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À vendre : Appartement T3 de 56 m² à Nantes Dalby, lumineux et moderne, proche de toutes commodités. - Nantes Dalby - À VENDRE : Appartement T3 situé dans une résidence sécurisée de Nantes Est, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien, construit en 2014, bénéficie d'une surface habitable de 56 m², idéal pour un couple ou une famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 23 m², est lumineux grâce à son orientation est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un patio, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans ce quartier animé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès à l'appartement pratique et confortable. Le système de chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, rendant le quotidien facile et agréable. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les universités environnantes. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nantes. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 384,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LES JARDINS DE BRIE

À La Queue-en-Brie, cette résidence séduit par son équilibre rare entre nature, confort et proximité de Paris. Implantée dans un quartier résidentiel en devenir, elle offre un cadre de vie apaisé, où bâtiments, maisons et espaces verts dialoguent avec harmonie. Son premier grand atout, c'est son ambiance à taille humaine : seulement deux petits bâtiments de deux étages et un cœur d'îlot paysager qui renforcent l'intimité et la qualité résidentielle. Les appartements, du studio au 5 pièces, ont été pensés pour privilégier la lumière naturelle, les plans fonctionnels et le bien-être au quotidien. La grande majorité bénéficie d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, un vrai plus pour profiter d'un cadre plus ouvert et plus agréable. Autre point fort majeur : les maisons familiales de 5 pièces, nichées en cœur d'îlot dans un environnement verdoyant. Réparties sur deux niveaux, elles disposent d'un jardin paysager privatif, d'une terrasse, d'un garage attenant et d'une place de stationnement extérieure, offrant un confort très recherché pour la vie de famille. La résidence bénéficie aussi d'une vraie praticité avec parkings en sous-sol, ascenseur, écoles, commerces, transports et espaces naturels à proximité. Une adresse idéale pour vivre dans un environnement plus vert, plus serein et parfaitement adapté au quotidien.

PARIS VIe - Studette Buci/ St Germain

Au cœur du quartier St Germain, Vaneau vous propose à la vente une studette de 6,10m² loi Carrez au 6ème étage ( sans ascenseur) Ideal pour un pied à terre ou un bureau, cette studette possède un point d'eau ( Possibilité de douche) et un accès au WC commun. LOI ALUR : 69 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 360 €. t simple n° 21647. Honoraires agence à la charge du charge vendeur - DPE: (Non requis). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.Manda Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur

HENDI Appartement T3 98m2 Hendaye

L'agence LIEU DE VIE vous propose en exclusivité cet appartement de 98 m2 (68 m2 Carrez) situé au dernier étage d'une petite copropriété à Hendaye. Ce bien atypique au deuxième et dernier étage, dispose d'un agencement fonctionnel?: une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. La configuration de l'appartement, sans vis-à-vis direct, garantit une belle luminosité et une vue dégagée. Chacune de ses chambres vous réserve une petite surprise En complément, l'appartement bénéficie de deux combles séparés, d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative, offrant ainsi un véritable confort au quotidien, aussi bien pour le rangement que pour les usages pratiques. Côté technique, le bien est équipé de double vitrage, d'un système de chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude, d'une VMC et d'une connexion fibre optique pour un cadre de vie moderne. La bâtisse, construite en 1971, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La copropriété reste très intimiste, et faible en charge (50EUR/mois) appréciable pour ceux qui recherchent calme et sérénité, avec un vaste jardin partagé. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 144?EUR/an. Classe énergétique D. La situation est idéale, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires et à quelques minutes des plages et du coeur d'Hendaye. Un arrêt de bus se situe à courte distance, facilitant les déplacements quotidiens. Visite uniquement sur rendez-vous. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MICHAUD Sébastien - EI - NoRSAC: 820 738 508, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE CANNET VICTORIA DERNIER ÉTAGE 4P VUE MER

Situé dans le quartier recherché du Cannet Victoria dans une très belle résidence avec piscine, lumineux 4 pièces en dernier étage de 107 m2 prolongé d'une large terrasse d'angle en exposition Sud Ouest profitant d'une splendide vue mer, Esterel et Suquet. Au calme et sans vis-à-vis, cet appartement intégralement rénové avec beaucoup de goût se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante avec verrière donnant sur le salon, une chambre de maître avec salle de douches/toilettes offrant un accès à la terrasse vue mer de 35 m2, 2 autres chambres dont une avec terrasse privative, une salle de douches, toilettes indépendants, nombreux placards. Un garage en sous-sol, un parking ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.

NATURAL LIGHT - Appartement T3 de 54m2 - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous propose : NATURAL LIGHT. Un bel appartement T3 de 54m² entièrement rénové, aux prestations soignées, idéalement situé au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour/salle à manger ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les volumes harmonieux et l'agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles :(50€/mois: eau froide, assurance, électricité des communs) - Taxe foncière : 1000€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1260€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 54m2 - Pierre Dupré 13006

PARIS XI - LEDRU ROLLIN

Dans le quartier animé et prisé de Ledru-Rollin, à deux pas des commerces et du métro, se dévoile ce magnifique appartement traversant de 80 m², au quatrième étage d'un immeuble haussmannien de caractère, desservi par un ascenseur. Dès l'entrée, on est séduit par la lumière qui baigne chaque pièce, mettant en valeur le parquet ancien et les moulures élégantes, témoins du charme authentique de l'ancien. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, invite à la convivialité et aux moments partagés, tandis que les trois chambres, orientées sur cour, offrent un havre de calme et d'intimité. Une salle de bain contemporaine et un coin buanderie complètent l'ensemble, parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré sans aucune perte d'espace.Une cave et un local à vélo complètent ce bien. L'appartement, en très bon état, allie harmonieusement élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être. C'est un lieu où il fait bon vivre, qui raconte une histoire de lumière, de charme et de raffinement au cœur de Paris.

PARIS VIIe - Quartier des Antiquaires - Charmant appartement en étage élevé, deux chambres.

STS PERES/VERNEUIL. Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, un appartement de 67.92m² Loi Carrez traversant composé d'un séjour sur rue, de deux chambres dont une sur le jardin de la copropriété voisine, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de deux toilettes. Cachet, authenticité, volumes harmonieux et équilibrés. Un emplacement de parking au 3ème sous-sol complète cette offre. Gardienne à demeure. Loi Alur : Mandat n°22003 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2.800€/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Tuileries/Palais Royal - Charmant deux pièces

Exclusivité - Tuileries Engel&Völkers vous présente cet agréable deux pièces au charme très parisien. Cet appartement traversant de 44,1 m2 carrez est situé au 1er étage par l'escalier d'un immeuble 18e s. Orienté entièrement au calme sur cour, il est composé d'une confortable pièce de vie et cuisine semi-ouverte de plus de 26m2, d'une chambre et avec salle d'eau. WC indépendant. Nombreux rangements. Une cave complète de bien. Cet appartement vous séduira par son caractère très parisien, sa luminosité et son calme, au coeur des monuments et boutiques du quartier Tuileries/Palais Royal. DPE : D/220; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 940 €/1320 € Copropriété de 68 lots, charges annuelles moyennes : 1790 € Procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au coeur d'un quartier convoité du Louvre, cette adresse est une magnifique opportunité de vivre, d'investir, ou disposer d'un pied à terre au milieu de Paris. Habiter ici c'est vivre au cœur de l'histoire de Paris. Ce quartier en constante effervescence concentre les vestiges de son histoire culturelle. La localisation très centrale du quartier en fait un emplacement privilégié, à proximité des lieux culturels les plus prestigieux (Le Louvre, le Musée des Arts Décoratifs, Le Centre Georges Pompidou, le Musée Grévin, l'Opéra Garnier, la Comédie Française, l'Opéra Comique) et du coeur historique de Paris (le Palais Royal, les Tuileries, le Marais). Un réseau de transport important vous connecte rapidement à l'ensemble de la ville et de l'Ile de la France. De nombreuses lignes de Métro, RER et Bus à proximité relient ce quartier directement aux Gares du Nord, de Lyon, Saint-Lazare et Montparnasse, à l'aéroport CDG et au Stade de France.

Croix Blanche

Idéalement situé au coeur du quartier Croix Blanche dans résidence moderne avec ascenseur et local vélo, studio libre avec balcon, coin kicnette, salle d'eau et toilette. Lumineux calme. Idéal Investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EST T4/5 SANS NUISANCE 86M2 TOUTES COMMODITES

Aix en Provence dans quartier calme et résidentiel appartement lumineux disposant de trois expositions (Est, Sud, Ouest) avec accès à un espace extérieur privatif, l'ensemble au sein d'une petite résidence paisible à proximité immédiate à pied de tous commerces, supermarché, écoles, crèche, petit marché paysan, centre Historique et pour les amateurs de nature un accès rapide aux chemins de randonnées du grand Parc de la Sainte Victoire. La composition de cet appartement de 86 M2 se décline comme suit : Une véritable entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, placards, un WC indépendant. Un espace extérieur composé d'un petit patio couvert et petit jardin, un grand garage + parking possible, une grande cave complètent ce bien. Informations complémentaires : TF 1100 e -chauffage électrique individuel -Nombre copropriétaires 14 - 1264,51 euros charges de copropriété/an - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement d'exception dans résidence de standing

Niché au cœur du très prisé quartier de Basse Californie à Cannes, cet appartement de prestige d'environ 400 m² est un véritable bijou immobilier. Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc, gardien et accès sécurisé, ce bien rare allie luxe et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies coulissantes, offrant un accès direct à une terrasse avec une vue panoramique époustouflante sur la mer et les îles de Lérins. La cuisine séparée, accompagnée d'une arrière-cuisine, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une salle à manger adjacente complète la partie jour de cet appartement, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres en suite, chacune offrant espace et intimité. La suite principale, un véritable écrin de sérénité, se compose d'un bureau, d'une salle de bains luxueuse et d'une salle de sport privative. Profitez d'un cadre de vie sans vis-à-vis, lumineux et en excellent état. En complément, ce bien d'exception dispose de trois caves, trois garages et trois studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception sur la Côte d'Azur, alliant élégance, confort et vues imprenables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

TERR'ACOTTA

Terr'acotta – des maisons neuves au cœur de pessac. Prix exceptionnelseligible ptz et action logementfrais notaires reduits livraison immediate à seulement 5 km du centre de bordeaux, terr'acotta s'installe dans l'une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise : pessac. Appréciée pour son dynamisme économique, son important pôle universitaire et son cadre de vie verdoyant, la ville offre un équilibre idéal entre VI urbaine, nature et mobilité. À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des équipements de loisirs, cette nouvelle adresse répond parfaitement aux attentes des familles et des actifs en quête de confort et de sérénité. Un cadre de vie complet, connecté et verdoyant. Vivre à pessac, c'est bénéficier :d'un réseau de transports performant (tramway, bus, ter, vélos en libre-service),d'un accès rapide à bordeaux, à la gare lgv et à l'aéroport,de nombreux parcs et espaces naturels, dont l'écosite du bourgailh,d'une offre complète de commerces, services, équipements sportifs et culturels,de la proximité du chu de bordeaux – haut-lévêque et de plusieurs pôles de santé. Un environnement idéal pour conjuguer VI professionnelle, familiale et loisirs. Des maisons de ville clés en main. Terr'acotta propose 6 maisons de ville neuves 4 pièces, conçues pour offrir un confort de vie optimal. Chaque maison bénéficie :d'une parcelle privative d'environ 200 m²,d'un jardin clôturé et paysager avec terrasse bois et pergola,d'une surface habitable supérieure à 100 m²,d'un garage et d'un stationnement couvert privatif. Les espaces intérieurs sont organisés sur deux niveaux :au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, favorisant luminosité et convivialité,à l'étage, un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Des prestations haut de gamme pour un confort durable. Les maisons bénéficient d'équipements de qualité pensés pour le bien-être au quotidien :conformité aux normes thermiques en vigueur,panneaux solaires en autoconsommation,climatisation réversible dans le séjour,volets roulants motorisés,menuiseries performantes,salles de bains et salles d'eau entièrement équipées,carrelage et faïence grand format dans les pièces de vie,parquet stratifié dans les chambres,finitions soignées avec peintures lisses blanches. Un projet clé en main, avec un budget maîtrisé et des frais de notaire réduits, pour un achat serein. Une adresse idéale pour vivre ou investir. Grâce à son implantation dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et des infrastructures de transport, terr'acotta constitue une opportunité rare pour :les familles souhaitant s'installer durablement à pessac,les actifs travaillant à bordeaux ou dans la métropole,les acquéreurs recherchant une maison neuve avec jardin dans un environnement urbain qualitatif. Terr'acotta – le confort d'une maison, l'énergie d'une métropole. Un cadre de vie équilibré, des prestations de qualité et une adresse stratégique au cœur de pessac.