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Appartement traversant lumineux avec vue panoramique - Pomma

Caroli Transactions immobilières vous présente en exclusivité ce superbe T4 de près de 81,59 m2, situé en étage élevé,dans le quartier des Pommaries, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une entrée desservant un salon indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit accueille trois chambres ainsi qu'un espace central particulièrement pratique, pouvant être aménagé en coin lecture, bureau d'appoint ou espace dédié aux enfants. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le balcon, ouvert sur le parc, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'un environnement verdoyant. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un vaste parking de copropriété offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. Enfin, l'immeuble va bénéficier d'une rénovation énergétique globale avec une isolation complète par l'extérieur, un atout appréciable en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations énergétiques. Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Fréjus - Appartement T3 de 61 m² avec garage, au calme et proche des commerces

En exclusivité MLS sur Fréjus - Situé dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie pratique grâce à sa proximité immédiate des commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte permet de conserver un espace convivial tout en restant fonctionnelle. Un couloir mène à deux chambres, un cellier, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation intérieure efficace. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol, apportant un réel confort de stationnement. Cet appartement bénéficie d'une belle situation, pratique au quotidien et agréable à vivre. Eloïse KHOURAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe appartement 2 pièces à vendre à Saint-Raphaël - Réf 2846

Vous êtes à 10 minutes à pieds des plages et de la gare et au centre ville Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 52,85 m² dans une résidence récente (2014) à Saint-Raphaël. Offrant un séjour lumineux de 30 m² exposé Est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous apprécierez le calme de l'appartement, le double vitrage, les volets en bois, ainsi que la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une terrasse de 9 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure sécurisée avec portail électrique complète ce bien. L'accès PMR, le digicode et la fibre optique sont également disponibles. Situé dans un quartier agréable, proche de nombreuses commodités : boulangeries, supermarchés, restaurants, médecins, bureau de poste et commerces variés. Prix attractif de 284 850 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Saint-Raphaël dès maintenant pour organiser une visite ! Eloïse KHOURAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement au Lido

VIAGER OCCUPÉ – Dame de 80 ans – Résidence Le Lido Rare opportunité d'investissement patrimonial au sein de la prestigieuse résidence Le Lido, en plein cœur du Cros-de-Cagnes. Cet appartement de type 3 pièces, actuellement configuré en vaste 2 pièces, est situé au 3 et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2004, avec piscine et accès privilégié direct à la mer et aux commerces. Particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse d'angle d'environ 45 m² bénéficiant d'une agréable vue mer. Jouissance exceptionnelle d'un solarium privatif d'environ 80 m² agrémenté d'une cuisine d'été. L'appartement comprend également une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, double vitrage PVC, volets roulants électriques et stores motorisés. Deux box fermés en sous-sol complètent ce bien particulièrement rare sur le marché. Conditions du viager occupé : Occupante : dame de 80 ans Rente mensuelle : 591 € Un investissement sécurisé dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur.

Maison de ville 3 chambres avec vue mer - Saint-Jean-Cap-Ferrat

Cette élégante maison de ville avec vue mer, située au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, offre des prestations haut de gamme, idéale en résidence principale ou pied-à-terre à proximité de Monaco. Répartie sur quatre niveaux, elle propose au niveau inférieur un espace modulable actuellement aménagé en salle de sport avec sauna, douche et WC séparé. Grâce à un canapé-lit, cet espace peut également être utilisé comme une troisième chambre avec salle d'eau. Une buanderie et un espace bureau complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, le salon avec chauffage au sol se distingue par son plafond à caissons et son éclairage indirect, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte sur la salle à manger dispose de rangements sur mesure et d'une cave à vin. Une terrasse privée, accessible depuis le salon et le niveau inférieur, permet de profiter pleinement de moments de détente ou de repas en extérieur. Le premier étage accueille une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante de style italien, équipée d'une double vasque et de nombreux rangements intégrés. Les finitions soignées, incluant plafond à caissons et éclairage indirect, renforcent le confort de cet espace. Au dernier étage, une chambre sous combles avec salle d'eau bénéficie de rangements sur mesure et de fenêtres Velux apportant luminosité et ventilation. La propriété est équipée de la climatisation, du chauffage au sol et d'un système d'alarme contrôlable à distance. À quelques minutes à pied de la mer, du port et des restaurants, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Bien soumis a la copropriété : Nombre de lots : 5 Montant des charges annuelles : 1 155 € Pas de procédure en cours Classe énergie: A (46 kw)- Classe climat: A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gradignan proche des facultés

Dans copropriété très bien entretenue, avec espaces verts et ascenseur, appartement au deuxième étage sur quatre, comprenant une entrée avec rangements, salon cuisine ouverte, coin nuit avec placard, salle d'eau avec toilette, un balcon, le tout complété par une place de parking en sous-sol. Vendu libre d'occupation Idéalement situé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 5 CHAMBRES PROCHE GOLF DE SAINTE MAXIME

Nous vous proposons à la vente cette villa 5 chambres édifiée sur un terrain agréablement arboré de plus de 2000m2 dans un Domaine privé et sécurisé à proximité immédiate des Golfs. Au calme et d'exposition Sud cette propriété est située non loin du centre ville de Sainte Maxime et des magnifiques plages de La Nartelle. Actuellement scindée en 2 appartements cette villa peut très aisément être transformée en une seule habitation. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

joli T3 superbe situation à Fréjus

Situé à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 62,80 m² habitables, situé au 1er étage d'une copropriété. Traversant, ce bien offre une distribution fonctionnelle, il est spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous accédez à un dégagement desservant une agréable cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, celle-ci est ouverte sur un salon-séjour qui propose un espace convivial intégrant une loggia fermée apportant espace et lumière, parfait pour vos moments de détente ou de réception. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une belle chambre avec grand dressing, offrant un véritable espace de rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et bénéficie d'une fenêtre, un atout rare apportant luminosité et aération naturelle. Un dégagement avec placard et un WC indépendant. Au calme, climatisé, fonctionnel et lumineux, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement, à ce titre l'appartement peut être vendu meublé. Pour votre confort au quotidien, la copropriété met un parking à votre disposition. A découvrir sans tarder ! Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 lots dont 25 lots d'habitations. Taxes foncières:1083€ Les charges courantes annuelles représentent 601,40 € (eau froide, charges parties communes inclus) Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie B (105 kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 3Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 43 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601.40 euros.

Loft contemporain avec véranda et jardin

Niché au calme absolu d'une petite rue confidentielle, entre les quartiers prisés de Ledru-Rollin et Faidherbe, cet ancien local commercial a bénéficié d'une réhabilitation architecturale audacieuse et sur mesure. Pensé comme une véritable maison de ville en plein coeur du 11ème arrondissement, ce bien unique de 149,89m2 au sol et 122,04m2 carrez se déploie en rez-de-chaussée et souplex, au sein d'un bel immeuble ancien fraîchement ravalé. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. Côté rue, une première chambre indépendante bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Un couloir agrémenté de nombreux rangements sur mesure mène ensuite aux espaces de vie de près de 50m2, où une grande cuisine ouverte se prolonge par un séjour chaleureux équipé d'un poêle, parfait pour les soirées d'hiver. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, une élégante véranda s'ouvre sur un jardin privatif exposé Ouest. Cet écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, et au calme est le lieu parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Un bel escalier en métal guide vos pas vers le niveau inférieur, entièrement dédié à la détente et à l'intimité. Cet espace profite d'une belle lumière naturelle grâce à une grande trémie qui diffuse la clarté depuis le rez-de-chaussée. Il abrite une suite parentale (20,94m2) avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une grande bibliothèque et un espace bureau judicieusement aménagés. Une troisième pièce, actuellement ouverte, offre une belle flexibilité et pourra aisément être cloisonnée selon vos besoins pour devenir une chambre d'amis ou un bureau de télétravail au calme complet. Une buanderie fonctionnelle et un second dressing complètent ce niveau. Ce bien unique séduit par son calme olympien, une rénovation contemporaine parfaitement réussie, sans oublier un espace extérieur privé et hautement privilégié au coeur du 11è arrondissement. Des régularisations peuvent être à prévoir. Métros : Ledru-Rollin / Faidherbe-Chaligny Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 3280 € et 4470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4172.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Sur les hauteurs du Lavandou 3 pièces climatisé avec grand

Situé sur les hauteurs du Lavandou, dans un environnement résidentiel calme au sein d'une petite copropriété, cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée d'environ 64 m2 offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville et des plages. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse privative d'environ 30 m2 en forme de L. Le séjour ainsi qu'une des chambres bénéficient de baies vitrées à galandage ouvrant directement sur cet espace extérieur, véritable prolongement de l'habitation. La seconde chambre et la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, disposent quant à elles de fenêtres donnant sur la terrasse, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Climatisé, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible. Sa vaste terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus appréciés du Lavandou. Conformément à la réglementation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement familial, place Jean Zay

Polo Properties vous propose un appartement de 62m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. En excellent état, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet haut de gamme, matériaux soigneusement sélectionnés et stores électriques. Aucun travaux à prévoir. DPE : D ( 238,7kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre/ B - 7 kg CO²/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. 10 lots. Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes des lots de 1 500€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Aspremont Village – Appartement familial de 91 m² avec véritable 2 pièces indépendant de 40 m², terrasses et stationnement

Aux portes du village d'Aspremont, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités de vie dans un environnement privilégié aux portes de Nice. L'habitation principale développe environ 91 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste double séjour de près de 40 m² constitue le véritable cœur de l'appartement, un espace de vie convivial et chaleureux ouvert sur de belles perspectives verdoyantes. La cuisine indépendante, élégamment reliée au séjour par une verrière intérieure, apporte charme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec douche, de nombreux rangements ainsi qu'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. La climatisation équipe l'appartement pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon ainsi que d'une grande terrasse agrémentée d'un barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les vues sur la végétation environnante offrent un cadre bucolique et paisible, particulièrement recherché. L'atout majeur de ce bien réside dans son second logement indépendant situé dans les combles. Développant près de 40 m² Loi Carrez, il dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, loger un enfant devenu grand, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une place de stationnement privative ainsi qu'un petit garage, idéal pour motos, vélos ou espace de stockage, complètent les prestations. INFO: un 3-4 pièces avec terrain et piscine est également à la vente au rez-de-jardin ! (les 2 font la villa entière) Rare sur le secteur, ce bien conjugue les avantages d'une grande habitation familiale avec ceux d'un appartement indépendant, dans un village authentique où tout se fait à pied. Un ensemble immobilier plein de charme, offrant espace, flexibilité et qualité de vie dans l'un des villages les plus prisés de l'arrière-pays niçois. Honoraires 4% charge Vendeur Copropriété de 5 lots, pas de charges, DPE 208 kWh/m². an (D) et 6 kg CO2/m². an (B), Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Béziers !! Bel appartement Bourgeois T4 de 101m2 centre vill

Dans un très bel immeuble Bourgeois dans le centre ville de Béziers entre les Halles et les Allées Paul Riquet, découvrez ce bel appartement T4 de 101. 91m2 au 1er étage. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un sejour et salle à manger tout deux avec balcon, une cuisine indépendante, équipée avec cellier, et un espace bureau. Côté nuit 2 belles chambres d'environ 14m2 dont une avec un dressing, une salle de bain donnant accès à une cour indépendante, une buanderie et wc. L'appartement bénéficie d'une cave au sous sol de 13m2, du double vitrage et chauffage gaz. Vous serez séduit par son emplacement en plein coeur de ville, ses volumes, une belle hauteur sous plafond, belle cheminée ancienne. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence des Halles 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: