Mots-clés : appartement calme beaux arts

VILLA À DEUX PAS DU GOLF

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette superbe villa d'architecture néo-classique, idéalement située dans un domaine résidentiel et recherché, à deux pas du golf. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, qui en fait un véritable havre de paix. De plain pied, elle offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandage, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, le tout ouvert sur de spacieuses terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez également une suite parentale avec salle de bains privée, un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement pensés. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains accueillent famille et invités en toute intimité. Un appartement indépendant de type 2 pièces vient compléter ce bien, idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité annexe. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine à débordement entourée de larges plages, d'un pool-house avec cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, le tout dans un jardin paysager complanté d'essences méditerranéennes. Pour votre confort : chauffage au sol, climatisation, forage, arrosage automatique, garage spacieux, cave, portail automatique et visiophone. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Cette villa aux prestations de standing vous promet un art de vivre unique entre élégance et sérénité. Elle n'attend plus que vous ! Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Paris 6 - Beaux Arts - Loft/atelier - rénové - calme - 2 suites

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, au sein d'une rue emblématique du quartier, dans une cour, un bien entièrement rénové "esprit atelier/loft" d'une superficie de 73,32 m2 Carrez, bénéficiant de sa propre entrée. Au calme, cet appartement rénové et meublé avec soin, comprend une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine meublée et équipée ouverte, un salon et une salle à manger, 2 chambres bénéficiant chacune d'une salle de douche, d'un dressing et des toilettes et un espace buanderie. Rénovation soignée, plan optimal et beaux volumes avec verrière dans une partie de la pièce à vivre. L'immeuble bénéficie d'une gardienne à demeure. (Possibilité d'acquérir la commercialité attachée au bien) "Bien soumis au régime de la copropriété" Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 66 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,525 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750€ ~ 2420€

À vendre en exclusivité à Mougins – Maison d'inspiration Co

Située à Mougins, dans un secteur résidentiel très recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison unique à vendre en exclusivité, inspirée du célèbre architecte Jacques Couëlle. Implantée au coeur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété de charme séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son atmosphère chaleureuse. Elle développe une surface habitable spacieuse, comprenant 4 chambres lumineuses, dont deux suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 – parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée propice à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine d'été entièrement équipée, attenante à la piscine, complète idéalement l'espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison de caractère à Mougins, rare sur le marché, offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne, à seulement quelques minutes en voiture du vieux village de Mougins, de ses galeries d'art et de ses restaurants renommés. Un bien d'exception à visiter sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4144.00 € et 5608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Mougins : Bruno HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51216157100017 GRASSE

Charmant appartement 2/3 pièces avec beaux volumes – Immeuble Art Déco – Rue Paul Bounin

Situé rue Paul Bounin, dans un quartier résidentiel très recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et peu passant, à deux pas du tramway et de l'ensemble des commerces de proximité. Le secteur est entouré de belles villas d'époque, offrant une atmosphère agréable et un cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée d'un immeuble Art Déco bien entretenu, cet appartement de 56 m² séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond d'environ 3,20 m et son fort potentiel d'évolution. Il se compose d'une grande cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un couloir dessert la salle d'eau, les toilettes indépendants ainsi que la chambre, lumineuse grâce à sa fenêtre orientée Est. Un grand placard avec une belle hauteur et une profondeur appréciable vient compléter l'espace de vie. L'appartement est actuellement configuré en T2, avec la possibilité de le transformer facilement en T3, idéal pour un projet familial ou locatif. Les prestations incluent une cuisine équipée ainsi qu'un chauffage au sol, apportant confort et praticité au quotidien. Le bien donne sur un jardin de copropriété, non accessible mais occupé et entretenu par les copropriétaires, garantissant un environnement calme et verdoyant. La copropriété est en parfait état, avec des charges mensuelles de 220 €. Un appartement au charme certain, offrant de beaux volumes, un emplacement recherché et un excellent potentiel d'investissement locatif, notamment après la création d'une seconde chambre. Prix de vente : 259 000 € honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. +33 0492103656

Victor Hugo - Appartement familial 4 chambres - Balcon

Paris XVI - Victor Hugo Exclusivité - Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien, Engel & Völkers vous présente cet appartement prestigieux avec balcon d'une superficie totale de 230 m² Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dans une copropriété très bien entretenue, ce dernier est agencé comme suit : une belle galerie d'entrée, un double séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, quatre chambres dont une Master Bedroom, un couloir, deux salles de bains, une salle d'eau, deux WC, un balcon et deux caves. Très beaux volumes pour ce bien qui allie modernité et charme de l'ancien grâce à un parquet en chêne en point de Hongrie, des moulures et cheminées de marbre. DPE : D ( 220 kWh/m²/an) GES : D ( 42 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 3100 € et 4260 € Copropriété de 25 lots, charges annuelles de 5200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce quartier incarne une certaine idée de l'élégance, presque un art de vivre. Ses superbes immeubles y célèbrent la quintessence du style haussmannien et répondent à cette sublime trouée de verdure qu'est l'avenue Foch. A deux pas de l'Etoile, des Champs, du Bois de Boulogne, voici pourtant une zone calme et sereine, où cohabitent bureaux et résidences. Pour les uns comme les autres, les appartements y sont vastes et lumineux. Cafés et restaurants grouillent de monde, à déjeuner comme le soir. On se presse sur les terrasses de la place de Mexico, de la Place Victor Hugo, ou bien l'on prend un thé dans le merveilleux jardin de l'hôtel St James. Quartier très urbain, il est aussi très végétal. On peut se plonger dans les rayonnages de l'excellente librairie Lamartine, dévorer les bonnes frites de la brasserie Stella, un poisson en terrasse du Flandrin, avant de se perdre dans les jardins de l'avenue Foch (la plus large et arborée de Paris) ou sous les ravissantes frondaisons des avenues Georges Mandel et Henri Martin, qui sont, au printemps, un véritable paradis de verdure et de senteurs… À noter que de nombreux transports en communs sont très rapidement accessibles tels que les lignes 1,2,6 et 9 et les Bus 52, 63 et 82. Enfin, de nombreuses infrastructures scolaires, de la crèche aux lycées sont présentes à quelques minutes du bien.

Appartement d'exception avec jardin secret aux Arceaux

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, cette élégante adresse dévoile un appartement rare de 125 m², installé au sein d'un immeuble de caractère au charme rare. Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, parquet d'époque, moulures et cheminées rappellent l'élégance intemporelle de l'ancien. L'appartement s'organise autour d'une belle entrée desservant une salle à manger baignée de lumière, un séjour chaleureux, trois chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Chaque pièce respire l'authenticité et le potentiel, tandis que la lumière naturelle s'invite avec douceur dans l'ensemble des espaces. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son accès privatif à un jardin arboré de près de 350 m², un écrin de verdure rare en coeur de ville. Protégé des regards et baigné de sérénité, ce jardin confidentiel devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours ? un luxe absolu pour qui recherche un lieu de vie singulier et apaisant. À quelques pas du marché des Arceaux, des écoles réputées, du tramway et des commerces de proximité, cette pépite conjugue parfaitement vie citadine, calme et art de vivre. CLASSE ENERGIE : D - 249 / CLASSE CLIMAT : B - 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1956€/an et 2646€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. contact : Thierry +33 6 85 41 00 67 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2140.00 euros. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.

Magnifique T3 – Nouveauté à TOULON OUEST

À Toulon Ouest, entre sérénité et modernité, découvrez ce bel appartement ! Au cœur du quartier Bonfante, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez un cadre résidentiel idéalement situé. À moins de 10 minutes des plages, du centre-ville et de la rade, vous bénéficiez d'un environnement à la fois calme et connecté. Transports en commun, écoles, commerces et services se trouvent à proximité immédiate, tandis que l'accès rapide à l'A50, à la gare TGV facilite tous vos déplacements. Au sein d'une résidence intimiste à l'architecture Art Déco, en retrait de la rue et entourée d'espaces verts, cet appartement type 3 de 61 m² allie esthétisme et confort. Il propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse pour profiter des beaux jours. Ses deux chambres offrent une orientation SUD et EST. Il est proposé avec une salle de bain entièrement équipée pour un confort optimal et bénéficie de finitions soignées, d'une isolation performante et d'une conception moderne, favorisant le confort et la personnalisation. Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un premier achat avec un PRET à TAUX ZERO* ! Opportunité à ne pas manquer ! Prix hors stationnements : 260.179 € Prix en TVA réduite* *sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions* 2 Parking en sous-sol (allotement obligatoire) : 30.000 Euros, Prix total : 275.179 Euros. Prix en TVA réduite* *sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions* Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 5200 Euros au lieu de 20.000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Superbe T4 Dernier Etage – Nouveauté à TOULON

À Toulon Ouest, entre sérénité et modernité, découvrez ce bel appartement type 4 ! Reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez un quartier résidentiel idéalement situé. À moins de 10 minutes des plages, du centre-ville et de la rade, vous bénéficiez d'un environnement à la fois calme et connecté. Transports en commun, écoles, commerces et services se trouvent à proximité immédiate, tandis que l'accès rapide à l'A50, à la gare TGV et à l'aéroport de Toulon-Hyères facilite tous vos déplacements. Au sein d'une résidence intimiste à l'architecture Art Déco, en retrait de la rue et bordée d'espaces verts, cet appartement T4 de 82 m² conjugue esthétisme, confort et modernité. Situé au dernier étage, il offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un agréable extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres élégantes, dont une ouverte sur le balcon, et de deux salles d'eau entièrement équipées, pensées pour le confort quotidien. Des finitions soignées, une isolation performante et une conception contemporaine viennent compléter cet appartement à la fois raffiné et fonctionnel. Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un premier achat avec un PRET à TAUX ZERO* ! Opportunité à ne pas manquer ! Prix hors stationnements : 315.402 € Prix en TVA réduite* *sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions* 2 Parking en sous-sol (allotement obligatoire) : 20.000 Euros Prix de vente total : 335.402 Euros. Prix en TVA réduite* *sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions* Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 6300 Euros au lieu de 25.200 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Villa d'architecte avec vue dégagée au calme absolu

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, cette villa unique allie architecture solaire passive, confort et nature préservée. Avec environ 200 m² habitables, un appartement indépendant, et une piscine à débordement chauffée, elle offre un art de vivre rare à seulement quelques minutes du village. Avec son exposition sud-est la maison profite d'une luminosité toute l'année. Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur une terrasse couverte aménagée avec espace barbecue, four à pizza et cellier, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le cœur de la maison dévoile un grand séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée et de larges baies vitrées offrant une vue imprenable jusqu'à la mer. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et le salon. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bain, un bureau, une douche indépendante, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une élégante suite parentale prend place dans une tour avec balcon privé, salle de bain attenante et WC, offrant une atmosphère intime et raffinée. En rez-de-jardin, un spacieux atelier/garage ainsi qu'un studio indépendant viennent compléter les volumes de la propriété, parfaits pour accueillir invités ou personnel. Le jardin, arboré d'essences méditerranéennes (oliviers, chênes-lièges, châtaigniers...), séduit par son authenticité et son ambiance sereine. Deux garages fermés, deux carports, ainsi qu'un terrain de pétanque complètent les prestations extérieures. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : E - 293 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : B - 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2350 € - 3250 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Garde Freinet est une commune forestière et touristique située en plein cœur du Massif des Maures. Dans un site exceptionnel desservi par des routes pittoresques serpentant dans une nature sauvage et éblouissante, au milieu d'une forêt de chêne-lièges et de de châtaigniers, La Garde Freinet ouvre le passage vers le Golfe de Saint-Tropez. Fortifié depuis le XIème siècle, le village a su conserver son caractère original avec ses maisons de pierres, les noms de rues à l'ancienne et la place centrale du village bordée de restaurants.

Appartement familial 115 m² -Etage élevé - Trocadéro/Victor Hugo

Situé entre la Place Victor Hugo et du Trocadéro, Engel & Völkers vous propose cet appartement familial de 115 m², situé au 6è étage d'un très bel immeuble Art Déco, sur une vaste cour végétalisée. Lumineux et en bon état, cet appartement chaleureux et très calme profite de beaux volumes et se compose comme suit : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres, salle de bain avec WC, salle de douche, WC invités, dressing et nombreux rangements. Parquet massif. HSP 2,90 m. Ascenseur L'immeuble est sécurisé et dispose d'un gardien. Une cave complète ce bien. DPE : E/266 ; GES : D/43 Estimation des coûts annuels d&\#39;énergie du logement : 2410 € -3300 € Copropriété de 249 lots - Charges annuelles moyennes : 6939 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02YGB0 Au coeur du 16è arrondissement, à 2 pas des commerces, des restaurants et des établissements scolaires réputés (Lycée Janson de Sailly, Université Paris- Dauphine), la localisation idéale de cet appartement permet de rejoindre rapidement les principaux lieux touristiques et culturels de la capitale. Métro Victor Hugo ou Trocadéro (lignes 2, 6 et 9), RER A et C, Bus 52 et 82. Accès rapides aux grands axes et à l'aéroport Charles de Gaulle (30 mns en voiture). A proximité du Bois de Boulogne, des musées du 16ème (Marmottan, Art Moderne, Architecture, Galliera, Guimet, Palais de Tokyo...), des Champs- Élysées et de l'Arc de Triomphe.

Appartement 4 pièces spacieux, vue mer, avec jardin privatif

Situé dans le quartier résidentiel et très prisé de Croix des Gardes à Cannes, au calme dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardiens, parc, piscine et tennis offrant un cadre de vie privilégié. Ce grand appartement vue mer de 148m² Loi Carrez, offre, comme une villa, de beaux volumes : les baies vitrées dans toutes les pièces donnent accès à l'extérieur permettant de profiter pleinement des terrasses et du jardin privé. C'est l'harmonie parfaite pour un art de vivre, dedans/dehors, profitant pleinement du climat méditerranéen toute l'année. La pièce de vie principale de plain-pied avec la cuisine séparée, les deux chambres en suite, ainsi que l'accès à la piscine renforcent le confort et l'intimité de ce bien d'exception. Le vaste jardin de 340 m² et la terrasse de 45 m² sont de véritables atouts pour ce bien. Un garage et la cave en sous-sol complètent cette propriété. Diagnostic de performance énergétique : 241 – D Emission de Gaz à effet serre : 48 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2927-3961 euros. Copropriété de 168 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 15644 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seule-ment un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelli-gent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Paris IX - Rare appartement moderne dans un hôtel particulier du

Engel & Völkers vous présente un appartement exceptionnel au cœur de Paris, offrant 130 m² de modernité dans le cadre grandiose d'un des plus beaux hôtels particuliers du IXème arrondissement de Paris. Ce bijou historique allie charme ancien et confort moderne. Ce grand duplex présente un premier niveau de 2 pièces spacieuses, dont la première constitue le salon ouvert sur une cuisine américaine équipée, et la deuxième consiste en une grande chambre parentale avec salle de bains et buanderie attenante. Par un escalier discret, on accède, depuis le salon, au niveau supérieur de ce duplex. Ce niveau est composé de 2 pièces fermées (chambres ou bureaux, selon le souhait) et d'un espace ouvert menant à une deuxième salle de bains. Beaucoup de rangements sont aménagés à chaque étage. Quoiqu'orienté au Nord, l'intérieur est lumineux car éclairé par 5 fenêtres majestueuses qui occupent l'intégralité des 5 mètres de hauteur sous plafond. Ce bien rare incarne le luxe parisien, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et calme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un morceau d'histoire dans un quartier recherché! Une cave complète ce bien. DPE: E/306 GES: E/59 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800€ - 900€ (chauffage collectif) Copropriété de 82 lots Charges annuelles moyennes : 5600€/an soit 470€/mois. Procédure en cours : non Taxe foncière: 1957€/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Niché au cœur du 9ème arrondissement de Paris, le quartier Drouot est un modèle d'art de vivre pour les amateurs de culture et d'antiquités. Idéale pour les professionnels et les familles en quête d'un cadre de vie prestigieux, cette adresse offre un accès rapide aux grands boulevards et aux théâtres parisiens. À seulement 10 minutes à pied de l'Opéra Garnier, elle est entourée de passages couverts et de restaurants gastronomiques. Les stations de métro proches assurent une connexion fluide à toute la ville. Ce quartier vibrant, avec ses cafés animés et ses galeries d'art, incarne l'élégance parisienne.

Bel appartement dernier étage, vue mer panoramique, 28m2 de terr

Cannes centre-ville, localisation Premium, au CALME, dans une résidence historique de grand standing, sécurisée avec gardien, vous trouverez ce grand appartement en dernier étage, avec une vue mer panoramique des iles de Lérins à l'Estérel, traversant sud /nord, avec de beaux volumes, belle hauteur sous plafond, d'une surface de 106 m2. Il comprend une entrée avec grands placards, bel espace salon-salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres en suite. WC invités. Ce superbe appartement, et en excellent état, n'a aucun vis-à-vis. Il possède une terrasse de plus de 28m2 permettant un art de vivre dedans/ dehors, un balcon côté chambre, vue magnifique sur les collines de la Californie. Une grande cave et un garage double complètent ce bien d'exception, rare à la vente. Diagnostic de performance énergétique : 195 – D Emission de Gaz à effet serre : 33 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1724-2332 euros. Copropriété de 289 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2543 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seule-ment un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelli-gent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités tou-ristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.