Mots-clés : appartement 32

RETOUR DE LOT : Maison T4 en Duplex avec Jardin !

Ce retour de lot est une opportunité d'exception dans une résidence neuve livrée il y a peu. Alliant le volume d'une maison et la sérénité d'un appartement, ce bien rare se distingue par : Un extérieur unique : Un jardin à usage privatif avec terrasse et abri totalisant près de 55 m² d'espace extérieur. Une luminosité optimale : Une pièce de vie spacieuse et conviviale de près de 32 m² (séjour et cuisine), prolongée par le jardin. Un agencement intelligent : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine séparée, cellier et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres. Situé dans un secteur dynamique à deux pas des commodités, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un extérieur . Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits 2 Places de stationnement en sous-sol . Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

T2 À L'HAŸ-LES-ROSES - BALCON

Découvrez ce beau 2 pièces de 40,25 m² habitables situé au 1er étage, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 23,14 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 4,35 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,79 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5,32 m². Le plan offre une organisation simple, avec une vraie séparation entre l'espace de vie et la chambre. Situé à L'Haÿ-les-Roses, vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. La ligne 14 facilite les déplacements vers Paris et Orly, tandis que les lignes de bus V2 et 172 sont à seulement 100 m. La résidence, à l'architecture élégante et intimiste, répond à la RE2020 et bénéficie de prestations soignées : parquet dans les pièces sèches, volets roulants, résidence sécurisée, ascenseur et parking en sous-sol. Les + de l'appartement : T2 de 40,25 m² habitables Séjour/cuisine de 23,14 m² Balcon Ligne 14 à proximité Commerces et centre-ville à proximité Résidence sécurisée avec ascenseur Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

BEAU QUATRE PIECES TERRASSE MENTON GARAVAN

Bel appartement de quatre pièces à vendre en premier étage d'une petite résidence de standing avec jardin complanté d'une végétation luxuriante d'essences méditerranéennes au calme. Cette copropriété de quinze lots principaux est sécurisée avec vidéophone avec clé vigik, ascenseur, charges communes générales . Cet appartement de 95,10 m² carrez se compose d'une entrée, buanderie, grand séjour de 38,77 m² avec cuisine américaine, une grande terrasse loggia avec moustiquaire au droit de cette pièce exposée à l'ouest, trois chambre dont une avec salle d'eau avec douche et wc et dressing, une autre salle d'eau avec douche et wc vient en complément. Au droit des chambres une autre terrasse loggia est exposée à l'est. Deux autres balcons sont présents exposés sud et sud est. Possibilité d'acquérir un grand double garage de 32 m² moyennant un prix supplémentaire de 65.000 €. Toutes les huisserie sont en double vitrage, chauffage par climatisations réversibles. Cet immeuble est implanté sur la commune de MENTON dans le quartier de Garavan à proximité des plages, de commerces et d'un supermarché, de la gare ferroviaire de Garavan permettant des déplacements faciles, à dix minutes à pied du Bastion. Idéal pour une famille en résidence principale ou bien pour un pied à terre en résidence secondaire.

Cours de L'intendance - Appartement T2 32m2

Situé sur le prestigieux Cours de l'Intendance, au cœur du très prisé Triangle d'Or de Bordeaux, cet appartement T2 de 32 m² prend place au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Dès l'entrée, le charme particulier du lieu opère. L'appartement se distingue par son atmosphère à la fois lumineuse et d'un calme absolu, une rareté dans ce secteur hyper-central. Il s'articule autour d'une pièce de vie conviviale et d'une chambre offrant une jolie vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Bordeaux, véritable signature de ce nid citadin. Une cave privative vient utilement compléter l'ensemble. Si un rafraîchissement et une redistribution de la salle de bains sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, les bases sont particulièrement saines avec un appartement bien entretenu, affichant un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE D). Cette configuration offre une belle liberté d'aménagement pour optimiser les volumes et créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. À l'extérieur, la situation géographique est tout simplement exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la vie bordelaise. Les boutiques de la rue Sainte-Catherine, le Grand Théâtre, les restaurants, les commerces de bouche ainsi que les lignes de tramway sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Un bien rare destiné aux amateurs d'authenticité, de calme et de vie citadine, au sein d'un environnement emblématique de l'hyper-centre bordelais. Honoraires d'agence de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Vous cherchez un appartement à moins de 150 000 EUR à La Baule

Bonne nouvelle, il existe encore de belles opportunités. À seulement 100 mètres de la plage Benoît, entre La Baule et Le Pouliguen, découvrez cet appartement T1 cabine avec terrasse, une adresse idéale pour profiter pleinement de la Côte d'Amour. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : la plage pour une baignade matinale, le port du Pouliguen pour déjeuner en terrasse, les commerces de proximité ou encore les longues promenades sur le remblai de La Baule. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages avec accès PMR, cet appartement est habitable immédiatement et constitue un pied-à-terre parfait pour les week-ends, les vacances ou un investissement locatif recherché. Dès l'entrée, l'espace cabine offre un coin nuit fonctionnel avant de découvrir une agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée. Ouverte sur une terrasse d'environ 10 m2 exposée Ouest, elle prolonge naturellement l'espace de vie et devient le lieu privilégié pour partager un repas, lire ou simplement profiter des belles fins de journée ensoleillées. Ce bien séduit avant tout par son emplacement exceptionnel. À quelques minutes seulement de la plage Benoît, du port, des restaurants et du centre du Pouliguen, il permet de vivre pleinement l'esprit balnéaire sans avoir à utiliser sa voiture. Son état général permet une installation immédiate, sans travaux, un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de leur appartement dès cet été. Que vous recherchiez une résidence secondaire à La Baule, un premier achat en bord de mer ou un investissement locatif sur un secteur très recherché, cet appartement réunit des critères devenus rares : une situation privilégiée, une terrasse bien exposée, un budget maîtrisé et un environnement de qualité. La copropriété compte 75 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1716EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 149460EUR HAI Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – SAINT BARTHELEMY - 9 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS

Nice secteur SAINT BARTHELEMY, situé dans un très bel immeuble en pierre de taille et aux charmes de l'ancien, au pied des commerces et de toutes commodités venez découvrir cet ensemble immobilier de 9 appartements vendus loués, qui représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif immédiatement rentable, 7,4% de rentabilité. L'ensemble offre une surface habitable totale de 313,01 m² LOI CARREZ et se compose de 9 appartements actuellement loués, répartis sur plusieurs niveaux : - 1er étage : un appartement 2 pièces de 36,30 m², loué 733,54 € par mois charges comprises - 2e étage : un appartement 2 pièces de 40,35 m², loué 760,06 € par mois charges comprises - 3e étage : un appartement 2 pièces de 36,60 m², loué 722,32 € par mois charges comprises - 4e étage : un appartement 2 pièces de 40,77 m², loué 756,66 € par mois charges comprises Un studio de 18,48 m², loué 514,38 € par mois charges comprises - 5e étage : un appartement 2 pièces de 37,32 m², loué 711,88 € par mois charges comprises Un studio de 20,84 m², loué 530,85 € par mois charges comprises - 6e étage : un appartement 2 pièces de 53,16 m², loué 863,89 € par mois charges comprises Un studio de 28,19 m², loué 582,26 € par mois charges comprises. Tous les appartements ont des balcons ou terrasses, une très belle hauteur sous plafonds et des vues dégagées. Les loyers génèrent un revenu locatif global de 6 175,84 € par mois charges comprises, soit 74 110,08 € par an charges comprises. L'ensemble est vendu occupé et permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs diversifiés, répartis entre six appartements 2 pièces et trois studios. Toiture refait à neuf, ravalement de façades déjà payé. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un investissement patrimonial rare dans le secteur, offrant une mutualisation du risque locatif et un potentiel de valorisation à long terme. Les appartements sont géré par un professionnel. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR DE LOT : Maison T4 en Duplex avec Jardin !

Ce retour de lot est une opportunité d'exception dans une résidence neuve livrée il y a peu. Alliant le volume d'une maison et la sérénité d'un appartement, ce bien rare se distingue par : Un extérieur unique : Un jardin à usage privatif avec terrasse et abri totalisant près de 55 m² d'espace extérieur. Une luminosité optimale : Une pièce de vie spacieuse et conviviale de près de 32 m² (séjour et cuisine), prolongée par le jardin. Un agencement intelligent : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine séparée, cellier et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres. Situé dans un secteur dynamique à deux pas des commodités, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un extérieur . Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits 2 Places de stationnement en sous-sol . Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

4 PIECES EN DERNIER ETAGE VUE TOUR EIFFEL

Votre appartement familial en dernier etage vue tour eiffel - 3 chambres avec balcon + parkings isolation thermique et phonique conforme aux nouvelles normes. Résidence neuve bbc - certifiée nf habitat hqe - faibles charges - frais de notaire offerts - garanties (2 ans et 10 ans) visuels d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. Une adresse prisée et ultra-connectée en bord de seine. Découvrez en exclusivité ce dernier étage offrant des vues incroyables sur la tour eiffel et la défense, au sein d'une résidence de grand standing bbc bientôt livrée. Prestations et caracteristiques : - magnifique pièce de vie de 32 m² prolongée par un balcon offrant une vue seine et tour eiffel - cuisine ouverte sur la pièce de vie, - 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres supplémentaires, - une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Parking double inclus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

4 PIECES DE 83,71 M2 AVEC TOIT TERRASSE DE 50 m2 + 2 PLACES

EN EXCLUSIVITE ! Dans une copropriété récente de 2020, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83,71 m2 situé au 5ème étage avec ascenseur, dans le quartier du Gai Versant. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de plus de 32 m2 avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une grande salle de bains, ainsi que de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec balcon. Le véritable atout du bien : un toit-terrasse privatif de 50 m2, accessible depuis le séjour et deux chambres, offrant un espace extérieur rare en appartement. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent le bien. Un appartement aux prestations recherchées, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commerces et commodités : supermarché, pharmacie, gare et accès autoroutiers. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 PIECES EN ETAGE AVEC TERRASSES

VOTRE APPARTEMENT FAMILIAL VUE SEINE - TRAVERSANT - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES + PARKINGS Isolation Thermique et Phonique conforme aux nouvelles normes. Résidence neuve BBC - Certifiée NF HABITAT HQE - Faibles charges - Frais de notaire OFFERTS - Garanties (2 ans et 10 ans) Visuels d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. Une adresse prisée et ultra-connectée en bord de Seine. Découvrez en exclusivité ce dernier étage offrant des vues incroyables sur la Tour Eiffel et La Défense, au sein d'une résidence de grand standing BBC bientôt livrée. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Pièce principale de 32 m² avec cuisine américaine - Terrasse avec vue imprenable sur la Seine - 1 SUITE PARENTALE avec salle d'eau, - 2 chambres supplémentaires avec accès sur une seconde terrasse privative, - Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. PARKING DOUBLE inclus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

SUPERBE 4 PIÈCES - MÉTRO 8 - MAGNIFIQUE TERRASSE DE 28 M² - 2 PARKINGS

À proximité immédiate du métro 8, station Maisons-Alfort - Les Juilliottes, et des commerces, écoles et services du quotidien. Le RER D complète les possibilités de déplacement vers Paris. Un environnement résidentiel calme et agréable. Appartement ensoleillé, superbe 4 pièces traversant au 3e étage avec ascenseur. Beau séjour avec cuisine ouverte de 28 m², orienté sud-ouest et prolongé par la terrasse. Trois belles chambres : une chambre de 13 m², une chambre confortable de 12 m² et une jolie chambre, dont une avec accès à l'extérieur. Une salle de bains, une salle d'eau indépendante, des WC séparés et des rangements complètent cet agencement. Magnifique terrasse privative en L de 28 m², idéale pour aménager un espace repas et profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont associées au logement. Prestations de qualité : parquet contrecollé, double vitrage, volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur, fibre optique, vidéophone et local vélos. Résidence certifiée NF Habitat, conforme à la RE 2020. PTZ possible selon les conditions d'éligibilité. Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

4 PIECES EN DERNIER ETAGE VUE TOUR EIFFEL

Votre appartement familial en dernier etage vue tour eiffel - 3 chambres avec balcon + parkings isolation thermique et phonique conforme aux nouvelles normes. Résidence neuve bbc - certifiée nf habitat hqe - faibles charges - frais de notaire offerts - garanties (2 ans et 10 ans) visuels d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. Une adresse prisée et ultra-connectée en bord de seine. Découvrez en exclusivité ce dernier étage offrant des vues incroyables sur la tour eiffel et la défense, au sein d'une résidence de grand standing bbc bientôt livrée. Prestations et caracteristiques : - magnifique pièce de vie de 32 m² prolongée par un balcon offrant une vue seine et tour eiffel - cuisine ouverte sur la pièce de vie, - 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres supplémentaires, - une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Parking double inclus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Le Trio

RESIDENCE LE TRIO à THONON-LES-BAINS (74) BEAUX APPARTEMENTS T4 – LIVRAISON IMMEDIATE ! LE TRIO est un programme immobilier neuf idéalement situé Avenue de Genève à THONON-LES-BAINS (74). La proximité avec la Suisse est un atout, Genève est à une heure en voiture, et Lausanne à 45 minutes par la navette lacustre (13 à 15 allers-retours par jour selon les saisons). À l'entrée de la ville, le TRIO se situe dans un quartier avec toutes les commodités : école, commerces et transports au pied de la résidence. Découvrez les derniers appartements T4 disponibles sur cette résidence, des appartements très lumineux avec grand balcon ou terrasse. La résidence propose de magnifiques logements attiques T4 (maisons sur le toit), dont certains bénéficient d'une vue sur le lac. Garages en sous-sol. PTZ (Prêt à taux zéro) Zone A. Pour VISITER LES APPARTEMENTS, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38