Mots-clés : appart ambiance

VENTE MAISON DE VILLAGE 2 PIÈCES GORBIO

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Dans le charmant village classé de Gorbio, découvrez cette authentique maison de village individuelle pleine de caractère, entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable d'environ 40 m², cette agréable maison 2 pièces, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, a su conserver tout le cachet de l'ancien grâce à ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Lumineuse grâce à ses vélux, elle profite d'une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil aménagé avec beaucoup de charme, créant une ambiance cosy et authentique dès les premiers instants. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et convivial. À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d'eau et ses WC. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme et de l'authenticité de ce village prisé, loin de l'agitation urbaine.

Antibes - Val Claret - Rez-de-jardin de 85 m² - Jardin privatif de 320 m²

Dans le quartier recherché du Val Claret, cet appartement en rez-de-jardin de 85 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien. Ce bien rare offre un cadre de vie confortable grâce à ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et son agencement fonctionnel. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un espace salle à manger. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement du jardin privatif. Dans le prolongement du séjour, une véranda ajoute un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Elle peut facilement être aménagée en salon détente, espace repas ou coin lecture. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un espace pratique et convivial avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Son organisation permet une circulation fluide avec les autres pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant d'un environnement paisible. Les volumes permettent l'installation de rangements et assurent un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement dispose également de deux salles d'eau bien agencées, apportant un véritable confort pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin privatif de 320 m² constitue un véritable atout. Rare sur le secteur, cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Il offre suffisamment d'espace pour créer plusieurs ambiances : terrasse, coin repas, espace détente ou jardin paysager. Le bien comprend également un garage fermé, particulièrement recherché dans le quartier. Grâce à son emplacement au calme, ses beaux volumes, sa véranda et son vaste jardin privatif, cet appartement réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. Une opportunité rare au Val Claret, idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs tout en restant proches des commerces et des services.

LIVRAISON IMMEDIATE !! MAGNIFIQUE T3 80M² + SUPERBE JARDIN 100M²

LIVRAISON IMMEDIATE !! MAGNIFIQUE T3 80M² + SUPERBE JARDIN 100M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans le secteur calme et verdoyant de Bibémus, dans une résidence exceptionnelle de seulement deux étages offrant une vingtaine de logements sur un domaine privé : Magnifique appartement T3 de 80 m², offrant une spacieuse pièce de vie de 35 m² s'ouvrant sur un superbe jardin de 100 m². L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Prestations de standing : WC suspendus, menuiseries aluminium, carrelage 60X60 ou parquet, climatisation et chauffage, domotique... Prix : 530 000€ Deux Places de Parking en sous-sol en sus : 40 000€. Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 14 000€ au lieu de 46 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

MAGNIFIQUE T4 EXPO SUD 90M² + TERRASSE 25M² + SUPERBE JARDIN 230M²

MAGNIFIQUE T4 EXPO SUD 90M² + TERRASSE 25M² + SUPERBE JARDIN 230M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Niché sur les hauteurs de La Ciotat, ce lieu offre un cadre rare, à la fois paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes à vélo des plages, il se distingue par son environnement arboré, son parc paysager et sa piscine, ainsi que par son atmosphère intimiste, faisant de cette adresse un véritable havre d’exception entre nature et mer. Magnifique T4 de 90 m², avec une belle pièce de vie de 35 m² et un cellier, ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m² prolongée d'un jardin de 230 m² exposé plein sud. L’appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Prestations de qualité : carrelage 80X80 ou parquet, WC suspendus, salle de bains équipée, chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur , piscine, etc. Prix : 732 000€ Deux places de parking en sus : 30 000 € Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 18 000€ au lieu de 60 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

À vendre : Appartement T2 lumineux (41 m²) avec loggia à Nantes La Beaujoire, dans un quartier recherché, idéal investisseur avec locataire en place jusqu'en 2027 !

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement deux pièces de 41m² situé dans le secteur recherché de la Beaujoire à Nantes. Édifié en 2021, cet immeuble moderne de six étages avec ascenseur vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au cinquième étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition optimale, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 22 m², agrémenté d'un espace cuisine ouvert, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre confortable, d'une superficie de 11 m². Une salle d'eau, des toilettes séparés ainsi que des placards. Vous apprécierez également la présence d'une belle loggia de 5.6m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal. De plus, le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique de qualité. Ce bien est vendu avec un locataire en place, avec un bail se terminant en mai 2027, (montant du loyer 612.51 € dont 50 € de charges) , ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Un emplacement privilégié à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier. Enfin, un emplacement de parking est inclus, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien moderne et fonctionnel dans un secteur prisé de Nantes.

Villefranche sur Mer , le California , superbe appartement 3

Nous vous proposons un superbe appartement situé au sein de la résidence recherchée Le California, bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat. Dans un environnement calme et sécurisé avec piscine, ce bien d'environ 80 m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et un sens du détail remarquable. L'appartement est sublimé par un sol en terrazzo MEDLEY by ERGON (coloris Pink), apportant une touche à la fois contemporaine et intemporelle. Les teintes murales signées Farrow & Ball créent des ambiances raffinées et harmonieuses dans chaque pièce. La cuisine ouverte Mobalpa, équipée d'électroménager Smeg et agrémentée de suspensions Keaton, s'ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir dans un cadre élégant. Les chambres offrent un univers chaleureux avec des finitions soignées, incluant notamment des papiers peints William Morris, apportant caractère et sophistication. Les salles de bains, aux prestations haut de gamme, associent des matériaux de qualité tels que Pecchioli, ainsi que des équipements de marques reconnues comme Bugnatese et Flaminia. À l'extérieur, une magnifique terrasse circulaire permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur la mer et la végétation environnante, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement dispose également de nombreux rangements, de la climatisation réversible, de baies vitrées neuves, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Appartement avec terrasse et garage au coeur du village

ETOILE-SUR-RHONE, la luminosité, le cachet et de beaux volumes pour cet appartement de caractère de 173m2 dans une maison de rue avec une charmante terrasse de 28m2 et un grand garage de 39m2. Une rénovation dans un esprit chaleureux tout en conservant l'authenticité des lieux. Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie de 72m2 : un salon cocooning, une cuisine intégrée avec un espace dînatoire pour de bons moments de convivialité et une buanderie/cellier. Le 1er étage : un bel espace ouvert, bureau ou salon lecture de 24m2 dessert une confortable suite parentale de 30m2, salle de bains avec vasques, douche à l'italienne, baignoire et une chambre enfant avec salle d'eau. Le 2ème étage : une mezzanine de 12m2 donne accès à 2 chambres mansardées. Chauffage au gaz : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage - huisseries en alu extérieur et chêne intérieur. Une dépendance aménagée : Un garage de 39m2 avec porte sectionnelle et une salle de jeux de 34m2 avec bar et poêle à bois. Un beau lieu de vie pour un projet familial en coeur de village. DPE : B 58 - GES : B 10 PRIX : 395 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

A VENDRE - 13260 - CASSIS - APPARTEMENT - REZ DE JARDIN - PARKING

BARNES Cassis vous propose, à proximité immédiate de la plage intimiste de l'Arène, ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin d'environ 51 m², situé au sein d'une résidence de standing à l'atmosphère élégante et préservée, évoquant l'esprit d'un véritable hameau méditerranéen. Dans un environnement particulièrement recherché, entre mer, pinède et lumière provençale, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare permettant de profiter pleinement du littoral cassidain tout en conservant calme et intimité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité naturelle et son ouverture permanente sur l'extérieur. Pensé comme un véritable lieu de vie tourné vers la nature, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse couverte puis par un jardin privatif d'environ 40 m². Depuis ces espaces extérieurs, la vue s'ouvre harmonieusement sur la mer ainsi que sur le majestueux Cap Canaille, emblème incontournable de Cassis. Cet environnement privilégié crée une atmosphère paisible et raffinée, idéale pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le hall d'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'une belle continuité avec l'extérieur grâce aux larges ouvertures permettant de faire entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'opposé de l'espace de réception, la chambre offre un espace nuit confortable et intimiste. Elle est accompagnée d'une salle de bains, créant un ensemble agréable et parfaitement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité à Cassis. L'environnement résidentiel, le calme de la copropriété et la proximité immédiate de la plage de l'Arène participent pleinement à la rareté de ce bien sur le marché cassidain. Une place de stationnement privative complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans ce secteur. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre mer, nature et art de vivre méditerranéen. Contact - Philippe MANNI : +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

METRO B à 50 mètres !!!

Votre Conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : FACE AU METRO B !!!! NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À OULLINS – AUX PORTES DE LYON ?? Prix Disposant de la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% (sous réserve d'éligibilité) Devenez propriétaire dans une adresse stratégique du Grand Lyon, face au métro B “Gare d'Oullins”, au cœur du renouveau du quartier de La Saulaie. Cette nouvelle résidence contemporaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Les espaces ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles : belles surfaces, agencements fonctionnels et prestations de qualité. Tous les logements bénéficient d'un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement exceptionnel : • Métro B au pied de la résidence : Lyon Presqu'île, Jean Macé ou Part-Dieu accessibles rapidement • Gare d'Oullins à quelques mètres * La Grande rue et tous ces commerces sont à 400 mètres • Accès rapide à l'A7 et au périphérique lyonnais • Commerces en rez-de-chaussée et nombreuses commodités à proximité immédiate Un quartier en pleine transformation Situé entre Rhône et Yzeron, le secteur bénéficie d'un vaste projet de réaménagement urbain mêlant espaces verts, mobilités douces et nouveaux équipements. Oullins séduit de plus en plus pour son équilibre entre vie citadine et ambiance résidentielle. Les atouts de la ville : • Proximité immédiate de Lyon tout en profitant d'un cadre plus calme • Nombreux parcs, équipements sportifs et piscine municipale • Théâtre, médiathèque et vie culturelle dynamique • Écoles, commerces et services accessibles à pied Résidence RE2020 seuil 2025 TVA réduite à 5,5 % sous conditions Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Commerces en pied d'immeuble Une adresse rare qui combine mobilité, confort de vie et fort potentiel de valorisation. Prix des stationnements en sus : 20 400 euros (en TVA à 20%) Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, prix et disponibilités Votre Conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69

Possibilité de division en deux lots -

Caroli Immobilier vous présente, à proximité immédiate du village de Menthon-Saint-Bernard, deux appartements réunis en un seul et vaste T5 en duplex de 150 m2 utiles (dont 95 m2 Carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une maison de village, au sein d'une petite copropriété pleine de charme et à l'ambiance conviviale. Atout rare : ce bien peut être divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel patrimonial ou locatif. Dans sa configuration actuelle, le logement séduit par son esprit maison, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon cathédrale, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, une double chambre et un dressing complètent l'ensemble. Depuis le balcon orienté Est, vous profiterez d'une vue magnifique sur les Dents de Lanfon, le Lanfonnet et la Tournette. Un local à vélos et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien situé à proximité du lac, des commerces et des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Villa de 195 m2 avec appartement indépendant à Meschers

Station balnéaire particulièrement appréciée de la côte Atlantique, Meschers-sur-Gironde séduit par son ambiance vivante tout au long de l'année, son charmant port, son centre-ville dynamique avec tous commerces ainsi que ses cinq plages variées, alternant grandes étendues de sable et petites criques intimistes. Un cadre de vie recherché, à seulement 10 minutes de Royan. Découvrez cette superbe propriété d'environ 195 m2, composée d'une maison principale d'environ 135 m2 ainsi que d'un appartement totalement indépendant de 60 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Très agréable à vivre, ensoleillée et idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du port et du centre-ville. Les plages sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie rare et recherché où il fait bon vivre toute l'année. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un vaste salon-séjour avec cuisine américaine ouverte, prolongé par une agréable véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de la journée. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement indépendant dispose quant à lui d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un petit salon chaleureux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace parfaitement autonome et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, spacieux et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et particulièrement recherché. La propriété dispose également d'un beau garage ainsi que d'un carport, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une résidence principale comme secondaire, qui saura séduire les amoureux du littoral et des biens de qualité. A bientôt pour une visite !

Appartement 3 pièces Quartier du Lac

Superbe appartement de 3 pièces, offrant 56,5 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz, au sein d'une belle maison Lucienne. Présenté en parfait état, il séduit par son ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse, sublimée par un aménagement optimisé et des prestations de qualité. Il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et élégant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. L'appartement bénéficie également d'une charmante cour intérieure offrant un espace extérieur paisible et intimiste. Une zone de rangement pratique ainsi qu'une douche extérieure complètent ce bien rare, alliant fonctionnalité et douceur de vivre.

Paris XVI - Appartement de charme 4 pièces au calme - Jasmin

Engel & Völkers vous propose cet appartement de caractère, idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée, avec gardien et parfaitement entretenue. Ce somptueux quatre pièces, d'une surface de 150,51 m² (loi Carrez), avec une hauteur sous plafond de 3 mètres 50 dans chacune des pièces, se trouve au 2? étage d'un élégant immeuble datant de 1930 et disposant d'un très bel ascenseur en fer forgé. Orienté Sud Est et bénéficiant de grandes fenêtres, la lumière s'installe paisiblement dans le salon ainsi que dans la salle à manger couvrant une surface totale de plus de 43m². L'appartement comprend également une belle entrée de reception, trois grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, une cuisine équipée, 2 wc dont un séparé pour invités, ainsi que de nombreux placards. Une grande cave privative vient compléter naturellement ce bien. DPE : D-181 GES : C-29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2340 € et 3200 € Copropriété de 59 lots dont 16 lots d'habitation Charges moyenne de copropriété annuelle : 5600 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le quartier de Quartier Jasmin, dans le 16? arrondissement de Paris, est un secteur résidentiel élégant et calme, apprécié pour son ambiance de village. Ses rues arborées, ses commerces de proximité et sa proximité avec le Bois de Boulogne en font un cadre de vie très recherché. Le quartier séduit par son atmosphère familiale, chic et paisible, à l'écart de l'agitation parisienne.