Mots-clés : appart vendre grasse

Immeuble de rapport en monopropriété - Centre historique de

Situé dans l'une des plus belles rues du vieux Grasse, cet immeuble en mono-propriété d'environ 300 m2 sur six niveaux constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée. L'ensemble immobilier comprend: 6 studios entièrement rénovés et meublés, 2 appartements de type 2 pièces entièrement rénovés et meublés, 1 local commercial avec bail commercial en cours et réserve, Parties communes et 1 local transformable en Studio. Les appartements el le local commercial sont quasiment intégralement loués, pour assurer une rentabilité immédiate. Chaque logement a été optimisé pour le confort et la performance énergétique (double vitrage, chauffe-eau thermodynamiques, DPE D et C), garantissant une gestion simplifiée sans travaux à prévoir ni charges de copropriété. Rentabilité brute actuelle à 8.5% avec possibilité d'optimiser à presque 10% brut. Un état descriptif de division a été établi (10 lots). Absence de règlement de copropriété à ce jour. Immeuble vendu en totalité. Cet actif clé en main allie parfaitement prestige de l'emplacement et sécurité patrimoniale pour un investisseur en quête de performance dans un secteur historique prisé. Dossier complet disponible sur demande.

Rare, Charmante Villa 1920's, à agrandir, piscinable - proche Valbonne

Charme, espace et potentiel exceptionnel Située dans les collines très recherchées près de Valbonne, cette charmante villa des années 1920 bénéficie d'un environnement paisible et ensoleillé tout en restant proche des commerces et des écoles. Exposée plein sud et baignée de lumière naturelle, la propriété offre environ 101 m² habitables avec une rare opportunité d'extension permettant d'en augmenter significativement la valeur. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une grande flexibilité pour une vie familiale, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. À l'étage, un lumineux appartement de trois pièces comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, un appartement de deux pièces composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de douche et de deux WC. La propriété dispose du double vitrage, de volets PVC, d'une isolation de toiture, de deux caves, de compteurs d'eau et d'électricité séparés, ainsi que de deux places de parking privées. Édifiée sur un terrain plat situé en zone constructible, la propriété offre un potentiel remarquable, incluant l'extension de la villa existante, la construction d'une habitation supplémentaire ou l'aménagement d'une piscine. Avec une taxe foncière annuelle de seulement 1 000 €, il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur. Idéale pour des investisseurs, des familles ou des acquéreurs souhaitant créer une résidence sur mesure dans un emplacement privilégié de la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de valorisation.

MAS EN PIERRE RÉNOVÉ • 230 M² • 6 CHAMBRES • PISCINE 10×5 • VUE PANORAMIQUE FRENCH RIVIERA

Dans les collines prisées de Magagnosc, ce superbe mas en pierre rénové offre un art de vivre provençal rare, alliant vue panoramique, intimité et généreux espaces intérieurs et extérieurs. La propriété développe environ 230 m² et propose un spectaculaire séjour de 50 m² ouvrant sur une terrasse ombragée de 60 m², une cuisine familiale de 30 m² et six chambres, dont une remarquable suite parentale de 50 m² avec terrasse privative. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 900 m², elle bénéficie d'une piscine de 10×5 m avec pool house, d'un appartement indépendant pour les invités, d'un garage et de plusieurs stationnements. Exposée plein sud et parfaitement au calme, la propriété reste proche de Valbonne, des golfs d'Opio, de l'aéroport international de Nice et du littoral méditerranéen. Une élégante propriété de la Côte d'Azur, où caractère provençal, intimité et art de vivre extérieur se conjuguent avec naturel.

Magnifique propriété bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle.

L'espace piscine, agrémenté d'un pool house et d'un barbecue, invite à la détente et à des moments de convivialité inoubliables. Cette villa, impeccablement entretenue, séduit par sa luminosité naturelle omniprésente et ses volumes généreux. La partie principale propose quatre chambres confortables, tandis qu'un appartement indépendant offre deux chambres supplémentaires avec deux salles de douche, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Une salle de sport complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des villages prisés de Plascassier, Valbonne et Mouans-Sartoux, cette propriété constitue un véritable havre de paix, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA VUE MER AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT

Superbe villa de 190 m² environ, idéalement exposée plein sud, située dans un quartier paisible de Grasse et offrant une vue panoramique sur la mer. Cette propriété allie charme et tranquillité, idéale pour les amateurs de nature et de confort. La maison principale se compose d'une belle entrée menant à un vaste séjour cathédrale lumineux, avec un coin salle à manger, ouvert sur une magnifique piscine. Un bureau en mezzanine surplombe le séjour, créant un espace idéal pour travailler ou se détendre en toute intimité. Côté nuit, la villa comprend une chambre principale avec salle de douche en suite, deux autres chambres confortables et une salle de douche supplémentaire. Un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs, complète ce bien. Il offre une cuisine américaine équipée, un salon lumineux, une chambre spacieuse et une salle de douche. À l'extérieur, le jardin plat de 1 700 m² environ est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de la région. Les aménagements incluent une belle piscine ensoleillée, un pool house, un jacuzzi pour des moments de détente, et même un terrain de pétanque pour les amateurs de loisirs en plein air. Cette villa unique à Grasse représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, une vue exceptionnelle sur la mer ou même pour des activités de chambre d'hotes. Offres étudiés (départ à l'étranger).

Appartement 4 pièces à vendre à Vence - Centre-ville, à rénover

** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ ** À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface de 70 m² a toute proximité du centre-ville de Vence, dans une maison des années 50. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux. Il se trouve au rez-de-chaussée sur 3 étages, avec une exposition nord-est et une vue dégagée sur les Baous, sans vis-à-vis. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau. Vous bénéficierez également de 2 terrasses, d'une cave, d'un sous-sol et de plusieurs jardins. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le quartier est calme et proche de nombreux commerces et services, notamment plusieurs restaurants, boucheries, supermarchés, pharmacies, bureaux de poste, ainsi que des écoles comme l'École Saint-Michel et l'École Maternelle Les Bigaradiers. Prix de vente : 345 000 €. Agence ERA AGENCE B.A IMMOBILIER à votre disposition pour plus d'informations et visites. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Azzedine DADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929381671 - GRASSE.

Appartement 3 p avec terrasse piscine proche Valbonne

À seulement 5 minutes en voiture du village de Valbonne, cet appartement 3 pièces de 48 m2 rénové en 2022 se situe dans une jolie bâtisse au sein d'une copropriété intimiste de seulement 10 logements avec piscine. Il se compose de deux chambres ouvrant directement sur une belle terrasse de 25 m², d'un espace de vie moderne et fonctionnel ainsi que de deux salles de douche apportant confort et praticité. Niché dans un environnement paisible et recherché, ce bien combine sérénité, convivialité et proximité des commodités. Idéal comme résidence principale ou secondaire, il offre un cadre de vie agréable toute l'année. 2 places de parking extérieur complètent ce bien.

Appartement 3 pièces - parkings - aperçu mer et jardin privatif

Appartement de 3 pièces, d'environ 111 m², situé à Grasse, au sein d'une résidence, anciennement hôtel rénovée du début du XXe siècle. Le bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et espace repas, ainsi que deux chambres avec la possibilité de séparer une chambre en deux chambres avec chacune des ouvertures, disposant de sa salle d'eau avec WC. Un jardin privatif d'environ 447 m² complète ce bienIl offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer.. La résidence bénéficie d'un espace extérieur commun et d'un ascenseur. Idéal pour des personnes à mobilité réduite. Climatisation réversible. Emplacement proche des commerces, écoles, transports et services. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Deux places de parking privées complètent ce bien.

APPARTEMENT 4 PIECES SPECIAL INVESTISSEUR

GRASSE - SPECIAL INVESTISSEUR Votre agence Excellence Riviera vous propose en exclusivité à la vente un appartement 4 pièces de 79,15 m². Il est composé d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Actuellement un bail location meublée est en cours. Les bien est loué 750 € par mois Idéal pour un première achat ou un investissement ! Arrêté de mise en sécurité sur la copropriété. Début des travaux prévus pour octobre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2183.00 et 2953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'Exception avec Vue Mer et Montagnes – Châteauneuf-de-Grasse

Perchée sur une colline dominante, cette propriété unique de près de 7 000 m² offre un panorama à couper le souffle à 180°, s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux sommets des Préalpes. Située à distance de marche des commerces et des cafés du village, cette demeure aux proportions généreuses représente une opportunité rare de rénovation pour créer une résidence de grand luxe au calme absolu. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, complété par un salon indépendant plus intime et une cuisine séparée au fort potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale et une chambre d'amis, toutes deux dotées de leur propre salle de bain et d'un accès direct au jardin pour profiter des panoramas matinaux. À l'étage, trois autres chambres se partagent une salle de bain, dont une se distingue par sa terrasse tropézienne privée avec baignoire extérieure face aux montagnes. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complet avec séjour, cuisine, chambre et salle de bain s'avère idéal pour recevoir des proches, loger un gardien ou générer un rendement locatif. Le parc arboré qui entoure la villa garantit une intimité totale et abrite de multiples terrasses idéalement orientées pour suivre la course du soleil, ainsi qu'un bel espace piscine avec sa grande plage ensoleillée. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations de ce bien sans compromis, situé à seulement 30 minutes de Cannes et 40 minutes de l'aéroport de Nice.

Duplex T5 à Grasse Saint-Jean – L'esprit d'une maison ave

Dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose un bien rare : un duplex de type T5 de 156,23 m², totalement indépendant, avec son entrée privative et son propre portail. Ici, tout rappelle l'esprit d'une maison plus que celui d'un appartement. Organisé sur deux niveaux, ce duplex offre au rez-de-jardin une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une réserve, un dégagement avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Vous accédez directement à une agréable terrasse et surtout à un vaste jardin privatif d'environ 1 400 m², dont vous avez la jouissance exclusive. Deux places de stationnement viennent parfaire le confort de ce bien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue avec piscine, tout en bénéficiant d'une vraie intimité grâce à son accès totalement indépendant. Un lieu de vie spacieux, lumineux et totalement tourné vers l'extérieur, parfait pour une famille à la recherche de confort et d'indépendance. Annonce proposée par KW Immobilier – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de ce bien à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004

GRASSE SUD, exclusivité Grand 3 P avec grande terrasse

Au calme, proche des commerces, gare, école et collège Fénelon dans résidence recherchée avec piscine, Séjour ouvrant sur grande terrasse avec vue panoramique, Cuisine aménagée, Suite parentale avec salle de bain, 2eme chambre, Salle de douche wc. Cave. Parking sous-sol. Possibilité 2eme parking intérieur. Copropriété de 199 lots. Charges : 2759 €/an piscine, parc,.. inclus. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 Pièces de 75 m2

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 75 m² idéalement situé au coeur du très prisé quartier de Cannes Marina, dans une résidence de standing ravalée récemment, sécurisée avec gardien, piscine et de magnifiques jardins paysagers. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres climatisées, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC invités. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces, restaurants, des plages et du Golf Old Course. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Posez vos valises ! Bien proposé par Christine Lemaire EI, agent commercial (RSAC 892 421 132 Grasse) Copropriété de 809 lots - dont 296 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4001.00 euros. CHRISTINE LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 421 132 - GRASSE.