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DEUX VILLAS DE PRESTIGES - VUES MER et PISCINE

Profitez d'EZE Village sur la French Riviera et de tous ces charmes touristiques (endroit idéal entre Nice et Monaco) Pour découvrir votre nouvelle propriété dominant l'historique Château Balsan et composée de DEUX VILLAS indépendantes bénéficiant d'une vue mer panoramique et imprenable. - Une maison principale de type 4 d'environ 250 m² habitables comprenant 3 chambres dont 1 suite avec balcon, 3 salle de bains, 4 wc, dressing, salon avec cheminée et terrasse, salle à manger et cuisine équipée indépendante/ouverte - avec terrasse ; Cette villa possède également un grand garage/atelier avec accès direct. - Une maison séparée de type 4 également, d'environ 140m2 ainsi composée: Rez-de-jardin: Une chambre avec salle de douche, buanderie et wc A l'étage: Une cuisine américaine équipée et ouverte, avec terrasse attenante, salon/salle à manger avec terrasse, 2 chambres, salle de bains Cette maison peut être utilisée pour vos amis et/ou invités ou être louée (revenus d'environ 60 000 € par an) - Une magnifique piscine chauffée, avec cuisine d'été ; - Avec au même niveau un espace annexe à usage de discothèque, salle de sport ou appartement indépendant, avec caves et espaces de stockages. De nombreux stationnements et garage privatifs complètent ce bien édifié dans les règles de l'art (marbre, ferronnerie...) sur 1100 m² de terrain. Le tout est en parfait état, prestations de construction et finition haut de gamme. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 4825 € DPE classé en C Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Saint-Paul-de-Vence – Majestueuse propriété contemporaine avec vue village et mer

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété contemporaine d'environ 830 m² offre un confort d'exception et une vue spectaculaire sur le village historique de Saint-Paul-de-Vence, jusqu'à la mer. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent l'excellence dans un cadre naturel enchanteur. Dès l'arrivée, l'élégance s'impose : une vaste cour pavée avec fontaine accueille les visiteurs, menant à un garage de plus de 7 places. L'entrée principale, sobre et majestueuse, ouvre sur des volumes impressionnants et une architecture intérieure lumineuse, où chaque détail a été pensé avec soin. Le salon principal, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur toute hauteur, s'organise autour d'un jardin zen intérieur et offre un spectacle quotidien sur les paysages environnants. Ce vaste espace de réception se prolonge naturellement vers une terrasse panoramique, idéale pour des moments en plein air inoubliables. Une salle à manger élégante, un coin détente avec cheminée, ainsi qu'un salon de billard complètent cette ambiance chaleureuse. La cuisine, sobrement luxueuse, marie le marbre naturel à des équipements haut de gamme. Un cellier attenant permet un usage discret et fonctionnel. La partie nuit se compose de cinq suites, réparties entre les deux niveaux de la maison. Deux magnifiques chambres en rez-de-jardin bénéficient de terrasses privatives orientées à l'ouest, parfaites pour admirer les couchers de soleil. À l'étage, trois autres suites rivalisent de raffinement, entre finitions sur mesure et prestations haut de gamme. Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété intègre également un espace bien-être d'exception : deux piscines (intérieure et extérieure), une salle de sport équipée, un sauna et des terrasses ombragées propices au calme et à la détente. Le terrain de plus de 8 000 m², entièrement paysager, comprend un potager soigné, des restanques naturelles et de nombreuses essences méditerranéennes. L'ensemble bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un panorama inégalé. Trois dépendances complètent l'ensemble : • Un studio indépendant • Un appartement deux pièces • Une maison d'invités quatre pièces, parfaite pour héberger famille, amis ou personnel dans le même standing. Cette propriété unique combine avec harmonie design contemporain, confort absolu et nature préservée. Un véritable refuge de luxe, confidentiel et intemporel, au cœur de l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 19 122 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Un art de vivre sans équivalent sur la Riviera

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs et confidentiels du secteur, au cœur d'un environnement résidentiel d'exception, cette propriété hors normes incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. À seulement quelques minutes du village, tout en bénéficiant d'un calme souverain et d'une intimité absolue, le domaine jouit d'une vue panoramique spectaculaire s'étendant jusqu'à la mer. Déployée sur plus de 3,5 hectares de jardins remarquablement plats et paysagers, cette demeure iconique offre un niveau de qualité et de prestations tout simplement incomparable sur le marché local. Entièrement réinventée en 2016 avec des matériaux d'exception et des finitions d'une rare exigence, elle a été sublimée par une décoration signée Ralph Lauren, mêlant sophistication intemporelle, élégance chaleureuse et esprit grand domaine privé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur noblesse et leur fluidité. Les vastes réceptions baignées de lumière naturelle s'ouvrent généreusement sur les jardins et les terrasses, créant une atmosphère à la fois majestueuse et intimiste. Double salon avec cheminée, bibliothèque raffinée, grande salle à manger de réception, salon TV et cuisine haut de gamme entièrement équipée composent des espaces de vie pensés pour recevoir avec élégance. La partie nuit accueille sept somptueuses suites, chacune conçue comme un véritable appartement privé, dont une indépendante destinée aux invités de prestige. Véritable propriété de collection, le domaine offre un ensemble de prestations rarissimes : salle de billard, cinéma privé, piscine intérieure, espaces bien-être, garage, appartements indépendants pour le personnel et infrastructures techniques irréprochables. À l'extérieur, les jardins évoquent l'atmosphère des plus belles propriétés privées de la Riviera. Les larges terrasses couvertes et découvertes invitent à profiter pleinement du climat azuréen dans un cadre d'une sérénité absolue. L'espace piscine est spectaculaire : majestueuse piscine de 25 mètres, immense pool-house avec cuisine d'été, vestiaires et espaces de réception ouverts sur le parc. Un court de tennis complète cet ensemble exceptionnel. Une propriété d'une rareté absolue, où chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort, de discrétion et de sophistication digne des plus beaux domaines internationaux. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 488 € et 6 072 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4488€ ~ 6072€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Appartement de prestige - Port de Nice - Dernier étage

Dominant le port de Nice, cet appartement d'exception de 152 m² vient d'achever sa rénovation intégrale. Livré clé en main dans un état neuf absolu, il s'impose comme l'une des rares adresses signature de la Côte d'Azur. Depuis le dernier étage, la vue embrasse les mâts du port, la mer et les toits de Nice dans un panorama à couper le souffle. La luminosité est omniprésente, portée par des hauteurs sous plafonds remarquables qui confèrent à chaque pièce une respiration rare en milieu urbain. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne joue sur les matières nobles, révélant toute la profondeur d'un intérieur pensé dans ses moindres détails. Le cœur du bien est une pièce de vie magistrale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un seul et même geste architectural. Marbre sélectionné, bois massif, finitions sur mesure : chaque détail reflète une exigence sans compromis. L'ensemble dégage cette élégance sobre et intemporelle qui caractérise les grandes propriétés méditerranéennes. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre au volume principal sans jamais rompre l'harmonie visuelle de l'ensemble. Les matériaux ont été choisis non pour leur effet immédiat, mais pour leur capacité à traverser le temps avec grâce. Deux suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau, assurent une intimité totale. Pensées comme de véritables havres de repos, elles offrent calme et sérénité malgré la situation centrale et animée du quartier du port. La configuration en 3 pièces est idéale en résidence principale de standing, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial premium. Dans un marché où les biens entièrement rénovés à ce niveau de finition se raréfient, cet appartement représente une opportunité à saisir sans délai. Emplacement absolu : à pied du Vieux-Nice, des restaurants étoilés, des galeries et du bord de mer. Le quartier du port, en pleine mutation et aujourd'hui l'un des plus recherchés de la ville, conjugue authenticité niçoise et dynamisme contemporain. Commerces de qualité, marchés, cafés de caractère : tout ce qui fait le charme de la vie à Nice se trouve à portée de main. Nice bénéficie d'une desserte directe vers Monaco, Cannes et l'aéroport international, faisant de cette adresse un point de rayonnement idéal sur toute la Riviera. Une opportunité rare, immédiatement disponible, pour un acquéreur qui ne veut pas transiger sur l'excellence. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 2144€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa aux portes de Monaco

CAP D'AIL Offrant une VUE PANORAMIQUE sur la MER, du Cap d'Antibes à Monaco, cette propriété est idéalement située aux PORTES DE MONACO. La villa de 254 m² est organisée sur 3 niveaux d'environ 85 m² chacun et a été entièrement RÉNOVÉE entre 2019 et 2021 avec des matériaux de QUALITÉ, tels que des parquets, des carrelages, des salles d'eau DEVON&DEVON et des accessoires HAUT DE GAMME. L'entrée principale, surélevée, mène à un hall avec un escalier orné de LUXUEUX carreaux de MARBRE, desservant un salon et une SPACIEUSE cuisine ouverte sur le séjour. Une première CHAMBRE EN SUITE se trouve au même niveau. Toutes les pièces de vie bénéficient d'une VUE DÉGAGÉE sur la mer. Au rez-de-jardin se trouvent une grande suite, un espace salon, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, une belle chambre en suite avec salle de bains et toilettes, comme à chaque niveau. Les trois étages peuvent être séparés en trois appartements distincts, chacun avec sa propre TERRASSE extérieure. Le terrain de 646 m², en restanques, offre de nombreuses possibilités : piscine, jacuzzi, cave à vin, chambre de service, studios. (Projet de piscine et d'espace bien-être en illustration IA.) Sous la terrasse principale, un grand GARAGE permet de stationner facilement deux voitures et un scooter. À seulement 1 km de Monaco, 1,5 km de l'autoroute A8, 12 km de l'Italie et 20 km de Nice. Un parking d'une dizaine de places est situé à côté de la maison pour accueillir vos invités. L'arrêt de bus pour Monaco est à 50 m. C'est une opportunité RARE d'acquérir une ÉLÉGANTE villa pour une famille proche de la frontière, tout en profitant d'une vue mer panoramique EXCEPTIONNELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa vue panoramique à Roquebrune-sur-Argens ? Quartier de La Bouverie

Sur les hauteurs du quartier prisé de la Bouverie, cette villa d'architecte de 137 m² avec piscine offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens. Ce bien unique se distingue par sa situation dominante, garantissant une vue imprenable et panoramique qui embrasse les roches rouges de l'Estérel, le célèbre Rocher et la mer à l'horizon. Ce panorama spectaculaire se contemple depuis le jardin paysager, l'espace piscine et les différentes terrasses. La lumière traverse la pièce de vie principale, sublimée par un poêle suspendu moderne. Tout comme la cuisine dînatoire conviviale, cet espace donne directement sur la vaste terrasse de près de 40 m², créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'architecture intérieure propose un confort haut de gamme. Le demi-niveau supérieur accueille une chambre parentale avec salle de bain et terrasse privative intimiste. En rez-de-jardin, face à la piscine, se déploient deux chambres supplémentaires, dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et un salon de lecture propice à la sérénité. Disposant d'accès indépendants, ce niveau inférieur peut aisément se muer en un appartement autonome, idéal pour recevoir des invités ou envisager une activité locative. Cette villa fonctionnelle intègre des prestations techniques de qualité, incluant la climatisation réversible, des panneaux solaires, un garage et une cave. Idéalement située au calme, cette propriété permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche de la mer, des plages de la côte et des commerces de proximité. Cette maison avec vue imprenable à Roquebrune-sur-Argens combine parfaitement le charme de la Provence et le cadre d'un quartier résidentiel recherché. Une visite s'impose pour concrétiser un coup de coeur immobilier évident. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée. CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.

Loft d'exception à Saint-Rémy-de-Provence ? À pied du centre,

Si vous vous laissiez séduire... À seulement quelques minutes à pied des commerces de Saint-Rémy-de-Provence, au calme, ce loft unique surprend dès les premiers instants. Inattendu, singulier, il séduit par son caractère affirmé et ses volumes spectaculaires. Et si ce n'était pas ce que vous cherchiez? qui vous faisait finalement craquer ? Situé au sein d'une résidence de standing, l'expérience débute dès l'entrée : un couloir à l'ambiance feutrée, aux allures d'hôtel de luxe, vous guide jusqu'à une impressionnante porte en bois de grande hauteur? une entrée marquée, élégante, qui donne immédiatement le ton. Derrière celle-ci, le volume s'ouvre? et l'effet est immédiat. Un bel hall d'entrée, un espace de vie aux proportions remarquables, sublimé par près de 5 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'atmosphère y est à la fois chic, contemporaine et résolument atypique. La pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de réception, s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble. Le vaste séjour, baigné de lumière, est réchauffé par une cheminée au bio éthanol, et équipé de volets et rideaux électriques pour un confort absolu. Le loft propose deux suites élégantes, chacune avec salle de bain haut de gamme et dressing. Les prestations sont particulièrement soignées : baignoire îlot et vasques en Corian, robinetterie encastrée, ciel de pluie, carrelage Mutina? chaque détail a été pensé avec exigence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie de prestations complètes : climatisation et chauffage gainé, menuiseries aluminium, double vitrage, parquet? un confort moderne dans un lieu de caractère. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois prolonge naturellement les espaces intérieurs. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle accueille un salon d'été, un grand comptoir convivial et une piscine, idéale pour profiter des longues soirées provençales au coucher du soleil? sans aucune contrainte d'entretien. Parking clos et sécurisé ainsi que des places visiteurs. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la vie à pied dans un centre-ville vivant, tout en profitant du calme et d'un mode de vie ?clé en main? : on ferme la porte, et l'on profite. Ce n'était peut-être pas votre recherche? mais ce loft pourrait bien devenir une évidence. L'Agence de Saint Rémy, spécialiste du marché local, a sélectionné ce bien pour son style unique, ses prestations haut de gamme et la qualité de vie qu'il offre, à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et 45 minutes de l'aéroport de Marseille.

Luxueuse Villa familiale - Proche Monaco

Situation dominante avec vue sur la Principauté Environnement résidentiel prestigieux et sécurisé Élégante villa contemporaine exposée plein sud Vue panoramique spectaculaire sur la mer et Monaco Vastes espaces de réception et cuisine design 3 luxueuses chambres en suite Appartement indépendant pour invités (2 pièces) Superbe piscine, espace fitness, sauna et hammam Jardins paysagers, cuisine d'été et salon extérieur Cave à vin, ascenseur et domotique Garage pour 3 voitures et 5 places de stationnement supplémentaires Perchée sur les hauteurs de la Principauté, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur, cette propriété d'exception offre un art de vivre rare, alliant intimité, élégance et vues spectaculaires sur la Méditerranée. À seulement quelques minutes de Monaco, elle conjugue le calme absolu d'un domaine privé avec la proximité immédiate de la Principauté. Conçue comme une véritable demeure familiale, la villa s'inscrit dans un environnement verdoyant soigneusement paysagé. Jardins méditerranéens, pelouses impeccables et végétation mature composent un écrin de nature préservé, créant une atmosphère de sérénité unique face à la mer. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété dévoile de vastes espaces de réception prolongés par de généreuses terrasses offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et la skyline monégasque. La cuisine contemporaine, réalisée avec des matériaux haut de gamme, s'intègre harmonieusement aux pièces de vie pour offrir un cadre aussi convivial que raffiné. La partie nuit comprend trois luxueuses suites, chacune disposant de sa salle de bains privative, d'une parfaite intimité et d'une vue imprenable sur la mer. Un appartement indépendant de deux pièces permet d'accueillir famille, invités ou personnel dans les meilleures conditions. Les espaces extérieurs invitent pleinement à la détente. Une superbe piscine, entourée de larges terrasses ensoleillées, constitue le cœur de la propriété. Un espace bien-être avec hammam, sauna et salle de fitness face à la mer prolonge cette expérience de confort absolu. Une cuisine d'été ainsi que plusieurs salons extérieurs élégamment aménagés complètent cet art de vivre tourné vers l'extérieur. La villa bénéficie également d'un garage fermé, de prestations haut de gamme, d'un ascenseur, d'une cave à vin, d'un système de domotique et d'un niveau de confort répondant aux plus hautes exigences. Une propriété d'exception sur la Riviera, où luxe, nature et douceur de vivre se conjuguent en parfaite harmonie, aux portes de Monaco.

NICE MUSICIENS - Somptueux appartement 3 pièces avec balcons et vue, clé en main sur la Place Mozart!

CO-EXCLUSIVITÉ - Emplacement de premier choix, dernier étage avec ascenseur (mansardes en retrait) offrant une vue panoramique imprenable sur les magnifiques jardins. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et meublé. Appartement 3 pièces de 90 m² avec un grand salon baigné de lumière, cuisine américaine entièrement équipée et trois baies vitrées donnant sur le balcon et la Place Mozart. Deux grandes chambres, dont une avec salle de bains attenante, douche à l'italienne en pierre naturelle et balcon privé côté cour. Armoires encastrées en bois sur mesure dans toutes les pièces. Une autre salle de bains avec WC et cabine de douche en pierre naturelle. Toilettes indépendantes. Grand hall d'entrée lumineux. Appartement traversant, double exposition (est - ouest)et doubles extérieurs. Parquet en bois massif Climatisation gainable Double vitrage renforcé Carrelage en pierre Hauteur sous plafond Vendu avec une cave Un luxe extrême au cœur de Nice, à deux pas de la mer, dans une résidence d'exception. À visiter sans tarder! Nombre de lots dans la copropriété : 31 Charges : 195/mois Aucune procédure en cours à notre connaissance Prix 975 000€ FAI à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes à pied du coeur de Boulouris

Idéalement située à quelques pas des commerces, de la gare et des plages, cette magnifique propriété rénovée avec soin allie charme et modernité. Nichée au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, elle vous offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif de 550 m² et un accès privilégié à une piscine commune. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, composé d'un vaste salon/séjour de 60m² baigné de lumière et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, quatre chambres confortables avec leurs salles de douche privatives assurent intimité et bien-être. Trois toilettes, un abri voiture et des prestations haut de gamme complètent cet intérieur raffiné. Alliance parfaite entre appartement et villa indépendante, ce bien atypique bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des équipements modernes tels que la climatisation réversible gainée, la fibre optique, un portail automatique et un système d'arrosage intégré viennent parfaire le confort de cette propriété. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare, situé dans un quartier résidentiel recherché. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Appartement 4 pièces, vue mer panoramique, piscine, tennis

Situé dans le quartier résidentiel très prisé de la Croix des Gardes à Cannes, au calme dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, parc de 2 hectares et demi, vaste piscine, un terrain de tennis en terre battue et un chemin piéton menant directement à la mer, offrant un cadre de vie privilégié. Ce grand appartement traversant, avec une vue mer panoramique, dispose de beaux volumes. Les baies vitrées dans toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, permettant de profiter pleinement des terrasses et de la vue mer. C'est l'harmonie parfaite pour un art de vivre, dedans/dehors, profitant pleinement du climat méditerranéen toute l'année. La pièce de vie principale se compose d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, le tout face à la mer. Côté nuit, vous trouverez deux chambres en suite, un bureau, et des toilettes séparées. Une grande et belle terrasse renforce le confort et l'espace de ce bien d'exception. Un parking et une cave en sous-sol complètent cette propriété en vente confidentielle et exclusivement au sein du groupe international Engel and Völkers. Diagnostic de performance énergétique : 153 – C Emission de Gaz à effet serre : 29 – C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180 à 1670 euros. Copropriété de 272 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 7227 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Propriété en pierre avec logement indépendant de 284 m2 - Dé

Idéalement située dans le village très prisé de Marsanne, cette propriété en pierre incarne la douceur de vivre en Drôme Provençale. Entre volumes généreux, dépendances au potentiel rare et parc arboré à l'abri des regards, cette batisse est une opportunité unique pour un projet familial, une activité d'accueil haut de gamme (gîte/chambres d'hôtes) ou une résidence secondaire d'exception. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 300 m2, cette demeure de caractère développe environ 200 m2 habitables auxquels s'ajoutent un appartement indépendant de 84 m2 ainsi que de nombreuses dépendances, cadre idéal pour une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de vie bénéficient d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, un salon convivial, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une belle suite parentale, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un grenier offrant des possibilités complémentaires d'aménagement. L'appartement de type 2 d'environ 84 m2 permet de recevoir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et à la douceur de vivre provençale. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, à l'abri des regards. Les nombreuses dépendances totalisent 280 m2 de superficie et constituent un véritable atout : un hangar en pierre apparentes de 70 m2 communique directement avec la maison. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour le stockage, l'artisanat, les véhicules de collection ... Située dans la Drôme Provençale, à proximité de Montélimar, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et accès rapide aux commodités. L'autoroute A7 est à 20 min en voiture. Les atouts majeurs : Authentique bâtisse en pierre Terrain clos et arboré de 6 300 m2 avec piscine Appartement indépendant de 84 m2 Nombreuses dépendances Potentiel d'activité touristique ou professionnelle Environnement calme et préservé Village de Marsanne et proche de Montélimar Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, en quête d'un lieu de vie authentique au coeur de la Drôme Provençale. Contactez sans tarder Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Petit trois pièces - Rénovation haut de gamme

Situé au premier étage d'un immeuble typique de la Vieille Ville et offrant une très belle vue sur le Port et la mer, découvrez ce trois pièces magnifiquement rénové avec des matériaux de qualité. Avec une superficie de 49m2 où les espaces sont parfaitement optimisés, l'appartement propose un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et deux chambres ainsi que deux salles de douche. Climatisation, double vitrage et porte blindée ajoutent une touche appréciable de confort et de sécurité à ce pied-à-terre de charme idéalement placé à deux pas de la plage, des des commerces, et de la gare.