite de maitre, avec chambre, très grand dressing, salle de bains, toilette, et buanderie. Le bien est climatisée. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking inclus dans le prix. DPE C GES C Pas de procédures en cours Nombre de lots 25 Charges trimestrielle 2052€

75004/Rue de Rivoli: 3 pièces avec vues

Hôtel de Ville. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble 1880 avec digicode et interphone, vous serez séduits par cet appartement de 3 pièces principales, traversant, de 77,35m² au sol (70,65 Carrez) à la vue dégagée vers de célèbres monuments parisiens, tels que Notre Dame, la Tour Saint Jacques ou bien encore la Tour Eiffel! Il comprend un beau salon avec cheminée fonctionnelle, exposé au sud, ouvrant sur trois petits balcons prolongeant l'espace, une cuisine dinatoire, deux chambres donnant sur cour avec vue au loin sur Beaubourg, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques. Tomettes anciennes et parquet. Colombages. Une cave complète ce bien d'un charme certain à proximité de toutes les commodités de ce quartier du centre de Paris!

Passy

Passy- Immeuble récent de standing sécurisé idéalement situé à deux pas des commodités , très bel appartement ensoleillé rénové avec goût d'une surface de 156 m2 , au 2ème étage , bénéficiant de vues dégagées et d'un plan traversant . Entrée, vaste réception exposée Sud-Ouest, salle-à-manger, cuisine ouverte, office, trois belles chambres au calme sur jardins dont une suite parentale profitant de sa salle de bains privative avec toilettes, salle d'eau avec toilettes, toilettes invités, nombreux rangements. Une 4ème chambre est envisageable . Une cave. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking dans l'immeuble au prix de 58 000€.

Paris 16 - Auteuil - Triplex - Rooftop terrasse - 3 à 5 chambres

Au cœur du Village d'Auteuil, au fond d'une impasse piétonne, au calme absolu, ce magnifique triplex de 93 m² s'apparente à une véritable maison sur les toits, accessible par un escalier extérieur. Cet appartement atypique a été entièrement repensé et rénové par architecte. Il se compose, en l'état, d'un bel espace de vie traversant de 40 m², baigné de lumière, comprenant un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte. Ce niveau dessert également deux chambres, une salle de bains avec buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, et donne accès à une première terrasse de 9 m². À l'étage supérieur, une troisième chambre climatisée avec salle de douche et toilettes. Au dernier niveau, accessible par un escalier, se déploie une exceptionnelle terrasse rooftop de 65 m², équipée d'une cuisine d'été et bénéficiant d'une vue dégagée. Sur ce rooftop de 65 m², toutes les autorisations administratives et de copropriété ont été obtenues pour une surélévation de 20 m², permettant l'éventuelle réalisation d'un projet sur mesure (création d'une master bedroom, de deux chambres supplémentaires ou d'un espace de réception). Plans déjà établis et devis obtenu. Un bien confidentiel et rare, conjuguant esprit maison, extérieur d'exception et adresse privilégiée. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234