Mots-clés : appartement avec vue rue duroc 75007 paris 7eme

Exclusivité - Paris 7 - Vaneau - Appartement - 91m² - 2 chambres - Vue dégagée - Plein Sud

Idéalement situé entre les Invalides et le Bon Marché, cet appartement de 91 m² occupe le 3e étage d'un immeuble de pierre de taille sécurisé par un gardien et équipé d'un ascenseur. Deux chambres, double séjour, cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une chambre de service au 6e étage (85 000€ en sus) et une cave font partie de la vente. Côté rue, les pièces de réception composées d'une entrée et d'un double séjour inondent l'appartement de lumière. Orienté plein Sud, cet espace offre une vue dégagée et sans le moindre vis-à-vis, atout rare en cœur de Paris 7e. Côté cour, l'agencement pratique regroupe une cuisine, deux chambres de belle dimension et une salle d'eau avec toilettes séparées. La cour intérieure, dégagée et orientée Ouest, constitue un îlot de calme. L'immeuble jouit d'une bonne tenue générale et la présence d'un gardien assure sérénité et suivi quotidien. Cette adresse s'inscrit dans la prestigieuse zone ouest du 7e, entre le patrimoine des Invalides et l'élégance du Bon Marché. Quartier résidentiel par excellence, il conjugue commodités urbaines et atmosphère villageoise. Écoles réputées, commerces de proximité, accès directs aux métros Vaneau et Duroc, ainsi qu'aux bus versant. C'est l'adresse des familles et des professionnels en quête de stabilité et de discrétion. Entre son adresse, son ensoleillement maximal, sa vue dégagée et son environnement exceptionnellement calme, ce bien représente une opportunité rare de créer un véritable havre exclusif en Rive Gauche. Bien soumis au régime de la copropriété. Nous possédons une large sélection de biens Off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Bac-Varenne. 1,419,047 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,570 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2700€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968