Mots-clés : appartement avec vue saint victor marseille 7eme

VENTE APPARTEMENT SAINT VICTOR 7E ARRONDISSEMENT - MARSEILLE - VUE PANORAMIQUE - DERNIER ETAGE

Il existe des lieux qui procurent une émotion immédiate. Des appartements où chaque détail a été pensé avec goût, où l'on se sent instantanément chez soi. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce superbe appartement d'environ 22 m², entièrement repensé et rénové par un architecte, est une véritable pépite, aussi élégante que confidentielle. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes ont été optimisés avec une intelligence remarquable afin d'offrir un espace de vie à la fois fonctionnel, raffiné et incroyablement chaleureux. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux finitions soignées, créant un ensemble harmonieux où chaque mètre carré a été sublimé. L'espace nuit, aménagé en mezzanine, apporte tout le caractère de ce bien unique. Véritable cocon suspendu, il offre une atmosphère intime et apaisante, tout en conservant une belle sensation d'espace. La salle d'eau, élégante et parfaitement réalisée, complète ce bien avec des prestations de qualité. Mais la véritable signature de cet appartement se découvre en levant les yeux vers l'horizon. Depuis sa position dominante, il bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la ville, offrant un panorama exceptionnel qui évolue au rythme de la lumière. Du lever au coucher du soleil, le spectacle est permanent et transforme chaque instant en un moment privilégié. Pensé comme un véritable refuge urbain, cet appartement séduit par son ambiance feutrée, son cachet incomparable et la qualité de sa rénovation. Chaque matériau, chaque finition et chaque aménagement témoignent d'un souci du détail rare. Idéal comme pied-à-terre de prestige, investissement patrimonial ou premier achat coup de cœur, ce bien réunit des qualités extrêmement recherchées et presque introuvables sur le marché. Rare. Élégant. Chaleureux. Confidentiel. Plus qu'un appartement, c'est une véritable expérience de vie. Un cocon hors du temps, où le charme, la lumière et une vue à couper le souffle s'unissent pour créer un lieu absolument unique. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Independent Sales Agent (RSAC 904 034 908) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 320€ ~ 470€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

SAINT-VICTOR 13007 MARSEILLE –VENTE APPARTEMENT D'ARCHITECTE EN TOIT-TERRASSE AVEC BASSIN ET VUE PANORAMIQUE

Au cœur du très prisé quartier Saint-Victor, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces, du métro et des principaux axes de circulation, découvrez un bien d'exception, rare et confidentiel, offrant un cadre de vie unique en plein centre de Marseille. Développant près de 200 m² habitables, cet appartement en toit-terrasse a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée par un architecte de renom dont les réalisations ont été publiées dans le magazine Milk Décoration. Derrière une adresse discrète se cache un lieu de vie spectaculaire où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs proportions généreuses et leurs très belles hauteurs sous plafond. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée comme un véritable lieu de partage. L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec dressings réalisés sur mesure, ainsi que de deux autres chambres confortables. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, dont une superbe salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Chaque détail a été soigneusement travaillé : béton ciré, peintures à la chaux, menuiseries haut de gamme, nombreuses boiseries laquées, bibliothèques intégrées, dressings sur mesure et climatisation gainable. Les matériaux sélectionnés et la qualité des finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. À l'extérieur, la terrasse constitue un privilège exceptionnel dans ce secteur recherché. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue panoramique dégagée sur la ville, d'un calme remarquable et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bassin ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée viennent parfaire cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre unique. Extrêmement lumineux, chaleureux et résolument atypique, ce bien séduit par son caractère, son confort et sa rareté. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens singuliers, alliant élégance contemporaine, volumes exceptionnels et art de vivre méditerranéen. Un appartement hors du commun, véritable pépite au cœur de Saint-Victor. Possibilité de louer une place de stationnement. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 900€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

SECTEUR PRIVILEGIE 7EME DEUX HABITATIONS/ MAISON DE MAITRE

EXCLUSIVITE Au coeur d'un secteur privilégié à MARSEILLE sur les collines de Saint Victor, Très belle maison de maître sur 3 niveaux avec jardin et piscine + une dépendance de 54 m2 environ amenagée en type 2 à ce jour et composé d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur le jardin, 1 sde, 1 wc, 1 chambre, climatisation réversble, double vitrage. La Maison T5/6 sur 3 niveaux de 185 m2 est composée d'un grand hall, 1 cuisine séparée, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 dégagement, 1 loggia avec accès direct sur le jardin, 3 chambres dont 1 parentale avec grande salle de bains + jacuzzi, 2 autres chambres, 2 bureaux dont 1 avec sde, 3 wc. Chauffage fioul pour rdc et étage + chauffe-eau électrique 200 litres Basses offices = 55 m2 (hauteur sur plafonds entre 2 mètres et 2.2 mètres) avec accès direct sur le jardin avec piscine Rdc = 85 m2 (très belles hauteurs sous plafonds) 1er étage = 45 m2 (très belles hauteurs sous plafonds) 1 appartement totalement indépendant de 54 m2 2 box privatifs soit 1 simple 15 m2 et 1 double 30 m2 Prévoir travaux de rénovation en tous corps d'état Vue exceptionnelle sur la baie de MARSEILLE (Vue réelle) Certaines photos intérieures non contractuelles modifiées par application. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR PRIVILEGIE 7ème BELLE MAISON DE MAITRE T5/6

EXCLUSIVITE Au coeur d'un secteur privilégié à MARSEILLE sur les collines de Saint Victor, Très belle maison de maître sur 3 niveaux avec jardin et piscine Maison T5/6 sur 3 niveaux de 185 m2 est composée d'un grand hall, 1 cuisine séparée, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 dégagement, 1 loggia avec accès direct sur le jardin, 3 chambres dont 1 parentale avec grande salle de bains + jacuzzi, 2 autres chambres, 2 bureaux dont 1 avec sde, 3 wc. Chauffage fioul pour rdc et étage + chauffe-eau électrique 200 litres Basses offices = 55 m2 (hauteur sur plafonds entre 2 mètres et 2.2 mètres) avec accès direct sur le jardin avec piscine Rdc = 85 m2 (très belles hauteurs sous plafonds) 1er étage = 45 m2 (très belles hauteurs sous plafonds) Prévoir travaux de rénovation en tous corps d'état Possiblité en supplément sur la même propriété séparé et avec accès différent appartement T2 sur 1 niveau de 54 m2 composé d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur le jardin, 1 sde, 1 wc, 1 chambre, climatisation réversble, double vitrage et 3 box privatifs de 50 m2 environ Vue exceptionnelle sur la baie de MARSEILLE (Vue réelle) Certaines photos intérieures non contractuelles modifiées par application.