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Studio - Talence Saint Genes

Idéalement situé, à pied des commodités de la Barrière Saint-Genes et Barrière de Pessac, charmant studio de 27 m2. Le bien est au sein d'une résidence calme et sécurisée. Il offre une lumineuse pièce de vie avec double exposition Sud et Ouest, dotée d'un espace salle à manger / cuisine. Une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un agencement optimisé permettant la création de plusieurs rangements. Le plus : revenus supplémentaires générés par la résidence. Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou logement étudiant. Visite 360o disponible sur demande. A noter que plusieurs possibilités d'amélioration de la performance énergétique sont possibles à moindre coût (devis établis). A votre disposition pour tout renseignement.

DERNIER ETAGE DUPLEX TERRASSE COEUR ST GENES

Dans le très recherché quartier Saint-Genès, à proximité immédiate des commerces de la rue Costedoat, ce penthouse en duplex de 139 m² s'impose comme une adresse rare et privilégiée. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il conjugue élégance, confort et intimité. Son vaste séjour de 44 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse d'angle semi couverte exposée SUD EST. Véritable pièce à vivre en extérieur, elle offre un cadre verdoyant et dégagé, sans vis-à-vis, propice à des instants de détente ou de réception. Le premier niveau accueille également en plus d'une chambre actuellement à usage de bureau , une suite parentale lumineuse. À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse , une salle de bain ainsi qu'un boudoir bénéficiant d'une fenêtre de toit amovible viennent compléter l'ensemble. Pour parfaire ce bien d'exception, une place de stationnement ainsi qu'un garage fermé en supplément apportent confort et praticité au quotidien. Un appartement rare, aux volumes exceptionnel au cœur du quartier ST GENES.

T2 Bordeaux Saint-Nicolas

Bordeaux Saint 'Nicolas proche entre la quartier Saint-Genes et Place de la Victoire, T2 au 6ème étage comprenant une entrée avec placards, séjour, chambre , cuisine séparée, salle de bain. Ascenseur, balcon. Exposition Sud est. Lumineux. Possibilité d'acquérir une place de parking.

Appartement T1bis - Talence Saint Genes

Exclusivité Blottière Immobilier. Visite 360o disponible sur demande. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tram arrêt barrière Saint Genes, charmant appartement T1bis de 45,43 m2 habitables et 39,5 m2 carrez. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, donnant sur une rue calme. Le bien développe une entrée avec rangements, menant un lumineux salon-séjour avec double exposition et belle hauteur sous-plafond. Vous profiterez également d'une kitchenette indépendante dotée d'un cellier. Salle de bains wc. Enfin, une chambre de taille très confortable peut être aménagée dans la mezzanine. Une cave accompagne ce bien. Achat d'un box fermé et sécurisé possible en option. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement étudiant.

Immeuble pierre - Bordeaux Saint Genes

Situation idéale pour ce petit immeuble en monopropriété, situé dans une rue petite calme proche de toutes les commodités et à pied de l'hyper centre de Bordeaux. Le bien est composé de 4 appartements, T2 et T1bis, avec locataires en places. 2173 EUR de revenu mensuel hors charges. Rendement locatif brut de 5.9 %.

Appartement T4 de 103 m² avec balcon, double box et cellier – Quartier Costedoat/Saint Genès

EXCLUSIVITE - Quartier Saint-Genes - À vendre appartement de 103 m² loi Carrez situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle orientation ouest pour les pièces de vie. Cet appartement offre un grand séjour lumineux prolongé par un balcon filant sur toute la longueur, une grande cuisine indépendante, un espace bureau ou salle à manger attenant au séjour, trois chambres équipées de placards, une entrée et des couloirs également dotés de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc dont un séparé. Les volumes sont généreux et l'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité. Le bien comprend également un double box en sous-sol ainsi qu'un cellier. Situé à proximité des commerces de la rue Costedoat, des écoles réputées telles que Saint Genès et des transports, cet appartement est idéal pour une famille ou représente une belle opportunité d'investissement. À noter que les charges de copropriété incluent également la consommation privative d'eau froide et d'eau chaude.

Ensemble immobilier Quartier Saint-Genes

Ensemble immobilier situé dans le quartier très recherché de Saint-Genès, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des hôpitaux. Au niveau de la rue, vous découvrirez une maison en pierre composée d'un duplex de type 2 avec chambre en mezzanine, séjour, cuisine indépendante et cave. Dans sa continuité, une porte de garage automatisée permet l'accès au stationnement ainsi qu'au jardin. Attenant à la maison, un bâtiment annexe comprend deux chambres, un WC indépendant et une pièce de vie avec salle d'eau. Anciennement loué en chambres étudiantes, cet espace offre différentes possibilités : repenser en produit locatif ou bien agrandir le jardin et la zone de stationnement, valorisant ainsi les deux habitations principales. En deuxième ligne se trouve une maison de type bordelaise comprenant : au rez-de-chaussée, un cabinet de chirurgien-dentiste d'environ 90 m2 dont l'activité cessera fin mars 2027, à l'étage, un grand appartement de type 3 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, des combles perdus permettant d'envisager la création d'un étage supplémentaire, ainsi qu'une grande cave de 90 m2 avec chaufferie et chaudière à gaz neuve alimentant le chauffage central de l'ensemble de la propriété. Le tout est visitables dès à présent. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur