Mots-clés : appart terrasse 31

LA BAULE, QUARTIER TRES RECHERCHE DES GRANDS HÔTELS, T5 DUPLEX

Appartement T5 idéalement situé à quelques minutes à pied du bord de mer et à proximité du quartier des Grands Hôtels offrant un cadre de vie recherché et agréable avec une véritable sensation de vivre comme dans une maison grâce à son entrée indépendante et sa répartition sur 2 niveaux. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir et placard ainsi qu'un escalier privatif menant à l'étage Au premier niveau un palier avec placard dessert un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Nord-Ouest d'environ 25 m², une première chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une seconde chambre avec salle d'eau donnant sur la rue ainsi qu'une troisième chambre idéale pour un enfant ou un espace bureau. Au second niveau sous combles un espace bureau, une quatrième chambre avec vélux une salle d'eau et un WC indépendant. La superficie privative est de 98,31 m². En complément dans la résidence Villa Maria un garage box fermé en sous-sol vient parfaire ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié proche de l'océan et des commodités avec un esprit maison particulièrement recherché (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

L'HORIZON - Appartement T2 de 32m2 - Terrasse - 13012 Saint-Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : L'HORIZON. Un charmant appartement T2 situé au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Saint-Barnabé. Venez découvrir ce véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, revêtue d'un carrelage clair qui accentue la luminosité de l'espace. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine avec son comptoir convivial, idéal pour vos moments de partage. L'atout majeur de ce bien réside dans sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse profonde et généreuse. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre une vue dégagée et verdoyante, parfaite pour profiter du climat marseillais grâce à son exposition sud-ouest. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, équipée de rangements intégrés et bénéficiant, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse. Depuis la chambre, vous accédez à la salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Niché dans une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un quartier résidentiel et dynamique. Une place de parking est proposée en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact DL / Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 186 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1284€ (107€/mois : eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 978€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530€ et 760€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T2 de 32m2 - Terrasse - 13012 La fourragère

MAISON AU GRAND CALME AVEC T2 INDEPENDANT

Venez découvrir cette maison de 140 m2 et de 276 m2 utiles, avec T2 indépendant, au grand calme. La maison d'une surface de 109 m2 est composée de plain-pied d'une pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, d'une mezzanine et de WC. L'étage vous offre l'espace de 4 chambres et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un appartement indépendant avec son extérieur privatif, d'une surface de 31 m2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. En annexes : un grand garage de 108 m2 et des places de stationnement. Bien à fort POTENTIEL, à personnaliser selon vos envies, dans un magnifique cadre de verdure, à l'abri de tous les regards !! 365 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

CHATEAU NEUF DE GADAGNE - STUDIO DE 30M² EXTERIEUR ET STATIONNEMENT

Proche du centre de Chateau neuf de Gadagne, joli studio de 24m² avec une grande terrasse de 11m². Une belle pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse,un espace nuit . Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 135 000 € (Stationnement en sup) Livraison sous 48 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

CHATEAU NEUF DE GADAGNE - DUPLEX DE 70M² AVEC EXTERIEUR ET STATIONNEMENT

Proche du centre de Chateau neuf de Gadagne, superbe 3 pièces de 66m² en duplex avec une terrasse de 7m² . Une belle pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse,deux belles chambres, une salle d'eau en étage et une seconde salle d'eau avec wc en rdc. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 285 000 € (Stationnement en sup) Livraison sous 48 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Appartement T3 64m2-Terrasse 48m2 situé proche du Golf de NANTES CARQUEFOU à 900 mètres du centre-ville. - EXCLUSIVITE À VENDRE Découvrez cet appartement T3 récent situé à Carquefou, dans un quartier prisé de la commune. A 500 mètres du Golf de Carquefou au pied des transports et de la piste cyclable. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Construit en 2022, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction, garantissant une isolation optimale et un cadre de vie agréable. La pièce de vie spacieuse de 31,49 m² est orientée à l'est avec son accès sur la terrasse privative de 48m², permettant de profiter de la lumière naturelle dès le matin. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre bien-être. De plus, un parking couvert est inclus, facilitant le stationnement dans ce secteur. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, rendant la vie quotidienne plus facile. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Ce bien fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur de Carquefou. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 252,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité – Superbe appartement 2 chambres à proximité immédiate du centre des Gets

Exclusivité – Superbe appartement 2 chambres à proximité immédiate du centre des Gets Situé à seulement quelques minutes à pied du centre des Gets et à deux pas du télésiège des Perrières, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2015, composée de seulement deux niveaux. Son accès rapide au domaine skiable des Gets et des Portes du Soleil en fait une adresse privilégiée pour les amoureux de la montagne. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse et à un jardin privatif, équipés d'un jacuzzi et d'un sauna, offrant une vue directe sur les pistes des Perrières. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que la cheminée, rare pour ce type de bien, apportent une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale aussi bien en hiver qu'en été. Un hall d'entrée et un couloir desservent la partie nuit, composée de deux chambres parfaitement agencées, de deux salles de bains et de rangements. En annexes, l'appartement dispose d'un casier à skis, d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un garage fermé. Nichée dans un secteur proche du centre des Gets, cette propriété réunit emplacement, confort et belles finitions. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 182-1 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

vente maison - 8 pièce(s)

Exclusivité CVMI. A 450m du bourg d'Ahetze et à quelques minutes de Guéthary, jolie maison de +250m2 construite en 2021 sur une parcelle de +1400m2. Elle offre 4 chambres et 4 salles d'eau, des dressings, un bureau, et une grande pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant plein sud sur terrasse face à un joli panorama végétalisé. Cellier et buanderie. Un appartement type T2 de 39m2 attenant à la maison et avec entrée et terrasse indépendante. Un grand garage/atelier de 48m2 également attenant à la maison. Piscine plein sud. Volets électriques en domotique. Chauffage au sol. Jardin de 1400m2 avec parcelle constructible et potentiellement détachable. Tout à l'égout. Piste cyclable jusqu'au bourg et ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ref: M346 Contre Vents e Marées Immobilier 06 49 31 11 24

Appartement rare avec terrasse panoramique en première ligne – Quartier Impérial

Au cœur du prestigieux Quartier Impérial, cet appartement en première ligne face à l'océan séduit par la rareté de son emplacement et sa terrasse de 31 m² offrant une vue mer exceptionnelle. D'une superficie d'environ 56,57 m², il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement constitue une base idéale pour un projet d'aménagement personnalisé, permettant de révéler tout le potentiel de ce lieu d'exception. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter du littoral. Un bien rare et confidentiel, parfait pour les amateurs d'adresses d'exception ou comme pied-à-terre face à la mer.

Penthouse avec terrasses - Bas Montreuil - Parc des Guilands - Vue dégagée

Située dans le quartier très recherché, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro "Croix de Chavaux" et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose ce duplex d'exception comme une maison de 158 m2 carrez et de ses terrasses exposées Sud sans vis-à-vis, aux deux derniers étages d'une maison contemporaine composée de 2 entités totalement indépendantes construite en 2025. Conçue pour le confort et la convivialité, ce bien se compose au Rez-de-chaussée d'un garage et d'une grande buanderie, d'un ascenseur privatif menant au 3ème étage, l'étage nuit. On y trouve une chambre parentale de 31 m2 avec salle de douche et terrasse, d'une autre grande chambre avec salle de douche, d'une 3 eme grande chambre, d'une salle de bains et de 2 toilettes indépendantes. Puis, toujours avec l'ascenseur privatif ou par l'escalier, au dernier étage, une grande pièce de vie de 53 m2 totalement ouverte de plain-pied sur une terrasse Sud de 37 m2 à la vue époustouflante sans aucun vis à vis. Ce bien allie modernité et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de calme, de verdure, de confort et d'une vue à l'horizon lointain, pour une qualité de vie hors norme. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1200€

MAGNIFIQUE T3 EXPOSÉ SUD-EST + BELLE TERRASSE – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce superbe T3 de 61m², idéalement orienté sud-est, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Spacieux séjour / cuisine de 33m² ouvert sur une belle terrasse de 9m², véritable extension du salon pour profiter du soleil marseillais. Deux chambres confortables de 12m² et 11m², toutes deux lumineuses et bien agencées. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bel appartement. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 378 000€ Parking en sous-sol : 20 500€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 9 963€ au lieu de 31 880€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse au calme – Nice

Situé au deuxième étage, cet appartement d'environ 70 m² offre une disposition bien pensée, commençant par un hall d'entrée spacieux qui mène à un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. Le bien comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée avec son propre balcon, deux chambres et deux salles de bains modernes. Un garage est disponible en supplément au prix de 31 000 €. Situé dans un environnement calme et paisible, l'appartement reste à proximité des transports en commun (bus et tramway) ainsi que des commodités du quotidien.

LE CANNET LIMITE CANNES : APPARTEMENT 2 PIECES SPACIEUSE TERRASSE

En Exclusivité, Appartement 2 Pièces de 49 m² avec grande terrasse de 16 m² en très bon état de présentation suite rénovation générale (cuisine, sols, peinture, salle de douche, wc, volets roulant électriques), séjour avec cuisine ouverte (entièrement équipée), chambre avec accès salle de bains et wc séparé. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, vous apprécierez la terrasse exposée SUD d'une surface de 16m². Toutes commodités et commerces a pieds. L'appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Une cave située en sous sol de la résidence complète cette offre. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont consultables en Agence. - Consommation conventionnelle : 144 kWh/m². an (D) - Estimation des émissions : 31 kg CO2/m². an (D) - Loi Carrez : 48.84 m² - État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé - Termites : Réalisé - Amiante : Réalisé - Gaz : Réalisé - Plomb : Non applicable - Electricité : Réalisé - Assainissement : En cours - Taxe foncière : 1029 € / an