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Mots-clés : appartement divises en deux grasse

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GRASSE795 000 €

Bien à vendre appartement divises en deux grasse - - 345

Immeuble de rapport en monopropriété - Centre historique de

Situé dans l'une des plus belles rues du vieux Grasse, cet immeuble en mono-propriété d'environ 300 m2 sur six niveaux constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée. L'ensemble immobilier comprend: 6 studios entièrement rénovés et meublés, 2 appartements de type 2 pièces entièrement rénovés et meublés, 1 local commercial avec bail commercial en cours et réserve, Parties communes et 1 local transformable en Studio. Les appartements el le local commercial sont quasiment intégralement loués, pour assurer une rentabilité immédiate. Chaque logement a été optimisé pour le confort et la performance énergétique (double vitrage, chauffe-eau thermodynamiques, DPE D et C), garantissant une gestion simplifiée sans travaux à prévoir ni charges de copropriété. Rentabilité brute actuelle à 8.5% avec possibilité d'optimiser à presque 10% brut. Un état descriptif de division a été établi (10 lots). Absence de règlement de copropriété à ce jour. Immeuble vendu en totalité. Cet actif clé en main allie parfaitement prestige de l'emplacement et sécurité patrimoniale pour un investisseur en quête de performance dans un secteur historique prisé. Dossier complet disponible sur demande.

Réf : DJVIM160002947

SEQUOIA IMMOBILIER

GRASSE995 000 €

Maison à vendre appartement divises en deux grasse - 13 pièces - 300

Superbe Bastide Bourgeoise - Grasse - 300m2

EXCLUSIVITE: Chargée d'histoire, en position dominante, à quelques pas du centre-ville, cette superbe propriété datant du début du XIXème siècle vous séduira par son atmosphère totalement buccolique et hors du temps... Sise sur un terrain de 2370 m2 en restanques joliment arboré, la bâtisse de 300m2 se présente sur 3 niveaux - chacun avec son entrée indépendante, possibilité de diviser en 3 appartements - se compose de: Rez-de-Jardin: une entrée majestueuse, un espace salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/ buanderie A l'Etage : 3 chambres, deux salles de bain, un salon, une cuisine séparée - entrée indépendante sur le côté Dernier Etage: 3 chambres, une salle de douche, une cuisine - cet étage ayant un accès indépendant directement par l'espace des parkings. On retrouve également des combles à aménager. A l'Exterieur: magnifique jardin à l'atmosphère reposante, possibilité pour une piscine, de très beaux espaces discrets invitant à la détente, un havre de paix romantique à l'ombre des tilleuls... Plusieurs places de stationnement, 2 garages fermés. Idéale pour une grande famille ou pour activité professionnelle, ce bien à rénover est à découvrir sans plus tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : SPP519LT

Saint Paul Properties