Mots-clés : appartement t5 salon de provence

Appartement au calme vue dégagée 3 chambres traversant, avec

Découvrez ce superbe appartement T5 proposé par Cocoon Immobilier, idéalement situé à Saint-Raphaël, dans le secteur recherché d'Aurélien. Niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère paisible. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement offre un vaste double salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue totalement dégagée sur la verdure. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres confortables, ainsi qu'un dressing pratique offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire pour répondre à toutes les envies de confort. Un WC séparé complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'un véritable atout rare sur le secteur : un garage double permettant de stationner deux véhicules, entièrement électrifié, idéal pour les voitures électriques ou le stockage complémentaire. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des accès principaux, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie privilégié à Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

LE VERDOYANT - Appartement T5 de 104m² - Terrasse - Garage - 13012 LES OLIVES

Llinares Immobilier vous présente : LE VERDOYANT. Un superbe appartement T5 de 104m², lumineux et clé en main, situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et agréable à vivre, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un grand salon/séjour confortable, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC au volume intime et confortable, deux autres chambres avec rangements, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un grand box fermé, équipé d'une prise pour véhicule électrique, complète ce bien. Il bénéficie de belles prestations telles que la climatisation, le double vitrage et des finitions soignées. Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur calme et sécurisé. - RS/Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2260€ (188€/mois : Eau froide, espaces vert, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2251€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1050€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13012 T5 de 104m2 - 13012 LES OLIVES

T5 HAUTE COUTURE AU COEUR DE SAINT TROPEZ

À 400 m de la Place des Lices, deux maisons provençales se font face, entourées d'un jardin méditerranéen et, en son centre, une piscine chauffée élancée. Un véritable patio, pensé pour préserver la fraîcheur. Nous vous présentons l'unique T5 traversant de 171 m2, au 1er et dernier étage, où la lumière naturelle est le fil conducteur. Les volumes et les larges baies vitrées créent une continuité fluide entre l'intérieur et les terrasses. La palette se compose de tons sable, crème et bois chaud, rehaussés par des touches de laiton et de marbre veiné aux nuances douces. La pièce de vie s'organise autour d'un salon généreux et d'une salle à manger, pensés comme le coeur de l'appartement. La cuisine équipée, avec son îlot sculptural en pierre et son plan de travail en Dekton, affirme une identité élégante et fonctionnelle, mêlant minéral et bois dans un équilibre harmonieux. La master room affirme cette même intention à travers une écriture architecturale marquée. La tête de lit, associant bois chaleureux et marbre clair, dialogue avec une porte coulissante en verre strié qui révèle la salle d'eau en arche. Les chambres, ouvrant toutes sur une terrasse, se distinguent par leur sérénité et leur caractère intemporel. Les salles d'eau privilégient des tonalités apaisantes et une esthétique subtilement luxueuse. La terrasse principale de 30 m2, orientée Sud, profite de belles jardinières végétalisées. Aménagements intérieurs : Matériaux nobles et finitions soignées. Grès cérame grand format et bois naturel. Baies vitrées avec occultations motorisées. Portes toute hauteur intégrées aux murs. Parquet bois naturel dans les chambres. Cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Appareillages électrique & sanitaire d'excellence. Placards & dressing aménagés. Chauffage et climatisation gainables multizone. Appartement entièrement connecté. Terrasses généreuses en bois exotique. Aménagements annexes : Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone et porte antiéffraction. Garages box fermés, porte motorisée et borne de recharge. Stationnements visiteurs. Ascenseur. Fibre. Ici, le raffinement ne s'affiche pas, il se ressent. Un refuge à deux pas de tout, mais àl'abri de tous, au coeur de Saint-Tropez.

LE PANORAMA - Maison T5 de 181m² (140m2+41m2) - Terrasse 61m² - Piscine - Terrain 638m² - 13012 Les Trois Lucs

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA. Une magnifique maison T5 de 140m2 et un appartement de 41m2, situés au fond d'une impasse, à la sortie du village des Trois-Lucs, à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 638m², cette villa en R+1 sera répondre à vos moindres attentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 60m² composée d'un vaste salon avec sa cuisine ouverte baigné de lumière. Un accès direct à terrasse extérieure de plus de 61m² offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur le Pic de l'Étoile. Vous trouverez également au rdc une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dressing, un espace nuit qui se compose de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un second wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : une buanderie de 10m², une cuisine d'été, la possibilité également de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. un magnifique espace piscine et un jardin arboré complète ce bien. Un appartement indépendant de 41m² situé proche de la piscine idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif. Une propriété aux prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié, à découvrir sans tarder. DL/Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3368€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2110€ et 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T5 de 181m² (140m²+41m²) + Terrasse de 61m² + cuisine d'été + buanderie + Piscine - 13012 Les Trois Lucs.

BUSSOLA - Appartement duplex T5 de 200m² - Terrasse 15m² - Cave - 13002 Sadi-Carnot

Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA. Un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d'entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d'une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D'un côté, le salon en tomettes s'ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l'autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l'étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un vaste dressing. Une buanderie et un wc indépendant viennent parfaire l'ensemble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3110€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2160€ et 2940€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T5 de 200m² - Terrasse 15m² - cave - 13002 Sadi-Carnot

TOULON HAUTE VILLE - SUBLIME APPARTEMENT HAUSSMANIEN T5 DE 1

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Toulon, au coeur de la Haute-Ville, se dresse un élégant immeuble début du siècle à l'architecture soignée et au cachet préservé, où quelques privilégiés ont la chance de résider. C'est au sein de cette adresse d'exception que nous vous proposons un appartement véritablement hors du commun, entièrement repensé et restructuré avec une exigence absolue des matériaux et des finitions. Dès le franchissement du seuil, une magnifique entrée avec rangements intégrés annonce le ton : ici, chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Le coeur de vie s'articule autour d'une superbe cuisine ouverte entièrement meublée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité, prolongée naturellement vers une immense salle à manger où il fait bon se réunir. Le salon, généreux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une luminosité rare et un cadre de vie saisissant, fidèle au style haussmannien dans lequel s'inscrit parfaitement cet appartement. Il va sans dire que cheminées et moulures d'époque sont au rendez vous, impeccablement restaurées. L'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant le calme et la sérénité d'une exposition Nord et sur cour, desservies par deux salles d'eau entièrement rénovées aux finitions haut de gamme, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout bénéficie d'une climatisation intégrale et de double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal en toutes saisons. Avec ses 160 m2 habitables, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché toulonnais -- un bien d'exception, à la hauteur des plus grandes exigences.

Appartement

13006 marseille - castellane - majestueux t5 de 165 m² avec une vue exceptionnelle sur la fontaine et le massif de l'etoile place castellane, découvrez ce splendide appartement de 165 m² perché au 7ème étage d'une résidence de standing avec gardien et haut niveau de sécurité. Traversant et sans aucun vis-à-vis, il offre d'un côté une vue imprenable sur la fontaine remise en eau et en lumières en 2025, sa colonne en marbre de carrare et le massif de l'étoile à l'horizon, et de l'autre un point de vue sur notre-dame de la garde, comme une carte postale. Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate des commerces, restaurants et cinémas, du marché du prado, et de tous les modes de transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute. Au coeur d'un quartier recherché sublimé par les récents aménagements urbains qui ont redessiné la place et ses abords, ce bien d'exception marie charme et élégance dans des volumes généreux. Vous apprécierez le confort et le calme du lieu, ainsi que les jeux de lumières naturels qui font de son environnement un véritable spectacle, rien que pour vos yeux. Grand t5 de 165 m² au sol et 159 m² en loi carrez, il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 52 m², d'une cuisine indépendante précédée d'un office et prolongée par une petite loggia, de 4 grandes chambres ou salons dont 2 donnant sur une agréable terrasse, 2 dressings, 2 salles de bain et une salle d'eau. La terrasse, exposée au sud, est propice aux moments de détente en extérieur avec vue sur notre-dame de la garde. En excellent état, cet appartement a été largement rénové récemment. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement en sous-sol (large, profonde, et très facile d'accès à proximité de la porte d'entrée du parking), vous est proposée en supplément au prix de 25 000 €. Ne manquez pas une opportunité unique d'investir et de vivre au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez à tout moment du lundi au dimanche votre conseiller en immobilier vincent brément, au 06 29 31 77 83 ou par email à les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr vincent brément - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de marseille sous le n°813589660 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Magnifique Appartement T5 vue mer panoramique

CO-EXCLUSIVITE : Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, cette exceptionnelle résidence de 156 m² offre une opportunité rare d'acquérir une adresse iconique sur la Côte d'Azur. Bénéficiant d'une exposition plein sud idéale, la propriété est baignée de lumière naturelle et dévoile une vue mer panoramique et totalement dégagée — s'étendant des reliefs rouges spectaculaires de l'Estérel jusqu'au mythique Cap d'Antibes. Entièrement repensé en 2023, ce vaste appartement est issu de la réunion harmonieuse de trois lots, aujourd'hui transformés en une propriété élégante et clé en main, conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle internationale. Lignes architecturales épurées, matériaux raffinés et souci du détail confèrent à l'ensemble une atmosphère de luxe discret. Les espaces de vie ont été pensés pour allier confort et réception, avec une cuisine entièrement équipée haut de gamme (four Zug - Combair Steamer, lits electrique) s'ouvrant sur de superbes espaces salle à manger et salon, avec deux chambres, le tout prolongé par une généreuse terrasse face à la mer — un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil et de l'art de vivre azuréen. La suite principale ainsi qu'une seconde chambre bénéficient d'un emplacement en première ligne, offrant des vues mer et un panorama côtier à couper le souffle. Le troisième lot, situé à l'arrière de l'immeuble, bénéficie d'un accès indépendant tout en étant relié à l'appartement principal. Il comprend une troisième chambre avec sa salle de douche, ainsi qu'un agréable espace de vie composé d'une cuisine, d'un salon et d'une loggia. Grâce à son entrée privative, cet espace offre une grande flexibilité d'utilisation et se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à l'hébergement de personnel ou à toute personne souhaitant bénéficier d'une totale indépendance et intimité. Situé dans un des emplacements très prisés du front de mer de la Côte d'Azur, cette appartement allie intimité, sécurité et accès immédiat à la mer, aux boutiques et restaurants tout en restant à proximité de l'Aéroport International de Nice et des destinations les plus exclusives de la région. Une opportunité rare, clé en main, pour des acquéreurs exigeants à la recherche d'un art de vivre méditerranéen raffiné, d'un investissement sécurisé et d'une résidence secondaire de prestige. Le bien dispose de deux parkings sécurisés au sein de la résidence, avec une borne electrique ainsi que de trois caves. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubagne Centre Loft T5 Atypique aux Volumes Spectaculaires

Idéalement situé en plein centre d'Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de caractère aux volumes exceptionnels bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas seulement des commerces, du Monoprix, du théâtre Comoedia et du cours Maréchal Foch. Une adresse privilégiée qui permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant confort et tranquillité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Situé au 2ème étage d'un immeuble à taille humaine avec ascenseur, ce bien rare offre une configuration originale et séduisante. Une vaste entrée avec rangements intégrés dessert harmonieusement les différents espaces. On y découvre notamment une première chambre confortable, agrémentée d'un balcon fermé, d'une penderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le coeur de l'appartement se dévoile ensuite à travers un superbe espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour, spacieux et convivial, impressionne par sa belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume et confère un charme indéniable à l'ensemble. Les larges ouvertures laissent entrer une luminosité abondante tout au long de la journée, créant une ambiance à la fois chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte s'inscrit dans la continuité de cet espace et invite à partager des moments de convivialité. À l'écart, pour plus de confort et d'intimité, une élégante suite parentale dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle de bains privative. Un véritable espace nuit indépendant, pensé pour le bien-être au quotidien. En complément, une mezzanine aménagée surplombe le séjour et accueille deux chambres supplémentaires. Cet espace polyvalent pourra aisément être adapté selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace détente. L'agencement est complété par un WC indépendant ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires toujours appréciables. Enfin, un garage privatif au sein même de la copropriété représente un véritable atout en centre-ville, où le stationnement peut s'avérer précieux. Ce bien singulier saura séduire les amateurs d'appartements atypiques, à la recherche de volumes, de luminosité et d'un emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le marché, alliant cachet, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT DE TOULON - T5 AVEC ASC SANS VIS A VIS

Pour les amoureux des immeubles bourgeois cet appartement de 96m2 au charme authentique saura vous séduire avec ses hauts plafonds, ses menuiseries de qualité et son parquet ayant conservé toute son âme d'autrefois. Ce bien aux grands volumes et parfaitement modulable, se compose d'une entrée avec visiophone desservant une cuisine aménagée, un grand salon séjour de 22. 14m2 et d'une salle à manger de 16.13m2, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains ainsi q'un wc séparé avec vasque. Situé à seulement 2 minutes du port de Toulon, à proximité de l'Arsenal, Naval Group, Mayol, cet appartement traversant et sans vis-à-vis, bénéficie d'un emplacement idéal. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, gare ferroviaire, bus et bateaux. Le stationnement est également facilité grâce à des parkings à tarif préférentiel pour les habitants de Toulon. Ce bien conviendra aussi bien pour une famille qu'à un professionnel. Expo EST/OUEST, cave en sous-sol, appartement 2ème étage avec ascenseur sur 4, 7 lots d'habitation dont 1 commerce, sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, immeuble fermée et sécurisée, provisions trimestriels : 465EUR - TF 2851.09EUR Pour toutes informations, veuillez contacter Mireille DEHILLOTTE au ZERO SIX- DOUZE SOIXANTE CINQ DIX NEUF QUATRE VINGT DEUX

T5 AVEC MAGNIFIQUE VU MER AU COEUR DE LA CIOTAT !

T5 d'exception en attique avec terrasse et vue mer panoramique – la ciotat contact : pitaval léo – 07 83 53 79 55 au sein d'une résidence contemporaine située dans un secteur recherché de la ciotat, découvrez ce superbe appartement 5 pièces en attique, offrant une terrasse remarquable et une vue mer imprenable. Un bien rare, pensé pour une clientèle à la recherche de volumes généreux, d'un extérieur spectaculaire et d'un cadre de vie privilégié face à la méditerranée. Un environnement méditerranéen unique -secteur résidentiel recherché de la ciotat. -à proximité des plages, du vieux-port et des commerces. -cadre de vie entre mer et collines. -accès rapide aux axes principaux reliant marseille, aubagne et toulon. -un emplacement stratégique combinant qualité de vie et valorisation patrimoniale. Un appartement familial aux volumes confortables -appartement 5 pièces en étage élevé. -séjour avec cuisine ouverte d'envergure, offrant un espace de réception spacieux et lumineux. -large ouverture sur une terrasse exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vue mer. -quatre chambres distinctes, parfaitement réparties. -suite parentale confortable. -salle de bain indépendante. -salle d'eau supplémentaire. -wc séparés. -dégagement optimisant la circulation et l'intimité des espaces nuit. -un agencement fonctionnel et équilibré, adapté à une VI de famille ou à une résidence secondaire haut de gamme. Une terrasse remarquable avec vue mer -grande terrasse accessible depuis le séjour. -espace extérieur permettant l'aménagement d'un salon d'été, d'un espace repas et même d'un spa selon configuration. -vue mer dégagée et dominante. -exposition idéale favorisant luminosité et ensoleillement. -un véritable prolongement du séjour, offrant une sensation de villa sur le toit. Des prestations haut de gamme -carrelage grand format. -menuiseries aluminium avec double vitrage. -volets roulants électriques. -pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude. -salle de bain équipée avec meuble vasque suspendu et miroir rétroéclairé. -wc suspendus. -résidence sécurisée avec stationnement privatif. 2 places de parking en sus : 40 000€ les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 plus d'infos :

DUPL'AIX - Dernier étage - Duplex T5 de 118m2 - 2 Terrasses - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX, un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l'accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d'entrée par un escalier privatif. Tourné vers l'extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s'ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l'écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d'un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit s'organise autour d'une belle suite parentale avec salle d'eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu en supplément du prix (+ 40 000€). Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 4320€/an (soit 360€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus de 3,50% à la charge du vendeur Appartement à vendre - Dernier étage - T5 Duplex de 118 m2 + Terrasses - 13100 Aix en Provence

Soleil, calme et vue mer

Chateausec, au calme et en étage élevé avec vues panoramiques, découvrez ce superbe appartement T5 de 134m2 habitables (128m2 loi carrez). Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie entièrement parquetée d'environ 55 m2 idéalement exposé au sud-ouest. Ce salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur trois balcons avec vue panoramique imprenable sur les collines et sur la mer et pourra facilement accueillir une 4ème chambre. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, avec sa loggia profite d'une vue imprenable surla ville et Notre Dame de la Garde. Deux coins nuits offrent trois belles chambres dont une superbe suite parentale de plus de 25m2, avec son dressing et sa salle de bains (douche et baignoire à jets), ainsi qu'un accès à un balcon privatif. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, de deux WC séparés et de nombreux rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité de location d'un garage (120 euros/mois). La copropriété Chateausec offre un cadre de vie privilégié et serein : service de conciergerie (8 conciergeries), centre commercial au pied de l'immeuble, école, terrains de jeux, un terrain de tennis, deux parkings extérieurs et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. Charges mensuelles de 871 EUR (incluant gardiennage, chauffage, eau chaude et eau froide). Taxe foncière de 2 541 EUR. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.