Mots-clés : appartement grenoble

Appartement à rénover à Championnet dans une copropriété intimiste

Au coeur du quartier très prisé de Championnet à Grenoble, cet appartement Art Déco de 85 m² se niche au quatrième étage d'une copropriété intimiste. Ce bien de caractère, traversant et baigné de lumière naturelle, offre un potentiel de rénovation rare pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un projet de vie sur mesure. L'agencement s'articule autour d'un vaste couloir en étoile, distribution typique de l'époque, desservant avec élégance les différents espaces de vie. Le double salon-séjour de 30 m² impressionne par ses volumes et sa clarté, tandis que la grande chambre, située côté rue, dispose de dimensions généreuses. Une cuisine indépendante, prolongée par une loggia de 2 m² sur cour, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Bien que nécessitant une réinterprétation contemporaine pour retrouver son éclat, l'appartement a conservé son cachet originel. Un vaste espace de rangement intégré et un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente assurent une base technique saine pour cette future rénovation. Situé en étage élevé, ce lieu de vie bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale, garantissant une luminosité constante et offrant de superbes échappées visuelles sur les massifs environnants. Le quartier Championnet, véritable poumon créatif et commerçant, propose un cadre de vie dynamique où tout est accessible à pied : écoles, boutiques de créateurs et transports urbains. En annexes, une cave et un galetas apportent des solutions de stockage précieuses en centre-ville. Cet appartement de caractère incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique par son histoire et son potentiel de transformation. La promesse d'un intérieur singulier au sein de l'une des adresses les plus courtisées de la ville invite à une découverte rapide des lieux. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots Charges annuelles : 1 811 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2 206 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 480 € et 2 040 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1811.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Appartement loft en duplex et petite terrasse coté cour 77 m2

Au calme de la rue d'Alembert, ce loft de 77 m² séduit par son esprit duplex et sa terrasse intimiste sur cour. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, directement connectée au salon. Ce vaste espace de vie, avec une très belle hauteur sous plafond, est baigné de lumière grâce à des fenêtres toute hauteur. À l'étage, une mezzanine distribue un espace bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une suite parentale ouverte avec dressing. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Véritable atout en ville, la terrasse sur cour permet de profiter pleinement, et au calme, de moments de convivialité. Un lieu lumineux et singulier, mêlant volumes et intimité, situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété - 16 lots dont 8 lots à usage d'habitation - Charges annuelles : 924 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 152€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2210€ et 3050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Edwige de Préval - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l'Isère, Gières profite d'une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d'un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l'Isère, Gières profite d'une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d'un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.