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EN COPROMOTION AVEC SUPRANA, VINCI Immobilier vous présente L'OUSTAU, une résidence contemporaine idéalement située à Ollioules. À quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette nouvelle adresse conjugue praticité, qualité de vie et attractivité résidentielle. Pensée pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des primo-accédants, la résidence propose des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, prolongés par de généreux espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin privatif selon les logements. L'OUSTAU bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de Toulon, du Technopôle de la Mer et de l'autoroute A50, offrant un quotidien facilité entre emploi, loisirs et littoral. Implantée dans un secteur mêlant habitat, commerces et bureaux, la résidence s'intègre harmonieusement. Ollioules séduit par son authenticité provençale, son dynamisme et ses nombreux projets d'aménagement, dont le futur quartier culturel « La Noria », qui viendra renforcer encore l'attractivité de la commune.Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez réaliser un investissement patrimonial, L'OUSTAU constitue une opportunité rare de devenir propriétaire dans une commune recherchée de la métropole toulonnaise. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les logements disponibles et concrétiser votre projet immobilier.

GENEVE PARC

Aux portes de la Suisse et de Genève, Annemasse figure sans conteste parmi les villes les plus en vogue du bassin frontalier. D'abord pour son accessibilité via le Léman Express, véritable fil conducteur du Grand Genève qui relie entre elles toutes les communes de l'agglomération. Ensuite, pour sa qualité de vie au quotidien, ses espaces verts en nombre et enfin son centre-ville commerçant empreint de convivialité. Située au coeur d'Annemasse, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville comme de la gare desservie par le Léman Express et à seulement 3 minutes en voiture de l'autoroute A40, la résidence Genève Parc a hérité d'un emplacement particulièrement recherché à une centaine de mètre du parc de Montessuit et de l'arrêt de tramway vers Genève (ligne 17, Genève à 20 minutes). Accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse, ce nouveau lieu de vie répond avec justesse aux nouveaux modes d'habiter. Avec ses commerces en pied d'immeuble, son parking en sous-sol et son local à vélos sécurisé, le projet immobilier est pensé pour faciliter la vie de ses résidents. Côté intérieur, la résidence concentre tout le confort du neuf. Grande cuisine ouverte, luminosité naturelle, agencement contemporain... Tout concourt à garantir durablement le bien-être ! Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

E CIME

La résidence E Cime est un nouveau programme immobilier idéalement situé sur la commune de Saint-Florent, à deux pas du centre du village, au bord de mer. La résidence se compose d'un ensemble de bâtiments en R+2. A proximité immédiate se trouvent : crèche, école, collège, commerces. Les atouts de la résidence 5min à pieds du centre du village. Aéroport de Bastia-Poretta à 30km. Port de commerce à 25km. Plages à proximité. Parking. Les aménagements et équipements intérieurs Tous nos appartements sont livrés avec une cuisine entièrement meublée (hors électroménager), une salle de bain entièrement équipée avec une douche en 90/90cm et cabine en verre, un meuble vasque de 80cm avec tiroirs laqués blanc, vasque en céramique, un miroir éclairé, un sèche serviette électrique et des toilettes suspendues. Toutes les chambres possèdent un placard mural entièrement aménagé. Toutes les chambres et le séjour sont équipés d'une climatisation réversible, le cumulus est thermodynamique avec économie d'énergie jusqu'à 60%. Nous laissons également un choix de différents coloris de carrelage intérieur dans la gamme choisie et inclus dans l'achat. Nous proposons également à nos clients un large choix de modifications pour aménager au mieux son appartement, sols, faïences, peintures, modifications de cloisons, sanitaires, électricité (toutes les demandes sont soumises à devis). L'emplacement de la résidence La résidence E Cime se situe à moins de 5 minutes à pieds du centre de Saint-Florent et à seulement 20m de la plage. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au golfe de Saint-Florent. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LUMEN

Situation: Située à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 10 km de Genève ; Adresse : 48 avenue de Genève, proche de la frontière Suisse ; Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ; Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève. Description: Résidence LUMEN composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ; Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ; Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardin ou loggia ; Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos. Prestation: Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ; Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ; Finitions soignées et matériaux de qualité ; Cuisine installée avant la remise des clés pour plus de confort. Sécurité: Stationnements en sous-sol sécurisé ; Locaux vélos sécurisés et équipés ; Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes. Qualité : Respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ; Bâtiment basse consommation avec façades à ossature bois certifiée ; Label biosourcé niveau 2 pour des matériaux durables ; Travail sur l'isolation thermique et la luminosité naturelle. Accès : Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028) ; Proximité de la gare SNCF et lignes de bus (80, 272, N) ; À 2 min du pôle médico-social en voiture et accès rapide à la douane Suisse ; Réseau routier D1201 vers la douane de Perly à 230 m. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA SACHA

Dans le cadre de cette opération, nous souhaitons proposer 15 logements en Accession et 4 logements en Bail Réel Solidaire, afin de favoriser l'accession à la propriété pour des ménages locaux dans un secteur où les prix de marché sont devenus particulièrement élevés. Les logements seront des appartements familiaux bénéficiant d'espaces extérieurs (terrasses ou jardins) ainsi que de stationnements. La résidence sera conforme à la réglementation environnementale RE2020 et s'inscrira dans une approche qualitative, tant sur le plan architectural que paysager. Il y a des parkings en extérieur et en sous-sol Il s'agit d'une petite résidence à taille humaine située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre du village et de la gare desservie par le Léman Express, permettant de rejoindre rapidement le bassin genevois. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Du T2 au T4, les appartements ont été conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, prolongeant naturellement les pièces de vie. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE BELVÉDÈRE DU LÉMAN

Découvrez notre résidence Vivre à 1 h en voiture ou en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne. C'est ce que vous propose ce programme immobilier neuf. Vous profitez d'un emplacement privilégié à distance piétonne du centre-ville, du lac et du parc du Belvédère. Gare à 5 min en bus. Programme RE 2020 avec beaux espaces verts et jardin potager partagé. Vue sur le lac et les massifs montagneux pour certains logements. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RESIDENCE PAPALIA

A proximité immédiate du centre ville de Lucciana et de la quatre voies vers Bastia, notre nouveau programme immobilier neuf la résidence Le Parc de Papalia propose des petits bâtiments répartis au sein d'un parc paysagé. Les logements profitent d'une très belle luminosité naturelle et sont tous prolongés par de profondes terrasses. Des pares soleils amovibles permettent d'améliroer le confort, notamment en été. Différents espaces en pleine terre ponctuent la résidence et créent des lieux de rencontre et loisirs. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6979-MBE. - Maison 230m² à rénover - proche du centre ville

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente cette maison spacieuse de 140 m², idéalement située en centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6979-MBE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous propose à la vente cette maison de 230 m² au sol, idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et arboré. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle développe 140 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine, deux chambres, une salle de bain ainsi que deux terrasses exposées ouest et sud. En rez-de-jardin, un garage de 85 m² avec plusieurs ouvertures offre un beau potentiel d'aménagement en appartement ou en espace supplémentaire. Le terrain, constructible en zone 3UB du PLU, permet également d'envisager une division en plusieurs logements. La maison bénéficie de prestations récentes, avec menuiseries aluminium neuves, stores électriques, moustiquaires, chaudière gaz, ainsi que de plusieurs places de stationnement. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6979-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.72% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ICONE

Situation : Situé à l'est de Genève, la commune d'Ambilly est limitrophe avec Annemasse. Ambilly profite de la proximité avec Annemasse et de ses principaux équipements publics (écoles, équipements sportifs, petits commerces de centre-ville...) et de très bons réseaux de transports. Le terrain donne sur la rue du Jura et prochainement sur la place Rosa PARKS (anciennement Place du Jura). Description : 34 Logements du studio au 5 pièces 24 places de stationnement et 2 places en auto-partage Cage A 100% accession et cage B LLI et quelques lots en accession libre Prestation : Menuiseries bois BSO électriques ou VR élec Vecteur air sur chauffage urbain (pas de radiateur) – pas de rafraîchissement Collection attitude carrelage Platelage bois sur loggias privatives + jardin potager Terrasse partagée en R+5 avec potagers, compost Panneaux photovoltaïques Locaux vélo avec double rack Raccordement au réseau de chaleur urbain Attributs coeur de vie : caméras de surveillance, locaux vélo équipés, offre rangements Indicateurs de marquage : RE 2020 Seuil 2025 Accès : À 22 min du centre de Genève avec le Léman Express et à 30 min d'Annecy. À proximité immédiate de la nouvelle gare d'Annemasse. Le poste de douane MON IDEE se situe à 800 mètres du projet. Lignes de bus à haut niveau de service (BHNS), tramway, Léman express. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOMESCENCE

Un programme immobilier neuf aux portes de Genève Ce programme immobilier neuf à Segny vous offre le privilège d'un cadre de vie préservé, à seulement 15 km du centre de Genève et à 10 km du lac Léman. L'adresse parfaite pour les familles et les actifs travaillant en Suisse ou dans les bassins d'emploi du pays de Gex ! Homescence participe à agrandir le coeur de ce village de 2 150 habitants, à l'attractivité croissante. Connecté aux commodités par des voies douces, il signe un quotidien pratique : écoles maternelle et primaire (bientôt agrandies), centre de loisirs à deux pas mairie et commerces variés à moins de 200 m hypermarché avec galerie commerciale à 500 m arrêt de la ligne F et du futur Bus à Haut Niveau de Service (gare de Genève-Cornavin à moins de 30 min) à distance piétonne accès immédiat à la D1005 et autoroute suisse n°1 rapidement accessible Votre maison neuve ou votre appartement neuf à Segny Ce programme immobilier se distingue par une architecture de qualité mariant harmonieusement esprit contemporain et codes traditionnels. Livrant des vues sur les montagnes environnantes et profitant de beaux espaces verts communs, Homescence vous propose des logements neufs variés : des villas 5 pièces de configuration traversante, avec jardin individuel, patio, terrasse bien exposée, garage et cellier extérieur. des appartements du 2 au 5 pièces, avec terrasse spacieuse ou jardin privatif, tournés vers le coeur d'îlot paysager. La majorité d'entre eux jouissent d'une double orientation. S'y ajoutent des parkings sécurisés en sous-sol. Des atouts pour un bien-être pérenne Profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à des baies vitrées généreuses, votre logement neuf certifié NF Habitat vous offre le confort d'espaces faciles à meubler et fonctionnels, avec notamment une cuisine ouverte sur le séjour. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ILOSENS

Nichée dans les splendeurs alpines, Challes-les-Eaux est une ville où le grand air se mêle à une vie citadine enrichissante, le tout à 15 minutes de l'animation de Chambéry. Les résidents profitent d'un quotidien où nature, bien-être et dynamisme culturel sont le fil conducteur, avec des parcs somptueux, un centre de santé réputé, et une offre culturelle variée avec un casino, un cinéma et une médiathèque. La résidence Ilôsens s'intègre dans ce cadre privilégié, proposant des appartements du 2 au 5 pièces, éclairés de lumière naturelle et ouverts sur des terrasses spacieuses. Réalisée par VINCI Immobilier et la Savoisienne Habitat, cette résidence est conçue pour allier praticité et esthétique. Elle offre un confort de vie moderne à quelques pas des commerces, loisirs et services éducatifs. Avec des appartements en attique et une promenade végétale pour des instants de détente, Ilôsens est plus qu'une résidence, c'est une promesse d'une vie épanouie au coeur de Challes-les-Eaux. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ART'MONY

La résidence ART'MONY est située sur les hauteurs du village. Une situation très privilégiée, au calme, avec une vue totalement dégagée. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Des appartements de grand standing dans un chalet de montagne. Avec ses lignes typiquement savoyardes inspirées des corps de ferme de la vallée d'Abondance, ses parements de pierre et ses bardages en bois, la résidence ART'MONY s'intègre parfaitement au patrimoine architectural de Châtel. Des appartements baignés de lumière avec une vue grandiose grâce aux larges fenêtres et baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon. Les matériaux, revêtements et teintes douces créent une ambiance cosy propice à la détente et aux soirées conviviales en famille ou entre amis. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILL'AVENIR

Idéalement située dans un quartier calme, à la lisière du centre-ville, votre nouvelle adresse conjugue douceur de vivre et praticité. Proche de tous les commerces et services du coeur battant de la commune accessible en moins de 10 min* à pied, vous abordez votre quotidien sereinement. À quelques pas de l'arrêt « Boulevard de Russie » desservi par 2 lignes de bus et à 500 m* seulement de la gare, vos déplacements se voient facilités dans la ville et au-delà ! Découvrez des appartements déclinés du 2 au 4 pièces duplex. Le bien-être est ici au rendez-vous. Beaux volumes, lumière naturelle et prestations de grande qualité vous invitent à vivre des journées apaisées par la praticité et le confort de votre nouvel intérieur. De généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs permettent aux appartements de profiter de la végétation des espaces paysagers, du bon air d'Aix-les-Bains et des panoramas de la région. Élégamment inspirée par le patrimoine environnemental de la région, Vill'Avenir offre une douce liaison entre l'urbain et le nature. Autour d'une allée centrale desservant la résidence, le végétal reprend sa place sur ce site et dans la ville ! Empruntez le cheminement piéton qui traverse la parcelle et voyagez à travers les âges face à trois signatures architecturales, au cachet certain. Depuis l'avenue Marlioz, passez le porche authentique et emblématique du site Léon Grosse pour découvrir deux volumes d'habitation à l'architecture résolument contemporaine, épurée et élégante, aux teintes claires éclatantes. Du côté du boulevard de Russie, un majestueux volume d'habitation se présente à vous. Inspiré du genre industriel, il témoigne du savoir-faire du constructeur. Un enchaînement de toitures à deux pans vient coiffer des façades soignées, sublimées par une couleur ocre et rythmées par des balcons et terrasses. Au centre, faisant face à un vaste jardin arboré, nouveau parc de la commune, vous vous retrouvez nez à nez avec la Villa Léon Grosse réhabilitée. Avec son style Art Déco, elle se positionne en gardienne de l'héritage historique de Vill'Avenir. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.