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PARIS 18e - VILLA MONTCALM / DAMRÉMONT - 121.22 m² LOI CARREZ - 3 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT

Au cœur d'une voie privée végétalisée et sécurisée très prisée dans le 18e, au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne à demeure, superbe appartement rénové par architecte de 121.22 m² loi Carrez offrant de beaux volumes, un plan sans perte de place et une décoration soignée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine dînatoire, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, d'une buanderie, d'une salle de bains indépendante et de nombreux rangements intégrés. Cachet de l'ancien préservé et belle hauteur sous plafond. Une cave spacieuse de 12m² complète cette offre. Environnement calme et emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3530€

Appartement Ollioules T3 - 72 m2

*** exclusivite *** ollioules - proche centre ville appartement t3 traversant d'environ 72,25 m² actuellement loué 682,39€/ mois - locataires en place jusqu'en aout 2027. l'appartement se situe au 3eme etage et se compose comme suit : un beau séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée donnant sur un balcon avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bains et toilettes indépendants. Parking collectif dans la résidence dpe D prix : 160 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Georisques. Gouv. Fr. Copropriété de 240 lots - dont 112 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 537.26 euros.

Aix en Provence, centre-ville à pied, appartement de 68m2 av

Aix-en-Provence, à 5 minutes à pied du centre ville historique, dans une résidence de 137 lots, appartement d'environ 68m2 se composant d'un séjour, cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. Beaux volumes, lumineux. Parking libre dans la résidence. Charges/an : 2432EUR (chauffage, eau froide et eau chaude inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

T1 SECTEUR CLASSE PROCHE PLACE CLEMENCEAU

Exclusivité Hyéres coeur de ville à proximité immédiate de la place clémenceau, en deuxiéme étage d'un immeuble en bon état général, un T1 de 25,15 m2 comprenant une entrée, une piéce de vie lumineuse, un coin cuisine séparé, une SDE et WC. Parties communes bien entretenues pour un emplacement idéal pour vos villégiatures et investissements locatifs nus ou saisonniers. Faibles charges de 37 euros mensuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2

LANCON PROVENCE - Centre-ville Vente IMMO INTERACTIF - Appartement dans un petit immeuble de 6 logements - Lot 7 un Appartement T2, au 2ème étage exposé Est et Sud, 41.5m² loi Carrez et 49m² au sol, comprenant un salon/séjour, un espace cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un Wc. Chauffage électrique, Double Vitrage - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 840 € (base 2022) - Prix de 1er Offre 113 000€ Hono de Négo Inclus charge Acquéreur, Frais de copropriété estimé 450€/AN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf : 059/3348 lot7 Pour toute information et VISITE, veuillez contacter Jérôme GOURDON 06 19 19 85 79

Dernier étage, 2 pièces 49 m² avec terrasse 36 m²

A 10 minutes du Centre ville, dans une résidence standing sécurisée de 2006 avec parc et piscine, superbe 2 pièces d'angle de 49m² en DERNIER étage avec une magnifique terrasse de 36m² plein soleil. Vue dégagée sans vis-à-vis, aperçu mer. Calme absolu. Entrée, séjour 28m² avec cuisine ouverte, chambre sur balcon, salle de douche avec douche à l'italienne, WC séparés avec lave-mains. Nombreux placards. Belle prestations. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes. Aménageable sans travaux. Cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol , ou d'en louer un. Véritable paradis à 10mn du centre ville, bus réguliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hendaye — Appartement attique d'exception, vue océan et terrasse

Hendaye — Appartement attique d'exception, vue océan et terrasse Birdie L'Agence vous fait découvrir l'appartement "Oitavos Dunes", un attique rare situé au dernier étage d'une élégante bâtisse de 1925, suspendu entre ciel, océan et montagnes, aux portes de l'Espagne et à quelques pas de la plage d'Hendaye. Récemment rénové avec soin, ce bien conjugue le cachet de l'ancien à un confort contemporain, dans une atmosphère raffinée, lumineuse et chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère et ne se dément pas. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son ouverture sur une cuisine conviviale. Depuis cet espace, le regard se perd sur l'Atlantique, offrant une vue océan spectaculaire et changeante au fil des heures et des saisons. Bénéficiant d'ouvertures sur toutes les expositions, cet attique profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre principale et de trois chambres supplémentaires, ainsi que de trois salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, un atout précieux pour une résidence secondaire ou familiale. À l'extérieur, une terrasse tournée vers les montagnes révèle un autre visage d'Hendaye, plus intime et apaisant, entre nature et horizon, idéale pour profiter de moments privilégiés en toute saison. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, apportant confort et praticité au quotidien. À quelques pas de la plage, de l'océan et de l'art de vivre hendayais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au Pays Basque, dans un environnement où se rencontrent lumière, caractère et douceur de vivre. Un attique d'exception, au charme indéniable, présenté par Birdie L'Agence, votre agence immobilière de prestige sur la Côte Basque. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clara Moreilhon au 07 86 60 62 18.

À vendre Paris 7e – Duplex familial de 4 chambres - 155 m2

Au sein d'un bel immeuble ancien récemment ravalé, un appartement en duplex de 155 m² au premier étage et au deuxième étage. Pensé pour une vie de famille, l'appartement est composé d'une chambre au premier niveau, puis de trois chambres au niveau supérieur, offrant une organisation fluide des espaces. La cuisine semi-ouverte s'inscrit naturellement dans un bel espace de vie. Dans un ensemble harmonieux et fonctionnel, au cœur du quartier du Gros Caillou, prisé pour son esprit de village et son art de vivre. Une très grande cave complète ce bien.

Nice - Valrose - F1 Bis rénové et meublé avec petite terrasse

Exclusivité! // Nice - Valrose // À quelques pas de l'Université Valrose et du dynamique quartier de la Libération, découvrez ce superbe F1 bis entièrement rénové, alliant charme, confort moderne et excellent potentiel de rentabilité. Niché au cœur d'une impasse paisible, dans un environnement typiquement niçois, arboré et composé de jolies maisons colorées, cet appartement de caractère offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus et de toutes les commodités. De plain-pied, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. Une pièce indépendante, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'ensemble s'ouvre sur un agréable extérieur intimiste, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, une vaste mezzanine accueille un confortable espace nuit ainsi qu'un coin dressing, optimisant parfaitement les volumes. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement bénéficie notamment de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Ses atouts en font un bien particulièrement recherché : Investissement locatif à forte rentabilité. - Pied-à-terre idéal sur Nice. - Première acquisition parfaite pour un primo-accédant. - Très faibles charges grâce à un syndic bénévole. - Environnement calme et résidentiel. - Proximité immédiate des transports, de l'Université Valrose et du quartier vivant de la Libération. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement stratégique, charme, faibles charges et fort potentiel patrimonial. Une opportunité à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 360€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Paris 8ème ¦ Les Jardins de Friedland ¦ Havre de paix ¦ Cinq-piè

Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées. Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine. L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de cinq pièces de 101,20 m2 au sol et 96,34 m² loi Carrez, niché au 5ème étage d'un bel immeuble ancien de standing, aux parties communes rénovées en 2024 et 2025. L'appartement se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée donnant sur la salle à manger, un spacieux séjour, d'un côté deux chambres avec leur salle d'eau, des toilettes invités, de l'autre côté, deux chambres avec une salle d'eau commune et des toilettes invités. Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure. Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur. D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 1'160 €. Procédure en cours : Non. DPE : C (164 kWh/m²/an) - GES : B (5 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 310 € et 1 840 €. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARMANT 2 PIECES CABINE AU LAVANDOU QUARTIER RESIDENTIEL CALME

Situé dans un quartier résidentiel calme du Lavandou, à seulement 5 minutes du centre et des plages, cet appartement 2 pièces cabine est une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec très peu de charges, ce bien offre un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa vue dégagée, sans vis-à-vis, qui vous procure un sentiment de plénitude à 2 pas de la ville. La cabine et l'agencement optimisé rendent ce logement parfaitement adapté en résidence principale comme en pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien lumineux, au calme, à proximité de tout : venez visiter cet appartement de charme et contactez l'agence Rêve de Vie au 04 94 64 88 08

NICE CENTRE/MUSICIENS : Grand 2P rénové avec balcons au calme

NICE CENTRE/MUSICIENS : Dans jolie copropriété style Art Déco bien tenue, découvrez ce superbe 2/3 P de 58m² où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3m, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Véritable cocon de sérénité, l'appartement bénéficie d'un calme exceptionnel grâce à son exposition sur une cour intérieure arborée. Résidence de standing avec gardien. Porte blindée, climatisation, parquet en chêne massif, rangements sur mesure, vaste chambre de 17m², deux balcons, cave saine, charges très raisonnables, autant d'atouts pour poser vos valises dans cet appartement situé près de toutes les commodités. Diagnostics en cours de réactualisation

Vente appartement 2 pièces proche plages à pied

Proche des plages du Midi, magnifique appartement 2 pièces de 56m² LC, entrée avec rangements, cuisine indépendante équipée, beau séjour, salle de douche et un wc. Cave et parking collectif dans la résidence. Possibilité d'acquérir une chambre de service en dernier étage avec vue mer. Idéal pied à terre ou investissent locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »