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A vendre - Île Saint-Louis -Paris 4e -Hôtel particulier du XVIIe siècle -Appartement d'exception de 197 m² -Volumes remarquables - 4 chambres -Ascenseur -Parking

COLLECTION PRIVÉE - ADRESSE CONFIDENTIELLE -ÎLE SAINT-LOUIS Au coeur de l'Île Saint-Louis, dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, cet appartement occupe l'étage noble et bénéficie d'un ascenseur. Il s'ouvre sur une cour pavée, au calme. Les volumes, avec une hauteur sous plafond de 4,60 m, ont conservé leurs éléments anciens : poutres, cheminées et parquet Versailles. Les pièces de réception se succèdent autour d'une entrée, d'une véranda, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un grand salon. Une suite parentale, avec petit salon avec dressing, complètent ce niveau. À l'étage, une bibliothèque dessert trois chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble représente 197,17 m² Loi Carrez et 210 m² au sol. Climatisation. Deux caves. Gardienne 24h/24. Place de stationnement par l'ascenseur en supplément une cave. Une propriété située au coeur de l'Île Saint-Louis, dans un environnement préservé, avec des volumes et des éléments d'architecture qui témoignent de son histoire. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640.00 euros.

Appartement Haussmannien 164,74 m2 Carrez - 7 pièces - 4 cha

Au coeur du quartier de la Muette, entre la rue de la Tour et la rue de Passy, un appartement familial de 164,74 m2 Carrez situé au 5? étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien parfaitement entretenu, avec gardienne. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement repensé par une architecte, il conjugue le charme de l'ancien -- belle hauteur sous plafond, moulures -- et une rénovation contemporaine de qualité. Réception. Un séjour de 33 m2 ouvre sur un balcon. Une cuisine séparée par une verrière s'articule autour d'une salle à manger de 19 m2. Espace nuit. Quatre chambres, réparties entre une suite parentale avec salle de douche et un côté enfants desservi par une salle de bains avec douche. Un bureau de 8,3 m2 complète la distribution. Un WC séparé avec buanderie. Un confort rare. Le chauffage centralisé à air soufflant, sans radiateur apparent, diffuse une chaleur douce et homogène tout en préservant l'intégralité des surfaces murales. Une double cave de 13 m2 complète ce bien. Le quartier Écoles. L'une des offres scolaires les plus recherchées de Paris, à quelques minutes à pied : Saint-Louis de Gonzague Franklin, primaire rue Louis-David), le lycée Gerson, Saint-Jean de Passy et le lycée et collège Janson-de-Sailly Transports. Métro La Muette (ligne 9) à quelques pas avec la gare de Boulainvilliers (RER C) ; Passy (ligne 6) en bas de la rue de Passy. Bus 22, 32, 52 et 70, Noctilien N53. Commerces. La rue de Passy et la rue de l'Annonciation, les deux artères commerçantes historiques du quartier, ainsi que le marché de Passy pour l'alimentaire et la galerie Passy Plaza, à moins de cinq minutes. Cadre de vie. À proximité immédiate du jardin du Ranelagh et à quelques minutes du bois de Boulogne. Cette annonce vous est proposée par LEROUX Gregoriane - EI - NoRSAC: 805 281 136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GAÏA

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GAÏA

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Domaine Saint Louis

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Floirac - Appartement T3 - terrasse - parking

Bas Floirac : Aux portes de Bordeaux - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant appartement T3 au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 3 étages. Alliant confort et fonctionnalité, il offre une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Ce bien dispose également de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Conforme aux normes PMR, il a été pensé pour offrir un confort optimal à tous ses occupants. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage par géothermie, une solution écologique et particulièrement économique au quotidien. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. À proximité immédiate de Bordeaux et des axes principaux, vous trouverez les lignes de bus n° 1, 28, H2 et 54 en bas de la résidence (notamment la ligne directe vers la gare Saint-Jean en 10 min). Pistes cyclables et station de vélos au pied de l'immeuble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Victoire Debesse Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.