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Paris VIIIe - Haussmann

A proximité des Grands Magasins et de la gare Saint Lazare, au cinquième étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien sécurisé avec gardienne, ce beau pied-à-terre comprend un spacieux séjour avec 2 fenêtres ouvrant sur un balcon filant, une cuisine us, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Plan optimisé. Appartement baigné de lumière. Une cave complète ce bien.

VILLA ANNEES 70

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE au début du quartier de Suzac, située dans un secteur boisé et prisé, une VILLA des années 70 à rénover de 4 pièces principales pour une surface habitable de 129 m2 + un appartement d'été de 55 m2 habitables, le tout est édifié sur un terrain de 1108 m2 clos et arboré comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : séjour de 56 m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 33 m2 exposée Sud, cuisine équipée, dégagement, chambre avec placard et coin-toilette de 15 m2 et 2 autre chambres avec placard, salle de bains et WC. Chauffage au gaz de ville. En rez-de-jardin : Appartement de 55 m2 comprenant 3 pièces principales dont un séjour avec coin-cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC. Chauffage électrique. Chaufferie et GARAGE carrelé de 54 m2. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Villa d'architecte de 330 m² avec appartement indépendant et vue mer panoramique

**En exclusivité**, dans un domaine sécurisé sur les hauteurs de L'Almanarre, cette propriété d'architecte rénovée en 2019 bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la Presqu'île de Giens. La villa est édifiée sur un parc paysager de plus de 2 000 m², arboré d'essences méditerranéennes. Il comprend une piscine à débordement chauffée, de grandes terrasses aménagées à chaque niveau, une cuisine d'été avec bar, un parking ainsi qu'un terrain de pétanque aménagé sur le toit de la propriété. Entièrement meublée, la propriété développe une surface d'environ 322 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un accès voiture de plain-pied, offrant une accessibilité facilitée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Au rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un dressing, des espaces de stockage, une cave ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur la mer. Au niveau principal, la villa offre un vaste salon ouvert sur une salle à manger face à la mer, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse profitant d'une vue mer panoramique. À l'étage, un bureau et trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, s'ouvrent sur une grande terrasse aménagée avec un espace bain de soleil. La propriété bénéficie d'un service de conciergerie et d'intendance déjà opérationnel. Le futur propriétaire aura la possibilité, s'il le souhaite, d'en assurer la continuité afin de profiter d'une gestion clé en main, que ce soit pour accompagner une activité de location saisonnière ou pour préserver un confort d'usage au quotidien. Plage à 5 minutes, port à 5 minutes, centre-ville d'Hyères à 15 minutes, aéroport Toulon-Hyères à 15 minutes.

vente maison 4 Pièce(s)

Vente villa Sainte-Maxime. A 2 pas du centre-ville, dans un secteur calme et résidentiel, maison d'env 90m² divisée en 2 appartements. Des travaux sont à prévoir.

Vente appartement - Paris 4 - Rue Saint Martin- Dernier étage

Au cinquième et dernier étage (sans ascenseur) d'une élégante copropriété de standing située rue Saint-Martin, à proximité immédiate de la Tour Saint-Jacques, ce superbe appartement de 40 m² séduit par son adresse recherchée et son atmosphère raffinée. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec espace dînatoire, un agréable séjour, ainsi qu'une chambre prolongée par un balcon filant (4.2m²). Une salle de douche avec toilettes complète ce bien. Idéale en pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. Au cœur du 4e arrondissement, ce bien profite d'un emplacement recherché, entre le Marais, l'Hôtel de Ville et les quais de Seine. Le quartier séduit par son patrimoine exceptionnel, ses rues pleines de charme et son ambiance à la fois vivante et résidentielle. Commerces, restaurants, écoles, espaces verts et lieux culturels se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que les nombreuses lignes de métro permettent de rejoindre facilement tous les quartiers de Paris. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie central, pratique et typiquement parisien. Exclusivité Andrea Brehant : +33 6 13 93 21 68 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Place de Furstemberg

Saint-Germain-des-Prés - Immeuble classé en pierre de taille du début du 18ème siècle et idéalement situé dans un environnement chargé d'histoire en face de la Place de Furstemberg. Aux derniers étages, agréable appartement avec terrasse, de 111m² au sol (83m² loi Carrez) réparti sur 3 niveaux, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un calme parfait. Au premier niveau, deux chambres, espace de jeux pour enfants en mezzanine, salle d'eau, toilettes séparées. Au deuxième niveau, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie. Au troisième niveau, suite parentale agrémentée d'une terrasse de 8m², salle de bains et toilettes.

CANNES CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - 4 PIECES

Cannes Californie : Situé dans un écrin de verdure au cœur de la Californie, dans une prestigieuse résidence sécurisée avec piscine, parc et gardien. Somptueux appartement 4 pièces d'une superficie de 170 m² prolongé par 33 m² de terrasse d'angle, exposée Sud avec vue mer panoramique époustouflante. Ce bien totalement rénové est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec de grande ouverture sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec une buanderie. Une chambre de maître vue mer donnant sur la terrasse, grands placards et sa salle de bain avec douche italienne ; Deux chambres en-suite avec grands placards et chacune leur salles de douche. Un garage, un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien de prestige. Une chambre de service peut être vendu en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 465 lots dont 150 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 1988€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Paris 6e - Mazarine

Idéalement situé, dans un bel immeuble ancien et rénové, un appartement d'une surface de 58 m² situé au deuxième étage et dernier (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres et de deux salles de douche, toilettes, rangement, plan compact, clair et calme. En parfait état.

Sté Barnes - Propriété Louveciennes

Alexandre CHARLET : BARNES Yvelines vous propose cette superbe propriété, inspirée de l'architecture emblématique de l'aqueduc de Louveciennes, de 250 m² habitables, 300 m² au sol, implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une rénovation complète réalisée en 2023. Située dans les hauteurs du vieux village de, Louveciennes, à deux pas de la forêt de Marly et du Parc de Marly-le-Roi, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, idéalement positionné entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de vie distincts et complémentaires. Le premier salon, avec cheminée à insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, lumineuse, ouvre directement sur une terrasse avec espace barbecue aménagé. Le second salon, agrémenté de grandes baies vitrées et d'un chauffage au sol, donne accès au jardin paysagé soigneusement entretenu. Une partie de la maison peut être rendue entièrement indépendante, parfaite pour un appartement invité, un bureau autonome ou un usage locatif. Vous trouverez cinq chambres, dont une chambre parentale de 35 m² avec balcon privatif. La maison est desservie par quatre salles de bain et de douche. Une cave à vin et un garage complètent l'ensemble. La toiture en zinc a été intégralement refaite en 2016. L'agrandissement date de 2007. Il y a un CES résiduel. Une extension reste envisageable dans le cadre du PLU zone UC, secteur ABF, sans condition suspensive de permis, de division ou de travaux. Accès direct à l'autoroute A13. L'École Bilingue Montessori Academy de Louveciennes est accessible à proximité immédiate. Chauffage gaz et électricité. Plans et surfaces disponibles sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3950€ ~ 5360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montmartre: Luxueux pied à terre/Loft de 78 m² au 9ème et dernie

Paris 18ème Montmartre: Lamarck - vignes & jardins Saint Vincent Pied à terre de luxe au coeur de Montmartre. Tel un nid d'aigle, cet élégant atelier d'artiste de 78 m², aménagé en loft et entièrement rénové avec une vue imprenable sur les toits de Paris et la basilique du Sacré Coeur, vous est proposé en exclusivité par Engel & Völkers. Situé sur la butte Montmartre, à deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, des vignes de Montmartre et des jardins Saint-Vincent, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Art Deco des années 20 classé, calme et bien entretenu, ce bien atypique et original, bénéficiant d'une quadruple exposition avec ses 18 fenêtres, est composé comme suit: - au niveau principal situé au 9ème étage: - une vaste pièce de vie de 48 m2, avec son parquet en chêne massif et une hauteur sous plafond de 4.5 m avec poutres bétons apparentes conférant un esprit 'industriel' et de nombreux ouvrants procurant une luminosité extraordinaire à l'espace dînatoire et à la partie séjour agrémentée d'une cheminée avec insert très performant - une belle chambre de 12 m² en double exposition avec ses deux baies vitrées et des rangements intégrés - une cuisine aménagée et entièrement équipée - une salle de douche offrant une vue époustouflante sur la basilique du Sacré Coeur, avec toilettes - le tout accessible par une petite entrée située au 8ème étage et donnant accès au niveau supérieur par un escalier en bois. Cet espace original et très chaleureux bénéficie d'une superficie totale de 78 m2 au sol (69.96 m2 loi Carrez). Il est équipé de radiateurs anciens en fonte ainsi que de fenêtres double vitrage, le tout exposé sur cour extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, offrant un silence absolu en plein coeur de Montmartre. Une place de parking (box fermé) est disponible en sus au RDC de l'immeuble. Visite virtuelle disponible sur demande. DPE : G/544 GES : G/110 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3160€-4330€ Logement à consommation énergétique excessive : lettre G Copropriété de 69 lots Charges trimestrielles moyennes : 1392€ Taxe foncière de 1618€ par an Procédure en cours: non Honoraires de transaction à la charge du propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé sur la butte Montmartre, au cœur du quartier des vignes et du jardin Saint Vincent et à proximité immédiate des transports (ligne de métro 12 de la station Lamarck-Caulaincourt à 2 minutes à pied), ce bien offre également un accès aisé aux commerces de bouche du quartier Lepic, au célèbre marché de la rue du Poteau, aux différentes écoles mais également au quartier touristique du Sacré Coeur et de la place du Tertre. Niché au sein d'une résidence sécurisée, et bien entretenue, ce loft de charme vous offrira le calme absolu et l'indépendance, seul à l'étage.

**SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE**

**SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE** Au cœur du pittoresque village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble de ville divisé en trois lots parties, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet investissement clé en main génère des revenus locatifs annuels de 22000 euros. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace privatif comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les premier et deuxième étages accueillent chacun un agréable appartement de type deux pièces disposant d'un séjour avec cuisine américaine, d'une grande chambre équipée de placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble est complété par un grenier aménagé en deux caves offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'immeuble a bénéficié de travaux récents avec une toiture et une façade rénovées, des fenêtres en double vitrage ainsi que des volets récents, garantissant un bon niveau de confort et limitant les dépenses d'entretien à venir. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 5 % minimum selon les conditions d'acquisition. L'absence de charges de copropriété et une taxe foncière modérée viennent renforcer l'attractivité de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Clos Saint-Sébastien à TERVILLE

Devenez propriétaire de votre appartement à Terville, une commune dynamique et verdoyante où il fait bon vivre. Idéalement située à proximité de Thionville et parfaitement connectée au Luxembourg, Terville offre un cadre de vie privilégié, alliant dynamisme, praticité et nature. La commune dispose de nombreux commerces et services, ainsi que d'équipements sportifs et de loisirs permettant de répondre aux besoins de toute la famille. Ses espaces verts, dont le Central Parc et les nombreux parcs fleuris, invitent à la promenade et à la détente. Terville séduit ainsi les familles, les jeunes actifs et toutes celles et ceux qui recherchent un environnement agréable tout en restant proches des principaux pôles d'emploi. C'est dans ce cadre privilégié que s'inscrit notre programme immobilier neuf « Le Clos Saint-Sébastien ». VOTRE APPARTEMENT NEUF PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Pensée pour votre bien-être au quotidien, la résidence Le Clos Saint-Sébastien propose des appartements neufs alliant confort, qualité et performances énergétiques. Construite avec des matériaux durables et des prestations soignées, elle offre un cadre de vie agréable. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur de belles terrasses, véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Chaque logement a été conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs avec des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Une attention particulière est également portée aux aménagements paysagers. Composé d'essences locales, le volet végétal de la résidence favorise la biodiversité et participe à la création d'un environnement harmonieux. Les espaces extérieurs contribuent ainsi à créer une atmosphère agréable au sein de la résidence. Parce que chaque projet est unique, Stradim vous propose son service de conception participative. Accompagné par nos experts, vous pouvez personnaliser votre appartement, adapter l'aménagement des espaces et choisir vos revêtements parmi les solutions proposées, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement de qualité à Terville, Le Clos Saint-Sébastien vous offre une belle opportunité de devenir propriétaire à Terville. Profitez d'un appartement neuf pensé pour conjuguer qualité de vie, confort au quotidien et proximité des principaux bassins d'emploi.

Un 40m² sur l'Île de la Lagune, la mer en panoramique

Passé le petit pont qui relie la Presqu'île de la Lagune à la terre ferme, le rythme change. Le domaine privé et sécurisé se voit bordé de pins et de palmiers, à deux pas de la plage de sable de Saint-Cyprien Sud. Au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, cet appartement de 40m² s'organise simplement : une entrée compacte dessert un séjour de 20m² avec cuisine ouverte — équipée sans être envahissante, pensée pour l'essentiel. Le balcon du séjour offre une vue mer panoramique, si proche qu'on s'y croirait à bord. La chambre de 14m² complète le plan, avec salle d'eau et wc séparés. Rien de superflu, tout est à sa place : un format malin pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre balnéaire, avec une vue qui, elle, ne se refait pas. Vendu avec parking privatif À vélo ou à pied, le Jardin des Plantes et ses 800 espèces, le centre commercial des Capellans et la plage sont accessibles en quelques minutes.