Mots-clés : appartement a talence

Appartement Talence 1 pièce 21 m2

L'agence Orpi Inves'th Agency vous propose : Situé dans le secteur BAGATELLE Ce studio de 21m² situé au sein d'une petite copropriété dans une impasse calme, à proximité des commodités et de tout commerces. L'appartement est composé d'une entrée, une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée et d'un séjour. Il y a également une place de parking sécurisé avec un portail électrique. Bien actuellement vendu loué. A visiter sans tarder Référence agence : 269

Appartement T1bis - Talence Saint Genes

Visite 360o disponible sur demande. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et du tram arrêt barrière Saint Genes, charmant appartement T1bis de 45,43 m2 habitables et 39,5 m2 carrez. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, donnant sur une rue calme. Le bien développe une entrée avec rangements, menant un lumineux salon-séjour avec double exposition et belle hauteur sous-plafond. Vous profiterez également d'une kitchenette indépendante dotée d'un cellier. Salle de bains wc. Enfin, une chambre de taille très confortable peut être aménagée dans la mezzanine. Une cave accompagne ce bien. Achat d'un box fermé et sécurisé possible en option. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement étudiant.

TALENCE - T2 avec terrasse et parking sous-sol

TALENCE - SECTEUR PLUME LA POULE - À deux pas du lycée Victor Louis, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce charmant T2 en parfait état, situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une belle chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement recherché. À visiter sans tarder en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97 !

T3 Spacieux avec Terrasse et jardin

TALENCE CENTRE / CALME - Charmant T3 traversant Sud-Nord avec terrasses, jardin et parking couvert, au calme, à 2 pas du Tram B Peixotto, niché au sein d'une jolie résidence des années 2010 aux façades rénovées. Passée l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour offrent un joli espace prolongé par une agréable terrasse et un jardin de ville. L'espace nuit séparé de la pièce de vie par une grande salle de bains et des toilettes indépendantes, offre 2 chambres de belles tailles avec rangement et donnent sur leur propre terrasse. Toutes commodités à proximité immédiate : commerces/services, Tram, bus, domaine universitaire en face de la résidence... Le bien est vendu libre (départ des locataires au plus tard fin janvier 2026). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE C, Prix 271 000 € HAI Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement 3 pièce(s), TALENCE

Appartement T3 en viager occupé – Résidence de standing avec jardin – Talence Forum - TALENCE – Quartier Forum : Vente en viager occupé – Femme de 84 ans -Bouquet : 135 000 € FAI - Rente mensuelle : 700 € - Valeur du bien : 315 000 € FAI - Viager occupé à droit viager (espérance de vie : 8 ans) - Bien en copropriété de qualité avec piscine, tennis et salle de sport, charges annuelles : 1 076 € - Appartement 3 pièces de 80 m² Carrez, avec terrasse privative + jardin - Honoraires à la charge du vendeur

TALENCE - T2 Idéal investisseur

Au coeur de Talence, au pied du TRAM, du Cinéma, des Restaurants et des Commerces, sa situation exceptionnelle fait de ce T2 de 47m2 un investissement de premier choix. Une rentabilité assurée grâce à un bail commercial garantissant contractuellement le versement des loyers, charges de copropriété à la charge du locataire. Composé d'une entrée, une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Entièrement meublé et équipé, pourvu de la climatisation et proposant tous les services hôteliers, cet appartement de très grande qualité est à saisir ! Loyer HT annuel encaissé 5764.08 EUR. Taxe foncière : 915.00 EUR. Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Appartement À Vendre

ORPI INVES'TH AGENCY vous propose studio de 35,23m² habitables comprenant : une entrée, une pièce de vie avec coin nuit, une salle de bains avec wc, une cuisine séparée. Situé à 900m² du Tram Peixotto, dans une rue calme, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking complètent cet appartement vendu loué (576€/mois dont 68€ de charges). Opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 237

Appartement T3 entièrement rénové

En Exclusivité, l'agence Orpi Inves'th Agency vous propose : Ce charmant appartement T3, entièrement rénové, situé dans un quartier prisé de Talence, et dans une petite copropirié de 4 lots avec seulement 420 euros de charges annuelles, limitrophe Bordeaux, entre la barrière de Saint-Genès et la barrière de Toulouse, à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tram Saint-Genès et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). D'une surface habitable de 55 m², ce bien représente le charme de l'ancien refait à neuf. L'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse grâce à une extension vitrée qui s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, deux belles chambres avec placards intégrés complètent ce bien, et WC séparé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 188

Appartement T3 avec terrasse

ORPI INVES'TH AGENCY vous propose un charmant appartement, lumineux et bien entretenu, idéalement situé à Talence, proche des écoles, commerces et transports. Dans une résidence récente ce 73 m² propose un grand séjour cosy, 2 chambres, une grande terrasse de 80 m2 ainsi qu'une place de parking en sous-sol et une place de parking aérienne. Un emplacement pratique et confortable à découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 228

Ensemble Immobilier - Talence Centre

Énorme potentiel à exploiter pour cette bâtisse située à proximité immédiate de Talence Forum, sur parcelle de 513 m2. Le bien est actuellement composé de 3 appartements : Un T2 de m2 au rez-de-chaussée. Un T2 de m2 au premier étage et un T1bis de 17 m2 au premier étage. Travaux intérieurs à prévoir. Nombreuses possibilités de développement du bâti existant. Cette opportunité peut correspondre à un projet d'investissement locatif ou un futur projet familial. Nombreuse possibilité Le T1 est actuellement loué, jusqu'en août 2027.

TALENCE FORUM: APPARTEMENT TYPE 3 AVEC TERRASSE ET PARKING

RARE: Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway pour cet appartement de type 3 situé au quatrième étage d'une très belle copropriété de 2023. Cet appartement d'une surface totale de 79m2 ( 64m2 carrez et 15m2 de terrasse couverte), orienté est/ouest, bénéficie d'un séjour/ cuisine ouvert sur sa terrasse de 15m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une qualité de finitions haut de gamme et offre le confort d'une climatisation réversible. Une attention particulière a été porté à chaque détail de cet appartement cocon, véritable coup de coeur de notre agence à l'emplacement idéal.! Nombre de lots principaux : 24 Charges de copropriété :127€comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fond de roulement loi alur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 358€ et 484€ / an. Prix moyen des énergie indiquées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 418 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 405 000€ (3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.