Mots-clés : appartement calme 6

Duplex en dernier étage avec terrasses, vue, ascenseur et garage

Niché au centre de Nîmes, dans le quartier recherché et calme de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m² incarne le parfait équilibre de l'immobilier de prestige. Fruit de l'extension contemporaine d'un immeuble ancien, ce bien en parfait état s'élève au-dessus des toits, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons offrant des perspectives lumineuses et dégagées. L'accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L' entrée agrémentée de rangements dévoile une vaste pièce de vie au design épuré, où la chaleur du parquet souligne des volumes généreux. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement intégrée, fait face à un remarquable escalier de ferronnier, véritable colonne vertébrale graphique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et de superbes salles d'eau à l'ambiance minérale. Une buanderie ajoute un confort au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité parfaite dans la pièce de vie comme dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Les espaces extérieurs prolongent idéalement les intérieurs, offrant des havres de paix suspendus pour contempler les toits nîmois. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville, des commerces de proximité, de la gare et des écoles accessibles à pied, le tout complété par la rareté absolue d'un garage privé pour un véhicule. Cet immobilier de premier ordre bénéficie par ailleurs de performances énergétiques optimales, affichant de rares mentions légales DPE classées A/A. Un lieu de vie exclusif, promesse d'un véritable coup de coeur architectural, qui attend d'être découvert lors d'une prochaine visite. Contact : Sophie, 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666.00 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vincennes centre Nord - 4/5 chambres - entièrement rénové

À proximité de toutes les commodités, au sein d'un élégant hôtel particulier de deux étages, magnifique appartement familial de 185 m², niché au 1er étage sans ascenseur, entièrement pensé et rénové par architecte avec des matériaux de qualité, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger, d'un espace buanderie avec dressing et d'un toilette indépendant. L'espace nuit accueille quatre chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle de bains et toilette ainsi qu'un spacieux dressing et une salle de douche avec toilette. Volumes, lumière et calme dans une petite copropriété avec jardin privatif bénéficiant d'un box, d'un cagibi sur le palier et d'une grande cave, complètent ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,820 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meudon - Dans un hôtel particulier - Appartement 3 chambres, jardin de 150 m².

Au sein d'un hôtel particulier de style Victorien, cet appartement de 77 m², récemment rénové, séduit par sa décoration contemporaine et la qualité de ses prestations. Une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, cet appartement bénéficie d'une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée, ouvrant de plain-pied, sur un joli jardin paysager de 150 m². L'espace nuit comprend une chambre parents avec rangements intégrés, deux chambres d'enfants, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien rare à la vente. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare de Bellevue (ligne N – Paris Montparnasse) et du tramway T2 (Meudon-sur-Seine – Porte de Versailles), ainsi qu'à 5 minutes du RER C Val Fleury. Environnement calme en bordure de la forêt de Meudon, tout en étant proche des commodités du quartier Bellevue. En complément : possibilité d'acquérir 35 m² supplémentaires, en sus du prix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, espace professionnel ou studio indépendant.

Lisière Paris 10e / 11e - Goncourt - Loft Familial - Beaux volumes - Calme

Au deuxième étage d'un immeuble parfaitement entretenu, loft familial aux très beaux volumes, idéalement situé au cœur d'un quartier recherché, dans un environnement calme. L'entrée ouvre sur un premier salon, pensé comme une pièce de réception et intégrant plusieurs dressings, avant de laisser place à un vaste séjour central, véritable espace de vie, avec cuisine ouverte et une très belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de quatre chambres, une suite parentale et trois chambres d'enfant, toutes dotées de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue caractère, volumes et fonctionnalité, au sein d'un quartier vivant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3290€ ~ 4520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XIII - Buttes-aux-Cailles

Exclusivité - Situé au 7ème étage et avant-dernier étage, desservi par un ascenseur et au sein d'une copropriété récente de bon standing, appartement d'une superficie de 83,78 m² loi carrez. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par un balcon, de trois chambres ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le calme, la luminosité et le plan sans perte de place sont les atouts majeurs de ce bien à proximité de la Butte-aux-Cailles. Une cave et un emplacement de parking complètent l'offre.

Notre-Dame-des-Champs

À deux pas du métro Vavin, de l'école Stanislas et du marché Edgar Quinet, copropriété semi-récente très bien entretenue avec gardien. Au 2ème étage desservi par ascenseur, appartement de 145,16 m² Loi Carrez profitant de beaux espaces extérieurs, d'un plan traversant et d'une belle luminosité. Entrée, cuisine ouverte sur grand double séjour avec accès direct à un premier espace extérieur. Trois chambres avec rangements au calme absolu sur jardin et ouvertes sur balcon, un bureau (possibilité 4 chambres). Salle de bains et salle d'eau. Nombreux rangements. Toilettes séparées. Cave. Emplacement de parking en sus du prix.

Paris XIVe - Daguerre- Denfert Rochereau

À deux pas de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, rare ensemble immobilier en pleine propriété de 425 m², entièrement rénové, articulé autour d'un patio et d'espaces extérieurs de 55 m² qui lui confèrent un caractère « maison » unique dans ce quartier prisé du 14ème. Le bâtiment principal, sur rue, offre 241 m² autour d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 66 m², baigné de lumière par une grande verrière et donnant sur un vaste balcon terrasse. Il propose trois chambres, un bureau ou quatrième chambre, une salle de bains, ainsi qu'un sous-sol intégral. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un agréable patio arboré. En fond de parcelle, un second bâtiment de 184 m², organisé sur deux niveaux et aménage en bureaux, offre un fort potentiel mixte : activité libérale, siège social ou espace de coworking. Les deux entités sont reliées par un hall d'entrée central de 20 m², assurant une fluidité parfaite entre vie privée et vie professionnelle. La commercialité est optionnelle et peut être cédée séparément pour 141 216 €. Un bien rare, calme et ensoleillé bénéficiant d'une adresse recherchée.

Paris VIIIe – Faubourg Saint-Honoré / Hoche – Duplex 135 m² – Dernier étage

Rue du Faubourg Saint-Honoré, à deux pas du Parc Monceau et des établissements scolaires très recherchés, aux 6e et 7e étages d'un immeuble haussmannien de standing, ce duplex traversant, très calme et lumineux, à la fois familial et de réception, de 134,46 m² au sol (113,62 m² Carrez), se compose au premier niveau d'une entrée ouvrant sur un double séjour salon - salle à manger, d'une cuisine dinatoire équipée, d'un dressing et de toilettes invités. Au second niveau se trouvent trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un lavabo et un WC séparé. Une cave complète ce bien de qualité. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix à proximité de l'appartement.

Duplex d'exception - Parc Monceau -

Paris VIII - Exclusivité - À quelques pas du Parc Monceau, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite parisienne. Engel & Völkers vous présente un élégant appartement en duplex de 96,30 m², niché au sein d'un magnifique immeuble ancien de grand standing, parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de sécurité haut de gamme avec gardienne à demeure, digicodes et interphone. À l'abri des nuisances urbaines, ce bien rare, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage, prend place au cœur d'une vaste cour intérieure, offrant un calme remarquable et une luminosité exceptionnelle. Véritable havre de paix au sein du 8? arrondissement, il séduit par son atmosphère chaleureuse et l'équilibre harmonieux de ses volumes. L'entrée dévoile un bel espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger aux proportions généreuses, propices à la convivialité et à la réception. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité, répond aux exigences d'un art de vivre contemporain. Des toilettes invités complètent ce premier niveau. L'étage, accessible par un escalier intérieur, accueille l'espace nuit. Un palier distribue deux belles chambres baignées de lumière, une salle d'eau aux finitions soignées avec espace buanderie intégré ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Une place de parking située dans l'immeuble est proposée en supplément. DPE : D / 202 kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : B / 7 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440 € et 2 000 €. Prix énergétiques indexés au 01/01/2021. Copropriété de 191 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 2 967 €. Taxes foncières : 2 651 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À proximité immédiate du Parc Monceau, emplacement privilégié dans le 8? arrondissement de Paris, ce secteur séduit par son cadre de vie élégant et résidentiel, mêlant immeubles haussmanniens de caractère et anciens hôtels particuliers. Le quartier offre un équilibre rare entre calme et centralité : - environnement sécurisé et très prisé - atmosphère feutrée, particulièrement appréciée pour sa tranquillité - proximité immédiate des grands axes comme le boulevard Haussmann Idéalement desservi, il se situe à quelques minutes des stations Monceau, Villiers et Miromesnil, permettant un accès rapide à l'ensemble de la capitale. À la fois résidentiel et dynamique en semaine, le quartier profite de la présence de nombreux bureaux, commerces de qualité et restaurants, tout en conservant une ambiance plus paisible le week-end. Enfin, sa localisation stratégique permet de rejoindre facilement : - Saint-Lazare et ses connexions majeures - les Champs-Élysées - ainsi que plusieurs quartiers emblématiques de l'ouest parisien Sectorisation scolaire : - Ecole Primaire Publique Monceau, Collège Chaptal - Crèche People & Baby Galipette

Appartement d'exception à deux pas de l'Hôtel California et des

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement de 2 pièces idéalement situé à quelques pas des Champs-Élysées, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Situé au 5? étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, digicode et deux ascenseurs, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Nord/Sud offrant une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Le bien est vendu entièrement meublé. Les atouts du bien - Adresse d'exception à proximité immédiate des Champs-Élysées. - Appartement traversant. - Vue dégagée, sans vis-à-vis. - Très bon état général. - Résidence sécurisée avec gardien. - Deux ascenseurs. - Cave. - Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. - Usage en bureau autorisé (à confirmer selon le règlement de copropriété). - Activité de location saisonnière (Airbnb) autorisée (à confirmer selon la réglementation en vigueur et le règlement de copropriété). Informations complémentaires : - DPE : E (253) GES : E (54) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 499 € et 675 € par an Chauffage individuel. - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre des lots dans la copropriété : 249 - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1 331 € par an. - Charges de copropriété : 1 930 € par an (soit environ 482 € par trimestre). - Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige que pour un investissement patrimonial, grâce à son emplacement exceptionnel au cœur du Triangle d'Or parisien. Appartement d'exception à deux pas de l'Hôtel California et des Champs-Élysées Idéalement situé à quelques pas de l'Hôtel California et de la prestigieuse avenue des Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare au cœur de Paris. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des restaurants et de l'ensemble des commodités, tout en étant au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Paris 17 - Courcelles / Parc Monceau - Duplex derniers étages - terrasses et rooftop

Paris 17 - Courcelles / Parc Monceau - Duplex derniers étages - terrasses et rooftop A deux pas du parc Monceau, dans une rue calme, aux derniers étages d'un immeuble semi-récent avec gardien, appartement en duplex avec toit terrasse et vues panoramiques à rénover. Au premier niveau : Une entrée avec penderie, une double réception de 61 m² donnant sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, une cuisine dînatoire équipée, des toilettes séparées et un studio de 20 m² avec salle de douche et toilettes communiquant avec l'appartement. Au second niveau : Un ascenseur privatif (ou escalier intérieur) permet d'accéder à l'étage supérieur qui dessert une première chambre climatisée avec sa salle de douche/toilettes et ouvrant sur une large terrasse/véranda de 28 m² , un grand dressing, trois autres chambres (dont une est également climatisée), une salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien d'exception bénéficie également d'un toit terrasse d'environ 78 m² avec cuisine d'été, offrant une vue panoramique sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et les toits de Paris. Une cave complète ce bien d'exception. En supplément, possibilité d'acquérir deux places de parking au prix de 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2250€

Paris 17e – Élégant 2 pièces avec deux balcons et parking

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 55 m² au cœur d'un environnement résidentiel recherché du 17? arrondissement. Dès l'entrée, ce bien séduit par sa luminosité, son excellent état général et son agencement optimisé. Les espaces ont été soigneusement entretenus et offrent un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. La pièce de réception bénéficie de beaux volumes et d'une agréable lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant accès à un premier balcon. Cet espace de vie chaleureux constitue un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien paisible. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble tout en préservant un espace distinct et convivial. L'espace nuit se compose d'une belle chambre aux dimensions généreuses, offrant un environnement calme et agréable. Celle-ci bénéficie également d'un accès à un second balcon, véritable prolongement extérieur de la pièce. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des espaces de rangement complètent l'agencement de cet appartement. L'ensemble profite d'une atmosphère particulièrement agréable grâce à sa luminosité, son calme et son excellent état d'entretien. Les deux balcons constituent un véritable atout, permettant de profiter d'espaces extérieurs rares et recherchés dans le quartier. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Une place de parking est également incluse dans la vente, constituant un avantage rare et recherché dans ce secteur de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 53 Procédure en cours : Aucune Charges trimestrielles de copropriété : 1 173€ DPE : D / 217 KWh/m²/an GES : D / 44 Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 100 € et 1 540€ par an Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés du 17? arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère de quartier. À proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, marchés et espaces verts, l'adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Le secteur séduit par son esprit village, particulièrement recherché par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant au cœur de la capitale. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus à proximité, le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt parisiens. Ce cadre de vie privilégié, associé à la présence de nombreux commerces de proximité et infrastructures du quotidien, contribue à faire de ce secteur l'un des plus recherchés de l'ouest parisien.

Pompe

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue de la Pompe et de la rue de la Tour, cet appartement de 51 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2015. Au calme absolu, entièrement orienté sur jardin, il offre une agréable vue dégagée ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Son agencement optimisé comprend une entrée avec rangements, un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse donnant sur le jardin, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Exclusivité Breteuil.