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4 PIECES LUMINEUX AVEC TERRASSE

APPARTEMENT FAMILIAL BAIGNE DE LUMIERE - 3 CHAMBRES AVEC DOUBLE TERRASSE VUE JARDINS - BOX INCLUS Résidence haut-de-gamme de standing BBC bientôt livrée, nichée dans un environnement dynamique proche du centre-ville et de nombreuses écoles. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour bien agencé de 40m2 - Cuisine américaine - Terrasses à double orientation vue dégagée sur une impasse au calme - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche et DRESSING et accès privatif sur une seconde terrasse - 1 salle de douche avec toilettes séparées. BOX DOUBLE inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR - Charges réduites - Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Avenue de Messine - Appartement de charme aux grands volumes - 1

Engel & Völkers vous propose un bien d'exception situé Avenue de Messine, au cœur du 8e arrondissement. L'appartement de 38,51 m² Carrez est exposé Ouest et Sud-Ouest, au cinquième et dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien. L'espace de vie se compose du séjour et de la cuisine ouverte, toute équipée. Le séjour est le cœur du bien. La hauteur de 4,40 mètres y crée une liberté d'aménagement que peu d'appartements parisiens offrent dans cette gamme de surface. La chambre offre une expérience différente mais tout aussi forte, avec en prime une vue sur les toits parisiens. Ses 4,20 mètres sous plafond maintiennent la même générosité verticale que le séjour. À l'entrée, une salle de bain discrète avec baignoire. Cet appartement forme un tout cohérent et rare : une adresse de premier plan, une architecture sous les toits avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles, des matériaux authentiques, une double orientation lumineuse, le calme d'une cour intérieure, une vue sur les toits de Paris depuis la chambre, des charges maîtrisées et un immeuble entretenu avec soin. Chacun de ces éléments pris séparément est déjà un argument. Ensemble, ils constituent un bien qui ne ressemble à aucun autre dans ce secteur et à ce niveau de prix. L'avenue de Messine, entre Parc Monceau et Saint-Augustin, est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées du 8e arrondissement. Calme, sécurisée, bien desservie par les lignes de métro 9, 13 et 3, à quelques minutes à pied des commerces du quartier, des restaurants et des grands axes, elle offre ce que le 8e a de meilleur : le prestige sans le bruit, le centre sans l'agitation, le standing sans l'ostentation. Le Parc Monceau est à 1 minute à pied, un poumon vert rare dans cette densité urbaine, dont les habitants du quartier ne se séparent jamais volontiers. Les commerces de bouche, les restaurants, les services du quotidien sont tous représentés dans un rayon immédiat. Et pour les déplacements plus lointains, Paris entier est accessible rapidement depuis ce point central du 8e. Une cave aérée de 16 m² complète ce bien. DPE : G/699 ; GES : C/28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2460€ - 3370€ Logement à consommation énergétique excessive : G Copropriété de 127 lots Charges annuelles moyennes : 1131 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-049XQF Nichée dans l'élégante Plaine Monceau, à quelques mètres du Parc Monceau, l'avenue de Messine figure parmi les adresses les plus recherchées du VIII? arrondissement. Héritage du grand Paris haussmannien, ce quartier séduit par la noblesse de son architecture, la générosité de ses perspectives et son art de vivre unique. Entre résidences de prestige, ambassades et hôtels particuliers, il offre un cadre résidentiel d'une rare distinction au cœur de la capitale. La proximité du Parc Monceau, des commerces du Faubourg Saint-Honoré et des grands axes parisiens confère à cette adresse un équilibre remarquable entre sérénité, prestige et vie urbaine.

Lourmel

Bel immeuble récent bien entretenu au pied des commerces et des transports. Au 1er étage desservi par ascenseur, agréable appartement familial récemment rénové, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, d'un balcon sur le double séjour et d'un plan jour-nuit idéal. Entrée, double séjour, cuisine séparée, trois chambres donnant sur cour, chambre d'appoint ou bureau, nombreux rangements, salle de bains avec toilettes, salle de douche avec toilettes. Cave.

**RARE - VUE FORET - DERNIER ETAGE + TERRASSE 130m2 -Proche Gare et forêt

**RARE - VUE FORET - DERNIER ETAGE + TERRASSE 130m2 -Proche Gare et forêt IDEALEMENT SITUE - en lisière de Forêt, en plein coeur de ville et à 2 minutes à pied de la Gare Chaville Rive Droite (Ligne L et U) et à 12 minutes à pied de la Gare Chaville Rive Gauche (Ligne N) Nous vous proposons ce très bel appartement au DERNIER ETAGE au sein d'une résidence neuve et de STANDING. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE séparée, prolongé par une SUPERBE TERRASSE de 130m2 . Egalement QUATRE CHAMBRES confortables dont une Suite Parentale avec Salle de Douche privative. Egalement une seconde Salle de bain ainsi que deux WC dont un indépendant, assurant un confort optimal. PARKING et CAVE en sus Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

**3 PIÈCES - Terrasse - PARKING - Proche Gare et Centre ville

**3 PIÈCES - Terrasse - PARKING - Proche Gare et Centre ville Au sein d'une résidence intimiste et de standing parfaitement située à quelques minutes à pied de la Gare de Colombes et du Centre ville. Ce beau 3 Pièces comprend un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte, prolongé par une TERRASSE offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence. L'espace nuit se compose de DEUX chambres, une salle de bain et 1 WC indépendant complètent l'agencement. Un parking en sous-sol apporte un confort supplémentaire à ce bien. Prix affiché en TVA 5,5% (Prix en TVA 20% : 443 600 euros) Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

EXCLUSIVITE - PARIS 15 - SQUARE DUPLEIX/CHAMP DE MARS - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - PARKING

A proximité du square Dupleix et du Champ de Mars, Barnes vous propose en exclusivité un appartement familial de 104 m² situé au 6ème étage d'une belle résidence contemporaine datant de 1996 avec ascenseur. Le bien comprend une entrée avec dressing, une beau séjour d'angle offrant une vue dégagée, une cuisine semi ouverte équipée, une suite parentale de 20m² avec sa salle de douche et un aperçu Tour Eiffel, deux chambres, une salle de bains avec des toilettes, une buanderie et des toilettes séparées. Plan fonctionnel et optimisé. Ensoleillé. Copropriété sécurisée et bien entretenue avec jardins. Une cave et une parking situés au premier sous sol de la résidence complètent ce bien. Proposé par BARNES Champs de Mars Stéphanie Faurisson +33 6 88 24 89 15 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 97 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

Lumineux loft de 142 m² avec 2 chambres

Au cœur du Pré-Saint-Gervais, à quelques minutes de Paris, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce superbe loft de 142,10 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble au style industriel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de vie de 108 m², véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de larges baies vitrées orientées plein Sud et d'une vue totalement dégagée sur le Jardin Aimé Césaire, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les poutres métalliques apparentes et la cuisine ouverte entièrement équipée confèrent à l'ensemble un esprit loft authentique, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 9 et 11 m². Le plan parfaitement optimisé se complète par une grande salle d'eau avec WC et des WC indépendant. Vendu avec une cave saine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : bus 61,75, 170 et des métros Porte des Lilas (L11) et Hoche (L5). DPE D-219 GES D-41 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 620 € - 3 600 € Copropriété de 37 lots Charges annuelles moyennes du lot 4 200 € (chauffage inclus) Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Information on the risks to which this property is exposed is available on the “Géorisques” website: www.georisques.gouv.fr À la frontière du 19ème arrondissement, Le Pré-Saint-Gervais séduit par son atmosphère confidentielle et son véritable esprit de village. Longtemps préservée de l'effervescence parisienne, cette commune est aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées de l'Est parisien pour son équilibre entre calme résidentiel, créativité et proximité immédiate de la capitale. Parfaitement desservi par les métros Porte des Lilas (ligne 11), Hoche (ligne 5), le tramway T3b et plusieurs lignes de bus, le quartier permet de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. Le Pré-Saint-Gervais conjugue aujourd'hui le charme d'une commune à taille humaine, l'énergie d'un quartier en plein essor et un fort potentiel patrimonial, attirant aussi bien les familles que les amateurs de lofts et les professions créatives.

3 PIECES LUMINEUX AVEC BALCON

APPARTEMENT BAIGNE DE LUMIERE VUE SUR JARDINS - 2 CHAMBRES AVEC BALCON Future résidence haut-de-gamme certifiée BBC nichée dans un environnement prisé à distance piétonne du métro et de toutes commodités. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé et lumineux avec cuisine américaine de presque 30m2 - Balcon bien exposé - 2 chambres avec placards - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes Possibilité d'acquérir une cave et un parking en sus. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR - Charges réduites - Frais de notaire réduits - Eligible à la TVA réduite 5,5%. Photos non contractuelles - Suggestions d'aménagement Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

** RARE - VUE SUR SEINE - 3 PIECES - TERRASSE plein SUD+ parking

** RARE - VUE SUR SEINE - 3 PIECES - TERRASSE plein SUD+ parking EMPLACEMENT IDEAL - Au coeur du quartier RIVES DE SEINE, nous vous proposons ce grand appartement de 3 PIECES exposé SUD avec VUE sur SEINE. Avec un SEJOUR / Cuisine Ouverte donnant sur une BELLE TERRASSE de 20m2, créant un bel espace convivial et lumineux. DEUX CHAMBRES, 1 Salle de bain et 1 WC séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - PARKING inclus - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

** 4 PIECES - VUE PARC -ETAGE ELEVE - BALCON + Parking

** 4 PIECES - VUE PARC -ETAGE ELEVE - BALCON + Parking EMPLACEMENT IDEAL - Au coeur du quartier RIVES DE SEINE, nous vous proposons ce très bel appartement de 4 PIECES avec une VUE RARE et SANS VIS A VIS sur un PARC Nous vous proposons ce 4 PIECES avec GRAND SEJOUR donnant sur un joli BALCON avec CUISINE ouverte, créant un bel espace convivial et moderne. TROIS CHAMBRES avec RANGEMENT intégré. 1 WC SEPARE, 1 SDB et 1 SDE complètent ce bien. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - 1 PARKING inclus. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels- Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

Proche de la place des États-Unis, sublime six pièces plei

PLACE DES ÉTATS-UNIS - APPARTEMENT D'EXCEPTION - ÉTAGE NOBLE À deux pas de la prestigieuse Place des États-Unis, au sein d'un somptueux immeuble haussmannien de très grand standing, sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement d'exception offre des prestations rares alliées au charme intemporel de l'ancien. Situé en étage noble, il bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et d'un plan de réception idéal, parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Une élégante galerie d'entrée dessert de magnifiques pièces de réception comprenant un vaste salon et une salle à manger de réception, baignés de lumière. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites, complétées par trois salles de bains, quatre toilettes, de nombreux dressings et une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Les éléments d'époque ont été parfaitement préservés : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées en marbre et volumes majestueux confèrent à ce bien une élégance rare. Les vues sont dégagées et l'ensemble offre un cadre de vie d'un calme remarquable, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la rive droite parisienne. un studio de service de 25 m² situé au 6? étage, idéal pour un personnel de maison, un bureau indépendant ou un investissement patrimonial. Un bien d'exception destiné à une clientèle exigeante, à proximité immédiate des plus belles avenues parisiennes, des palaces, des boutiques de luxe et des meilleures écoles internationales. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée : Thierry Cohen 75008 Paris Tél. : 01 47 20 36 28 Mobile : 06 69 74 02 02 E-mail :

vente appartement 2 Pièce(s)

À Sainte-Maxime, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et du bord de mer, découvrez L'Orée du Plan, une résidence entièrement rénovée au coeur d'un cadre verdoyant. Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des intérieurs lumineux et des prestations soignées, prolongés selon les lots par une terrasse, un balcon ou un jardin privatif. Certains bénéficient également de belles vues dégagées pouvant aller jusqu'à la Méditerranée. Pensés pour un mode de vie actuel, les logements sont livrés rénovés et prêts à vivre. Chaque appartement dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Sainte-Maxime ou un investissement patrimonial, associant tranquillité, proximité du littoral et confort contemporain. Une opportunité à découvrir au coeur du Golfe de Saint-Tropez.

*DERNIER ETAGE + BALCON VUE PARC + PARKING + Proche Gare et en plein coeur de ville !

*DERNIER ETAGE + BALCON VUE PARC + PARKING + Proche Gare et en plein coeur de ville ! 4 PIECES NEUF DEJA LIVRE ! Idéalement située dans le COEUR DE VILLE et à seulement 350m de la GARE de Saint Leu La Forêt (Ligne H) et à proximité immédiate de toute commodité (commerces, écoles...) . Vous serez également proche du PARC du Charme au Loup et de la FORET de Montmorency pour vous évader et profiter de moments de détente dans un environnement verdoyant. T4 avec GRAND SEJOUR et Cuisine ouverte sur un charmant BALCON avec VUE PARC, offrant un bel espace convivial et moderne. 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec SDE. 2 WC dont un SEPARE et 1 SDB complètent ce bien. PLACARD intégrés. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - 1 PARKING DOUBLE inclus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94