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Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - T2 43,92 m² ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce beau T2 de 43,92 m² (60,08 m² au sol) situé au dernier étage se compose d'une pièce de vie spacieuse, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé. Prix (travaux inclus) : 319 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 850 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités !

VENTE - MARSEILLE 13008 - LUXUEUX DUPLEX CONTEMPORAIN DE 250M² AVEC JARDIN

BARNES a le privilège de vous présenter ce splendide duplex de 250 m², entièrement rénové avec raffinement, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéalement situé proche du très prisé quartier Monticelli. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste hall distribuant cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec salle de bains et dressing. Trois de ces chambres bénéficient d'une agréable vue dégagée et verdoyante sur le jardin privatif et sa dépendance, accessibles par une élégante galerie filante bordée de larges baies vitrées, apportant une luminosité exceptionnelle et une véritable ouverture sur l'extérieur. Un remarquable escalier d'époque, véritable élément de caractère, vous conduit à l'étage principal où se déploie un espace de vie aux volumes remarquables. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine au style industriel, entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Cet ensemble, d'environ 48 m², offre un cadre de vie à la fois convivial, chaleureux et résolument contemporain, idéal pour recevoir. Une véranda moderne, aménagée en salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace et peut également accueillir un grand bureau ou un espace de travail inspirant. Ces pièces s'ouvrent directement sur un charmant jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d'un salon d'été et d'une dépendance, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. À l'opposé, une élégante bibliothèque faisant office de bureau mène à une vaste salle de jeux de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : home cinéma, salle de sport, espace bien-être, spa ou encore jacuzzi. Un cellier/buanderie vient compléter ce bien rare, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, est située à proximité immédiate, apportant un confort supplémentaire en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,095 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610€ ~ 3540€

LE CANNET - 4 PIÈCES - PLEIN CENTRE - TERRASSE

Le Cannet: Cet appartement à rénover d'une surface de 100,13 m², est idéalement situé en plein centre du vieux Cannet, et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec terrasse, de trois chambres, une salle de douche et une salle de bain. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 8 lots dont 5 à usage d'habitation. Situé dans le charmant secteur du Vieux Cannet, ce bien bénéficie d'un cadre authentique entre ruelles pittoresques, galeries d'art et restaurants de caractère. Très apprécié pour son atmosphère provençale et ses vues dégagées sur la baie de Cannes, le quartier séduit également par sa proximité avec le Musée Bonnard et la célèbre Place Bellevue, réputée pour ses panoramas et son art de vivre méditerranéen. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2140€ - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

?? COUP DE CŒUR - BEL 2P EN RDC AVEC GRANDE TERRASSE

CANNES BANANE Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché dans une charmante petite copropriété au cœur du quartier prisé de la Banane. ? Vendu meublé et équipé - prêt à vivre ! Superbe terrasse plein SUD ?? - Séjour/cuisine équipée avec nombreux rangements ??? - Chambre lumineuse ??? - Salle de douche + WC ??. Prestations haut de gamme, emplacement exceptionnel ! ?? Idéal investissement ou pied-à-terre ??

Roquebrune-Cap-Martin - Appartement avec jardin privatif de 130 m²

Dans un quartier résidentiel et calme absolu de Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 5 minutes des plages, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 60 m² + 120m2 de jardin,, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing livrée en 2020 avec piscine. Entièrement tourné vers l'extérieur, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Il offre un vaste séjour, s'ouvrant sur une terrasse couverte prolongée par un magnifique jardin privatif paysager de 120 m². L'espace nuit comprend deux chambres élégantes et deux salles modernes. Un bien d'exception, à quelques minutes des plages et des commodités. Une cave et une place de parking inclus dans le prix. Une seconde place de parking : 35.000 € Une cave double : 10.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Co-propriété : procédures en cours DPE 20 (A) / GES 2 (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Élégante villa 7 pièces de 280 m² ? Antibes, quartier résidentiel des Brusquets

Villa Provençale de Prestige Nichée au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette somptueuse villa de style provençal développe environ 280 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m², offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie principale de 80 m². Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs, invitant à une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La propriété propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau aux finitions soignées, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen : une piscine à débordement élégante, un pool house convivial, une cuisine d'été parfaitement équipée et un terrain de pétanque viennent sublimer les espaces de détente. Trois terrasses offrent des points de vue variés, avec de superbes perspectives sur la mer et les collines environnantes. Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, portail automatique, finitions de qualité et équipements modernes assurent un confort optimal en toute saison. Cette propriété d'exception conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour une clientèle en quête de tranquillité, de raffinement et d'un emplacement privilégié à Antibes. Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme provençal et prestations haut de gamme.

Cannes Croisette Appartement contemporain grand luxe face au port

Appartement exceptionnel de 135 m² plus terrasse et jardin de 38 m² situé dans une des plus prestigieuses résidences de la Croisette. Récemment rénové, ce bien offre un confort ultime grâce à ses équipements haut de gamme. Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 55 m², deux chambres sapcieuses avec salles de bains en suite dont une avec dressing, buanderie, wc invités, nombreux placards. Parking en sous-sol et cave en annexe. La résidence bénéficie d'un service de gardiennage 24h/24 et de surveillance par caméras. L'appartement se distingue par sa terrasse verdoyante, idéale pour des moments de détente dans un cadre de vie luxueux et sécurisé à quelques pas des plages, du port, des commerces et des restaurants.

Appartement T2 Vallauris avec une belle terrasse (Année 2017)

SOUS COMPROMIS T2 de standing 45 m² avec terrasse de 25 m² – Année 2017 – Vue dégagée, proche mer Dans une résidence récente (2017) aux prestations haut de gamme, découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m² situé au 2? et dernier étage avec ascenseur (accès PMR). L'appartement se compose de : Un vaste séjour lumineux de 25,38 m², exposition plein sud, ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue dégagée, Une cuisine moderne entièrement équipée (électroménager Siemens), Une chambre spacieuse de 13 m² avec rangements intégrés, Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendus. Les plus : Climatisation réversible, Stores électriques, Box fermé en sous-sol avec prise électrique (véhicule ou 2 roues), Résidence sécurisée, Proche des commerces et à seulement 15 minutes de la mer. Un bien rare alliant confort, modernité et calme — idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix du bien : 234 000 € Frais agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023 Classe énergie : B Copropriété de 242 lots La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1 700 € Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

MAISON 8 PIÈCES LA COLLE-SUR-LOUP

Découvrez cette magnifique Villa en pierre, nichée entre mer et collines, sur les hauteurs résidentielles de La Colle-sur-Loup. Établie sur un domaine d'environ 1,5 hectare et exposée sud-ouest, cette bastide de charme domine les pinèdes et la mer, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure entièrement sécurisé. Elle dispose d'une piscine à débordement chauffée, de prestations haut de gamme, d'un chauffage au sol, d'une VMC double flux, et d'une buanderie de 25 m² avec un vaste sous-sol. Elle se compose de huit pièces spacieuses, d'un grand hall d'entrée ouvrant sur le salon avec cheminée et salle à manger, ainsi que d'une charmante cuisine avec terrasse, incluant 5 chambres de type suite équipées de salles de bains et dressings. Un appartement indépendant au rez-de-jardin comprend cuisine, salon et chambre en suite. Nombreuses places de stationnement sont disponibles, 3 garages. Idéalement située à 30 minutes de la principauté de Monaco, à 10 minutes de l'aéroport, et à seulement quelques kilomètres de Saint-Paul-de-Vence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique alliant confort moderne et charme provençal.

Paris 16 - Victor Hugo / Longchamp - 4ème étage - 3 chambres et un bureau

Situé au 4ème étage d'un immeuble d'angle de 1900, seul sur le palier et en excellent état, appartement d'une surface de 183,55m². Calme et très lumineux (orientation Sud et Ouest), il bénéficie de beaux volumes et d'une rénovation haut de gamme ayant conservé le charme de l'ancien (parquet/ moulures, cheminées). Le plan est parfaitement distribué : une galerie d'entrée dessert une triple réception comprenant une cuisine ouverte, séjour et salle-à-manger ainsi qu'un bureau. Vient ensuite l'espace nuit composé de : une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, deux autres chambres avec rangements, une salle de bains/douche, une buanderie, des toilettes invités. Proximité commerces et écoles. Sectorisation Janson de Sailly. Deux caves complètent le bien. Un parking est disponible en option à 60.000€. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant TTC de 100.000€ (3.5%) soit un net vendeur de 2.790.000€. 2,790,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,500 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 - DERNIER ETAGE - VALESCURE SAINT-RAPHAEL

Extender Immobilier vous présente un superbe appartement T3 de 72 m2 au sein d'une résidence à la fois contemporaine, élégante et sécurisée avec piscine, dans un quartier ultra prisé de Saint-Raphaël, à quelques minutes des commerces et commodités. Cette résidence récente, confidentielle et moderne, à la végétation luxuriante, est composée de petits bâtiments en R+1, au calme absolu, avec ascenseur, grand garage et piscine privative pour seulement 20 logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement fonctionnel accueille une entrée, une belle pièce de vie de 34 m2 comprenant séjour, salon et cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi qu'une belle terrasse de 18 m2 exposée plein Sud, avec une vue dégagée sur les jardins. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. On appréciera les prestations modernes d'une résidence de 2019 : RT 2012, climatisation réversible dans chaque pièce, cumulus thermodynamique, grès cérame 60x60, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, cuisine haut de gamme... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou Le bien comprend deux lots dans une copropriété de 76 Lots.

CANNES EDEN - 3 PIÈCES - VUE MER - TERRASSE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS

Niché au cœur d'un parc paysager dans une résidence haut de gamme avec gardien, vous pourrez profiter de deux piscines dont une chauffée, un terrain de pétanque et deux terrains de tennis. Appartement entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'une exposition sud-est qui lui garantit une belle luminosité. Situé dans un environnement verdoyant, il vous assure un calme absolu, à l'écart de l'agitation urbaine. Il se compose d'un vaste séjour avec vue imprenable sur la mer, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un wc indépendant, d'une élégante suite parentale avec salle de douche et wc, ainsi que d'une seconde chambre dotée de sa propre salle de douche. Le tout s'ouvre sur une terrasse d'angle de 23 m² prolongée d'un jardin privatif de 30 m². En complément, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage fermé.

Quartier Montrose - Avant dernier étage - Rénovation haut de gamme

Dans une résidence intimiste entourée d'un cadre verdoyant, cet appartement de 87m² a été rénové très récemment dans les moindres détails offrant ainsi un intérieur au design contemporain et inspirations méditerranéennes. La pièce de vie et sa cuisine s'ouvrent sur une terrasse d'angle de 26m², parfaite pour installer une table pour 8 personnes ou profiter de transats. Pour la partie nuit, chaque chambre dispose de sa salle d'eau et de dressings sur mesure toute hauteur pour maximiser leur confort. 1 garage et 1 cave complètent le bien. Un bien alliant confort et prestations. Vous apprécierez donc cet appartement pour : -Le quartier résidentiel -Le cadre verdoyant et paisible -Le calme et la tranquillité de la résidence -La clarté de chaque pièce- La qualité de la rénovation -La résidence intimiste