Mots-clés : appartement avec parking centre ville 3

LES BALCONS DU FLEUVE

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

Le Chant des Flocons

Découvrez Le Chant des Flocons, deux chalets collectifs intimistes nichés au coeur de Morzine, à quelques pas du centre-ville et des remontées mécaniques. Cette résidence propose 7 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, dans un environnement alpin préservé avec vues dégagées sur les sommets et le village. Imaginez vos réveils face aux cimes, la lumière du matin traversant de larges baies vitrées, et vos fins de journée à contempler le coucher du soleil sur les reliefs alpins. En hiver comme en été, Morzine vous offre une qualité de vie rare, entre ski, randonnées, animations du village et art de vivre montagnard. Grâce à son emplacement premium, Le Chant des Flocons vous permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, ski, loisirs et services.

Le Chant des Flocons

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Le Chant des Flocons

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Le Chant des Flocons

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Le Chant des Flocons

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ANTIBES CENTRE - EXCLUSIVITE Emplacement central, volumes généreux, et confort absolu au cœur d'Antibes. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce très bel appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des prestations contemporaines offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d'espace. Les points forts : Espace de vie d'exception : Un vaste séjour / salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon. Côté nuit tout confort : 3 grandes chambres équipées de placards intégrés, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de bain, de WC séparés et d'une petite terrasse privative. Prestations intérieures : Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une seconde salle d'eau moderne avec WC, et un appartement entièrement climatisé pour un confort thermique optimal toute l'année. Les indispensables en ville : L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Possibilité de louer un garage en plus. Le confort d'une vie "tout à pied" Installé en centre-ville, vous profitez d'un quotidien facilité : tous les commerces, commodités sont accessibles immédiatement à pied. Les plages et la gare se trouvent à quelques minutes de marche. Un appartement traversant, agréable à vivre, qui se distingue par ses belles superficies et sa rénovation soignée. Une opportunité rare sur le marché antibois, parfaite pour une famille en quête de centralité sans compromis sur l'espace. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Claire MOOTZ EI, agent commercial (RSAC 852188572)

Appartement avec jardin privatif au cœur de Saint-Tropez

À quelques pas de la mer et du centre de Saint-Tropez, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare : le confort d'une résidence sécurisée avec gardien, tout en conservant l'esprit d'une maison grâce à son vaste jardin privatif. D'une surface d'environ 80 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur l'extérieur. Les volumes sont bien pensés, les matériaux soignés, avec notamment un parquet en chêne massif qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Le véritable atout du bien se découvre dehors : un jardin privatif d'environ 250 m², aménagé avec une terrasse en bois et bordé par un mur en pierre apparente. Un espace intime, rare à cette adresse, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme à quelques minutes de l'animation tropézienne. L'appartement bénéficie de prestations complètes : climatisation gainable, alarme, porte blindée, fibre optique et ascenseur. Un double parking privatif sécurisé par volet roulant électrique complète ce bien. Une adresse recherchée, un extérieur exceptionnel et le sentiment de vivre en maison, au cœur de Saint-Tropez. Diagnostic Performance Energétique : B - 102 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 650 € - 950 € Copropriété de 103 lots, charges annuelles moyennes : 3516 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Saint-Tropez est une ville côtière de la French Riviera, dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, la ville a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le quartier pavé de 'La Ponche' rappelle son passé de village de pêcheurs, bien que les yachts côtoient de nos jours les bateaux de pêche dans le Vieux Port.

CANNES MONTFLEURY Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine, actuellement en cours de rénovation complète, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, de la Croisette et des plages, découvrez ce somptueux appartement traversant de plus de 175 m² bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 190 m² offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée menant à un vaste séjour avec salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace de vie d'exception, baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, se prolonge harmonieusement sur la spectaculaire terrasse aménagée, véritable prolongement de l'espace de réception, offrant un cadre de vie unique face à la Méditerranée. La suite principale, orientée plein Sud et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, dispose de nombreux rangements sur mesure ainsi que d'une vaste salle de bains avec douche. L'espace nuit accueille quatre autres chambres en suite. Une première chambre bénéficie d'une salle de bains privative et d'une terrasse indépendante de 7,5 m². Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, de rangements intégrés et d'un accès à une terrasse privative, garantissant confort et intimité à leurs occupants. Trois emplacements de parking en sous-sol ainsi que trois caves complètent ce bien d'exception, particulièrement rare sur le marché cannois. Une propriété unique alliant élégance contemporaine, volumes remarquables, prestations raffinées et vue mer spectaculaire, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et de toutes les commodités. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

ANTIBES BADINE

Superbe 4 pièces de 109 m² en rez-de-jardin situé dans une petite résidence de standing avec parc et piscine, au cœur d'un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et des commerces. Offrant 215 m² d'extérieur entre terrasse et jardin ensoleillé toute la journée et sans vis-à-vis. Composé d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une suite parentale avec placards, salle de douche et WC, de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche, de WC séparés et d'une buanderie pouvant être aménagée en troisième salle de douche. En complément, un double garage électrifié en sous-sol et une cave. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en supplément.

Studio 17,48 m2 - CHAMONIX-MONT-BLANC

[COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR NOS SOINS !] S0161ES Charmant studio au premier étage d'une résidence idéalement située au centre-ville de Chamonix. Il offre un agréable séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé sud, bénéficiant d'une superbe vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. A quelques pas des commerces et des transports. Idéal pour un placement locatif fiable ou pour une residence secondaire de charme. En dépendance : accès à un parking souterrain avec emplacement aléatoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

ST RAPHAEL - T3 79m2 Centre ville - Parking privé et cave

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Raphaël, ce superbe appartement T3 traversant de 79 m2, en étage élevé avec ascenseur privatif, séduit par ses volumes et sa luminosité. Il s'ouvre sur une agréable terrasse plein sud de 20 m2, parfaite pour profiter pleinement de l'ensoleillement. L'espace de vie propose un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un parking privé dans une cour intérieure sécurisée et une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE VILLE

Votre agence SFC IMMO vous propose à la vente, sur Menton, à proximité de la gare et des jardins Biovès, ce trois piècés entièrement rénové et climatisé. Ce superbe appartement traversant, aux beaux volumes se compose comme suit : une entrée/couloir bibliothèque, un espace rangement, deux chambres, un séjour, un water closet indépendant, une salle de douche, une cuisine amménagée et équipée. Un balcon complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Vous pouvez contacter Léanne au 06 21 90 29 55