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SUCCES COMMERCIAL - NOS DERNIERES OPPORTUNITES ! Nichée au cœur de Cannes, à deux pas de l'hypercentre et du prestigieux quartier de la « banane », la Villa Saint-Honorat est une résidence haut de gamme de 12 appartements aux finitions raffinées, alliant élégance contemporaine, matériaux nobles et qualité de vie. Terrasses sans vis-à-vis, accès immédiat au centre ville, aux boutiques de luxe, restaurants et plages privées : l'art de vivre cannois à la hauteur de vos exigences. Victime de son succès, il ne reste plus que trois appartements disponibles à la vente. Appartement N°41 – Le Penthouse un magnifique 4 pièces de 127m² Cet appartement d'exception s'articule autour d'un séjour/cuisine de 45 m², d'une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante avec WC, de deux chambres supplémentaires avec leur placard intégré et leurs salles d'eau attenantes dont une avec WC, et d'un WC séparé. Son principale atout : Plus de 142m² de surfaces extérieures, au quatrième et dernier étage. Une expérience de vie unique, et la promesse de profiter du climat méditerranéen et du soleil cannois Appartement N°22 – Un beau 4 pièces au 2ème étage de 89,49 m² Un appartement lumineux et fonctionnel comprenant un vaste séjour/cuisine de 32 m², trois chambres avec chacune leurs salles d'eau, et un WC séparé. Trois terrasses privatives (une pour le séjour et une par chambre) offrent un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Appartement N°12 - Un 2 pièces de 37m², en étage avec une grande terrasse Un bel appartement comprenant un séjour cuisine spacieux et ouvrant sur une terrasse de 20m², une chambre avec placard intégré et sa salle d'eau, et un WC séparé. Des places de stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles à la vente. La résidence « Villa Saint Honorat » répond aux critères les plus stricts en matière de sécurité, de normes et de confort de vie, garantissant la qualité de votre investissement immobilier. Contactez nous dès aujourd'hui pour réserver votre logement d'exception à la Villa Saint Honorat 04 22 13 51 35 Une promotion signée TAMARINS DEVELOPPEMENT

90 République

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Dans le centre-ville de Saint-Cloud, à proximité immédiate de la gare et des commerces, Emerige dévoilera prochainement une résidence de standing au sein d'un environnement recherché, sur les hauteurs de la commune. Pensée comme un lieu de vie élégant, la résidence propose des appartements aux volumes généreux, pour la plupart prolongés par des espaces extérieurs, et bénéficiant pour certains de vues dégagées sur Paris, la Tour Eiffel, le Bois de Boulogne et La Défense. Chaque logement est complété par une cave, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Architecture classique et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement, matériaux pérennes et prestations de grande qualité : une réalisation alliant confort et qualité de vie, à proximité immédiate des transports et des commodités. Parfaitement reliée par les transports en commun, la résidence bénéficie d'une accessibilité idéale grâce à la gare de Saint-Cloud (lignes L et U du Transilien), aux lignes de bus et au tramway à proximité. Elle profitera également de l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant les connexions vers La Défense, Nanterre et l'aéroport d'Orly. Programme éligible à la donation exonérée d'impôt, jusqu'à 300 000 € dans le cadre des dons familiaux** *Conditions sur notre site ** Conditions sur

**RARE T5 en ETAGE VUE DEGAGEE avec BALCON + PARKINGS**

**rare t5 en etage vue degagee avec balcon + parkings** la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la forêt, du parc du château, et à 10 min à pied du centre-ville, de ses commerces, du marché et de ses services. Ce 5 pièces de 133m² en etage se compose d'un vaste séjour-cuisine de 55m² ouvert sur balcon, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sde/wc, 1 sdb et 1 wc indépendant. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

MENTON : 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING

Situé à quelques minutes du centre-ville de Menton, dans une résidence calme, appartement en étage élevé avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une grande terrasse exposée ouest, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'une place de parking privative dans la résidence. Bien soumis à la copropriété.

**RARE T4 avec TERRASSE + JARDIN + PARKINGS en COEUR DE VILLE**

**rare t4 avec terrasse + jardin + parkings en coeur de ville** gare de la celle-saint-cloud à 700 M. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | logements premium, lumineux et spacieux | un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Ce 4 pièces de 85m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur terrasse et jardin, 3 chambres, 1 sdb, 1 sde et 2 wc indépendants. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**RARE RETOUR en Étage Au PIED DU METRO Grand T5 SUD-OUEST avec TERRASSE + PARKINGS**

**rare retour en étage au pied du metro grand t5 sud-ouest avec terrasse + parkings** nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, conservation du patrimoine, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement. Venez profiter du tout a pied en centre-ville. Ce grand 5 pièces de 115m² entièrement neuf se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur terrasse, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sde, 1 sdb et 2 wc indépendants. **parkings en sus** nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Faibles charges - frais de notaire réduits - plans et renseignements par mail ou au 06|46|16|14|40

VINEA

NOUVEAU à SAINT MARTIN LE VINOUX (38) ! Une co-promotion VILLES ET VILLAGES CREATIONS et ISERE HABITAT. Nouveau Programme d'appartement neufs situé au 149 avenue du Général Leclerc à Saint Martin le Vinoux (38950). Cette résidence intimiste propose de beaux appartements du T2 au T5 duplex, avec de grands espaces extérieurs balcon, terrasse ou jardin. Une localisation stratégique : - une commune idéalement située, directement collée à Grenoble. - commune très attractive car proche des bassins d'emploi, universités et zones d'activité. Proximité d'un pôle scientifique majeur, la Presqu'ile scientifique de Grenoble (GIANT). - excellente accessibilité : ligne de tramway au pied de la résidence (ligne E), accès très rapide au centre ville de Grenoble, à la gare de Grenoble ainsi qu'à l'autoroute (N481, rocade). - un lieu de vie pratique avec tous les commerces et services à proximité. - une commune située entre ville et nature qui offre un cadre de vie très agréable (Parc naturel régional de la Chartreuse, les montagnes). Commune dynamique qui attire aussi bien les actifs que les familles ou les investisseurs. Pour plus d'informations en AVANT PREMIERE, contactez-nous au (+33) 06 27 09 00 38

**RARE Sud-Ouest T5 DERNIER VUE DEGAGEE avec BALCON + PARKINGS**

**rare sud-ouest t5 dernier vue degagee avec balcon + parkings** la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la forêt, du parc du château, et à 10 min à pied du centre-ville, de ses commerces, du marché et de ses services. Ce 5 pièces de 120m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour-cuisine de 50m² ouvert sur balcon, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sde/wc, 1 sdb et 1 wc indépendant. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Beauvillage

LE CHEYLAS – RESIDENCE BEAUVILAGE TRAVAUX EN COURS ! Idéalement située entre Grenoble et Chambéry, la résidence BEAUVILLAGE est un programme neuf situé route du Mercier dans le village du Cheylas. Une co-promotion ELEGIA REALISATIONS et VILLES ET VILLAGES CREATIONS. BEAUVILLAGE est implanté dans un cadre verdoyant et calme tout en étant à proximité des grandes agglomérations. Sa situation offre un accès rapide (A41) à Grenoble (25 min.) et Chambéry (30 min.). Avec tous les services et les commerces dans le bourg, des vues dégagées sur le massif de la Chartreuse et un grand parc paysager aménagé, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Les appartements du T2 au T4 sont répartis en 4 petits bâtiments (R+2) à l'architecture sobre pour une intégration discrète dans un environnement naturel remarquable. Pour profiter pleinement de la beauté des paysages, tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs généreux, balcon, terrasse ou jardin. PTZ (Prêt à taux zéro) : Zone C - Livraison : 4ème trimestre 2027 Pour en savoir plus, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

Azuria

Résidence AZURIA à LA MOTTE SERVOLEX (73290) ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Offre limitée au 5 premiers réservataires – offre valable jusqu'au 30 juin 2026). Situé à La Motte-Servolex, entre Chambéry et Aix-les-Bains, ce nouveau programme neuf allie élégance architecturale, confort exceptionnel et cadre de vie privilégié. À proximité immédiate de Savoie Technolac, pôle technologique et universitaire de référence, AZURIA profite d'un emplacement recherché, aussi bien pour les actifs, les familles que les investisseurs. Tous les commerces et services sont facilement accessibles dans le centre de La Motte-Servolex ou dans les villes voisines (le Bourget du Lac, Aix les Bains). Les grands axes routiers A41 et A43 permettent un accès rapide à Chambéry, Aix les Bains ou encore Annecy ce qui facilite le quotidien. Les appartements, du T2 au T5, ont été conçus pour le confort et le bien-être de tous. Fonctionnels et lumineux, ils bénéficient d'agencements optimisés, de prestations de qualité et d'ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les logements en attique prennent la forme de véritables maisonnettes sur le toit, offrant un caractère unique avec pour certains une vue dégagée sur le lac. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) qui prolonge agréablement les pièces de vie. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 07 56 22 05 76

Prestige

PRESTIGE : UN PROGRAMME D'EXCEPTION à DIVONNE-LES-BAINS (01) DERNIERE OPPORTUNITE ! Beau T5 (4 chambres) de 108m2 en rez-de-jardin, grande pièce de vie séjour cuisine de 35m2 prolongée par une terrasse de 14m2 et un magnifique jardin de 150m2. Livraison immédiate. La résidence PRESTIGE se compose de trois petits bâtiments sur trois niveaux, d'allure résolument contemporaine. À 10 minutes de Genève, Divonne-Les-Bains allie le charme d'une petite cité à un cadre de vie très raffiné : grands hôtels, gastronomie, golf, hippodrome, casino… Avec la proximité de l'aéroport international de Genève, Divonne-Les-Bains est un lieu de villégiature très prisé, une ville où il fait bon vivre. La résidence PRESTIGE se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. À 5 min à pied de la résidence, le lac de Divonne offre un cadre paisible avec vue sur le massif du Mont-Blanc. Écoles, collège, commerces et activités sont facilement accessibles. Pour UNE VISITE de cet appartement d'exception, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

Appartement lumineux avec vue sur la mer à Nice

Découvrez cet appartement lumineux situé à Nice, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville. Son grand balcon vous permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur face à un splendide paysage. L'intérieur se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine indépendante, tous deux baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en PVC double vitrage. L'espace de vie est harmonieux et accueillant, parfait pour se sentir chez soi dans un environnement confortable. La résidence, qui dispose d'un bel espace vert, est sécurisée avec interphone, assurant tranquillité et sérénité au quotidien. Cet appartement réunit confort moderne et qualité de vie sur la Côte d'Azur, à quelques minutes seulement des plages et des commodités locales. Possibilité d'acquérir un garage de plain-pied en sus du prix (40 000 €). Opportunité rare à saisir !

À moins d'une heure en voiture ou en train de l'Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d'une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité. Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d'union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l'existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu'à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux.