Mots-clés : appartement calme haute ville la gare

'MARIE-ANGE'

Évidence Habitat vous invite à découvrir cet appartement traversant de 111 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, soigneusement entretenue. Et si votre prochain appartement réunissait espace, lumière et extérieur ? Dès l'entrée, la pièce de vie de 45 m2 donne immédiatement le ton. Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur une première terrasse de 20 m2, idéale pour installer un espace repas ou simplement profiter des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie elle aussi d'un accès extérieur avec une seconde terrasse de 25 m2. Deux terrasses, deux ambiances, et surtout un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur. Côté nuit, l'appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille avec quatre chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Installé au dernier étage, il profite également d'un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. Sa situation constitue un autre de ses atouts : commerces à proximité immédiate et accès rapide au centre-ville d'Annecy grâce à la ligne de bus Rytmo no2. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en complément, selon vos besoins. Un appartement familial rare sur le marché, qui conjugue généreux volumes, luminosité, dernier étage et plus de 45 m2 d'espaces extérieurs. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1762 EUR I Charges annuelles - quote part : 3809.94 EUR I 75 Lots d'habitation I Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif urbain. Logement à consommation énergétique très optimisée, de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 1340 EUR et 1850 au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

TYPE 2 - Rue André Theuriet

EXCLUSIVITÉ Situe? 20 rue Andre? Theuriet 74000 ANNECY, au calme, dans le quartier résidentiel des galeries Lafayette appelé 'Le Triangle d'Or', à proximité immédiate du lac, de toutes les commodités et proche du centre-ville et de la gare, à vendre, un appartement de type 2 au quatrième e?tage sur cinq, d'un immeuble en copropriété, de très bon standing, édifié en 2012 de?nommé 'LE CAP', comprenant 18 lots d'habitation, très bien tenu et entretenu, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, d'une surface habitable de 44 m2 environ, exposé sud-ouest, et se compose ainsi : Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, abritée, revêtement bois, une chambre avec grand placard-dressing, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et un WC indépendant avec lave-mains et emplacement machine à laver, - en très bon état intérieur, aux prestations comme suit : Sols en carrelage et parquet bois, Murs et plafonds en peinture, Sanitaires et cuisine équipés, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électriques collectifs avec base au sol (compteurs individuels), Huisseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe, un garage motorisé au pied de l'immeuble au prix de 37000 euros, un parking collectif sécurisé, et un local à vélo collectif. Syndic professionnel Charges de copropriété : 83 euros par mois soit 998 euros / an Taxe foncière : 995 euros. Pour toute demande ou visite, merci de me contacter par téléphone. Bien cordialement, Caroline Léger Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 998 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 200.00 €. Date de réalisation du DPE : 01 05 2014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

'ARNAUD'

En co-exclusivité avec le cabinet laurens immo conseils, l'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer cet agréable T3 d'environ 64 m2 avec son garage. Au 2 ème étage sur 3, dans une copropriété récente de 2016. Situé dans un quartier au calme, à la limite entre ANNEMASSE et VILLE-LA-GRAND. Un garage est compris dans le prix de vente. A découvrir rapidement. Ses Atouts : - Résidence récente de 2016 - Terrasse de 14 m2 - Petite copropriété de 3 étages - Quartier calme - Situé à 12 min à pieds de la gare + proche des commerces Chauffage collectif au Gaz. Pas de procédures en cours. 77 Lots principaux d'habitation. Taxe foncière : 995EUR. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1265 EUR. Logement à consommation énergétique optimisé (Catégorie D), soit 193 KWh/m2 par an et de 40 kg CO2/m2 par an dans le cas précis de ce bien. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 680EUR et 970EUR au prix moyen des énergies (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Appartement - St Julien en Genevois

À vendre – Appartement T4 à Saint-Julien-en-Genevois 74160– Résidence Les Cyclades III Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 127 m², proposant 3 chambres, situé au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Saint-Julien-en-Genevois, appréciée pour la qualité de ses prestations, son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa proximité immédiate avec la douane de Perly. Le centre-ville, les lignes TPG et les pistes cyclables permettant de rejoindre facilement Genève, sont accessibles en quelques minutes. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations en font un bien rare. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. La cuisine, indépendante, est élégamment mise en valeur par une verrière de style atelier qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, séduit par son parc arboré et sa piscine privée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : belle terrasse, grand garage, ascenseur, piscine privée, résidence de standing, DPE : classe C. Un appartement alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal pour les familles en quête d'un environnement privilégié. CLASSE ENERGIE : C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Beaulieu-sur-mer, bel appartement en dernier étage à rénover.

BEAULIEU-SUR-MER : Dans une impasse au calme mais à deux pas du centre ville et de ses commodités, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots. À rénover, il est actuellement composé d'une grande entrée, d'un séjour avec vue sur la mer et la ville, d'une grande cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec rangements et d'une salle de bain avec toilette. Lumineux avec une belle vue dégagée et des hauts plafonds, le bien offre un superbe potentiel de rénovation. En sus du prix, un garage est disponible dans une résidence à proximité. Les honoraires de 5% sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUXE PANORAMIQUE - Appartement T5 Duplex de 175 m2 - Terrasse 103m2 - 13006

LLinares Immobilier vous présente : LUXE PANORAMIQUE Un superbe appartement T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport, offrant le privilège rare d'un véritable penthouse aux allures de maison sur le toit. Ouvert sur 103m² de terrasses et balcons, ce bien d'exception bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Le premier niveau accueille un vaste séjour de réception, une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu'une première suite. À l'étage, trois autres suites composent l'espace nuit, dont une magnifique master suite avec dressing sur mesure et espace bien-être privatif comprenant baignoire balnéothérapie, hammam, douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Chaque pièce s'ouvre sur un extérieur, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de calme et d'intimité. La terrasse principale, véritable prolongement des espaces de vie, accueille un jacuzzi avec une vue spectaculaire sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Climatisation gainable multizone, domotique, fibre optique, garage à vélos dans la résidence, avec possibilité d'acquérir un parking ou un box en supplément. Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, prestations haut de gamme et art de vivre urbain. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 8772€ (731€/mois : eau froide, charges générales, piscine, ascenseur) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1380€ et 1920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T5 Duplex - Terrasse 103m2- Notre-Dame du Mont - 13006

Cannes Oxford – Appartement 3 pièces en rez-de-jardin

À proximité immédiate du centre de Cannes, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, ce superbe appartement de 72 m² prend place au cœur du parc classé d'une résidence de grand standing avec piscine sur le toit. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, il séduit par la qualité de ses prestations et son atmosphère raffinée. L'appartement s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une agréable terrasse de 16 m² ainsi qu'un jardin de 55 m² prolongent les espaces de vie. Un grand box fermé de 20 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare à la vente. Diagnostic de performance énergétique : 90 – B Emission de Gaz à effet serre : 8 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 683-923 euros. Copropriété de 295 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3685 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

vente appartement 4 Pièce(s)

À Vendre ? Duplex T4 de Haut Standing ? Toulon Cap Brun Située avenue de la Résistance à Toulon, au sein d'une résidence de grand standing, sécurisée et nichée au calme sous la pinède, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied de la plage du Mourillon, à proximité immédiate du restaurant gastronomique Les Pins Penchés, des commerces essentiels (boulangerie, magasins, restaurants) ainsi que des transports en commun. Vous profitez également de la proximité des quartiers du Mourillon, du Pradet, de La Garde et du centre-ville de Toulon. AGV IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex, aux prestations haut de gamme. Composition du bien : Une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et possibilité d'aménagement cuisine, ainsi qu'un balcon privé À l'étage : deux autres chambres avec accès à un balcon, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant Un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 33 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Cannes Californie – 4 pièces d'exception au cœur d'un parc privé classé Monument historique

Exclusivité ! Découvrez ce superbe appartement traversant de 132 m², entièrement rénové avec des prestations de très haut de gamme, situé au cœur de l'une des plus prestigieuses résidences de la Californie à Cannes. Véritable signature de ce domaine d'exception, son parc privé, inscrit au titre des Monuments historiques, est considéré comme l'un des plus beaux de Cannes. Dessiné comme un jardin d'exception, il offre de vastes espaces paysagers, un plan d'eau ornemental, de charmants ponts, des arbres centenaires et des essences rares, créant un environnement unique où règnent calme, élégance et sérénité. Cette résidence de grand standing, entièrement sécurisée avec gardien, dispose également d'une piscine, d'une piscine pour enfants et de terrains de tennis, dans un environnement privilégié à quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville. L'appartement, entièrement rénové avec des prestations de très haut de gamme, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration traversante. Il comprend un vaste séjour ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer, trois chambres, un dressing, une buanderie ainsi que deux salles de bains aux finitions raffinées. Un double garage et une cave complètent ce bien d'exception. Une adresse rare pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien alliant prestige, confort et qualité de vie au sein de l'un des plus beaux domaines résidentiels de Cannes.

BEAULIEU CENTRE VILLE - APPARTEMENT BOURGEOIS - 6 PIECES- TERRASSE - JARDIN

Dans le prestigieux “Quartier des Anglais", en plein centre ville, un très rare appartement bourgeois avec jardin privatif, dans une Villa Belle Epoque d'exception, récemment rénovée et partagée par seulement deux propriétaires. Le quartier très calme et résidentiel est réputé pour ses bâtiments historiques, mêlant élégance, charme et patrimoine . Situé à quelques pas de la magnifique plages de Beaulieu-sur-Mer, du petit port de plaisance, du Casino, de Grands Hotels, des commerces et restaurants, de la gare et des transports publiques. En proximité la Police et la Gendarmerie représentent un remarquable atout sécurité. L'exterieur des façades a été entièrement restructurée avec élégance, les frises et les décors trompe-l'œil sont particulièrement réussis et valorisent la propriété. L'intérieur de charme est lumineux et soigné, les volumes bien optimisés, la décoration en bon état a été réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité artisanale, en cohérence avec l'architecture d'origine. 170 m2 répartis sur deux niveaux : double séjour de 46 m2, cuisine entièrement équipée, terrasse de 20 m2, 4 chambres élégantes avec placards, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, toilettes invités, plusieurs rangements, débarras, buanderie, local chaufferie, jardin privatif et parking extérieur. Quatre entrées indépendantes avec clé universelle assurent une totale autonomie. Équipements haut de gamme : climatisation, alarme, stores et volets à vantaux électriques, arrosage automatique réglable à distance, système de ventilation périmétrale. Ce bien situé en position stratégique offre un art de vivre incomparable sur la Côte d'Azur, alliant prestige, élégance, confort, tranquillité et sécurité.

Villa d'architecte contemporaine à vendre à Vence avec piscine et appartement indépendant

Villa contemporaine d'architecte à Vence proche Saint-Paul-de-Vence et Nice Située dans un secteur résidentiel recherché de Vence, entre Saint-Paul-de-Vence et Nice, cette remarquable villa contemporaine conçue en 2016 par l'architecte Bertrand Guillon développe une architecture aux influences scandinaves privilégiant lumière naturelle, volumes ouverts et parfaite fluidité entre les espaces de vie. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 545 m², la propriété bénéficie d'une agréable position dominante offrant une vue dégagée sur les collines environnantes ainsi qu'un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et à moins de trente minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Les espaces de réception réunissent un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu'une grande cuisine contemporaine ouverte sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées favorisant une vie intérieure-extérieure particulièrement agréable. L'étage accueille trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bains privative. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant une chambre, une salle de bains et un espace bureau avec possibilité d'aménager une cuisine. Cette configuration répond parfaitement aux attentes d'une clientèle internationale recherchant une maison familiale offrant également un espace totalement autonome pour accueillir invités, famille ou exercer une activité professionnelle. Les extérieurs proposent une piscine sécurisée par un volet roulant intégré, une pergola bioclimatique, un jardin paysager soigneusement entretenu ainsi qu'un vaste parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. La villa bénéficie en outre d'équipements à haute performance énergétique comprenant des panneaux photovoltaïques destinés à la production d'électricité et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, offrant un confort moderne associé à une consommation énergétique optimisée. Une cave d'environ 15 m² complète cette propriété contemporaine, idéale comme résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Cette propriété est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

CANNES BASSE CALIFORNIE - 2 PIÈCES - TERRASSE

Dans le secteur prisé de la Basse Californie, derrière la Croisette, au sein d'une résidence sécurisée. Très bel appartement rénové de 2 pièces, 45 m², avec une belle terrasse à deux pas du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un garage situé dans la résidence voisine est disponible à l'achat en sus. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, entouré de villas emblématiques, de demeures Belle Époque et de paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses panoramas sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et paisible. Réputée mondialement pour son élégance et son art de vivre, Cannes charme par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme l'une des destinations mondiales incontournables pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 675€ ~ 915€

Duplex T4 à St-Jorioz proche du centre ville avec garage

En exclusivité ! DUPLEX T4 - 81.13m² CARREZ - 91.64m² AU SOL - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - 1 CAVE 10. 40m2 - 1 GARAGE 18. 25m2 Situé à St-Jorioz, au 1er et dernier étage d'une résidence édifiée en 1995, proche du centre ville au calme, vous serez séduits par ce magnifique duplex type 4 de 81.13m² Loi Carrez et 91.64m² au sol. Il comprend au 1er niveau : une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial donne accès à un grand balcon de 11,60 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placard et accès au balcon et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon de 6,20 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un palier équipé d'un placard. En annexes, 1 grande cave de 10.40m² et un garage de 18. 25m2 complètent ce bien. De plus la Résidence bénéficie d'un local à vélos sécurisé et d'un grand parking extérieur réservé aux résidents. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans le montant des charges. Idéalement situé, vous rejoindrez le centre ville et toutes ses commodités à 2min à pieds, la piste cyclable à 600 mètres et un arrêt de bus à 300 mètres qui vous permettra de rejoindre Annecy en moins de 30 minutes. Enfin, les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Laudon, dont les berges offrent de jolies promenades et un agréable coin de fraîcheur durant la période estivale. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. DPE : C