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Le 1907

Découvrez au coeur du charmant village de Praz sur Arly, Le 1907, une résidence entre forêts et sommets. Ce programme intimiste de 2 constructions neuves et un chalet rénové offre un total de 22 appartements et 2 demi-chalets haut de gamme. Ses forces indéniables ? Une architecture savoyarde harmonieuse, son aménagement et ameublement libre, sa proximité immédiate à Megève. La certitude d'un patrimoine transmissible et fructueux. Le 1907, c'est la promesse d'un intérieur soigné avec des matériaux nobles et équipements performants qui vous feront sentir immédiatement chez vous. Chaque détail a été pensé avec soin et rigueur pour vous offrir des espaces spacieux, chaleureux et durables. Ce programme prometteur offre un emplacement privilégié dans un cadre arboré en bordure de ruisseau pour un dépaysement total. Sa situation centrale, au coeur du centre attractif de Praz-sur-Arly, permet une vie de quartier avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Enfin, rejoignez en quelques minutes les pistes du domaine skiable de l'Espace Diamant grâce à une navette gratuite à votre disposition en face de la résidence. Chaque logement prévoit un casier à ski chauffant. Optez pour une cave et un garage pour vous garantir une expérience Le 1907 singulière. Frais de notaire réduits et récupération de la TVA possible. Livraison prévue premier trimestre 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Croisette – Appartement 3 pièces vue mer panoramique à vendre

Situé sur la prestigieuse Croisette, au 7ème étage d'une résidence de prestige. Cet appartement 3 pièces de 98m2 bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes et la Croisette. L'appartement se compose d'un double séjour vue mer ouvrant sur une grande terrasse d'angle de 24 m2. Cuisine indépendante, deux chambres en suite avec chacune sa salle de douche et toilettes. Possibilité de transformer en 3 chambres. Une place de parking extérieur privative ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception sur la Croisette.

LA CIOTAT – T5 NEUF 106 M² – GRANDE TERRASSE DE 39 M² AVEC VUE MER

LA CIOTAT – T5 NEUF 106 M² – GRANDE TERRASSE DE 39 M² AVEC VUE MER Idéalement située à La Ciotat, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, supermarché…), à moins de 10 minutes à pied d’un grand centre commercial, et à seulement 10 minutes à pied de la plage. Magnifique T5 de 106 m², offrant une belle pièce de vie de 38 m², ouverte sur une superbe terrasse de 39 m² avec vue mer. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. LES PRESTATIONS : - Carrelage grand format - Salle de bains équipée - Volets roulants motorisés - WC suspendus- Pompe à chaleur triple service - SPA et Pergola bioclimatique Le prix : 942 000€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 24 000€. Livraison : décembre 2026 LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) - Économisez près de 54 000 € de frais de notaire I - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

T3 lumineux avec balcon et vue

À Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce T3 d'environ 64 m2 situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenceur. Lumineux grâce à ses différentes orientations, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon filant couvert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est habitable immédiatement ; une modernisation des huisseries et du tableau électrique pourra être envisagée. Un véritable atout : la copropriété a voté un important programme de rénovation énergétique et les travaux d'isolation concernant le bien sont payés par le propriétaire actuel, permettant à l'acquéreur de bénéficier de cette amélioration sans avoir à supporter cette dépense. Ces travaux permettront une amélioration de la note énergétique du DPE. Les charges, chauffage inclus, s'élèvent à 211 EUR par mois. Parking libre dans la résidence. Une cave d'environ 4,37 m2 complète le bien. Un garage box fermé d'environ 14 m2 environ est proposé en sus au prix de 15 000EUR Pour davantage d'informations, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tassin Appartement familial 5 pièces d'environ 100 m2 avec b

Ouest Home Immobilier vous propose, au sein d'une résidence sécurisée, un appartement familial traversant d'environ 100 m2, situé en premier étage bas / rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec vestiaire, desservant une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour de 20 m2 environ ouvert sur une cuisine semi-équipée de 12 m2 environ, soit un espace de vie d'environ 32 m2. Cet ensemble se prolonge par un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La partie nuit, bien séparée, offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec quatre chambres, un dressing, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants. L'appartement, traversant Nord/Sud, bénéficie d'une distribution idéale pour une famille. Une cave complète le bien. L'appartement nécessite une rénovation intérieure, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Atout supplémentaire : les travaux d'isolation de la copropriété sont pris en charge, un avantage appréciable pour le futur acquéreur. Ces travaux permettront une amélioration de la note énergétique du DPE. Les atouts Environ 100 m2 4 chambres Appartement traversant Nord / Sud Balcon plein Sud Ascenseur Cave Garage fermé en sus Beau potentiel après rénovation Travaux d'isolation de la copropriété pris en charge Les charges comprennent notamment le chauffage collectif. Un garage box fermé d'environ 16 m2 est proposé en sus au prix de 15 000EUR Un bien rare par sa configuration familiale, sa surface et son potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer sur la commune recherchée de Tassin-la-Demi-Lune. Pour davantage d'informations, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE: Cannes La Bocca : 4 pièces avec terrasse , jardin et 2 places de parking

CANNES LA BOCCA / Proches commerces: À Cannes La Bocca, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce 4 pièces situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots principaux. Au premier et dernier étage, ce vaste appartement offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse de 18,60 m², d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Double vitrage. Ce bien dispose également d'un jardin attenant de 191 m², un véritable atout sur le secteur, ainsi que d'une entrée indépendante. Deux places de parking privatives extérieures sont incluses dans le prix. Produit atypique, idéal pour un projet de rénovation, offrant de belles possibilités de personnalisation. Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder!

Superbe T3/4 de 69 m2 avec grande Terrasse de 36m2 Menton ce

Sud Finances Conseils vous proposent à la vente en plein coeur de Menton cet appartement de trois pièces baigné de lumière bénéficie d'un emplacement privilégié au calme tout en étant proche des gares SNCF et routiere et des commerces. En excellent état avec sa décoration moderne ce bien comprend un beau séjour avec sa cuisine américaine, deux chambres dont une grande pouvant etre modifiée en deux chambres pour enfants. exposé à l'ouest donc ensoleillé vous pourrez bénéficier de sa grande terrasse de 36 m2 . 2 caves complètent le produit. Tout collectif ( eau froide , eau chaude, et chauffage)

Maison familiale avec appartement indépendant

SAINT GEORGES DE DIDONNE, à seulement 800 m du centre-ville et 1100 m de la plage, dans un environnement calme, cette maison d'environ 135 m2 habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 533 m2. Elle séduit par sa configuration évolutive et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter de la lumière, ainsi qu'une cuisine équipée également ouverte sur l'extérieur. Un dégagement avec placard mène à deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. En rez-de-jardin, accessible de manière communicante, un appartement de trois pièces propose une entrée, un dégagement, une cuisine, deux pièces pouvant accueillir chambres ou salon selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif. Chauffage au gaz de ville Un garage de 24 m2 avec porte motorisée et un abri de jardin complètent l'ensemble. Prix 355 300 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 15 300 EUR (340 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Appartement

Objet : residence le panoramique basteliccacia c'est dans un écrin de nature et de tradition que va s'élever cette future résidence neuve entre montagnes majestueuses et mer scintillante. Bastelicaccia captive par son cadre idyllique proche du village pittoresque et proche d'ajaccio. c'est dans une oasis de tranquillité où les traditions corses y résonnent en offrant une expérience authentique à ceux qui parcourent ses ruelles et explorent ses paysages verdoyants. Avec sa vue mer exceptionnelle, bastelicacica se révèle être un havre de paix, tout près du dynamisme de porticcio et d'ajaccio. Cette proximité crée un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facile aux plages azurées et aux activités palpitantes. On y savoure le charme d'une authentique VI corse tout en restant à portée des soirées animées et des eaux cristallines de porticcio. Le "panoramique" où l'excellence rencontre le raffinement où chaque détail de cette résidence a été pensé pour offrir une expérience résidentielle de premier choix dans un cadre où le luxe discret et le confort moderne s'harmonisent avec l'éblouissante beauté de la corse du sud. Votre appartement bénéficiera de grandes terrasses (avec jardin parfois), une salle de bains de standing, une isolation performante. Vous aurez accès à une superbe piscine privée entourée d'espaces verts. Cette résidence avec accès sécurisé et privé bénéficiant d'une conciergerie professionnelle sur place sera livrée le second trimestre 2026. Je vous propose en exemple parmi les 5 encore à la vente cet appartement le a11 dont je vous ai jointe le plan et également le a5 t3 mezzanine a5 a rdc t3 58.72 m² terrasses 27 m² 405 000€ 136 227 € 268 773 € a11ardjt2/352,14 m²14,50 m² 24 m²pkg 27 339 000 €- 114 027 € 224 973 € si residence secondaire ou locative ceci est pour vous : financier : dans l'analyse vous avez dans le 1er onglet le montant de la récupération de tva (dans les 6 mois suivant l'acquisition) et le montant du ciic (crédit d'impôt investisseur corse)(n'hésitez pas à me contacter pour cela car tva+ciic = moins 35% sur votre investissement ttc) versé au bout d'un an, ces 2 choses sont conditionnées par une location gestion de temps en temps par mandat de 3 ans suivant vos demandes. Le second onglet de l'analyse fait apparaitre le montant du ca des locations puis les charges. ..... Investissez dans un appartement en corse à très forte rentabilité locative, tout en gardant la possibilité d'en profiter ..... Eventuellement opter pour la parahôtellerie, pourquoi ? Basteliccacia est une résidence d'habitation dont le règlement de copropriété autorise l'activité de parahôtellerie. Une conciergerie professionnelle, dédiée à la résidence, est sur place à l'année, elle vous permet, si vous les souhaiter de louer votre bien, en souscrivant simplement un mandat avec elle et se chargera alors de remplir les appartements (toutes plateformes internet, tours opérateurs, comités d'entreprise), de gérer l'accueil clients ainsi que de la gestion du linge et du ménage. Une fiscalite extremement avantageuse - une rentabilite maximale (+ de 10% nette) pour obtenir cette rentabilité, chaque propriétaire s'inscrit en nom propre (ei) ou en société. Le cabinet d'expertise comptable partenaire (cf attestation sur la fiscalité de la parahôtellerie en corse envoyée sur demande) est à votre disposition pour toute cette partie-là. Ceci permettant de bénéficier d'un certain nombre d'avantages fiscaux : édit d'impôt en faveur des investissements en corse (ciic) : o30% du prix ht, hors foncier (40% environ pour le foncier sur cette résidence) remboursé en une fois, après livraison et clôture du premier exercice comptable 2. Récupération de la tva sur les biens achetés : appartement : 10% pack cuisine/meubles : 20% édit de tva tous les ans : tva ultra réduite sur les locations saisonnières : 2.1% récupération de la tva d'exploitation donc le propriétaire récupère chaque an

BEL APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN

Que ce soit pour un 1er achat ou pour un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous. Je vous propose de découvrir cet appartement de près de 52m² plein de charme entièrement rénové. Imaginez vous dans cette belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte où il fera bon cuisiner. Les volumes sont très agréable grâce à la grande hauteur sous plafond. Organisé en duplex, vous trouverez à l'étage une belle chambre lumineuse dotée d'un grand placard. La salle d'eau et le wc sont séparés pour plus de confort. Il est doté de la climatisation et du double vitrage. Un jardin privatif de 22m² et 2 places de parking complètent l'ensemble. Il est situé dans une résidence sécurisée, au calme, dans un quartier recherché de Villelaure. Soumis au régime de la copropriété Nbre de lots 24 dont 8 d habitations Quote part charges 2025 : 407€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 407 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8401 2016 000 001 770

La Seyne les Sablettes, T2 à 400 m de la plage

La Seyne les Sablettes, à 400 m de la plage et quelques pas des commerces, au 2ème étage d'une résidence sécurisée, au calme. Tout à pied pour ce 2 pièces de 35 m² (28 m² loi Carrez), vendu meublé, entièrement rénové avec climatisation réversible et stationnement facile. Il dispose d'un salon-séjour avec cuisine Us donnant sur une loggia, une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Bus et bateau bus à 400 m, idéal investisseur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nbre de lots : 24. Charges mensuelles de copropriété : 60 €. Pas de procédure en cours. Pour + d'informations, contactez 7j/7 Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

EXCLUSIVITE - 5P d'angle - Domaine du Loup - Vue Mer et Parc

EXCLUSIVITE - Opportunité Rare ! pour cet Appartement de type 5 Pièces, d'angle et traversant de 109.95m², dans le Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer. En étage, position privilégiée au sein du Parc, avec accès facile au clubhouse et piscine. Cet Appartement vous séduira par son agréable vue mer et jardins. Et vous offrira un style de vie moderne grâce à sa distribution réaménagée. Salon de 45m², spacieuse terrasse sud de 42m² tout autour. Composé d'une entrée, séjour triple , cuisine équipée, 2 chambres, 2 salle de bains avec fenêtres, wc indépendant, grand dressing, terrasse avec cellier/buanderie. Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé et desservi par le bus n°42, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 56 Charges annuelles : 6804 Honoraires : 4% TTC

3P Domaine du Loup - Vue mer Panoramique

Dans Domaine Privé et sécurisé, confortable Appartement 3 Pièces traversant de 79.05 m² et en parfait état. Vous offrant une vue Mer Carte Postale, du Cap d'Antibes au Cap Ferrat côté sud et sur les montagnes à l'arrière. Terrasse de 15.25m² plein sud, luminosité optimale et cadre de vie privilégié vous sont offerts ici ! Appartement composé d'une entrée, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants, dressing, terrasse sud et balcon arrière. Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 190 / Charges annuelles : à venir / Honoraires : 3.4% TTC