Mots-clés : appartement 180

Appartement Bourgeois de 6 pièces - Nice Carré d'Or

Dans un bel immeuble bourgeois datant de 1865, ce bien d'exception prend place au sein d'un ensemble architectural reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce magnifique appartement de caractère, traversant de 6 pièces d'environ 180 m2 a su conserver son charme authentique avec sa belle hauteur sous plafond, ses fresques et moulures, sa cheminée et situé au coeur du Carré d'Or à 2 pas de la célèbre place Massena. L'appartement se compose d'un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur un balcon exposé Sud, une chambre parentale de plus de 20 m², 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, dressing, WC indépendant et de nombreux rangements. Avec ses prestations anciennes et son atmosphère unique, cet appartement constitue une opportunité rare. Une rénovation ambitieuse permettra de créer une résidence familiale alliant authenticité, élégance et confort moderne. Rare sur le marché et idéal pour une famille ou professions libérales. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Laetitia GIACOMONI +33662350211

MARSEILLE 12ème

ST JULIEN - Dans une petite rue au calme, maison de 180 m² , constituée de 2 appartements (pouvant être réunis), un studio et dépendance sur parcelle de 503m². Au rez-de-chaussée, appartement T3, comprenant un séjour de 28m², 2 chambres en enfilade, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage, bel appartement T5, comprenant un séjour de 28m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle-de-bains. Un studio indépendant jouxte la maison. DPE : D

Paris 15 - Saint-Lambert - Immeuble ancien - Duplex d'exception - 4 chambres

Au 2ème et 3ème étages par ascenseur d'un immeuble ancien construit en 1928, appartement de 124 m² carrez, orienté plein Ouest. L'appartement se compose, au 2ème étage, d'une entrée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilettes indépendant. A l'étage supérieur, viennent s'ajouter deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ses volumes très agréables et ses prestations sont autant d'éléments qui confèrent à cet appartement beaucoup de cachet. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3610€ ~ 4950€ - Antoine DUCHAUSSOY - Agent commercial - EI - RSAC 952060929

Villa avec piscine et jardin paysager à seulement 4 km d'Uzè

Rare sur le secteur d'Uzès, à seulement 4 km du centre-ville, dans un charmant village avec commerces, cette élégante villa de 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme et dans un environnement verdoyant. Edifiée sur un bean terrain paysager de 1316 m2, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine, accueille une cuisine entièrement équipée dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison dispose de 6 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied ainsi qu'une seconde suite à l'étage bénéficiant d'une terrasse privative avec vue dégagée sur le Duché d'Uzès. Grâce à ses deux accès idépendants en rez-de-chaussée, la villa offre également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un appartement indépendant, l'accueil de proches ou le développement d'une activité locative. A l'extérleur, le jardin soigneusement aménagé met en valeur une superbe piscine de 10 x 5 mètres, véritable invitation à la détente. Un puits ainsi qu'un grand garage double complètent les prestations de ce bien familial de qualité. Une propriété rare alliant confort, élégance et douceur de vivre aux portes d'Uzès. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou pour tout complément d'information. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement Roquebrune Sur Argens 2 pièces 48,43 m2 avec terrasse et parking

Dans une résidence récente au calme et en bordure de forêt, appartement 2 pièces de 48,43 m2 au rez-de-chaussée comprenant une grande entrée avec placard, un séjour climatisé de 21 m2 avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse couverte de plus de 12 m2 exposée plein sud, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC de 6 m2. Une place de stationnement extérieure privative. Appartement aux normes RT2012. Résidence sécurisée par portail automatique. Copropriété de 60 lots d'habitation, charges annuelles 1071,51€ (eau comprise). Prix 208 000 € FAI à la charge des vendeurs. Contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1071.51 euros.

A 15MIN DU CENTRE VILLE AIXOIS - 2P DE 50M² AVEC EXTERIEUR

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 2P de 46m² avec avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine de 27m² donnant sur extérieur de 7m², une belle chambre avec salle d'eau, WC indépendant. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 255 000 € (hors stationnement) Livraison sous 30 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

La Muette

Idéalement situé à La Muette, à deux pas de l'OCDE, des commerces de la rue de Passy et de la rue de la Pompe, des écoles de renom, immeuble haussmannien de standing, seul sur le palier, 6ème et dernier étage, superbe appartement familial et de réception de 167,41 m² (160 m² Loi Carrez) de type parquet-moulures-cheminées, bénéficiant d'un bel ensoleillement, de beaux volumes (3 m de hauteur sous plafond) et d'une jolie vue Tour Eiffel. Galerie d'entrée, triple réception, balcon filant, cuisine aménagée et équipée, trois chambres de belle taille, deux salles de bains, buanderie, deux dressings et deux toilettes séparées. Cave. Possibilité d'acquérir en supplément (180 000 €) un studio de 26,7 m² (16,17 m² Loi Carrez) en parfait état au 7ème étage, qu'on peut relier à l'appartement par une trémie (accord de principe déjà obtenu) si on le souhaite.

Magnifique T2 avec balcon - 61 m² - Paris 11

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans le sud du 11e arrondissement, à deux minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité immédiate de l'avenue du même nom et de la Bastille, ce 2-pièces de 61,41 m² (loi Carrez) occupe une position privilégiée au sein d'un charmant passage très typique de ce secteur animé et bien desservi. Commerces, marchés et restaurants de la rue de la Roquette et de l'avenue Ledru-Rollin sont à portée de main. Au 1er étage d'un petit immeuble ancien plein de caractère, le bien bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest. Les poutres apparentes et le mur en pierre d'origine confèrent à l'ensemble un cachet rare, tandis que la rénovation soignée de la cuisine -- avec son plan de travail en granit -- et de la salle d'eau témoigne d'un entretien attentif. Des travaux d'isolation récents (murs et toiture) ont été réalisés, contribuant à l'obtention d'une étiquette DPE D et à un niveau de confort thermique appréciable. La composition du bien est la suivante : - Entrée (3,65 m²) - Grand séjour traversant (37,03 m²) avec accès au balcon sur cour - Cuisine séparée rénovée (4,75 m²) - Chambre (12,05 m²) - Salle d'eau / WC (3,93 m²) - Balcon sur cour, sans vis-à-vis (1,94 m²) Le lot n° 53 (pièce avec terrasson, bâtiment B) est inclus dans la vente et donne droit à la jouissance exclusive d'un terrasson, accessible depuis l'appartement. Atouts du bien : - Passage calme et très typique, à l'abri de toute circulation de transit - Appartement traversant Est/Ouest avec balcon sur cour sans vis-à-vis - Cachet ancien préservé : poutres apparentes, mur en pierre - Aucun travaux à prévoir : isolation récente (murs et toiture), cuisine et salle d'eau entièrement rénovées, appartement en parfait état - Plan de travail en granit dans la cuisine rénovée - Diagnostics DDT sains : aucune anomalie amiante, plomb, termites, gaz - À 2 minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8), proche Bastille À noter : - Taxe foncière : 1 104 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : env. 1 370 € / an (? 114 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 180 € et 1 650 € / an - État du bien : parfait état, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n° 8 et n° 53 (réunis pour constituer l'appartement en l'état actuel - Quote-part : 500/10 000es (charges générales, lot 8) + 69/10 000es (lot 53) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 203 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 44 (D) Prix de vente : 610 577 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24 423 € TTC représentant un total de 635 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN

PARIS 8ème – MADELEINE - 2 PIECES - REFAIT A NEUF

RARE - Paris 8ème - Profession libérale possible Idéalement situé au cœur du très recherché 8ème arrondissement, ce magnifique appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée séduit par son atmosphère paisible et son charme authentique. Il s'ouvre sur une charmante cour pavée et végétalisée, véritable écrin de calme en plein Paris. Entièrement rénové et sublimé par un architecte, ce bien conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures vitrées, l'appartement profite d'une luminosité remarquable et de volumes généreux. Il comprend une agréable pièce de réception, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec dressing intégré sur mesure ainsi qu'une salle d'eau raffinée aux lignes contemporaines. L'ensemble est en parfait état et pensé dans les moindres détails. Un bien rare, alliant élégance parisienne, sérénité et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,180 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

Annecy Balmettes - T4 lumineux avec jardin, atelier et verge

En exclusivite, dans le secteur recherché des Balmettes à Annecy, découvrez ce charmant T4 de 69 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son exposition plein sud lui confère une très belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une agréable sensation d'espace et de volume. Ce bien se distingue surtout par ses espaces extérieurs rares : vous bénéficierez d'un magnifique jardin de 2700 m2 en jouissance exclusive, idéal pour profiter de la nature au quotidien. Il comprend un espace repas extérieur, des jeux pour enfants, un verger et même un petit bois. Le verger est déjà planté de nombreux arbres fruitiers : pommier, poirier, prunier, pêcher, cognassier, cerisier, kaki, ainsi que divers fruits rouges, avec en complément un récupérateur d'eau de pluie. Les annexes complètent avantageusement ce bien : atelier de 21 m2, hangar et grande cave Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver. Cet appartement séduira particulièrement les amoureux de nature et d'espaces extérieurs, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre historique d'Annecy est accessible à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 69 m2 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 EUR et 1 650 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

AIX EN PROVENCE - 5P DE 115M² EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 40M²

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 5P de 113m² en dernier étage avec avec exterieur d'environ 40m². Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine, une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et dressing, tris belles chambres, une salle de bain, WC indépendant. Nombreux rangements Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 629 000 € (hors stationnements) Livraison 2T27 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Superbe duplex avec rooftop et parking - Palais Gallien - John Taylor Bordeaux

Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et des commerces de Fondaudège, ce superbe duplex de 180 m² prend place aux deux derniers étages d'un bel immeuble en pierre dans un secteur très recherché. Entièrement rénové, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, de nombreux rangements mènent à un vaste séjour baigné de lumière, distinguant un espace dinatoire convivial et un salon aux volumes généreux. La cuisine moderne et épurée, sublimée par une cave à vin vitrée, apporte une touche de caractère à cet ensemble raffiné. Sur ce même niveau, un premier espace nuit accueille une suite parentale et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain familiale offrent un confort idéal pour une vie de famille. Enfin, une terrasse rooftop de 25 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, dans un cadre paisible et privilégié. Une place de stationnement à proximité ainsi que deux caves complètent ce bien rare. Petite copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Prestations haut de gamme, luminosité, calme et emplacement de choix — une opportunité rare à visiter sans tarder.

A vendre appartement avenue de Breteuil

Exclusivité. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du VIIe arrondissement, dans la verte avenue de Breteuil, à proximité immédiate du Bon Marché, de Montparnasse et Saint-Germain-des-Prés, se situe un bien confidentiel occupant les deux derniers étages d'un ancien hôtel particulier. Un architecte de renom a repensé les 141,61 m² au sol (110,10 m² loi Carrez) : le premier niveau accueille une entrée, un salon baigné de lumière hiver comme été grâce à trois fenêtres plein ouest, ainsi qu'une confortable cuisine de réception. A l'étage se trouve une grande chambre de 32 m², offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau, une salle de bains, un grand dressing, et une buanderie. Le dernier niveau dévoile des combles aménagés de 25 m² au sol, pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace pour de jeunes enfants, un bureau... Il est possible d'agrandir cet élégant duplex en acquérant deux chambres au 1er et 2e étage de 10 m² chacune (180 K€ chacune) et un basement de 25 m² (125 K€), avec lumière du jour, à vocation multiple : salle de sport, de cinéma, bureau, musique... Le calme absolu, les allées vertes, la lumière omniprésente et l'esprit maison confèrent à cette adresse rare une qualité de vie exceptionnelle au coeur de la rive gauche. Professions libérales autorisées.