Mots-clés : appartement calme goncourt

Paris 11e - Goncourt - Loft Familial - Beaux volumes - Calme

Au deuxième étage d'un immeuble parfaitement entretenu, loft familial aux très beaux volumes, idéalement situé au cœur d'un quartier recherché, dans un environnement calme. L'entrée ouvre sur un premier salon, pensé comme une pièce de réception et intégrant plusieurs dressings, avant de laisser place à un vaste séjour central, véritable espace de vie, avec cuisine ouverte et une très belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de quatre chambres, une suite parentale et trois chambres d'enfant, toutes dotées de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue caractère, volumes et fonctionnalité, au sein d'un quartier vivant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3290€ ~ 4520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lisière Paris 10e / 11e - Goncourt - Loft Familial - Beaux volumes - Calme

Au deuxième étage d'un immeuble parfaitement entretenu, loft familial aux très beaux volumes, idéalement situé au cœur d'un quartier recherché, dans un environnement calme. L'entrée ouvre sur un premier salon, pensé comme une pièce de réception et intégrant plusieurs dressings, avant de laisser place à un vaste séjour central, véritable espace de vie, avec cuisine ouverte et une très belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de quatre chambres, une suite parentale et trois chambres d'enfant, toutes dotées de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue caractère, volumes et fonctionnalité, au sein d'un quartier vivant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3290€ ~ 4520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft à l'esprit atelier en arrière cour d'un ancien bâtiment industriel

Au bord du canal Saint-Martin, dans l'un des tronçons les plus vivants et recherchés du 10ème arrondissement, ce loft de 135m² au sol (129,07m² Carrez) prend place au sein d'une ancienne manufacture de faïence, typique du patrimoine industriel du quartier. Accessible en fond de cour, après une allée pavée, arborée et végétalisée, le bien bénéficie d'un environnement calme, en retrait de l'animation environnante. Le canal, à proximité immédiate, participe pleinement à la qualité de vie du lieu avec ses promenades, ses commerces et ses restaurants. Le marché du dimanche matin près de l'hôpital Saint-Louis, ainsi que la proximité de République et de son important hub de transports, viennent compléter les atouts de l'emplacement. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 46m² aux volumes généreux, marquée par une hauteur sous plafond de plus de 4,5 mètres. L'espace, largement ouvert, conserve les codes de l'architecture industrielle avec ses poutres métalliques apparentes et ses verrières d'origine, qui apportent une belle luminosité. Deux espaces chambres et bureau sont aménagés en mezzanine. L'ensemble du bien a été entièrement rénové. La cuisine, fonctionnelle en l'état, pourra être repensée selon les envies. Un lieu singulier, au caractère affirmé et aux volumes généreux, pensé pour des amateurs de volumes ouverts et de lieux de vie atypiques, sensibles à la lumière et au calme dans un quartier vivant. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : République, Goncourt, Jacques Bonsergent CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 040€ et 4 160€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Ornella 06 21 97 59 18 RSAC : 829 074 194 PARIS Copropriété de 97 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2447.00 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.

Rare - 38 m² - 2 pièces avec terrasse intérieure - Paris 11e, Rue de la Fontaine au Roi

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise fait de vos projets immobiliers de véritables réussites. À découvrir : ce superbe 2 pièces de 36 m² Loi Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ème étage sans ascenseur. L'appartement, parfaitement entretenu, mêle le charme du parquet massif à un calme remarquable. La pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un patio privatif de 7 m² (rénové en mars 2025). Ce havre de paix en cour intérieure représente un atout rare pour vos moments de détente en plein cœur du 11ème. Chambre avec rangements sur mesure, salle de bain et WC avec fenêtre. Un débarras privatif sur le palier complète ce bien. Emplacement idéal : à proximité des métros République (L 3, 5, 8, 9, 11), Goncourt (L11) et Parmentier (L3), au pied des commerces et de la vie culturelle. Les atouts du bien : - Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025 - Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio) - Rangement supplémentaire sur le palier À noter : - Taxe foncière : 672 € - Charges courantes trimestrielles : 381 € - Chauffage individuel électrique : 653 €/an - Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°30 et 12, quote-part 357/10005 tantièmes - Pas de cave, mais un débarras sur le palier - DPE : 180 kWhEP/m². an (D), GES : 5 (A) Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total : 449 000 € (honoraires inclus). Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949