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Bastide 24

Bastide 24 - Une résidence de caractère au coeur de Chennevières-sur-Marne (94). Résidence livrée idéale pour une installation rapide – Dernière opportunité. Livrée et prête à habiter, la résidence Bastide 24 incarne l'élégance d'un patrimoine préservé allié au confort du neuf. Située 24/26 rue de la République, elle s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Découvrez le dernier appartement 3 pièces de 70,94 m², avec balcon de 2,90 m² et parking inclus, proposé à 325 000 €. Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 6 minutes en voiture du RER A - La Varenne-Chennevières. Pensée comme une résidence à taille humaine, Bastide 24 préserve l'esprit village de Chennevières grâce à son architecture inspirée d'une ancienne grange réhabilitée. Les matériaux nobles, les espaces extérieurs généreux et le coeur d'îlot paysager créent une atmosphère intime et lumineuse. Prestations haut de gamme : parquet stratifié, carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque, sèche-serviettes, digicode, visiophone, parking sécurisé. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Chennevières-sur-Marne.

DÈRNIÈRE OPPORTUNITÉ ! MAGNIFUQE T4 EN DUPLEX AU COEUR DU 10ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE !

SUPERBE T4 DUPLEX NEUF AVEC BALCON – MARSEILLE 10? Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé au sein d'une résidence neuve contemporaine, sur l'avenue de la Timone, dans le 10? arrondissement de Marseille. Un bien rare, pensé pour offrir volumes, lumière et confort, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. UN ENVIRONNEMENT URBAIN ÉQUILIBRÉ -Résidence récente à l'architecture moderne et élégante. -Implantation au cœur du 10? arrondissement, secteur vivant et bien desservi. -Proximité immédiate des pôles de santé, établissements scolaires et commerces. -Quartier connecté, idéal pour une vie active et familiale. -Espaces communs soignés et accès sécurisé. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU QUOTIDIEN -Tramway et lignes de bus à quelques minutes à pied. -Accès rapide aux autoroutes A50 et A507. -Gare Saint-Charles accessible rapidement. -Commerces de proximité, supermarchés et services à courte distance. -Parc du 26? Centenaire à proximité pour les moments de détente. -Hôpitaux et pôles médicaux majeurs à quelques minutes. UN T4 DUPLEX AUX VOLUMES GÉNÉREUX -Appartement T4 duplex situé aux étages supérieurs. -110 m² habitables. -Superbe séjour / cuisine de plus de 36 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. -Belle hauteur sous plafond avec vide sur séjour, apportant caractère et élégance. -3 chambres confortables, bien réparties entre les deux niveaux. -Mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. -1 salle de bain et 2 salles d'eau. -Balcon spacieux de 18 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. -Distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. DES PRESTATIONS SOIGNÉES -Résidence sécurisée avec ascenseur. -Carrelage dans les pièces de vie. -Volets roulants motorisés. -Menuiseries aluminium. -Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes). -Placards aménagés. -Stationnement en sous-sol. -Local vélos. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

APPARTEMENT DE STANDING SAINT RAPHAEL 54.82M² 352 800€

Appartement aux lignes épurées offre un cadre de vie élégant et confortable grâce à des prestations soignées. Son architecture contemporaine met en valeur des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible en gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les fenêtres en double vitrage aluminium couleur anthracite apportent à la fois isolation et esthétisme. La salle d'eau, pensée dans un esprit design, comprend une douche extra plate style italienne avec pare-douche, un meuble vasque avec miroir, ainsi qu'un sèche-serviette Acova pour un confort absolu. L'éclairage est sublimé par des spots encastrés au plafond, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Côté sécurité et accessibilité, l'appartement dispose d'un visiophone et d'un système Vigik, garantissant un contrôle d'accès sécurisé. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

IMMENSE TERRASSE POUR CE T4 AU COEUR DU QUARTIER TIMONE !

GRAND T4 NEUF AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE – MARSEILLE 10? Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Situé au 3? étage d'une résidence neuve contemporaine, cet appartement T4 familial se distingue par ses volumes généreux et par une terrasse rare de près de 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie en extérieur. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie en cœur de ville. UN ENVIRONNEMENT URBAIN RECHERCHÉ -Résidence récente à l'architecture moderne et soignée. -Implantation sur un axe central du 10? arrondissement de Marseille. -Quartier vivant, apprécié pour sa proximité avec les pôles de santé, les établissements scolaires et les commerces. -Accès sécurisé et parties communes qualitatives. -Jardin commun paysager au cœur de la résidence. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU QUOTIDIEN -Tramway et lignes de bus accessibles à pied. -Accès rapide aux autoroutes A50 et A507. -Gare Saint-Charles à quelques minutes. -Commerces et services de proximité. -Parc du 26? Centenaire à courte distance. -Pôles hospitaliers majeurs accessibles rapidement. UN T4 SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ -Appartement T4 neuf situé au 3? étage. -91,2 m² habitables. -Belle pièce de vie séjour / cuisine de 33 m², lumineuse et conviviale. -3 chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie. -1 salle de bain et 1 salle d'eau. -WC indépendant. -Dégagement spacieux offrant une circulation fluide. -Très grande terrasse de 79 m², idéale pour créer plusieurs espaces : repas, détente, jardin urbain. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ -Résidence sécurisée avec ascenseur. -Carrelage dans les pièces de vie. -Volets roulants électriques. -Menuiseries aluminium avec larges ouvertures. -Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes). -Chauffage individuel. -Placards aménagés. -Stationnement en sous-sol. -Local vélos. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

LE DOMAINE CASTILLON

Livraison immédiate à Port-de-Bouc dans la résidence Domaine Castillon, un cadre rare à l'écart du centre-ville, au coeur d'un environnement naturel. Ici, vous profitez de la tranquillité de la pinède et des 288ha de la forêt de Castillon, tout en restant à seulement 3km des plages et commodités. 2 pièces lumineux de 43,45 m2, prolongé par une terrasse idéale pour savourer le climat méditerranéen. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, une chambre avec placard aménagé et une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, miroir et sèche-serviette. Les prestations sont soignées: carrelage grand format, volets roulants, chauffage individuel et conformité à la norme RT2012 pour un confort durable. Le Domaine Castillon se situe dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à l'autoroute A55 pour rejoindre Marseille en 35min et Aix-en-Provence en 40min. Nichée dans un écrin de verdure, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces paysagers et sa placette centrale propice à la convivialité. Dernier lot disponible livraison immédiate! Contactez-nous pour visiter ce logement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITABLE ! MAGNIFIQUE T3 AVEC SON BALCON VUE DÉGAGÉE !

APPARTEMENT T3 NEUF AVEC BALCON EN ÉTAGE ÉLEVÉ – MARSEILLE 11? Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au 3? étage d'une résidence neuve et contemporaine, découvrez ce bel appartement T3 offrant une belle luminosité et une organisation intérieure idéale pour une vie confortable et moderne. Un logement pensé pour profiter pleinement des avantages d'un étage élevé, tout en conservant calme et fonctionnalité. UN CADRE RÉSIDENTIEL AGRÉABLE -Résidence récente à taille humaine. -Environnement paisible et verdoyant. -Architecture soignée aux lignes modernes. -Espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement. -Parties communes sécurisées et bien entretenues. UNE LOCALISATION FACILE À VIVRE -Commerces et services du quotidien accessibles rapidement. -Écoles et structures scolaires à proximité. -Transports en commun à quelques minutes à pied. -Gare TER facilement accessible. -Accès rapide aux principaux axes routiers (A50 / A507). -Zones commerciales à courte distance. UN T3 BIEN PENSÉ ET LUMINEUX -Appartement T3 neuf situé au 3? étage. -65 m² habitables. -Séjour / cuisine spacieux de plus de 25 m², bénéficiant d'une belle ouverture vers l'extérieur. -2 chambres confortables, bien proportionnées. -Salle de bains moderne et WC indépendant. -Balcon de 15 m², idéal pour créer un véritable espace extérieur en hauteur. -Agencement fluide avec rangements intégrés. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR -Résidence sécurisée. -Carrelage dans l'ensemble du logement. -Volets roulants. -Menuiseries double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. -Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, éclairage). -Placards aménagés. -Chauffage électrique. -Stationnement en sous-sol. -Local vélos sécurisé. UN AVANTAGE BUDGÉTAIRE INTÉRESSANT Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), permettant une acquisition plus accessible en résidence principale. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

Appartement Type III en fond d'impasse

En exclusivité sur la commune de Montfavet, Nous vous proposons au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 4 lots, un beau T3 de 58 m2 avec grande terrasse auvent et nombreux parkings. Appartement occupe par un bail meuble disponible DEBUT 2027. Revenu annuel 9480EUR/ net de charges. Une résidence calme en fond d'impasse et bien entretenue, cet appartement prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Son agencement est idéal : pratique et optimisé. Entrée qui dessert un séjour cathédrale lumineux avec cuisine ouverte et son cellier. Grande mezzanine bureau complète cet espace. Coté nuit, se compose de deux chambres, équipées de placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Deux parkings non couvert privé complète ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. A la recherche d'un appartement ou il fait bon vivre, ou d'un excellent investissement immobilier, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par THIRY Eric - EI - NoRSAC: 340 058 478, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LATTES T4 DUPLEX ROOFTOP DE 126M2 AVEC TERRASSE DE 275M2

Sur la commune prisée de LATTES entre mer et étang, à 10 min du centre historique de Montpellier, à proximité de toutes les commodités, tramway et commerces. Prenez part à la découverte de cette nouvelle résidence aux allures de roches minérale naturelles, courbes élégantes, terrasses généreuses, jardins, prestations haut de gamme. Au 6ème et dernier étage, en duplex 4 pièces aux proportions harmonieuses 126m2 habitable prolongé par 275m2 d'extèrieur. L'appartement se compose d'une pièce principale trés lumineuse d'environ 63m2 prolongé par une terrasse de 98m2. La visite se poursuit avec l'espace nuit 1 première chambre avec placard équipés ainsi qu'une buanderie, une salle de bain avec meuble double vasque et pour finir 2 chambres dont une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau, wc, et dressing attenant et une dernière chambre d'environ 14m2 avec dressing le tout prolongé par une terrasse de 23m2 d'exterieur. Le MUST son solarium en ROOF-TOP de 154m2 avec renfort de dalle pour accueillir une piscine ou un spa pour la détente des beaux jours ! Pour parfaire ce bien d'exception, deux places de parkings privative, et une large palette de choix de prestations à choisir afin de personnaliser à votre gout ce bien. Renseignements PRESTIGE IMMO NEUF// Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Livraison rapide

Venez visiter notre appartement décoré ! Vitrolles est médiévale, dynamique, naturelle. C'est pour ça que vous l'avez choisi. C'est aussi un emplacement qui vous donne accès à tout, à la mer, l'étang, Marseille, Aix, le train, les centres commerciaux et parcs d'activités de la ville. Vous, vous habitez Horizon Rocher, à 500 mètres du vieux village, près du piton rocheux surplombant toute la plaine de l'Étang de Berre. Rien que ça ! Ici, on vous donne le choix. Vivre une résidence contemporaine, chic et élégante, revêtue de bois et de métal, ou vivre la Provence à fond avec une adresse inspirée des pavillons traditionnels. Évidemment, le cadre est vert, le domaine clos, les stationnements faciles pour les voitures et les vélos. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Prix indicatifs TTC en TVA 20% hors parking - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

PARIS 18 - RUE DES ABBESSES - 4ème ETAGE - VUE PANORAMIQUE SUD PARIS TOUR EIFFEL - PRESTATIONS GRAND STANDING - MEUBLE

Au quatrième étage par escaliers d'un immeuble en pierre bien entretenu, élégant appartement plein sud bénéficiant d'une vue panoramique sur Paris, les toits, le ciel et la Tour Eiffel. Ce bien vendu entièrement meublé (hors objets de décoration posés), aux prestations de haute qualité, entièrement pensé et refait par architecte en 2025, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et lumière traversante (sud et ouest), d'une chambre avec des rangements sur mesure, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Beaux matériaux, lumière et calme dans un quartier commerçant très prisé. Fibre optique et électroménager neuf inclus. Au sous sol, une cave bétonnée complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,004 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 790€

CAP D AIL - PROCHE MONACO - DUPLEX DERNIER ETAGE DE 170 M² HABITABLES A VENDRE - TERRASSE 155 M² - VUE IMPRENABLE MER ET MONACO

Exclusivité - Produit rare - Cap d'Ail - Magnifique appartement de luxe de 7 pièces en duplex, dernier étage, d'une surface habitable de 170 m² (dont 26m² de véranda) . Situé au calme dans une résidence de prestige à moins de 300 m de Monaco, il est très lumineux grâce à ses terrasses orientées sud de 155 m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, face à la mer, sur la Principauté de Monaco et un grand parc protégé. Au sein d'une résidence de luxe sécurisée, avec un concierge sur place, un jardin complanté, une piscine, ainsi qu'un accès direct à la plage en 5 minutes à pied. Cet appartement dispose de 2 entrées séparées à chaque étage, dont une avec un accès privatif par ascenseur directement dans l'appartement. En parfait état, avec des meubles sur mesure de haute qualité, des boiseries et de nombreux rangements. Il se compose comme suit : un séjour, 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 cuisines, 1 buanderie, 2 terrasses, une véranda, 3 garages et 2 caves. Possibilité de diviser le duplex pour créer un appartement de 48 m² avec sa terrasse de 12 m² et un rooftop de 122 m² avec sa terrasse de 143 m². Possibilité d'acquérir 3 garages en supplément du prix. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% Prix hors honoraires : 2.490.000€

VUE DÉGAGÉE POUR CE T3 SPACIEUX AU COEUR DU 11ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE !

APPARTEMENT T3 NEUF AVEC BALCON AU 2? ÉTAGE – MARSEILLE 11? Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Situé au 2? étage d'une résidence neuve, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, au cœur d'un secteur résidentiel recherché du 11? arrondissement de Marseille. Un logement pensé pour conjuguer confort moderne, espace et qualité de vie au quotidien. UN ENVIRONNEMENT CALME ET SOIGNÉ -Résidence récente à l'architecture contemporaine. -Implantation dans un environnement paisible et verdoyant. -Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. -Parties communes sécurisées et entretenues. -Conception harmonieuse, parfaitement intégrée à son cadre. UNE SITUATION IDÉALE POUR LE QUOTIDIEN -Commerces et services accessibles rapidement. -Écoles et structures éducatives à proximité. -Transports en commun à courte distance. -Gare TER facilement accessible. -Connexions rapides vers les grands axes routiers (A50 / A507). -Accès simple aux zones commerciales environnantes. UN T3 LUMINEUX ET BIEN DISTRIBUÉ -Appartement T3 neuf au 2? étage. -65 m² habitables. -Séjour / cuisine spacieux de plus de 25 m², offrant une belle luminosité. -2 chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie. -Salle de bains moderne et WC indépendant. -Balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. -Agencement fluide et fonctionnel, avec rangements intégrés. DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ -Résidence sécurisée. -Carrelage dans toutes les pièces. -Volets roulants. -Menuiseries double vitrage pour une isolation optimale. -Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, éclairage). -Placards aménagés. -Chauffage électrique. -Stationnement en sous-sol. -Local vélos. UN ATOUT FINANCIER À NE PAS NÉGLIGER Logement éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), permettant une acquisition plus accessible en résidence principale. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Appartement 4 pièces - 3 chambres NEUF - Coeur de Beaulieu-sur-Mer

Vivez l'expérience exceptionnelle de la Côte d'Azur au sein d'un tout nouveau programme neuf situé à 7 kilomètres de Monaco, niché dans le cœur de Beaulieu-sur-Mer. Résidence haut de gamme pensée dans les moindres détails et destinée à quelques privilégiés avec seulement 9 logements, bénéficiant d'un emplacement très premium, en plein cœur du centre-ville de Beaulieu-sur-Mer avec des commerces qualitatifs, cafés, crèches, écoles aux pieds de l'immeuble et à 3 minutes à pied de la mer, du port, des plages. Les appartements sont baignés de lumière grâce à leurs larges baies vitrées ; ils offrent tous des surfaces généreuses avec le confort du parquet au sol et de nombreux espaces de rangement. Ce 4 pièces - 3 chambres de 126 m² se distingue par sa vaste pièce à vivre (séjour - cuisine 54 m²) ainsi que sa confortable chambre de maître. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine, d'une chambre master avec salle de bains, de deux autres chambres, une deuxième salle de bains, d'un WC invité et d'une buanderie. Présence d'une terrasse exposé plein Sud. Appartement lumineux car exposé vers le Sud et l'Ouest. Parking en supplément Ainsi, chaque détail a été pensé pour le plus grand confort de ses résidents. Présence dans l'îlot central d'un jardin Méditerranéen, un véritable privilège en plein centre-ville, source de rafraîchissement, de parfum et de couleurs. Présence également de parkings sécurisés en sous-sol, d'un local à Vélos, et une sécurité renforcée. Prestations : • Parquet contrecollé dans les pièces sèches • Climatisation réversible gainable • Placards aménagés • Carrelage 60x60 au sol et faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'une applique LED dans les salles de bains • Volets roulants motorisés • Pré-équipement domotique • Garde-corps ferronnés limitant les vis-à-vis • Portes palières munies d'une serrure A2P** • Vidéophone et contrôle d'accès par Vigik® Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez vous dans le cœur de Beaulieu-sur-Mer.